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樓市有機會步入調整,天水圍嘉湖山莊3房戶,呎價險守9000元關口。市場消息指出,景湖居14座低層A室,實用面積638平方呎,屬3房連套房間隔,開價640萬元放盤。 有指出上述單位最終,以575萬元易...

今日 16:23
嘉湖山莊3房呎價9013元沽 重返年初水平

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,日前天水圍居屋天頌苑錄得區內首置客成交,原業主於2011年以170萬購入單位,是次轉手帳面獲利317萬,單位升值逾倍易手。 上述成交為F座低層8室,實用面積506...

今日 14:45
天水圍天頌苑2房首置客以487萬元承接

祥益地產分行經理林家倫表示,日前該分行促成一宗天水圍嘉湖山莊樂湖居之租賃成交個案,是次租客為區內客,該單位之租金回報率可達2.5厘。 林氏稱,上述所錄成交單位為1期7座高層H室,實用面積549呎...

18:00 2019/08/24
天水圍嘉湖山莊549實呎戶 月租1.28萬元

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,日前天水圍居屋天盛苑錄得一宗居二成交個案,原業主於2000年以約95.3萬(居二市場價) 購入單位,是次轉手帳面獲利逾四倍成交。 黃氏稱,上述所錄成交單位為F座高層1...

17:52 2019/08/24
天水圍天盛苑3房戶居二價512萬沽

居二市場樓價回調,沙田愉翠苑一個極低層2房單位,呎價跌穿1萬元水平,屬今年1月份後首見。 極低層495萬易手 呎價9593 今年兩房樓價曾升穿600萬元的愉翠苑,樓價隨大市回落。市場指出,愉翠苑S...

2019/08/24
愉翠苑綠表2房 呎價跌穿1萬

深圳終於超越香港成為「粵港澳大灣區」的龍頭,香港人早已放棄了比拼和打拼了,未來接收香港優勢的還有新加坡。 近日因為我提倡香港精英應趁近期因政治爭拗引起的靜止期多融合大灣區,得到一些回響,有人問我會否...

2019/08/23
投資深圳 樓價差距享紅利

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,日前分行錄得天水圍天頌苑2房成交。原業主於2013年以148萬(居二市場價)購入,轉手帳面獲利達230萬。 上述成交為G座高層7室,實用面積506呎,兩房兩廳,外...

18:18 2019/08/22
天頌苑2房累減52萬元獲外區客以378萬元承接

二手樓價指數連跌3周,不少指標屋苑價格開始跌穿支持位,受新盤低價搶客、銀行加息及失業率上升等負面因素籠罩下,相信短期二手樓價易跌難升。 嘉湖連錄兩房跌穿500萬 受社會爭議事件影響,近期二手市場價...

2019/08/22
購買力未湧現 短期樓價易跌難升

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,新居屋已攪珠,預期凍結的購買力將回流二手市場,日前天水圍居屋天盛苑錄得回流居二市場成交。原業主於2000年以98萬購入單位,是次轉手帳面獲利307萬,單位升值逾3倍易手...

15:58 2019/08/21
天盛苑2房區內客以405萬元承接

新居屋攪珠結果公布後,祥益地產區域董事蕭嘉偉指出,天水圍綠表居屋,連錄後籌客入市個案,刺激8月16日至20日期間,區內錄得4宗第二市場物業成交。 天盛苑及天頌苑分別錄得2宗成交,其中兩名買家是去年「...

2019/08/21
新居屋後籌客 轉戰居二市場

【本報訊】公立醫院一直面臨人手及設備不足問題,新界西醫院聯網昨日公布周年工作計劃,其中天水圍醫院將增設綜合專科病房,設40張紓緩治療病床,令醫院整體病床數目將由現時僅32張增至140張。 全院病床增...

2019/08/21
天水圍醫院年底 設綜合專科病房

繼續昨天跌價分析,二手吹淡風,買家觀望後市,成交量大跌。究竟樓價要回落至甚麼水平,才可以吸引買家承接單位? 分析對上一次樓價調整幅度,近日新盤定價,以及市場上二手成交與估價的差距,得出結論是,只要價...

2019/08/21
樓價跌1成 購買力即現?

新一期居屋及「白居二」在上周進行攪珠,有新居屋向隅客重投居二市場物色單位,亦有買家擔心新一批「白居二」加入而加快入市步伐。 祥益地產分行經理林英傑表示,屯門翠寧花園4座低層G室,實用面積592平方呎...

19:08 2019/08/20
【成交追蹤】新居屋抽籤結果塵埃落定 居二市場交投增

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,大市氣氛回落,樓市交投以租務為主,買賣氣氛冷清。嘉湖山莊本月錄約31宗租務成交,平均實用呎租約24.8元。政局不穩打擊部入準買家的入市信心,近期買轉租的情況漸見增...

14:03 2019/08/20
嘉湖山莊套3房戶1.38萬元租出

樓市充斥負面因素,市場觀望氣氛異常濃厚,準買家暫緩入市,轉買為租增,本報統計,10大屋苑租買比例攀升至近4:1,屬今年最高,租金走勢保持平穩。 受中美貿易戰升溫,以及本港社會爭議持續影響下,樓市的交...

2019/08/20
10大屋苑 租買比例4:1今年高

單位:天水圍慧景軒2座低層G室(15年樓) 面積(實用/建築):533/708平方呎(2房2廳) 叫租:1.3萬元 呎租(實用/建築):24/18元 市值租金(回報率):1.3萬元(2.8厘)...

2019/08/20
天水圍慧景軒 2房叫租1.3萬

消防處今日(19日)早上11時突擊搜查天水圍一帶,搗破一個非法加油站,並在行動中檢獲約9,000公升柴油,市值約9萬元。 消防亦於現場發現一部油缸車及大批入油工具,3名男子涉嫌違反《消防(消除火警危險...

17:08 2019/08/19
消防在洪水橋搗破非法加油站 檢9,000公升柴油拘3男

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,雖然樓市氣氛回落,但市場始終有居住需求,故細價物業仍不乏成交。 天水圍天頌苑O座高層11室,實用面積596平方呎,屬和諧式設計,向北,外望樓景,則於居二市場以4...

13:54 2019/08/19
天水圍居屋天頌苑居二市場465萬沽