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樓市交投熾熱,不少富豪出動搶購新盤單位,連地產代理入市個案也驟增。由於地產代理從業員對樓市脈搏一定最清楚,這類成交個案對樓市走勢有一定指標作用。 樓盤「低水」 業界看好通關前景 今年上半年樓市交投...

2021/09/23
地產代理界頻頻入市

【本報訊】近期二手樓價持續回升,惟早年高追入市的半新盤市場仍錄得不少蝕讓個案,例如北角維港頌一個海景4房,業主蝕讓逾千萬元離場。 市場消息透露,北角維港頌7座高層B室,實用面積1,317平方呎,屬於...

2021/09/20
維港頌4房5100萬售 業主帳面蝕992萬

地區:九肚山 放盤單位:玖瓏山中層 實用面積:657平方呎 間隔:2房 叫價:915萬元(呎價:13,927元) 發布日期:09/09/2021 按揭計算機...

21:00 2021/09/17
玖瓏山2房│657呎│叫價915萬元

地區:九肚山/火炭 放盤單位:駿景園2期08座高層C室 實用面積:990平方呎 間隔:原則3房套,現改為1房2廳 叫價:1,400萬元(呎價:14,141元) 備註:山景、港鐵沿綫 發布日...

19:00 2021/09/15
駿景園1房│990呎│叫價1,400萬元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年8月新界東豪宅六區(九肚山、火炭、康樂園、大埔半山、大埔海濱及西沙),登記二手私人住宅買賣合約金額76宗(12.42億元)(7.33萬呎),數字按月跌1...

16:59 2021/09/14
中原:8月大埔半山二手私宅買賣登記5.07億元 創歷史新高

新盤市場熱賣,二手樓市交投轉淡,市場即時傳出多宗蝕讓個案。其中,九肚山玖瓏山一個3房單位勁蝕240萬元離場;西營盤瑧蓺一個開放式單位蝕讓近70萬離場,二手樓價真的如此不滯? 8月份二手樓市價量齊...

16:25 2021/09/09
二手樓蝕讓湧現 樓市表現不滯?

【本報訊】近日接連有地產界人士入市,其中資深測量師張翹楚斥逾4,100萬元,購入九肚山新盤作換樓之用;而中原地產陳永傑則以首置身份,3,550萬元購西貢洋房。 土地註冊處資料,由香港興業、南豐合作發...

2021/09/09
張翹楚首置買尚珩 陳永傑3550萬購洋房

地區:沙田/九肚山 放盤單位:玖瓏山月瓏閣第1座中層D室 實用面積:944平方呎 間隔:3房(1套房) 叫價:1,388萬元(呎價:14,703元) 發布日期:31/08/2021 ...

16:00 2021/09/08
玖瓏山3房│944呎│叫價1,388萬元

【本報訊】二手樓價指數8月破頂,惟早年高追入市的半新盤,持續錄蝕讓。據本報統計,8月錄17宗蝕讓個案,蒸發約4,810萬元,按月增加96%。8月份最傷為九肚山澐瀚4房帳面虧損1,284萬元。 月內1...

2021/09/01
8月17宗蝕讓個案 蒸發約4810萬

樓市正旺,二手樓價更於早前破頂,但市場亦錄得個別蝕讓個案,沙田九肚山豪宅最近更是連錄蝕讓,業主往往實蝕上千萬元離場。據成交紀錄冊顯示,本月初沙田九肚山峰錄得屋苑首宗二手成交,一幢獨立洋房以7,100萬...

19:19 2021/08/30
【豪宅蝕讓】沙田九肚山峰洋房 四年貶值逾一成 料業主實蝕近1,400萬

地區:九肚山 放盤單位:玖瓏山日瓏閣第2座低層C室 實用面積:466平方呎 間隔:1房 叫價:760萬元(呎價:16,309元) 發布日期:24/08/2021 ...

10:00 2021/08/30
玖瓏山1房│466呎│叫價760萬元

雖然早前二手樓價指數創新高,但豪宅市場仍錄蝕讓離場,繼九龍塘雲門後,沙田九肚山澐瀚亦錄得蝕讓。一名內地客於2018年不惜支付「辣招稅」,以逾5,800萬元(連辣招稅計)購入澐瀚一伙4房雙套單位及一個車...

17:28 2021/08/24
內地客投資九肚山豪宅失利 三年慘輸逾2400萬

中原地產分行經理莊鈞雄表示,九肚山澐瀚3座低層B室,實用面積1,573平方呎,屬於4房連雙套房間隔,業主開價3,800萬元,議價後連車位以3,400萬元易手,呎價21,615元。 原業主為內地客,2...

2021/08/24
九肚山澐瀚4房 3400萬易手

中原地產沙田豪宅大圍站盛薈分行經理莊鈞雄表示,近日交投氣氛正面,九肚山澐瀚新近錄買賣成交,為3座低層B室,實用面積1573平方呎,4房連雙套房及工人套房間隔,開價3800萬元,議價後連車位以3400萬...

17:25 2021/08/23
【蝕讓成交】九肚山澐瀚4房雙套房連車位3400萬易手 帳面虧損1284萬

嘉里、信置等發展的玖瓏山,位於九肚山麗坪路,山巒環繞。項目共10座,提供973伙,單位實用面積由425至2,606平方呎。住客會所面積達3.6萬平方呎,提供近30項設施。 放售單位為玖瓏山D2座中層...

2021/08/23
玖瓏山4房大戶 享幽靜山景

青衣薈藍昨次輪銷售,涉109伙,單日沽33伙,有買家掃入兩伙作投資;另天水圍Wetland Seasons Bay第1期今開售302伙。 發展商表示,薈藍昨晚進行次輪銷售,共售出33伙開放式單位。7...

2021/08/21
青衣薈藍沽33伙 擬短期推特色戶

地區:沙田/火炭/九肚山 放盤單位:碧霞花園萊茵閣(4座)中層B室 實用面積:1,296平方呎 間隔:2房1套, 1書房, 1工人房 叫價:1,600萬元(呎價:12,346元) 備註:開揚...

19:00 2021/08/20
碧霞花園2房│1,296呎│叫價1,600萬元

【本報訊】二手豪宅交投持續暢旺,市場消息透露,九肚山馬樂徑寶柏苑相連大宅,實用面積2,716平方呎,原本叫價8,600萬元放盤,議價後以7,400萬元易手,造價屬屋苑歷史新高。 比華利山別墅連錄2宗...

2021/08/19
九肚山寶柏苑大宅7400萬沽 創新高

不少在職父母忙於工作,有時需要聘請補習老師教導小朋友做功課,或家務助理協助打掃,但近日有網民於網上社交媒體發放一張招聘廣告,內容為聘請一名「萬能姨姨」,在九肚山的千呎豪宅內工作。 據悉,該職位每逢星...

10:00 2021/08/18
【職場熱話】豪宅家庭$800日薪徵「萬能姨姨」 需大學畢業及鋼琴8級 日做6小時 清潔補習教琴一腳踢

地區:九肚山/火炭 放盤單位:御龍山7座中層A室 實用面積:1,012平方呎 間隔:3房套+工人房+儲物房 叫價:1,998萬元(呎價:19,743元) 備註:連露台、寵物天地 發布日期:...

21:00 2021/08/16
御龍山3房│1,012呎│叫價1,998萬元

【本報訊】樓市氣氛持續向好,豪宅市場接連錄得大額成交,樂聲電子(00213)旗下南區大潭道45號,昨日以招標形式售出2號洋房,成交價4.3455億元。洋房的實用面積4,848平方呎,內設私人升降機,並...

2021/08/14
南區大潭道45號 洋房4.3億易手

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年7月新界東豪宅六區(九肚山、火炭、康樂園、大埔半山、大埔海濱及西沙),登記二手私人住宅買賣合約77宗(10.88億元)(7.60萬呎),數字按月下跌5%...

15:47 2021/08/12
中原:7月份新界東豪宅六區市況反覆回軟

地區:九肚山/火炭 放盤單位:御龍山9座中層A室 實用面積:1,845平方呎 間隔:4房 叫價:3,900萬元(呎價:21,138元) 備註:連露台、寵物天地 發布日期:2/8/2021 ...

19:00 2021/08/05
御龍山4房│1,845呎│叫價3,900萬元

地區:九肚山 放盤單位:寶柏苑馬樂徑洋房 實用面積:1,182平方呎 間隔:3房 叫價:5,900萬元(呎價:49,915元) 發布日期:28/07/2021 ...

16:00 2021/08/02
寶柏苑3房│1,182呎│叫價5,900萬元

32歲男文員參加越野山賽期間疑走錯路及失聯,2天後伏屍九肚山山坡。死因庭早前召開研訊,陪審團今(2日)一致裁定死者在桂地新村山坡因中暑而死,死於不幸,並建議主辦單位要求參賽者必須帶電話,以及在容易混淆...

15:09 2021/08/02
【死因研訊】越野跑手陳屍山坡死於不幸 陪審團建議分岔路增色帶

地區:九肚山 放盤單位:玖瓏山日瓏閣第2座中層E室 實用面積:977平方呎 間隔:3房(1套房) 叫價:1,350萬元(呎價:13,818元) 發布日期:18/07/2021 ...

14:00 2021/08/02
玖瓏山3房│977呎│叫價1,350萬元

32歲文員參加越野山賽期間疑走錯路及失聯,2天後伏屍山坡,死因研訊昨續。越野跑步總會會長以專家證人身份供稱,在疑似死者走錯路的分岔口增加指示會更清晰,例如在路上多加色帶。 死者郭遠雄(32歲)於20...

2021/07/30
專家:越野賽分岔路 增指示更清晰

32歲文員前年9月參加越野山賽期間疑走錯路及失聯,2天後搜救人員發現其屍體在九肚山山坡,死因研訊今(29日)續。越野跑步總會會長吳秀華以專家證人身分作供指,對於曾有參加者走錯路的桂地新村分岔口,吳認為...

15:22 2021/07/29
【死因研訊】跑手越野山賽失蹤後陳屍山坡 專家認為增加色帶作指示更清晰

中原地產新界東豪宅九肚山組分區經理曾紀賢表示,近日二手交投暢旺,九肚山玖瓏山本月暫錄約6宗成交,最新錄日瓏閣1座中層B室,單位實用面積467平方呎,一房間隔,議價後以740萬元易手,實用平均呎價158...

15:00 2021/07/29
九肚山玖瓏山一房戶 740萬元成交

32歲男文員參加越野山賽期間疑走錯路及失聯,兩天後伏屍九肚山山坡,死因研訊昨續。政府法醫供稱,缺乏死者死前體溫等資料,終不能確定其死因,但不排除死者是中暑致死。 死者為郭遠雄(32歲),於2019年...

2021/07/29
越野選手失蹤亡 法醫指不排除中暑