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72歲的馬海倫早在年輕時已未雨綢繆買「磚頭」,既保值又可收租,可說是圈中隱形富婆。她更是一位好業主,眼見近日疫情嚴峻導致市道差,主動向租用其商廈單位的補習社減租,同心共度時艱。 【延伸閱讀】 靠慳...

10:00 2020/08/08
馬海倫「樓換樓」擁逾半億元物業 主動減租助租客度時艱

香港人其中一個傳統投資智慧,就是要買磚頭收租才是王道,但近年租金回報率持續回軟,現時購入物業作收租用途,普遍租金回報已跌至只有2厘多的水平。不過,若業主於多年前已購入單位作收租用途,租金回報的確十分「...

20:44 2020/08/07
【租金下挫】買磚頭收租才是王道? 杏花邨3房劈租9% 業主仍享54厘租金回報

一對年過40的倆口子,沒有子女,有一層還有90萬元按揭,30年樓齡的自住樓,有70萬元積蓄,但兩人月入不足5萬元,想為資產增值,又想在兩人退休後可以維持有收入,可以怎樣做?有網民就此十分懊惱,不知如何...

17:18 2020/08/07
【網民熱話】40歲夫婦70萬積蓄月入4萬多 加按自住樓買樓收租有冇得諗?

業主一旦遇上租霸,想趕走他們絕對不容易。近日本港一名業主於社交媒體分享,遇到一家四口租霸長期拖租,她最終經執達吏收樓,驚見單位的地板遭撬爛,而且一屋垃圾包括發霉外賣食物,令她要將租霸惡行公開,以免再有...

11:13 2020/08/07
【無品租霸】一家四口租霸奉旨拖租 業主收樓驚見地板撬爛一屋垃圾︰有小朋友都咁污糟

疫情雖持續,但無挫買家購買日本樓的意欲。中原地產本星期正舉行大阪市南玄關優質住宅Advance Osaka Bliss的優先認購會,已有買家搶先入市,火速錄得2宗成交。兩個單位實用面積均為288平方呎...

16:24 2020/08/06
無懼疲情 大阪Advance Osaka Bliss錄2宗成交

新冠肺炎疫情未見有放緩跡象,限聚令下業主要賣樓難度更大,銀碼較大的單位減幅更為明顯。何文田區樓價最貴豪宅屋苑之一的天鑄,剛錄得一宗低價成交。 中原地產分區聯席董事伍國俊表示,天鑄最新錄一宗減價成...

16:20 2020/08/06
【劈價走貨】業主趕移民狠劈740萬元沽天鑄 低市價27% 代理:必令市場放盤「冧價」

隨著樓價愈升愈高,過去數年香港樓市出現一個特別的現象,就是市場不少「慈父」或「慈母」協助子女買樓的個案,尤其是新盤開售時,廿四孝爸爸或廿四孝媽媽協助子女上車的成交源源不絕。 最近二手市場又再出...

16:28 2020/08/05
【樓市故事】退休公務員斥660萬購映灣園 讓藥劑師女兒學理財 代理:真正慈父母 絕對唔係「借名」買樓

岑皓軒(Matthew)和馬漪楠(Isabella)這對恩愛夫妻的故事,相信iMoney讀者不會陌生,他們每周撰寫「一家四口離家出走」專欄,分享旅居見聞,眨眼已接近6年。還記得2014年兩人決定旅居,...

07:35 2020/08/05
【財務自由】一家四口旅居沖繩 岑皓軒:移居前準備多元資產 無懼動盪

過去數周疫情持續嚴峻,加上政府進一步收緊限聚令,買家或暫緩入市決定,業主為求甩貨,也願意加大議價空間。最近市場上的減價成交愈來愈多,更出現低於市價,甚至蝕讓成交個案。日前鑽石山星河明居錄得一宗「樓皇」...

18:49 2020/08/04
【樓市現象】疫市下星河明居錄破頂成交 呎價1.95萬元 呢個「樓皇」單位有幾罕有﹖

滙豐(00005)股價跌又冇息派,令一眾靠買滙豐收息退休的投資者苦惱不堪。買滙豐收息不單只是銀髪族的普遍現象,也有較穩陣的80後專業人士會買滙豐收息,為提早享受財務自由作部署。 40歲會計師冀累積資...

12:30 2020/08/04
【滙豐股價跌冇息派】40歲會計師將身家押注滙豐好驚驚 財策師教路點補救

疫市下二市場減價成交明顯增加,大價樓屢現劈價成成交,另一個劈價重災區就是「納米盤」,皆因政府放寬按揭成數後,準買家上車盤選擇大增,對納米盤造成打擊。 作為市區「納米盤」供應重鎮的紅磡環海.東岸...

19:21 2020/08/03
【樓市現象】投資者劈價11%沽環海.東岸 5年僅賺3% 點解呢個「納米盤之城」咁多放盤﹖

樓市前景未明,疫情未見有緩和跡象,不少港人未敢作出入市決定,最近租務成交也大增。同時部份看不清前景的業主,也寧願先將物業租出,再加上疫情下來港讀書的內地學生數目大降,租盤需求也減少。 市場上的...

14:15 2020/08/03
【樓市現象】業主睇唔通前景未敢貿然賣樓 筍價租盤處處 1.6萬租到美孚新邨兩房

香港年輕人「上車」艱難,某些愛侶更因置業問題而耽誤婚事。 72歲的馬海倫早在年輕時已未雨綢繆買「磚頭」,既保值外又可收租,可說是圈中隱形富婆。 她這位慈母早年為子女付首期,助他們成功上車;更是一位...

2020/08/03
投資有法擁逾半億物業 馬海倫助租客共度時艱

當到達退休階段,不用照顧孩子,老有所居,更有樓收租時,應該是無憂無慮人生的開始,但阿美的煩惱正是和退休有關。 她與丈夫分別在私營及資助機構工作,同樣到了60歲。雖然還有5年才到退休年齡,但由於健康關...

10:36 2020/08/01
【你財策劃師】60歲夫婦籌謀退休 四大退休考量增現金流

英國政府日前宣佈持有BNO港人「5+1」移民英國細節,其一條件為只需6個月當地生活費用。在倫敦居住3年多、任職銀行業的90後港人Will,在FB專頁「大不列癲佬」分享居英細節,供有意移民人士參考。 ...

14:13 2020/07/31
【移居英國】90後金融人移居倫敦發展事業 港男:不要以為英國生活費好貴

近期香港爆發第三波疫情,不過未減發展商賣樓意慾,周五周六兩日仍有新盤開售,跟今年2月初的時候,第一波疫情爆發時候的「半停市」現象大為不同,到底背後有何玄機? 第一波疫情時新盤「半停市」2月僅30...

20:05 2020/07/30
發展商疫情下賣樓 背後有何玄機?

恒隆地產(00101)股價重返2018年高位附近,表現領先一眾藍籌中港地產股,惟讀者未能克服高追心理障礙,或是覺得估值「跌突」的恒隆地產仍未够抵買,其實可以考慮其母公司恒隆集團(00010)。 恒隆...

16:48 2020/07/29
如何5折買入恒隆地產

今期專欄讀者阿美與丈夫已屆花甲之年,由於健康關係欲早些退休。夫婦倆持有1個自住物業及2個出租物業,不用照顧孩子,更有樓收租,退休生活看似無憂。不過,原來他們的資產分配存在漏洞,更有可能會影響退休計劃。...

14:37 2020/07/29
【退休規劃】60歲夫婦籌謀退休 四大退休考量增現金流