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反修例引發的騷亂仍在繼續,政治問題本應政治解決,然而外界卻將其歸咎於房屋問題上,認為香港年輕人眼見房價高昂,買樓遙不可及,才憤怒地走向街頭示威。 朋友的兒子想結婚組織小家庭,為了買樓而煩惱。筆者細問...

2019/09/18
人們對樓市的誤解

近期市區重現400萬元上車盤,並可承造9成按揭。香港仔碧麗大廈282平方呎剛以400萬元售出,半個月跌價逾1成;屯門萬寶大廈開放戶減價8萬以342萬元沽。 市場消息透露,香港仔漁歌街碧麗大廈低層...

09:44 2019/09/17
樓價回調 市區再現400萬成交

二手樓價回落,市場重現400萬元以下,可承造9成按揭的上車盤。不過,面對社會爭議、外圍因素及銀行加息等不利因素影響,亦令高成數按揭的風險增。 根據中原地產網上放盤的資料顯示,9月份叫價400萬元或以...

2019/09/17
上車盤高成數按揭 易墮負資產?

二手樓價回調,市區重現400萬元上車盤,且可承造9成按揭。香港仔碧麗大廈282平方呎剛以400萬元售出,半個月跌價逾1成;屯門萬寶大廈開放戶減價8萬以342萬元沽。 市場消息透露,香港仔漁歌街碧麗大...

2019/09/17
樓價回落 市區盤重現400萬成交

近月樓價雖然輕微回落,但在市區要物色400萬元以下的上車盤,只能向樓齡較舊的單幢項目着手。長沙灣青山道倫美大廈高層D室,業主叫價360萬元,上車首期36萬元。 面積187呎 叫價360萬 單位實用...

00:00 2019/09/17
長沙灣倫美大廈2房 叫價360萬

二手樓價調整,重現400萬元以下可承造9成按揭的上車盤。不過,面對社會爭議、外圍因素及銀行加息等不利因素影響,亦令高成數按揭的風險增。 港島二手物業也可借9成按揭 高成數按揭遇跌市易成負資產 ...

20:57 2019/09/16
樓市下行 高成數風險增

社會爭議持續3個月,個別二手屋苑跌勢加劇,部分呎價單月錄得逾1成跌幅,減價「筍盤」被上車客及換樓客迅速吸納後,樓價有望初步獲得支持。 上車換樓客極速吸納筍盤 二手樓價指數雖然於過去3個月僅回落約3...

2019/09/16
二手減價盤釋出購買力 支撑樓價

元朗區可謂細價盤集中地,樓價400萬元以下的單位現時市場有近20個放盤,除了單位面積較細、不設住客會所外,論位置的便利,絕對不遜於區內大型屋苑。市場叫價最低的單位,屬於市中心的單幢迷你盤,元朗合益大廈...

00:00 2019/09/16
元朗市中心細價樓集中地 首期26萬可上車

過去的周末,一手香港住宅市場出現零成交。筆者記憶,自從一手物業監管局成立以來,零成交是首次於周末出現。 背景原因當然是香港的社會運動,發展商在上周末亦沒有任何新盤開售,主力只是發售貨尾盤,但是貨尾盤...

2019/09/12
二手推動一手 樓價有序調整

【本報訊】元朗細價樓三寶之一好順意大廈,中層268實呎戶跌穿400萬元,以398萬元易手,隨着大屋苑相繼調低叫價,區內400萬元以下的供應3個月內倍升。 造價返今年初低位 跌穿400萬元的成交為好...

2019/09/11
元朗400萬放盤倍增 好順意398萬沽

元朗細價樓三寶之一好順意大廈,中層268實呎戶,跌穿400萬元以398萬元易手,隨著大屋苑相繼調低叫價,區內400萬元以下的供應3個月內倍升。 跌穿400萬元的成交為好順意大廈中層8室,實用面積...

16:24 2019/09/10
元朗好順意大廈398萬沽 區內400萬以下放盤倍增

中原地產元朗高級區域營業經理梁朗麒表示,樓價回落,上車盤選擇增加,吸引用家入市,最近元朗區二手交投氣氛不俗。 梁朗麒表示,位於元朗市中心地段的鉅發大廈,新近錄得1座高層G室成交,實用面積452平方呎...

13:07 2019/09/10
元朗上車盤成交增 好順利大廈2房414.8萬元易手

社會爭議持續,準買家入市審慎,二手連月淡靜,總放盤量重上1.7萬伙水平,較5月低位升逾1成。400萬元或以下可承造9成按揭的放盤則按月上升8%,反映上車客選擇增。 地產界人士指出,現有的放盤量並不足...

2019/09/10
上車選擇增 400萬內放盤升1成

近年樓價持續上升,不少上車屋苑兩房單位造價突破600萬元,超越8成按揭的上限。上車族被逼流入二、三綫屋苑,形成二綫屋苑呎價比一綫屋苑高的現象。不過,近日不少一綫屋苑造價跌穿600萬,相信可推動上車客入...

21:54 2019/09/09
高成數按揭盤重現 助上車客入市

樓市現調整訊號,官方及私人編製的樓價指數雙雙下跌,當中以細單位跌勢較急,反映今年初升勢過急,現時亦有回吐壓力,加上近期新盤亦有不少針對細價樓市場吸走客源。 嘉湖呎價高位回落18% 由5月份中美貿易...

2019/08/31
升得快跌得急 細單位率先調整

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,屯門景秀里地皮的中標價比預期略高,反映中小型發展商「餓地」及急需補充土地儲備及項目,同時亦反映政府土地供應不足。 他相信發展商長遠對後市仍有信心。「生意」...

18:23 2019/08/28
【地皮開標】萊坊:屯門住宅地中標價略高 中小型發展商「餓地」

二手樓價連環跌穿支持位 小業主心態轉弱 樓價調整將更明顯 二手成交價連環跌穿支持位,消息或令小業主持貨心態轉弱,繼而出現「雪球效應」,出現一個比一個低的價錢沽樓,令樓價調整更為明顯。 無論中...

20:30 2019/08/27
二手連環跌穿支持位 現「雪球效應」?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至8月21日,2019年8月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,964宗,總值168.5億元。預測整月登記約2,700宗及230.0億元,將較7月的2,80...

15:09 2019/08/24
8月樓市淡靜 二手成交量創6個月新低