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利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳日出康城MALIBU第G層單號車位的二手成交。車位原開價250萬元,經議價後減價22萬元或8.8%,新近以228萬元成功易手。 ...

17:10 2021/11/30
買家228萬購MALIBU車位作投資 料享回報近3厘

疫情爆發以來,內地和香港一直處於封關狀態,令兩地人員來往交流減少,打擊本港零售、旅遊相關行業。 不過,近日傳出,香港有機會與內地在12月作有限度通關,然後在明年2月進一步開放邊境限制。行政長官林鄭月...

12:39 2021/11/30
【名家談通關】追蹤名家對通關及本地經濟股看法(新增:林鄭:若疫情反彈,通關恐鏡花水月)

香港人最愛「磚頭」,買樓收租於不少人的眼中是非常穩健的投資,手持兩個物業,今年58歲的Mandy,距離退休年齡只餘下7年時間,但流動資金卻只有10萬元,她可以如何為退休生活作準備? Man...

19:10 2021/11/24
【退休規劃】手持兩物業流動資金只有10萬元 58歲女士有可能提早退休嗎?

放棄物業升值機會 講到這裏,Mandy原來都心裏有數,都正在掙扎是否應該賣出現有收租物業,得到資金後是否應該用作購買其他資產。所以我向她提議另一做法,便是將現有收租物業賣出,扣除各樣支出後應該有20...

19:10 2021/11/24
【退休規劃】手持兩物業流動資金只有10萬元 58歲女士有可能提早退休嗎?

筆者第一隻買入的股票是領展(00823),直至2020年疫情期間,升到大約80元時才沽出,賺到以倍計的回報。為甚麼第一次買股票便有回報?原因是我父親當時極力推薦買入領展,他也透過投資領展,大大加快達致...

21:10 2021/11/19
【90後財務自由人@iM網欄】業績是比預期好!領展深度分析

退休後留在家中的時間變多,不少人也會想購入較大的居所,望能享受退休生活。有讀者現時持有2層物業,有意在退休前放售其中一個單位換較大的退休居所,他更期望退休後可創造每月1.5萬元的被動收入,他應如何善用...

17:20 2021/11/18
【理財個案】42歲持2物業望換退休居所 冀創造每月1.5萬被動收入如何部署?

海外買樓隔山買牛,當中一定涉及風險,加上銷售海外物業的代理,缺乏監管,需格外小心。 面對這種客觀環境,買家又應如何自保?首先大家想想最大的風險是什麼?爛尾相信一定是首項,作為買家必須詳細了解發展商的...

2021/11/18
海外置業欠監管 買家如何自保?

退休是人生大事,即使離退休還有一段時間,亦應提早部署,好好計劃。面對環球股市動盪,相信很多接近退休年齡的投資者感到煩惱,一方面擔心完全不投資會令退休後入不敷支,另一方面擔心投資失利反令財富減值。富達國...

19:04 2021/11/15
【退休部署】想要退休生活過得好有何辦法? 富達教你如何計劃

領展(00823)上周公布截至9月底止半年業績,業務持續改善,派息更有12.7%的增長。今次每單位分派159.59仙,計及6月宣派的148.34仙,現價周息率達4.3厘,業績後股價造好。 領展截至9...

2021/11/15
領展 有升有息佳選

由會德豐發展的啟德新盤MONACO ONE,今進行首輪銷售。是次推售的單位合共342伙,當中1伙為招標發售的天際平台特色單位,其餘341個分層單位則屬公開發售。 其中家住在港島區的A組買家陳先生偕同...

13:04 2021/11/13
【MONACO ONE開售】愛妻號豪擲2000萬購2伙 陳先生:1伙送給太太收租

屯門新入伙屋苑一個200餘平方呎開放式單位以7,000元租出,租金堪稱平通屯門區,比置樂三寶還要便宜,有人更形容租金平過劏房戶。 以租值7,000元而言,委實極吸引,目前細價屋苑淘大花園和沙田第一城...

2021/11/12
新入伙樓 平租吸客有因

累積情景比較:於第30年退保時的預期現金價值差24.6% 保證回本年竟遲20年 這類計劃的另一賣點,便是提供彈性支取選項,讓保單持有人可選擇不提取入息,令資金滾存生息,進一步資產增值。 10Lif...

19:05 2021/11/11
【儲蓄保險】拆解「收租保單」真相 比較3大要點避免中伏

市場上,不少保險顧問聲稱有些儲蓄保險具「收租」功能,稱之為「收租保單」或「Coupon Plan」,這類型保險本質是甚麼?又有甚麼特點?事實上,這類保單屬終身儲蓄保險一種,既提供現金流,亦可用於長期儲...

19:05 2021/11/11
【儲蓄保險】拆解「收租保單」真相 比較3大要點避免中伏

房託股有收購計劃或動作,意味着公司具有長遠增長潛力?即睇邊房託股有提及收購計劃,股息率又係點!想5年後買樓收租,1萬月供股票組合應點砌?2021年Anholt-Ipsos國家聲譽指數排名,邊個國家連續...

18:14 2021/11/11
邊隻房託股有收購計劃? 即睇4隻房託股股息率

不少人相信投資磚頭最穩陣,近年本港樓價不斷上升,更吸引已上車的業主有意再買樓收租。有讀者今年40歲,現時已供斷自住物業,計劃5年內再買樓收租,他希望透過月供股票累積資金,計劃每月投放1萬元。這個月供股...

16:05 2021/11/11
【理財個案】40歲月入6萬計劃買樓收租 1萬月供股票組合應點砌?

本港樓市成交早前一度轉弱,但自從施政報告發表之後,香港樓市形勢變得明朗,投資者信心復增。加上本港發展商加強推售新盤催谷年尾業績,打破了早前樓市悶局。 而且美國展開縮表行動,但加息未至,加上聯儲局料明...

2021/11/10
陰霾盡掃 樓市前景明朗

本港樓市暢旺,當中不乏一些「荀盤」招租,最近有網民於網上討論區發文,指有業主以7350招租珺瓏灣二期,實用單位為223平方呎連露台,呎租約33元,而且樓齡只有1年,樓主形容這單位「抵過住劏房!」 ...

09:00 2021/11/09
【樓市熱話】$7350租珺瓏灣223呎連露台 「抵過住劏房!」

行政長官林鄭月娥今日出席論壇時稱,期望明年2月香港和內地展開有規模免檢疫通關。林鄭月娥稱,明年2月是粵港澳大灣區發展規劃綱要發布三周年,中港通關可讓特區政府能舉辦較大型的活動。 林鄭月娥稱,香港社會...

19:37 2021/11/05
【幾時通關?】建銀國際趙文利:零售、收租股現為收集時機!

國務院港澳辦和港府主動發出新聞稿,正面談及通關,反映兩地通關的商討有很好進展,通關在望。受惠股與零售股、收租股等都率先炒上,後續動力有幾強?中薇證券研究部董事黃偉豪(Ravi)為你分析,立即點擊收看/...

13:45 2021/11/05
中港通關有序推進 受惠股率先炒上有冇後續?

40歲夫婦有4層樓收租,投資股票經驗不足,有咩方法可以增加被動收入?CHANEL又加價!邊款袋加得最犀利?最新售價又係點?愈來愈多港人想移民,不過調查發現,有7成人認為移民最少要有250萬元儲蓄。若月...

18:31 2021/11/04
CHANEL年內3度加價! 邊款袋加得最犀利?

對一般家庭而言,隨着子女成長,教育開支會愈來愈大,善用資產增加被動收入變得更為重要。有讀者現時38歲,與丈夫共同擁有逾2,000萬元的資產,由於子女現時就讀幼稚園,預期未來開支會增加。他們現時擁有4個...

15:35 2021/11/04
【理財個案】40歲夫婦擁4物業 無名再買樓投資 子女升學家庭財務應怎部署?

地區:上水 放盤單位:彩蒲苑彩瑩閣(A座)高層10室 實用面積:394平方呎 間隔:原則2房,現改為1房 叫價:468萬元(呎價:11,878元) 備註:自由市場 , 收租回報高 發布日期...

23:00 2021/11/03
彩蒲苑1房│394呎│叫價468萬元

發展局公布,中環新海濱商業地王以508億元批出,為近年總地價新高。美聯測量師行董事林子彬表示,項目位處中環商業核心區,屬極為罕有的大型海景甲級地王,規模及投資額龐大,加上發展較為複雜,故是次中標價屬合...

19:38 2021/11/03
美聯測量:中環新海濱商業地王508億元批出 屬合理價

500萬元內屬上車一族可負擔範圍,因此受歡迎,投資者亦青睞細價物業收租。 筲箕灣中心兩房 同區租客488萬入市 美聯物業上東-海灣華庭分行區域經理黎泳傑表示,該行剛促成筲箕灣中心一個307實呎上車...

18:00 2021/11/03
【今日二手焦點】細價樓合預算 用家投資者青睞

今時今日,好業主和好租客同樣難求。一名女租客近日在網上發文,指家中愛犬咬爛租住單位的牆角,她立即拍照通知業主,承諾會負責相關的維修費用。未料業主不但沒有怪責,反而第一時間關心事主有否受傷,窩心舉動令事...

16:29 2021/11/02
【絕世好業主】愛犬咬爛牆角絕世好業主不介意 租客細數3大窩心事:我好幸運

筆者不時出席退休投資分享會,做主講嘉賓,甚麼問題都接觸到。最令人大惑不解,是大量退休者,並沒「退休投資心態」! 何解?因為他們仍然貪心、愛冒險、愛炒、愛發白日夢……當中一種,為求賺錢,自找麻煩。 ...

08:02 2021/10/30
【有盈退休】曾智華:「買樓收租?煩!煩!煩!」

中原杏花邨第二分行副分區營業經理鄭俊輝表示,杏花邨10月份成交淡靜,暫錄得4宗成交,其中3宗由中原促成。 分行促成成交單位為杏花邨35座中層7室,實用面積499平方呎,建築面積593平方呎,2房間隔...

14:50 2021/10/29
杏花邨2房放盤一日 即獲投資客以908萬元承接

颱風天有人歡喜有人愁,不過颱風過後的日子,反而是驗樓的好時機。就在「打風」後翌日,《iMoney》偕同驗樓師鍾智剛(鍾Sir),驗收位於白石角的新盤、逸瓏灣8一個低層單位。開始檢查不久,鍾Sir即發現...

14:55 2021/10/23
【iM驗樓篇】颱風過後玻璃幕牆框入水變漏水 逸瓏灣8低層單位獲90分(有片睇!)

【新盤拆局】買樓投資收租,都係想回報好!將軍澳石角路新盤海茵莊園推售在即,主打細單位情況下,究竟投資收租會否理想?不妨日出康城一帶近期回報又係點? 據將軍澳區代理數據顯示,日出康城10月成交呎租水平...

2021/10/23
想投資收租?可參考日出康城租賃

有網民在討論區上開帖詢問,身邊有朋友兩公婆月入逾10萬元,為什麼仍要租樓住?網民認為,手持現金比買樓更加有彈性,「ALL IN美股又好,儲錢移民又好,創業做自己生意又好」。相信他們寧願投資其他產品,也...

23:16 2021/10/22
月入10萬都唔買樓? 網民:All-in美股好過供樓