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希慎興業(00014)挾着天時、地利、人和因素,以「志在必得」以高價奪得銅鑼灣商業地,一方面是疫情開始緩和,而集團亦擁有其他財團欠缺的「主場」優勢,造就這幅銅鑼灣地王的誕生。 銅鑼灣有大量投資擁...

今日 08:00
希慎高價奪地 全憑天時地利人和

樓市旺場,部分二手屋苑已出現「鎖匙盤」短缺現象,部分買家可能要退而求次,購買連租約放盤的單位,購買此類單位時,在按揭申請上有不少要注意的地方。 所謂連租約單位,即單位正在出租,業主將單位及租約一併轉...

17:57 2021/05/12
連租約單位按揭須知

樓市氣氛向好,有投資者趁機沽貨套現,美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)首席高級分區營業經理陳少鴻表示,大市交投提速,二手市場業主叫價轉強,普遍提高3%至5%,個別買家為免錯失機會,接受「唔睇樓照入市」...

16:28 2021/05/11
投資客沽好運中心3房 用家無睇樓斥688萬承接

父母對子女應該一視同仁,否則會影響親子關係。有港男透露家人一向重男輕女,最近決定將一個早前購入的單位留給自己,而胞姊卻無份。雖然港男明白決定對姊姊不公平,但慨嘆社會觀念「要求男人有樓」,所以即使感到內...

12:48 2021/05/11
【重男輕女】家人重男輕女將單位留給細仔家姐無份 港男:社會要求男人要有樓

持續低息,資金流向磚頭,投資者積極在市場物色單位,買樓收租,由逾20年樓物業至半新樓均受到追捧。 THE PARKSIDE樓齡新 具升值潛力 香港置業將軍澳天晉分行首席高級營業經理廖潔思表示,將軍...

18:00 2021/05/10
【今日二手焦點】資金流向磚頭 投資者伺機物色單位

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門單幢式物業入場門檻較低,除了成為不少用家的上車樂園之外,相宜的租金亦深得租戶的歡心。日前分行錄得華樂大廈買賣成交,原業主2017年以370萬購入,是次轉手帳面獲利70萬...

07:05 2021/05/07
屯門華樂大廈2房 收租客斥440萬元承接

物業租賃,多數租客及業主會簽一年死約及一年生約。「死約」受到租約的約束,任何一方提出退租、加租或減租,均屬於違約。相反,「生約」可以單方面終止租約。有業主將單位以月租2萬元放租,準租客為一對俄羅斯夫婦...

23:17 2021/05/06
準租客主動簽2年死約 網民:驚你加佢租

租屋除了要看環境和租金,還要業主好不好溝通,有時與業主溝通不好會令自己惹上麻煩。近日就有網民在討論區發帖,指自己最近和業主說不續租,不料業主趁他不在時帶了兩個人上去睇樓,由於業主是親戚的親戚,事後業主...

19:56 2021/05/06
【樓市熱話】不再續租親戚介紹單位 業主暪租客帶人睇樓 被揭發後更稱「大家一場親戚無得計啦」

沉寂一時的本港商廈市場因全球經濟未恢復而受壓,投資者持觀望態度更令市況膠著。經過一輪調整期後,最近中區指標商廈交投氣氛有回暖趨勢,香港美國商會於去年底以約1.4億元沽出美國銀行中心中層單位後,近日買入...

16:37 2021/05/06
投資者承接金鐘力寶中心中層海景戶 成交價5900萬元

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊表示,物業市場交投暢旺,投資客亦趁機入市尋寶,筲箕灣形薈本月首宗二手成交,屋苑1A座高層H室,實用面積281平方呎,開放式間隔,以600萬元易手,實用呎價約為...

19:45 2021/05/05
投資客600萬 購筲箕灣形薈開放式

本港首季經濟彈勁反彈,標準普爾報告認為,香港樓市今年可望擺脫疫情的衝擊,在供應結構性短缺及低息環境下,住宅樓價料升5%,但寫字樓表現則滯後,預期中環寫字樓租金及出租率直至明年才會見底,而非核心區的寫字...

19:44 2021/05/05
【香港樓市】標普:今年住宅樓價料升5% 中環寫字樓租金及出租率料明年才見底

市區細價租盤有價有市,鑽石山納米公屋呎租達53元,比同區私樓呎租更貴。市場消息透露,鑽石山鳳德邨黛鳳樓中層20A室,實用面積140平方呎,屬於開放式間隔,投資者於2015年以約188萬元購入,一直用作...

13:40 2021/05/05
【直擊單位】市區納米公屋呎租53元貴過私樓 內籠你接受到?

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門居屋新圍苑四周環境恬靜,周邊的社區配套齊全,加上近年翻新的良景廣場及街市近在咫尺,能滿足住戶日常生活所需。日前分行錄得新圍苑自由市場買賣成交,原業主2003年以63...

19:52 2021/05/04
屯門新圍苑高層2房 收租客一筆過以442萬承接

不少市民為了移民後有地方住才會在外國買樓,但其實買外國樓做投資的潮流早已興起。因為香港樓價長期高企,海外樓相對上比較便宜,放租也能賺不少。近日有網民於網上討論區發文,詢問要不要賣收租樓,改買英國樓宇。...

18:38 2021/05/04
【樓市熱話】賣香港出租物業 改買英國樓? 網民:英國樓回報高好多!

一手市場持續升溫,近日多個新盤湧現投資者大手掃貨,為近月市場罕見,且最近入市的投資者,更傾向買入大單位作投資。 神秘豪客3.7億元掃新界北19大單位 近年中小型單位供應泛濫 投資者傾向買大單...

12:47 2021/05/04
投資者口味轉變 專掃大單位

即將踏入50歲,雖然離退休還有一段距離,但也會開始作好準備。今期讀者Joseph想知道現有資產及儲蓄是否足夠11年後退休使用,及資產投資回報是否可以保守些便能達到期望目標。 Joseph預計11年後...

18:19 2021/04/30
【你財策劃師】手持3物業藥劑師 善用四桶金建構財富組合 部署退休(上)

早前,5歲臨臨的虐殺事件,引起大家對虐兒及家暴的關注。支援家暴受害者的義工何建綸(Albert)談到對「臨臨案」的感受,很唏噓的說:「為何父母可以這樣狠心對待自己的仔女呢?」他還娓娓道來5年來當義工期...

2021/04/29
退休IT人無私義助家暴受害者:以陪伴者角色助他們走過困境

唔少港人都會在外國置業投資,近日就有網民在討論區訴苦,稱自己在日本買了個單位收租,收到經記告訴他說熱水爐壞了,要用30萬日元(約2.1萬港元)換個新的。事主斥熱水爐價格昂貴,嘆:「唉,好似俾人當傻仔咁...

17:41 2021/04/28
【樓市熱話】日本買樓收租 換熱水爐費用2.1萬 業主嘆:好像被人當傻仔咁

即將踏入50歲,雖然離退休還有一段距離,但亦是時候開始作準備。今期讀者Joseph想知道現有資產及儲蓄是否足夠11年後退休使用,及資產投資回報是否可以保守些便能達到期望目標。 【高級技術員年內退休 ...

16:21 2021/04/28
【退休規劃】49歲藥劑師手持3物業 如何善用四桶金理論部署退休?

拆息回落至近11年新低,多數有樓按在身的業主,供樓支出都會減少。視乎按揭成數及年期,投資客以標準按揭成數入市,甚至會出現供平過租的情況,為反彈中的樓市,帶來更大動力。 「供平過租」指同一單位的按揭月...

16:05 2021/04/28
「供平過租」再現江湖?