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【本報訊】市場消息透露,中港紅星陳偉霆持有的北角柏傲山1座低層A室,剛推出市場放盤,叫價3,400萬元,比銀行網上估價3,186萬元,高逾210萬元。 租轉賣 3房連161呎平台 上述單位實用面積...

今日
陳偉霆3400萬放售柏傲山 高估價210萬

長實 (01113) 旗下半山西部超級豪宅項目21 BORRETT ROAD算是近年價量兼備的超豪宅項目,土地註冊處資料顯示,21 BORRETT ROAD暫錄34宗登記,平均成交呎價達86904元。...

15:59 2022/08/16
【亞洲樓王】神秘富豪逾10億掃21 BORRETT ROAD收租 租金回報僅1.2厘(有相)

政府早前宣布自8月12日起放寬香港入境檢疫規定,由原先的7日酒店檢疫放寬至「34」,3日酒店隔離,4日在家檢疫,期間可以外出,但不能進入疫苗通行證審核場所,如餐廳、酒吧、健身房等。 對此,有「神準策...

14:10 2022/08/13
【旅遊復甦】神準策略師:本地股仍欠一個催化劑

太古地產持有的南區深水灣道6號前ROCKY BANK用地,最新向城規會申請輕微放寬地積比率,以重建為2座超級洋房,平均面積約7500平方呎,部分更內設中西式廚房、健身室等豪華設施,預計2023年底落成...

12:50 2022/08/12
【超級豪宅】太古深水灣道6號擬重建2座洋房 內設私人泳池、圖書館等豪華設施

豪宅租金不復當年勇,部份名人持有的單位租值面臨跌幅,由財政司司長陳茂波太太許步明持有的跑馬地禮頓山舊居,近日遭租客提出提前退租,許步明遂以每月9.5萬元重新招租,租值較約5年前低11.2%。 ...

08:30 2022/08/12
【豪宅市況】租客擬提前退租 陳茂波妻跑馬地舊居9.5萬放租 低5年前逾1成

豪宅租金跌勢持續,部分名人持有的單位租值亦面臨下調。由財政司司長陳茂波妻子許步明持有的跑馬地禮頓山舊居,早前遭租客提出提前退租,遂重新以每月9.5萬元招租,租值較約5年前低11.2%。 1461呎連...

2022/08/12
陳茂波妻禮頓山4房叫租9.5萬 低舊租1成

隨着全球經濟快速反彈,多個房地產行業的價值增加,住房、工業地產及另類房地產等熱門領域將持續增長。影響新的供應鏈解決方案的趨勢、全球經濟復甦、醫療保健基礎設施的變化以及向優質生活的城市動態遷移,將在未來...

2022/08/12
Nuveen:環球房產創造投資機會

8隻高息股將於未來兩周除淨,部份股息率介乎7厘至11厘(見附表),當中包括兩間長和系股份,「收息一族」記低以下日子! 長和系有兩間房地產投資信託基金(REITs)快將除...

13:54 2022/08/11
【股息陣勢】8隻高息股未來兩周除淨 息率7至11厘

近年很多港人移民到外地,當中英國是其中一個熱門地。不過,未必每個人也適應移民後的生活,特別是外地的生活,現實與期望差距可能很大。今次《你財策劃師》的主角Benny,1年前跟太太移居到英國,最後決定回流...

15:09 2022/08/10
【BNO移民英國】夫婦移英退休卻最終回流香港 全因呢4方面與期望落差大(附英國人A至Z說法表)

打工仔勞碌工作數十年,都是希望為未來退休生活做足準備。今次「你財策劃師」的主角、74歲的Godwin,目前從事貨運行業,但並非全職工作,只是以顧問形式以獨立項目計算賺取收入,但因為工作具專業性及累積了...

01:45 2022/08/10
【理財個案】兩孩子早定居外國 父母留港擁近3000萬資產 兩口子如何放心過退休生活

【本報訊】超豪宅租金持續回落,市場消息透露,山頂道26號Interocean Court高層單位,實用面積2,679平方呎,屬於5房3套間隔,享開揚維港海景。業主原本叫租32萬元,最終減價4萬元,以2...

2022/08/09
山頂Interocean Court月租28萬 減價13% 呎租約105元

不經不覺,香港已回歸中國25年,在過去四分一世紀,香港發生了許多件大事,而這段光景亦是筆者人生中最重要的歲月。筆者1990年代畢業於加拿大,之後在當地工作,但因家裏生意不斷擴張,家人把筆十大日召回港協...

10:33 2022/08/07
【King談樓市】25年的潮起潮落 人生上半場已無悔

加息陰霾籠罩樓市,二手樓市交投急跌,但遇到罕有供應的單位,投資者仍樂於入市。例如旺角通菜街25A號低層全層,實用面積395平方呎,屬於2房間隔,剛以305萬元易手,呎價僅7722元,屬於市價水平。根據...

10:00 2022/08/07
【直擊單位】旺角女人街唐樓305萬有交易 投資者FULL PAY入市

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2022/08/05
沙田第一城 套3房連露台

九龍倉置業(01997)上半年基礎淨盈利增加3%至33.73億元,每股盈利1.11元,中期股息增加4.5%至0.7元。計及投資物業的半年度重估出現超過50億元的未變現虧損,將集團由盈利推向虧損,列帳虧...

13:05 2022/08/04
【業績│收租股】九龍倉置業午後急彈逾3% 半年基礎淨盈利增加3%至逾33億元、息增至0.7元 時代廣場收入下跌15%

年輕租客經常遇到資金緊絀的問題,因為租樓要先向業主交按金及上期,甚至水電煤要交按金也頗令年輕租客困擾。有虛擬銀行推出新產品,名為「先租後付」,銀行會提供一筆過貸款全額預繳相等於全年租金及按金予業主,大...

18:25 2022/08/02
【虛銀新招】銀行幫你交租 「先租後付」其實係私人貸款?年息最低2.12厘

近年興起「一筆過預繳全年租金」的風氣,虛擬銀行富融銀行 (Fusion Bank) 推出專為私人房屋租賃市場而設,具有「先租後付」概念的貸款計劃,可借一年租金連兩個月按金,最多可攤分60個月還,優惠利...

16:15 2022/08/02
【租樓攻略】富融銀行推「先租後付」貸款 租客一筆過預繳全年租金

美國政壇第三號人物佩洛西,聲稱東來訪問台灣,惹怒中國強硬回擊,中美兩軍正排兵佈陣,這時美國的過氣總統特朗普不忘趁機抽水說她「讓事情變得更糟」。 由此可見,事件發展對美國極為不利,拜登盼求中國承諾供應...

2022/08/02
佩洛西演黑天鵝 加劇港樓跌勢

二手吹淡風,無礙代理高層逆市高價賣樓,中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄,剛以2,280萬元沽出西灣河逸濤灣一個3房單位,造價直逼屋苑標準分層戶歷史高位,為其短短2年第三度沽貨,套現近7,000萬元。...

09:30 2022/08/01
【名人沽貨】中原黃偉雄2年三度沽貨 剛2280萬賣港島名牌豪宅 直逼紀錄高位

東九龍工商物業有一定需求,新世界(00017)旗下新蒲崗六合街兩工商項目,現進行招租,意向呎租約16至18元,若全數租出,每年租金收入可達4,000萬元。 其中Artisan Lab位於新蒲崗六合街...

2022/08/01
新世界新蒲崗2工商項目 呎租16元起

粉嶺ONE INNOVALE-Archway昨首度收票,即日錄得超過1,600票,較首批123伙,超額逾12倍,最快今日加推。 恒地(00012)發展的ONE INNOVALE-Archway上周五...

2022/08/01
ONE INNOVALE超額逾12倍 今料加推

不少唐樓物業,特別是旺區的唐樓,雖然本身是住宅契,但由於都市發展,商舖需求增,已被租用作為商舖,例如改做樓上咖啡店、髮型屋等等,這類改變了物業用途的單位,能否做到按揭? 其實,這類個案銀行大多不會批...

08:55 2022/07/24
唐樓改「樓上舖」按揭怎拆解?

美國聯儲局下周議息,香港「走資」情況持續,有機會未來兩個月亦跟隨加息。今次加息周期會怎樣改變樓市生態? 息口上升,買樓收租變成「負回報」 市場由「供平過租」變成「租平過供」 用家觀望樓價回調...

12:52 2022/07/23
「息魔」重臨 樓市生態大轉變

中原地產荃灣如心廣場分行高級客戶經理方家煒指,剛成交為荃灣海之戀10座高層B室,實用面積512平方呎,屬2房正南海景樓王,由於同類單位鮮有放盤,上址業主於上年以1200萬元放售,礙於連租約,未能睇樓,...

16:24 2022/07/22
荃灣海之戀2房海景樓王1163.8萬沽 買家無睇樓議價一周即承接

貴為「星級司儀」林盛斌(Bob)今年初與太太黃乙頤(Pearl)和四名子女由居住了3年的九龍塘獨立屋,遷往同居的另一棟豪宅,當中更有具氣派的樓梯。 一向生財有道的阿Bob在今日(7月20日)於社交平...

17:28 2022/07/20
【明星理財】林盛斌購入首個海外物業 Bob:冇諗過可以用呢個錢full paid

近年流行兩夫婦各自以「人頭」買樓,家庭最多可以買入兩層住宅單位,而毋須繳付15%從價印花稅。不過,縱然丈夫成功買樓,妻子是零收入家庭主婦,丈夫擔保下亦難支撐兩層樓按揭壓力測試,究竟有甚麼方法可以過關?...

08:55 2022/07/17
巧用「高淨值」物業 低入息夫婦買第二層樓

市場上常有談及物業單位是「供平過租」還是「租平過供」,在息率趨升、近年租金下跌的情況下,單以月供和月租比較,物業單位「租平過供」的比例確實增多了。根據現時平均樓價及平均租金去看,以6成按揭,按息約2%...

08:55 2022/07/16
「供平過租」VS「租平過供」不單是比較供款和租金(上)

美國聯儲局今年開展加息期,最近一次加息,是於6月16日加息0.75厘,創自1994年以來最大加幅,聯邦基金利率升至介乎1.5至1.75厘範圍。事實上,疫情下本港經濟仍充滿不利因素,加息陰霾下,近來本港...

23:29 2022/07/14
【樓市熱話】全球央行齊加息 通脹率遠超預期 樓市逃生門已關上?

領展房產基金(00823)收市報64.3元,跌0.77%。大市有機會再向下,獨立股評人梁耀康建議,分注買入業務穩定的領展。此商場收租股近年有分散外地投資,投資組合更加入如物流等不同業務種類,股息4.7...

17:59 2022/07/14
【潛力股精選】梁耀康:領展房產基金(00823)

地區商場及停車場具投資價值,消息指,西貢Centro以近5億元沽出,該項目涉及多層商場,以及387個車位。物業原由外籍投資者持有,及後淪為銀主盤。 市場消息指,西貢翠塘路1A號Centro的全幢商場...

10:30 2022/07/14
西貢Centro商場近5億沽出 買家用作投資