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颱風天有人歡喜有人愁,不過颱風過後的日子,反而是驗樓的好時機。就在「打風」後翌日,《iMoney》偕同驗樓師鍾智剛(鍾Sir),驗收位於白石角的新盤、逸瓏灣8一個低層單位。開始檢查不久,鍾Sir即發現...

14:55 2021/10/23
【iM驗樓篇】颱風過後玻璃幕牆框入水變漏水 逸瓏灣8低層單位獲90分(有片睇!)

【新盤拆局】買樓投資收租,都係想回報好!將軍澳石角路新盤海茵莊園推售在即,主打細單位情況下,究竟投資收租會否理想?不妨日出康城一帶近期回報又係點? 據將軍澳區代理數據顯示,日出康城10月成交呎租水平...

2021/10/23
想投資收租?可參考日出康城租賃

有網民在討論區上開帖詢問,身邊有朋友兩公婆月入逾10萬元,為什麼仍要租樓住?網民認為,手持現金比買樓更加有彈性,「ALL IN美股又好,儲錢移民又好,創業做自己生意又好」。相信他們寧願投資其他產品,也...

23:16 2021/10/22
月入10萬都唔買樓? 網民:All-in美股好過供樓

中原地產為會德豐旗下東九龍KOKO HILLS及KOKO RESERVE買家提供全新置業優惠。 中原地產東南中九龍區營業董事李玉祥表示,中原地產聯同中原金融集團為買家送出收租保優惠。由即日起至12...

18:48 2021/10/22
中原為KOKO HILLS及KOKO RESERVE買家 提供首年收租保優惠

祥益地產高級分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居錄不睇樓成交,為5期麗湖居6座高層D室,實用面積544呎,三房兩廳。買家為外區客,主要睇準該屋苑升值潛力,而且單位樓價符合預算,雖然是次單位無法睇樓...

17:53 2021/10/19
外區收租客不睇樓以606萬購嘉湖山莊3房 收租回報可達2.5厘

中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸今日第二日首輪銷售,當中不乏投資客。投資買家黃小姐購入兩房單位,她表示,購買原因是價錢相宜,交通方便。黃小姐表示早前有入票柏傲莊,但可惜未能抽中,所以這次抽中星凱·堤岸就決定...

14:51 2021/10/17
【星凱堤岸開售】柏傲莊向隅客轉投星凱‧堤岸 購兩房單位收租

近年不少投資者愛買納米樓,皆因收租回報率較其他住宅高,多數有3厘以上。利嘉閣梁桂華說,屯門菁雋中層21室,實用面積約170平方呎,開放式間隔,享東南景觀,近日以月租7,800元租出,實用面積呎租約46...

12:38 2021/10/17
【買樓理財】兩年前買170呎「龍床盤」 現享3.2厘租金回報率

租客用到間屋好殘點算好?有業主在3年前放租單位,由於單位未翻油,所以本地租客要求減租。3年後租客遷出,業主才發現租客曾經使用牆紙,搣走後全屋一撻撻,甚至開始發霉。牆身需要由頭剷起再從新髹油,費用約2萬...

21:52 2021/10/14
租客用到間屋好殘點算好? 業主哭訴可唔可以扣按金

日前颱風「圓規」襲港,天文台發出八號風球,不少人因此有颱風假,有投資者趁機跨區到屯門睇樓,成功以428萬元(已補地價)買入居屋兆禧苑收租。 祥益地產邱家邦說,兆禧苑D座高層16室,實用面積363平...

15:34 2021/10/14
【買樓理財】趁有颱風假入屯門 428萬買兆禧苑收租投資

【上磅計價】若以盈利角度的估值方法如預測PE或企業價值倍數(企業價值/除息稅折舊及攤銷前溢利,EV/EBITDA),港鐵(00066)現價計分別為27.3倍及25.9倍(見表三),較彭博自2005年有...

2021/10/11
港鐵 極保守計 40元以下買得過

中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝表示,分行最新促成一宗馬可尼道翠麗苑租賃成交,單位為A座高層4室,實用面積443平方呎,採兩房間隔,外望街景,最初連同車位以2.6萬元放租,惜乏人問津,最終以2萬...

14:00 2021/10/09
大學生預繳10個月租金 2萬元合租馬可尼道翠麗苑兩房戶

理財是人生中一大課題,美國佛羅里達州一位母親要7歲的兒子學懂理財,於是向兒子收房租、電費和上網費,想兒子建立良好的理財觀,不過她的教學方法引起不少網民爭議。 據《LADbible》報導,該名媽媽...

15:34 2021/10/08
【做家務學理財】母親向7歲兒收租收雜費 靠做家務賺錢學理財引網絡論戰

二手交投持續吹淡風,其中鰂魚涌太古城本月至今仍只暫錄2宗成交,同期租務亦未見理想,實用呎租跌至今年以來第二低位,不乏放租業主選擇大幅減租,減低損失,其中,海景花園大3房戶,放盤兩個月,割價逾2成租出,...

16:04 2021/10/07
交投淡靜連帶租金回軟 太古城海景大3房減價逾2成租

本港土地供應緊張,樓價長升長有,不少人打工仔大嘆難「上車」。百萬Blogger專欄作家兼資深物業投資者財叔,在80年代的時候剛出社會打滾,月入只有1,300元,但擔心年老「瞓街」,故下決心要買樓,到現...

16:50 2021/10/04
【財金投資名家講座】如何利用物業致富 財叔由月入1300元到擁逾10個物業之路(一按即睇)

受5000元電子消費券帶動,8月香港零售業總銷貨價值按年上升11.9%,較7月份的3%增幅明顯加快。但摩根士丹利指出,8月份的零售總銷貨值增幅遜預期,估計在中港未通關的情況下,香港下半年的零售銷售都難...

14:56 2021/10/04
【地產股】大摩:中港未通關零售難反彈 重申希慎估值最吸引

新世界發展(00017)截至6月底止年度,基本溢利升5.9%至69.8億元,股東應佔溢利升6.9%至11.7億元。有分析員引述新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛在分析員會議中指,集團目標今財年盈利有中至...

2021/10/01
新世界末期息1.5元 基本溢利增6%

新創建(00659)行政總裁馬紹祥表示,集團沒有任何恒大(03333)的相關投資或其關連產品。執行董事何智恒表示,現階段集團未有要出售的非核心業務,物流方面未來將重點投資在冷鏈和電子商務方面。 新創...

20:23 2021/09/30
【新世界系】新創建:集團沒有任何恒大的相關投資 現階段未有要出售的非核心業務

本港樓市屢破頂,眼見樓市愈升愈高,有意置業及換樓人士,應如何把握時機?中原地產創辦人施永青分享首置買樓及樓換樓需注意的事項,分析現時買樓收租是否好選擇。 首置考慮個人需要及能力 衡量入市時機 ...

16:50 2021/09/30
【財金投資名家講座】樓市屢破頂 施永青分析何時是首置、換樓時機(一按即睇)

地區:上水 放盤單位:龍豐花園A座高層4室 實用面積:333平方呎 間隔:2房 叫價:550萬元(呎價:16,517元) 備註:精心裝修, 適合收租或自用 發布日期:20/09/2021 ...

08:00 2021/09/29
龍豐花園2房│333呎│叫價550萬元

股市調整,似乎令收股息更吸引,同時樓價上升,租金回報亦減少,到底誰更吸引,還需用數據說話。 從實際回報率的角度,美國租務回報在扣除通脹後的真實回報率首度跌穿零: (@美銀, 房地產回報的真實利...

20:33 2021/09/28
買樓收租VS買股收息 大比併!

香港樓價持續高企,近日有網民於網上討論區發文,指有朋友由2007年等樓價大跌才入市等到現在,樓主看見他朋友由一個年輕人變成了一個四十歲的中年人,樓主直言「我24歲儲到大約30萬就置樓,07年西環樓30...

09:00 2021/09/24
【樓市熱話】 40歲朋友苦等樓價大跌入市 由07年等足14年 網民: 等買樓就好似等緣分

祥益地產高級客戶經理龍超君表示,日前屯門居屋兆康苑錄得區外投資客成交,為Q座中層5室,實用面積447呎,兩房兩廳,區外投資客鍾情單位廳、房均擁開揚景觀,加上屋苑坐落於公共交通交匯處,容易出租,而且原業...

17:05 2021/09/21
業主計劃移民減價沽屯門兆康苑2房 445萬獲投資客以稍低價承接

美聯物業元朗大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭表示,樓市交投氣氛暢旺,不乏投資者出動尋寶,該行新近促成元朗朗屏8號成交,高層1房單位放盤僅12小時,獲新盤向隅客斥資600萬元承接,料作長綫收租。成交為朗屏8...

09:05 2021/09/21
朗屏8號1房放盤半日 新盤向隅客斥600萬承接

本港低息環境持續,樓市交投氣氛暢旺,投資者目光瞄準二手市場、買磚頭收租,各區錄投資者入市個案。 宇晴軒2房865萬成交 香港置業西九龍宇晴軒分行市務經理(銷售)郭德文 表示,樓市承接力續旺,有投資...

18:00 2021/09/20
【今日二手焦點】投資者二手尋寶 買磚頭長綫收租

恒地鰂魚涌THE HOLBORN今日展開首輪銷售,涉128伙,折實入場價約580.8萬元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今日該行出席率約6至7成,當中有2至3組客戶欲斥資1500萬購入兩...

11:56 2021/09/19
【THE HOLBORN開售】陳永傑:資金轉投樓市 長線投資者佔5成

我算命數百,整體上有格局、好命及好運的人大不乏人;有錢、有面、有學識、有好家庭的亦大有人在。然而,不快學及陷於困惑的人卻為數不少。我有一個做財金的朋友,每次出來飯聚,他頭頂上明顯有舊「黑雲」伴隨著的,...

10:01 2021/09/18
【玄人‧峰語@iM網欄】人的樂、苦,因為DNA出錯?

早前回到小時候長大的地方,雖然景物不依舊,人面也全非,但兒時的一些老店仍在的。我聽一些舊街坊朋友說,有十幾家兒時媽媽幫襯的肉店、水果店、雜貨點仍然存在,但各人發展卻各異。有的上一代經營不錯,至今天由下...

10:00 2021/09/11
【玄人‧峰語@iM網欄】「人算不如天算」?人生是一場風險管理遊戲

二手交投向好,不乏投資客入市尋寶,美聯物業東涌藍天海岸分行助理聯席董事田國輝表示,該行新近促成一宗東涌東環二手成交,一個低層3房套單位經議價後,獲外區投資客以850萬元承接,料作長線收租用途。他補充,...

23:30 2021/09/10
外區客850萬購東涌東環收租用 料享回報2.5厘

重磅科技股昨繼續普遍向好,帶領恒指早段一度升逾200點,高見26560,逼近現約處25570的50天綫受阻回軟。 恒指收市倒跌32點或0.1%,收報26320。恒指高位受阻,升市動力不足是主因,重磅...

2021/09/09
領展失牛熊綫 有機築底反彈?

祥益地產高級客戶經理古文彬表示,日前屯門叠茵庭錄得區外投資客即睇即買成交,為7座中層A室,實用面積381呎,兩房一廳,區外投資客鍾情單位客廳擁內園景及房間擁開揚球場景,加上原業主增加議幅,減價10萬,...

17:54 2021/09/08
投資客議價10萬購屯門叠茵庭2房 收租回報可達2.5厘