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相信大部分第一次買樓的上車客都是銀根有限,揀樓首要元素是睇自己資金和供款能力。有上車客每月約3萬元收入,手頭約100萬元現金,打算入市,計過數後原來該上車客選擇單位受到3大約束。 貸款300萬 月供...

2021/01/15
月入3萬首期1球 只能買低於400萬樓

雖然踏入樓市淡季,但疫苗快將供港,不少上車客擔心樓價回升在即,遲買更貴,故趕於農曆新年前入市。可惜的是,樓價現水平仍貴,若想上車,但預算有限,同時又想買半新盤,節省裝修的話,其實選擇不多。假如不嫌住細...

16:01 2021/01/14
【馬鞍山上車盤】鄰近屯馬綫車站 入伙僅數年 開放式單位「4字頭」有交易

距離農曆新年仍有約一個月時間,最近不少買家加快入市步伐,樓價600萬元以下、「Lump Sum」(入場價金額)較細的上車盤,也成買家爭入市的目標。最近旺角別樹華軒一個1房單位,剛減價6%,以545萬元...

08:25 2021/01/14
【上車之選】九龍市區細「Lump Sum」之選 別樹華軒一落樓就到港鐵站 入場樓價只係「5球幾」

近年恒地(00012)密密收購紅磡黃埔街一帶的舊樓,旗下紅磡機利士南路2至24號(雙號)舊樓,昨日透過仲量聯行進行強拍,在無競爭對手下,以底價20.45億元投得。 恒地執行董事黃浩明稱,這個項目是集...

2021/01/14
恒地20億紅磡擴版圖 擬建上車盤

政府日前宣布將沙中線鑽石山站上蓋項目的第二期納入「綠置居2021」,將會提供2,112伙,計劃今年5月開售,入場單位料低於200萬元。有網民指上址交通方便,理應用作私樓用途。 有網民指鑽石山的綠置居...

22:38 2021/01/13
鑽石山站上蓋起綠置居 網民:交通方便 應該起私樓

疫苗即將供港,不少買家加快入市,擔心遲買更貴。以市區上車屋苑淘大花園為例,有用家睇樓短短兩小時,即極速購入自用。值得留意的是,該屋苑數日前更錄新高成交,樓價首度升穿800萬元,可見市區屋苑有價有市。 ...

16:52 2021/01/13
【市區上車盤】淘大花園疫市有價有市 月內先創新高成交 再錄睇樓2小時即買「盛況」

香港房屋委員會(房委會)策劃小組委員會於1月11日的會議通過將黃大仙鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第二期轉為「綠表置居計劃」(「綠置居」)項目,涉及三幢住宅大樓,共提供2112個單位,預計大約於...

15:55 2021/01/13
鑽石山新公屋改綠置居發售 鄰近地鐵站供2112個單位

剛性需求大,上車盤成市場搶手貨,沙田翠華花園一個低層戶以341萬元易手。進富地產鄭雄雯指出,沙田翠華花園C座低層4室,實用面積215平方呎,開放式間隔,以341萬元沽出,實用呎價15,860元。 翠...

20:30 2021/01/12
【直擊單位】沙田上車盤首期唔使35萬 鄰近港鐵站

灣仔雙喜樓地址莊士敦道110至114號,屬於灣仔上車盤之一,雙喜樓樓齡約20年,由運豐置業發展,提供69伙單位,雙喜樓單位實用面積214至233平方呎,屬於灣仔納米樓單位,故樓價相對較相宜。由於雙喜樓...

13:15 2021/01/11
【直擊單位】500萬企理裝修灣仔上車盤 樓齡約20年 對面就係港鐵站

荃灣荃景圍上車盤稍離荃灣市中心,上車盤價錢相對較相宜,吸引不少愛銀碼細的上車客留意,而荃景圍的荃景花園配套及環境較荃灣中心佳,價錢相對較荃灣中心高,惟近月荃景花園筍盤引上車客注意,1月成交反旺過荃灣中...

13:05 2021/01/11
荃灣上車盤發力 荃景花園432呎588萬易手 1月旺過荃灣中心

今年一手樓可望有近3.5萬伙供應,為近6年來最多,如果上車客要尋寶,新界西北區相信仍會有不少上車機會。 據本報統計,今年一手新盤潛在可供推售的單位共34,771伙,屬近6年最多。比去年潛在可供應推盤...

2021/01/11
2021新盤上車何處尋?

香港置業行政總裁李志成表示,疫情略為緩和,新盤旋即提速搶攻市場,啟德新盤於新一年搶閘登場,開價低於同區價錢,具相當吸引力,本周末首日開放示範單位已速錄逾500個登記,同步帶旺二手市場氣氛。大市向好,各...

16:43 2021/01/10
香港置業:新盤帶旺二手 本周末十大屋苑錄14宗成交

最近疫情回穩,新盤開始蠢蠢欲動,準買家也趁農曆新年前二手市場成功入市,其中樓價低於500萬的市區上車盤的更是買一個少一個,最近長沙灣美寧中心一個2房單位以450萬元易手,樓價不需500萬元就可以進駐九...

16:38 2021/01/08
【上車之選】長沙灣價細上車屋苑 行4分鐘即達港鐵站 樓價只係「4球幾」

沙田細價上車盤繼續有市場,除了知名屋苑沙田第一城二手旺市之外,連帶河畔區一帶屋苑亦受惠,納米單位屋苑河畔花園細單位呎價達1.93萬元。 中原地產沙田溱岸8號副分區營業經理杜文俊表示,近日市場氣氛向好...

14:00 2021/01/07
沙田上車盤二手交投旺 河畔花園納米樓呎價1.93萬

樓價貴,香港人居住得越來越窄狹,據早前本土研究社發表報告指,過去10年納米樓供應大增,並希望政府制訂「人均面積標準」,不過其實隨著政府放寬按揭保險之後,納米樓不再成為市場竉兒,相信未來供應亦會自然下跌...

08:00 2021/01/07
納米樓急增又關政府事?

二手交投轉活,馬鞍山區本月首6日市場已累錄近30宗成交,由於業主有價傾,加上不少用家趕於農曆年前入市,遇有質素的單位,也加快承接步伐。其中,屬市中心上車盤的新港城,有3期2房單位「上晝放盤,夜晚成交」...

15:03 2021/01/06
【直擊單位】馬鞍山新港城2房有景有裝修 高市價2%火速沽售

最近一年,屢有業主賣樓移民,部分業主為求盡快套現,放盤叫價更低於市價。雖然此類放盤不多,但只要留意到,隨時可以「慳一筆」,以筍價上車。中原楊琦睿說,荃灣荃德花園A座低層H室,實用面積306平方呎,兩房...

18:50 2021/01/05
【上車攻略】業主趕移民 低市價放盤吸客 上車客大膽講價 再平20萬

經濟前景未明,但樓市剛性需求強,市民仍願置業。值得留意的是,即使疫情持續肆虐,不少行業也深受其害,惟樓價仍然高介,若預算不多,只能購買500萬元以下的私樓,要在市區置業,絕非易事,若不嫌住細些少,其實...

15:54 2021/01/05
【市區上車盤】生活配套應有盡有 交通四通八達 樓價不用500萬