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新冠疫情久未平息,加上香港人口老化問題(65歲或以上人士佔總人口兩成),令公眾對醫藥和醫療的重視日益增加。根據世邦魏理仕最新發表的《亞太區醫藥醫療行業發展趨勢報告:租戶策略與地產投資機遇》,亞太區針對...

2021/09/07
生命科學 為房產帶來商機

環球疫情令商務活動放緩,寫字樓需求減少,本港甲廈空置率創多年新高。世邦魏理仕香港顧問及交易服務寫字樓部執行董事駱應銘指,近期有個別機構趁租金下跌而落實租務,氣氛少許改善,惟他認為本港與其他地方尚未通關...

08:00 2021/09/06
【投資攻略】世邦駱應銘︰甲廈空置率高 租金仍有壓力

疫情下衍生在家工作,對傳統辦公室概念造成衝擊。世邦魏理仕香港顧問及交易服務寫字樓部執行董事駱應銘認為,本港居住環境空間不足,難以效法外國般在家工作,能否成新趨勢仍有待觀察。 租務市場略有改善,世邦魏...

2021/09/06
港居住環境空間不足 難效外國在家工作

環球疫情令商務活動放緩,寫字樓需求減少,本港甲廈空置率創多年新高。 世邦魏理仕香港顧問及交易服務寫字樓部執行董事駱應銘指,近期有個別機構趁租金下跌而落實租務,氣氛少許改善,惟他認為本港與其他地方尚未...

2021/09/06
甲廈空置率高 租金有壓力

長沙灣工廈具重建價值,現區內聯興工廠大廈,業主聯合出售,涉及85%業權。 可重建12.6萬呎 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,獲委託出售長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈約85%業...

10:21 2021/09/03
長沙灣聯興工廠大廈85%業權放售 10月中截止

長沙灣工廈具重建價值,現區內聯興工廠大廈,業主聯合出售,涉及85%業權。 可重建12.6萬呎 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,獲委託出售長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈約85%業...

2021/09/03
聯興工廠大廈 業權85%放售

【本報訊】世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,獲委託出售長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈約85%業權份數,連同潛在可供出售業權計算可增至約99%。截止日期為2021年10月12日(星期二...

2021/09/02
長沙灣聯興工廠大廈 85%業權放售

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,獲委託出售長沙灣瓊林街 109 號聯興工廠大廈約 85% 業權份數,連同潛在可供出售業權計算可增至約 99%。要約截止日期為 2021年 10 月 1...

15:53 2021/09/01
長沙灣聯興工業大廈85%業權放售 項目市值6.6億

除了買賣外,世邦魏理仕(CBRE)做租務同樣出色。最近中環超甲廈租務稍轉好,而CBRE亦發揮水準,先後促成中資機構租用國金1期逾5萬呎樓面作擴充,以及商務中心租AIA Central全層,可見該廈不論...

2021/08/31
無論租售市場 CBRE表現出色

商務中心有所擴充,世邦魏理仕執行董事兼主管馮慧詩表示,德事商務中心(TEC)租用中環友邦金融中心15樓全層,共佔約1.5萬平方呎,將於11月開幕。 據悉,德事商務中心將在香港擁有11個辦公空間,總面...

2021/08/27
德事商務中心 中環增新據點

港人為了追求更好的生活和下一代有更好的成長環境,加上各國相繼推出港人移民救生艇政策,在移民門檻降低下,愈來愈多港人考慮移民,並引發新一輪的移民潮。根據統計處剛發表的數據顯示,香港居民去年的移出數字達到...

17:48 2021/08/25
第二屆「國際移民及置業博覽」周末開鑼 名嘴陶傑分享「香港人移民海外5大注意事項」

近年不少企業去中環化,而地產代理亦似乎有加快,陸續有代理行把總部由中環搬至港島東及尖沙咀,大廈較為便宜,樓面上甚至可擴充,業務亦不受影響。 中原地產由中環搬往尖沙咀,租用6萬呎樓面 近年間測量...

10:00 2021/08/18
地產代理都要去中環化?

去年在環球疫情的陰霾下股票市場反而在逆市造好,科創股屢創新高,虛擬貨幣價格亦急劇上升,令不少個人投資者、基金經理等賺到盤滿缽滿。然而,2020年房地產市場的表現就好像斯人獨憔悴,只有窄幅上落,未見重大...

2021/08/03
投資市場風高浪急 港房產成資金避風港

疫情緩和有利投資市場,工商舖大額物業半年錄得350億元成交,按年增逾1.6倍,世邦魏理仕相信,市場資金仍多,特別外資基金表現活躍,下半年交投金額突破500億,並估計上半年成焦點的工廈,旺勢可以持續。 ...

08:00 2021/08/02
【投資攻略】世邦甄浚岷︰外資活躍 工商舖全年成交料900億

疫情緩和下有利投資市場,工商舖大額物業半年錄得350億元成交,按年增逾1.6倍,世邦魏理仕相信,市場資金仍多,特別外資基金表現活躍,下半年交投金額突破500億元,並估計上半年成焦點的工廈,旺勢可以持續...

2021/08/02
外資活躍 工商舖全年成交料900億

工廈、商舖及甲廈為投資者主要吸納對象,世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷認為,酒店及車位有其可取之處,屬冷門投資之選。 他又認為,市況反彈訊號已明顯,只要通關交投更進一步。 酒店車位冷門...

2021/08/02
反彈訊號明顯 待通關時機

世邦魏理仕表示,成功協助舖王鄧成波家族出售屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢業權予一中資公司,成交總價為22.4億元,為2021年初至今投資市場最大宗全幢工業物業成交。 東亞紗廠工業大廈位於屯門河田街2...

16:29 2021/07/28
鄧成波家族22.4億 沽屯門東亞紗廠工業大廈 今年最大宗

疫情緩和下,本地消費理想,加上憧憬年尾有望通關,商戶租舖意慾提高,租務可望持續改善,商舖租金料見底。由2019年中社會事件,至去年爆發疫情,商舖市場受巨大衝擊,租金不斷下挫,情況至近期似乎有改善。 ...

09:00 2021/07/28
商戶租舖意慾增 助舖租尋底回升

世邦魏理仕宣布,正式晉升羅永安為香港項目管理部主管兼資深董事,其於世邦魏理仕工作的8年間,於項目管理部業務中發揮了舉足輕重的作用。作為一位註冊專業測量師,羅擁有超過25年豐富經驗,能夠始終如一地為客戶...

2021/07/22
世邦羅永安 升項目管理部主管

疫情緩和,整體商用物業租售價跌勢收窄,而商舖租金更出現谷底回升,反映疫情改善本地消費氣氛轉好,帶動商舖租務。相比之下,倚靠外資的寫字樓市場,調整期則較長。 本地消費回暖 舖租低位反彈 環球疫情對商...

2021/07/19
商舖回穩勝商廈

疫情下機構尚未出現大型擴充,近期租務活動大部分來自搬遷,而明年將踏入甲廈入伙高峰期,相信要待商業活動進一步恢復,才可消化大量甲廈樓面。換言之,甲廈租金短期內難望大幅回升。 全港有880萬平方呎甲...

08:00 2021/07/14
入伙高峰期將至 甲廈租金更難升

疫情緩和下,本地消費轉好,租金大幅調整後,吸引商戶重新落戶,核心區空置率下跌,業界料舖租已見底,下半年平穩向好。 近月第4波疫情結束,市民加快接種疫苗,整體零售市好轉。資料顯示,本港的零售總額繼續從...

10:51 2021/07/13
商戶重新落戶 核心區空置率跌 料下半年舖租平穩向好

疫情持續令本地消費模式轉變,網購增加,帶動貨倉租金連續兩季上升。 香港總商品貿易額在4月和5月合計按年增長25%,部分增長是由於對電子產品的強勁需求所致。同期空運量持續改善,按年進一步增長11.1%...

2021/07/13
貨倉租金連升兩季 今年漲1.9%

疫情持續一年多,對商舖衝擊最大,而租金更累跌甚多。直至近期疫情緩和,令舖租亦從低位反彈。疫情緩和下,商舖市場最先出現見底回穩,相信即使未有通關時間表,本土消費強勁加上消費劵等推動,商戶仍有興趣租舖,租...

09:00 2021/07/07
消費劵效應 舖位租金有望反彈?

疫情下,甲廈新需求急挫,以致全港甲廈空置樓面增至880萬平方呎,創歷史新高,而空置率升至10.8%。世邦魏理仕認為,下半年租務活動仍以搬遷為主,新需求要視乎通關,料今年下半年租金跌約5%。 環球疫情...

2021/07/06
甲廈880萬呎空置新高 租金看跌5%

本港對新冠疫情的控制,加上疫苗接種計劃的開展,增強了整體市場信心,並在過去六個月推動改善主要商業房地產市場的租賃和投資氣氛。惟商廈租務市場暫未見受惠,世邦魏理仕2021年中期香港商業房地產市場展望顯示...

15:41 2021/07/05
甲廈空置樓面880萬呎創新高 世邦:租金下半年跌5%

近日一手市場火熱,多個新盤如位於啟德的THE HENLEY和黃竹坑的晉環均錄得頗瘋狂的超額認購。同時差餉物業估價署最新的住宅樓價指數繼續上升,較2019年5月的歷史高位只相差約0.8%,證明香港樓市在...

2021/06/29
物業投資從何入手?

財政司司長陳茂波剛公布5000元電子消費券計劃詳情。世邦魏理仕香港顧問及交易服務商舖資深董事溫運強就此表示,是次計劃料有720萬合資格人士可受惠,涉及金額360億港元。而第一期電子消費券最快8月派發。...

16:34 2021/06/18
【5000元電子消費券】世邦魏理仕:計劃對本港零售市道有正面影響 料本年商舖租金保持平穩或微升

商舖租務市場最近氣氛轉好,但與高峰期相比,百萬租務成交仍是偏低。不過,世邦魏理仕(CBRE)在疫市下仍發揮出色,近兩個月中環連環錄得大手租務,涉及陸海通大廈及對面興瑋大廈,反別獲時裝品牌及銀行租用,兩...

2021/05/25
CBRE疫市促成百萬租務

去年受疫情影響,零售市道不景,商舖租金亦明顯下挫。近期疫情緩和,消費氣氛轉好,世邦魏理仕認為,零售商將趁租金回調開舖,今年租金料止跌轉平穩,空置率有望下跌。 疫情持續一年多,今年有所緩和,有利零售略...

20:31 2021/05/17
【投資攻略】世邦溫運強︰零售商趁平開舖 租金料止跌回穩