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受新型冠狀病毒肺炎影響,二手樓價下行壓力急增。其實,住宅租金及租金回報同樣拾級而下,雪球效應愈來愈明顯,將加速樓價跌勢。 根據差餉物業估價署數據顯示,去年12月私人住宅租金指數報189.9點,按月回...

今日
租金及回報 雙料下行

執筆之時,世界衞生組織剛把新型冠狀病毒正式命名為COVID-19,看來「武漢肺炎」一詞將會成為過去。不少投資者認為新病毒會令樓價下跌,是買樓收租的好時機,但根據最近市場成交紀錄卻未見樓價有重大下跌,看...

2020/02/15
收租保單優點 多過買樓收租

繼海港城後,新鴻基地產剛亦宣布減租。有中小企代表指出,商場減租對中小企商戶幫助大。 香港中小企促進聯合會會長林國雄表示,租金成本對中小企商戶的壓力非常大,雖然減租措施姍姍來遲,但遲到總好過不到,...

18:03 2020/02/12
【武漢肺炎】 中小企:減租幫助大 冀能延續3個月

武漢肺炎疫情嚴峻,穆迪認為,本港零售市道去年6月起已受到持續示威活動影響,疫情升級勢進一步對香港零售銷售及旅客訪港構成衝擊,但收租股的財政實力依然穩健,抗跌力強。 根據穆迪發表的報告,集團追蹤的十家...

16:47 2020/02/06
穆迪:即使香港零售銷售跌兩成 收租股抗跌力仍強

武漢肺炎使二手睇樓活動急跌,投資者趕緊減價放售。市場消息透露,手持大批收租物業的永倫集團,接連調低叫價吸客,其中紅磡黃埔花園海景單位大幅減價200萬求售,以1,600萬放盤。 低層910呎 16...

10:00 2020/02/06
永倫黃埔花園海景戶 大幅減200萬放盤

新肺炎無礙新盤銷情,疫情暫時未對本港樓市構成衝擊。昨日新盤市場錄得逾50宗買賣。西半山THE RICHMOND推30伙即日全數售罄,銷情理想。浸大財務及決策系副教授麥萃才認為,業主不會因為短期武漢肺炎...

10:18 2020/01/22
THE RICHMOND昨賣30伙 全數售罄

隨着中港多個K11項目陸續落成,以及大圍涉約3,090伙的住宅項目即將推出,新世界(00017)今年無論收租或賣樓都迎來豐收。 新世界今年的「重頭戲」為大圍區10年內最大型的住宅項目,涉約3,090...

2020/01/13
新世界價值浮現 步入豐收年

香港樓價高企,買樓收租實不划算,難怪近日愈來愈多投資者放眼全球,投資英國、馬來西亞甚至是泰國樓市。這些地區的租金回報雖吸引,但原來一向少人問津的愛爾蘭,才是收租回報最高的地區之一。《iMoney》記者...

2020/01/10
愛爾蘭都柏林 買樓收租「有錢途」

Mandy的丈夫工作壓力大,希望在明年45歲時便能退休。從她提供的資料所見,現時家庭擁有2,300萬元資產,與一般家庭相比,財政狀況非常好,提早退休是否一個可行的目標?Alvin表示,是否能夠如期退休...

13:20 2020/01/08
【退休規劃】企業高管擁2,300萬元資產 想45歲退休可行嗎?

淡市下,租金跟樓價形成惡性循環,租金跟隨樓價下跌,加上大量新盤將入伙,進一步令租金受壓。當租金下跌成形,租金回報率受影響,亦礙投資者入市意慾,加速樓價跌勢。 明年租賃市場 面臨壓力 聖誕、新年之間...

2019/12/25
租金樓價惡性循環 礙投資意慾

淡市之下,租金跟樓價形成惡性循環,租金跟隨樓價下跌,加上大量新盤將入伙,進一步令租金受壓。當租金下跌成形,租金回報率受影響,亦礙投資者入市意慾,加速樓價跌勢。 受樓價下跌拖累,租樓走勢難言樂觀。...

20:36 2019/12/24
樓價催促租金下跌 成惡性偱環

淡市下財團加快併購,今年財團出手吸納尖沙咀舊樓地盤,日後重建成商廈。尖沙咀銀座式商廈需求高,不少財團近年積極發展,如恒地 旗下項目,前身為中間道停車場,項目命名為「H Zentre」,近日正式落成,...

10:46 2019/12/24
財團加快併購 促舊地盤改建成新商廈

80後細價樓投資者王家安認為,中美貿易戰及社會運動令置業需求下降,但樓市難急挫,明年最多跌約15%,作為投資者,他建議如計到數,可考慮將持有物業加按套現,等候跌市再買樓。 現為專欄作家、投資者王家安...

2019/12/23
貿戰社運夾擊 置業需求降

筆者從事地產代理工作,一般的客人除了用家之外,還有投資者及炒家。用家顧名思義是自住的買家,這類的買家有首置的,亦有換樓的,當中有一些是海外人士來香港工作,他們多數會租住房屋,也有少數會自置物業。 近...

2019/12/19
投資者將面臨嚴峻考驗

億京在2014年投得的荃灣楊屋道商住項目,於今年率先推售住宅部分映日灣單位,銷情報捷。億京發展市場策劃總經理楊麗汶表示,整個商住項目將於明年4月落成,其中商業部分(包括商廈及商場)將會保留作長綫收租,...

10:10 2019/12/16
億京推荃灣商業項目 商業部分現已開始招租

今年投資市場甚為淡靜,高力國際資本市場副常務董事胡孝直認為,明年投資市場以買家主導,各類物業租金下挫,價格難免下跌約1成。在眾多投資項目中,他認為市區酒店供應始終不多,淡市下值搏。 回顧2019...

02:00 2019/12/16
高力︰租金拖累 工商物業樓價跌1成

香港經濟轉差,甚至可能出現裁員潮,不少打工仔都擔心自己被波及,生計或會受影響。有打工仔已不奢望來年加薪或有花紅,只求「保住飯碗」。不過,只要為自己製造被動收入,就可以輕鬆賺取額外收入。 香港財務策劃...

11:29 2019/12/12
【被動收入】想製造被動收入?專家話你知點做

嘉華旗下啟德嘉峯匯今日首輪開賣228伙,買家呂小姐現居於啟德嘉匯,現以約1,000萬元購入項目2房戶,認為項目售價不錯,看好啟德發展,故購入單位投資收租用,她亦滿意項目的租金回報。對於後市,她料樓市穩...

13:52 2019/12/07
【新盤開賣】千萬購2房收租 呂小姐:後市升跌「隨緣」