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今次施政報告是關鍵時候的重中之重,要應變在天災人禍之後的市況蕭條,也要掌握解決深層次矛盾的契機。 公布前我期望今次施政報告會處理三大範疇,第一部分就是在樓市辣招修正部分,政府會否放寬壓力測試?是否如...

2020/11/27
施政報告之我見

本港疫情急劇惡化,有收租客趕施政報告前,565萬連租約購東涌東環1房。美聯物業東涌站分行高級分區營業經理李錦榮指出,東環6B座中層5室,1房1廳間隔,實用面積408平方呎,買家為外區收租客,之前已留意...

18:52 2020/11/24
【東涌尋寶 】趕施政報告前 收租客無樓睇565萬連租約購東涌1房

美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛表示,有買家趁施政報告公布前,經該行購入東涌東堤灣畔一個2房單位收租,涉資680萬元。 成交單位為東堤灣畔2座中層B室,2房間隔,實用面積約536平方呎,向南望...

16:36 2020/11/22
【東涌尋寶】東堤灣畔2房680萬獲承接 外區客先租後自用

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示,該行新近促成東涌映灣園7座高層H室的二手成交個案,實用面積約904平方呎,建築面積約1,201平方呎,為3房套連士多房間隔,外望享機場海景。單位日前最...

14:30 2020/11/20
【東涌尋寶】外區投資客998萬元購東涌映灣園3房套收租

香港地,上車已經唔容易,新樓貴一貴照樣賣過滿堂紅,即使有20、30年樓齡的藍籌屋苑一樣很保值,有網民在討論區發帖,歸納出舊藍籌屋苑的4點超級價值,比起用溢價買新樓更吸引。 該網民開宗明義指出,若有能...

18:54 2020/11/18
【樓市熱話】香港樓點解咁值錢? 網民拆解藍籌屋苑4大超級價值

恒地尖沙咀新盤本木公佈首批50伙,折實由約574.8萬元起,至2139.9萬元不等,呎價則21,755元至28,456元水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本月份一手市場交投活躍,資金持續流入樓市...

16:46 2020/11/18
美聯布少明:本木投資及收租潛力優厚 料享逾3厘租金回報

租樓住還是置業,每人有不同看法,事前也應自己計計數。有網民近日出帖指,其公司高層全部租樓住,原因是他們太早「落車」,又認為他們不肯承認自己做錯決定,為他們歎息:「為必呢.....」 【樓市熱話】35...

12:33 2020/11/18
【網民熱話】何解公司高層全部租樓住? 網民:只因落錯車!

領展(00823)股價中午收報71.25元,以現價計,領展股息率逾4厘,息率不輸一般收息產品。市場憧憬新冠肺炎疫苗快將應市,有利經濟復蘇,收租股如領展、九倉置業(01997)等,也將受惠其中。 憧憬...

12:05 2020/11/18
【買股收息】領展(00823)息率逾4厘 三個理由值得買領展收息

新冠肺炎疫情肆虐本港近11月個月,失業率持續處於高位,私人住宅租金也持續下跌。據美聯物業數據,美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.78元,較9月份平均約35.02元下跌...

08:00 2020/11/18
【平租何處尋】住宅租金愈跌愈低 邊度最多1萬蚊以下租盤?

上月航空界現裁員潮,過去機組人員聚居地的東涌區筍盤盡現,過去一個月成交量大增,其中指標屋苑映灣園本月累錄得21宗成交,較上月同期10宗多1.1倍。最近該屋苑一個罕有單邊2房單位放盤5小時即以653.8...

18:23 2020/11/17
【低水筍盤】映灣園罕有雙景2房戶獲3組買家爭奪 代理:東涌區仍有不少筍盤

本港銀行結餘創新高,資金回復充裕,銀行在樓按息率上更手鬆,吸引資金持續進駐樓市。最近投資者入市樓市的步伐也加快,連租約未能睇樓的單位減價幅度更高,更吸引長線投資者垂青。 【鬥快入市】被人捷足先登搶走...

02:47 2020/11/17
【買樓收租】銀行又水浸借錢更手鬆 投資者頻出動 都會軒減價盤獲收租客850萬承接

港島舊樓具收購潛力,加上銀碼不算太貴,故過往吸引部分投資者趁平入市,等日後被大業主收購重建,當中位於美漢大廈謝斐道501至515號,樓齡達54年,有投資者疫市下以458萬連租約入市。 中原地產灣仔副...

23:41 2020/11/16
458萬購謝斐道54年樓 近世貿中心 投資者入市等收購

不少港人熱衷於投資海外物業,英國更是投資首選的國家之一。有專門買入當地優質地段物業、並進行復修及翻新工程的英國地產發展商,就瞄準客戶「隔山買牛」的痛點,提供物業管理及放租等服務,並透露在倫敦的物業出租...

2020/11/16
倫敦物業出租回報率 或達4厘

中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示,中原最新促成一宗長沙灣喜薈租賃成交,單位為1座高層A室,實用面積498平方呎,屬兩房間隔,單位座向東北方,望開揚市景,最新以18300元租出,折合實用呎租3...

14:15 2020/11/14
喜薈高層2房18300元租出 享租金回報3.3厘

新盤市場百花齊放,市場焦點全轉移到一手市場,最近二手放盤業主議價空間再有所增加,減價盤增加,吸引投資者走到物業市場尋寶。其中一名投資者剛購入觀月·樺峯1房,成交價為屋苑今年新低價。 利嘉閣地產分行市...

18:54 2020/11/11
【樓市現象】投資者見有平盤加快入市 783萬購觀月·樺峯1房 創今年新低

輝瑞疫苗消息觸發板塊輪動,摩根士丹利認為,疫苗消息將有助刺激市場氣氛,特別是本港零售市場,故短線看好零售收租股可跑贏寫字樓收租股,但對於國際旅遊復甦是否有利於本港零售市道存疑。大摩稱,偏好可提供穩定股...

13:36 2020/11/11
【傳統經濟股】大摩:疫苗憧憬帶動零售收租股短線向好 偏好太古地產及置地

大摩預計疫苗的消息將有利刺激香港零售市場,消費需求將持續反彈,相信特別是針對遊客市場的零售收租股,未來股價將跑贏。不過,該行指隨著國際旅遊逐步回復正常,香港未必是內地旅客的首選,特別是奢侈品方面,需求...

11:47 2020/11/11
【收息股】疫苗消息料刺激零售 大摩認為邊隻收租股最受惠?

黃竹坑近年有不少新商廈落成,但不是每個項目都能夠大賺離場,當中W50近期便錄得不少蝕讓個案,幅度大約1至2成。 例如,W50 18樓6室,建築面積約568平方呎,以約648萬元售出,平均呎價11,4...

2020/11/11
W50平均蝕幅1至2成