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祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門單幢式物業入場門檻較低,除了成為不少用家的上車樂園之外,相宜的租金亦深得租戶的歡心。日前分行錄得華樂大廈買賣成交,原業主2017年以370萬購入,是次轉手帳面獲利70萬...

07:05 2021/05/07
屯門華樂大廈2房 收租客斥440萬元承接

物業租賃,多數租客及業主會簽一年死約及一年生約。「死約」受到租約的約束,任何一方提出退租、加租或減租,均屬於違約。相反,「生約」可以單方面終止租約。有業主將單位以月租2萬元放租,準租客為一對俄羅斯夫婦...

23:17 2021/05/06
準租客主動簽2年死約 網民:驚你加佢租

租屋除了要看環境和租金,還要業主好不好溝通,有時與業主溝通不好會令自己惹上麻煩。近日就有網民在討論區發帖,指自己最近和業主說不續租,不料業主趁他不在時帶了兩個人上去睇樓,由於業主是親戚的親戚,事後業主...

19:56 2021/05/06
【樓市熱話】不再續租親戚介紹單位 業主暪租客帶人睇樓 被揭發後更稱「大家一場親戚無得計啦」

沉寂一時的本港商廈市場因全球經濟未恢復而受壓,投資者持觀望態度更令市況膠著。經過一輪調整期後,最近中區指標商廈交投氣氛有回暖趨勢,香港美國商會於去年底以約1.4億元沽出美國銀行中心中層單位後,近日買入...

16:37 2021/05/06
投資者承接金鐘力寶中心中層海景戶 成交價5900萬元

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊表示,物業市場交投暢旺,投資客亦趁機入市尋寶,筲箕灣形薈本月首宗二手成交,屋苑1A座高層H室,實用面積281平方呎,開放式間隔,以600萬元易手,實用呎價約為...

19:45 2021/05/05
投資客600萬 購筲箕灣形薈開放式

本港首季經濟彈勁反彈,標準普爾報告認為,香港樓市今年可望擺脫疫情的衝擊,在供應結構性短缺及低息環境下,住宅樓價料升5%,但寫字樓表現則滯後,預期中環寫字樓租金及出租率直至明年才會見底,而非核心區的寫字...

19:44 2021/05/05
【香港樓市】標普:今年住宅樓價料升5% 中環寫字樓租金及出租率料明年才見底

市區細價租盤有價有市,鑽石山納米公屋呎租達53元,比同區私樓呎租更貴。市場消息透露,鑽石山鳳德邨黛鳳樓中層20A室,實用面積140平方呎,屬於開放式間隔,投資者於2015年以約188萬元購入,一直用作...

13:40 2021/05/05
【直擊單位】市區納米公屋呎租53元貴過私樓 內籠你接受到?

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門居屋新圍苑四周環境恬靜,周邊的社區配套齊全,加上近年翻新的良景廣場及街市近在咫尺,能滿足住戶日常生活所需。日前分行錄得新圍苑自由市場買賣成交,原業主2003年以63...

19:52 2021/05/04
屯門新圍苑高層2房 收租客一筆過以442萬承接

不少市民為了移民後有地方住才會在外國買樓,但其實買外國樓做投資的潮流早已興起。因為香港樓價長期高企,海外樓相對上比較便宜,放租也能賺不少。近日有網民於網上討論區發文,詢問要不要賣收租樓,改買英國樓宇。...

18:38 2021/05/04
【樓市熱話】賣香港出租物業 改買英國樓? 網民:英國樓回報高好多!

一手市場持續升溫,近日多個新盤湧現投資者大手掃貨,為近月市場罕見,且最近入市的投資者,更傾向買入大單位作投資。 神秘豪客3.7億元掃新界北19大單位 近年中小型單位供應泛濫 投資者傾向買大單...

12:47 2021/05/04
投資者口味轉變 專掃大單位

即將踏入50歲,雖然離退休還有一段距離,但也會開始作好準備。今期讀者Joseph想知道現有資產及儲蓄是否足夠11年後退休使用,及資產投資回報是否可以保守些便能達到期望目標。 Joseph預計11年後...

18:19 2021/04/30
【你財策劃師】手持3物業藥劑師 善用四桶金建構財富組合 部署退休(上)

早前,5歲臨臨的虐殺事件,引起大家對虐兒及家暴的關注。支援家暴受害者的義工何建綸(Albert)談到對「臨臨案」的感受,很唏噓的說:「為何父母可以這樣狠心對待自己的仔女呢?」他還娓娓道來5年來當義工期...

2021/04/29
退休IT人無私義助家暴受害者:以陪伴者角色助他們走過困境

唔少港人都會在外國置業投資,近日就有網民在討論區訴苦,稱自己在日本買了個單位收租,收到經記告訴他說熱水爐壞了,要用30萬日元(約2.1萬港元)換個新的。事主斥熱水爐價格昂貴,嘆:「唉,好似俾人當傻仔咁...

17:41 2021/04/28
【樓市熱話】日本買樓收租 換熱水爐費用2.1萬 業主嘆:好像被人當傻仔咁

即將踏入50歲,雖然離退休還有一段距離,但亦是時候開始作準備。今期讀者Joseph想知道現有資產及儲蓄是否足夠11年後退休使用,及資產投資回報是否可以保守些便能達到期望目標。 【高級技術員年內退休 ...

16:21 2021/04/28
【退休規劃】49歲藥劑師手持3物業 如何善用四桶金理論部署退休?

拆息回落至近11年新低,多數有樓按在身的業主,供樓支出都會減少。視乎按揭成數及年期,投資客以標準按揭成數入市,甚至會出現供平過租的情況,為反彈中的樓市,帶來更大動力。 「供平過租」指同一單位的按揭月...

16:05 2021/04/28
「供平過租」再現江湖?

鰂魚涌太古城4月至今暫錄37宗成交,實用呎價約19972元,一個套3房望園景連租約單位以1830萬元沽出。中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,綠楊閣中層D室,實用面積922平方呎,套3房,向東南...

15:04 2021/04/27
【直擊單位】太古城包租公放棄11年收租生涯 連租約1830萬沽套3房

中國住建部、發改委等六部門周一(26日)聯合發布《關於加強輕資產住房租賃企業監管的意見》,明確要求住房租賃企業單次收取租金的周期,原則上不超過3個月,並禁止套取使用住房租賃消費貸款。 斬斷爆雷根源 ...

21:51 2021/04/26
住建部加強規管租賃企業 單次收租不得超過3個月

利嘉閣(工商舖)地產聯席董事楊定邦表示,該行獲業主委託獨家代理出售觀塘鴻圖道17號發利工業大廈低層全層單位,建築面積約8,250平方呎,連租約出售意向價5,500萬元,平均呎價約6,667元。 楊定...

15:43 2021/04/26
利嘉閣(工商舖):發利工業大廈低層 意向價5500萬元

經濟前景不明朗,不少投資者增持現金,未雨綢繆。有讀者把持有物業套現,現獲得另一筆現金儲備,正煩惱應先還自住物業按揭,或是再上車投資,還是買股票收息。看看龔成是如何回答。 讀者: 本人34歲已婚,育...

15:39 2021/04/22
【理財個案】34歲業主賣收租物業套現 應先還自住物業按揭 或買股收息?

樓市自年初以來持續暢旺,隨著業主議價空間愈來愈少,買家開始卻步,最近二手樓市成交量稍有放缓。不過最近一項調查顯示,市民置業意慾創3年新高,不少人更認為樓價會平穩向好。 【低水上車】港島區「6球」以下...

16:02 2021/04/21
【樓市現象】憧憬通關+資金湧港 調查指市民入市意慾創3年新高 樓價有力撲高位