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新肺炎無礙新盤銷情,疫情暫時未對本港樓市構成衝擊。昨日新盤市場錄得逾50宗買賣。西半山THE RICHMOND推30伙即日全數售罄,銷情理想。浸大財務及決策系副教授麥萃才認為,業主不會因為短期武漢肺炎...

10:18 2020/01/22
THE RICHMOND昨賣30伙 全數售罄

隨着中港多個K11項目陸續落成,以及大圍涉約3,090伙的住宅項目即將推出,新世界(00017)今年無論收租或賣樓都迎來豐收。 新世界今年的「重頭戲」為大圍區10年內最大型的住宅項目,涉約3,090...

2020/01/13
新世界價值浮現 步入豐收年

香港樓價高企,買樓收租實不划算,難怪近日愈來愈多投資者放眼全球,投資英國、馬來西亞甚至是泰國樓市。這些地區的租金回報雖吸引,但原來一向少人問津的愛爾蘭,才是收租回報最高的地區之一。《iMoney》記者...

2020/01/10
愛爾蘭都柏林 買樓收租「有錢途」

Mandy的丈夫工作壓力大,希望在明年45歲時便能退休。從她提供的資料所見,現時家庭擁有2,300萬元資產,與一般家庭相比,財政狀況非常好,提早退休是否一個可行的目標?Alvin表示,是否能夠如期退休...

13:20 2020/01/08
【退休規劃】企業高管擁2,300萬元資產 想45歲退休可行嗎?

淡市下,租金跟樓價形成惡性循環,租金跟隨樓價下跌,加上大量新盤將入伙,進一步令租金受壓。當租金下跌成形,租金回報率受影響,亦礙投資者入市意慾,加速樓價跌勢。 明年租賃市場 面臨壓力 聖誕、新年之間...

2019/12/25
租金樓價惡性循環 礙投資意慾

淡市之下,租金跟樓價形成惡性循環,租金跟隨樓價下跌,加上大量新盤將入伙,進一步令租金受壓。當租金下跌成形,租金回報率受影響,亦礙投資者入市意慾,加速樓價跌勢。 受樓價下跌拖累,租樓走勢難言樂觀。...

20:36 2019/12/24
樓價催促租金下跌 成惡性偱環

淡市下財團加快併購,今年財團出手吸納尖沙咀舊樓地盤,日後重建成商廈。尖沙咀銀座式商廈需求高,不少財團近年積極發展,如恒地 旗下項目,前身為中間道停車場,項目命名為「H Zentre」,近日正式落成,...

10:46 2019/12/24
財團加快併購 促舊地盤改建成新商廈

80後細價樓投資者王家安認為,中美貿易戰及社會運動令置業需求下降,但樓市難急挫,明年最多跌約15%,作為投資者,他建議如計到數,可考慮將持有物業加按套現,等候跌市再買樓。 現為專欄作家、投資者王家安...

2019/12/23
貿戰社運夾擊 置業需求降

筆者從事地產代理工作,一般的客人除了用家之外,還有投資者及炒家。用家顧名思義是自住的買家,這類的買家有首置的,亦有換樓的,當中有一些是海外人士來香港工作,他們多數會租住房屋,也有少數會自置物業。 近...

2019/12/19
投資者將面臨嚴峻考驗

億京在2014年投得的荃灣楊屋道商住項目,於今年率先推售住宅部分映日灣單位,銷情報捷。億京發展市場策劃總經理楊麗汶表示,整個商住項目將於明年4月落成,其中商業部分(包括商廈及商場)將會保留作長綫收租,...

10:10 2019/12/16
億京推荃灣商業項目 商業部分現已開始招租

今年投資市場甚為淡靜,高力國際資本市場副常務董事胡孝直認為,明年投資市場以買家主導,各類物業租金下挫,價格難免下跌約1成。在眾多投資項目中,他認為市區酒店供應始終不多,淡市下值搏。 回顧2019...

02:00 2019/12/16
高力︰租金拖累 工商物業樓價跌1成

香港經濟轉差,甚至可能出現裁員潮,不少打工仔都擔心自己被波及,生計或會受影響。有打工仔已不奢望來年加薪或有花紅,只求「保住飯碗」。不過,只要為自己製造被動收入,就可以輕鬆賺取額外收入。 香港財務策劃...

11:29 2019/12/12
【被動收入】想製造被動收入?專家話你知點做

嘉華旗下啟德嘉峯匯今日首輪開賣228伙,買家呂小姐現居於啟德嘉匯,現以約1,000萬元購入項目2房戶,認為項目售價不錯,看好啟德發展,故購入單位投資收租用,她亦滿意項目的租金回報。對於後市,她料樓市穩...

13:52 2019/12/07
【新盤開賣】千萬購2房收租 呂小姐:後市升跌「隨緣」

荃灣西、將軍澳多個新盤相繼入伙,部分地區市場充斥大量租盤,有包租公收樓多個月仍未租出單位,另一個包租公恐夜長夢多,以低市價1成將單位租出。 人人都要住,不買樓就要租樓住,10月中旬前無首期一族即使捱...

2019/12/06
時勢有變 包租公不易做

華懋旗下西半山大學閣斥資逾10億元重建,現推出首批14伙招租,入場租金由8.8萬元起。華懋集團租務部副總監梁力宏表示,招租單位多為低層數單位,以3房(連雙套房)及4房(連雙套房)為主,租金連車位介乎8...

10:36 2019/12/04
西半山大學閣14伙招租 每月8.8萬起

租金一向是樓價重要支柱,現時連租市進入跌市周期,在租金回報率進一步下跌影響下,或加速樓市調整。 房屋屬於必需品,在本港居住的話,租樓或者買樓終須選擇其中一項,因此租金跟樓價有互相支撑的作用。近期私樓...

2019/12/02
租金回報下跌 加速樓市調整

億京旗下白石角東部海日灣陸續入伙,中原持牌營業員黃敏儀表示,海日灣現時有24個租盤,每月叫租由$1.45萬至$3.6萬。 當中以2房單位的放租盤最多,涉及14伙,佔整體近六成。2房月租由$1.6萬至...

12:28 2019/11/29
海日灣租盤約24伙 1.45萬月租入場

祥益地產分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊景湖居7期10座低層B室,實用面積630呎,三房兩廳,外區投資客鍾情該單位內籠附設企理裝修,加上業主增加議幅,累積減價26萬,買家決定以580萬購入作投資用,...

15:54 2019/11/26
天水圍嘉湖山莊3房投資客以580萬元承接