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世邦魏理仕香港發布最新今年10月的《香港商業房地產報告》,報告指,由於全球經濟衰退、通脹上升及持續加息,投資者變得更加謹慎。同時,當經濟繼續下行,陷入財困的財團會出售不良資產,而雖部分不良資產會以提供...

2022/11/18
世邦:寫字樓資產價值跌幅明顯

世邦魏理仕發布今年10月的《香港住宅物業報告》。該行指,住宅成交停滯,10月按月下跌18.8%至3,148宗,接近今年3月第5波疫情的水平(2,869宗),預計住宅樓價下跌趨勢預計將持續至年底,而住宅...

2022/11/16
世邦:10月住宅交投跌近2成

世邦魏理仕發表最新一份《香港住宅物業報告》。世邦魏理仕香港估值及諮詢部資深董事郭偉恩表示,十月加息步伐較上月放緩。截至 10 月底,一個月香港銀行同業拆息(HIBOR) 攀升 55 個基點。根據土地註...

13:14 2022/11/15
世邦魏理仕:住宅成交按月下跌18.8% 料下跌趨勢將持續至年底

業主急售物業,議價空間較大。近期積極放售物業的凱施餅店,標售觀塘自用廠房,市值約8億元。 世邦魏理仕香港家族及私募投資辦公室資深董事鮑珏鍵指,獲委託標售觀塘偉業街155號建邦工業大廈全幢及偉業街15...

2022/11/15
凱施餅店8億 標售觀塘廠房

世邦魏理仕(CBRE)近年促成不少大手買賣,而去年該行促成領展(00823)購兩項工廈的58億元大刁,剛獲得2022年皇家測量師學會「年度最佳交易獎項」。 史上最大交易額工業成交 一年一度皇家測量...

2022/11/15
世邦促領展58億買賣 奪年度最佳交易大獎

投資氣氛持續低迷,近期大額投資物業上,僅工廈獨撑市場。只要根據工廈與商廈、舖位多項數據作比較,便一目了然,解釋為何工廈仍是一枝獨秀。 今年第三季,投資氣氛明顯放緩,主要受美國加息步伐轉急所致,與供樓...

2022/11/14
大額投資市場 工廈獨撑

葵涌區工廈有價,早前藍田街30至38號全幢工廈放售,可建樓面約19萬平方呎,將於11月23日截標。 藍田街30至38號現狀為1幢3層高的工業大廈,總樓面面積約3.5萬平方呎,並可經由藍田街及打磚坪街...

2022/11/02
全幢工廈招標 可建樓面19萬呎

根據最新報告,寫字樓空置樓面多達1,200萬平方呎,數字上未有放緩迹象,相信消化時間以數年計,意味商廈高空置維持一段頗長時間,再加上企業對樓面需求改變,寫字樓租金難向上。 東九空置率逾20% 中區高...

2022/10/26
商廈空置1200萬呎 推至歷史新高

一直以來,香港零售業的發展非常依賴國內外入境旅客。自2003年沙士後,香港與內地接軌,實施自由行。自此內地到港旅客急增,至2019年已佔比達78%,零售業多年來慣於接待源源不絕的內地旅客。自2020年...

2022/10/25
踏入後疫情時代 港零售商如何自處?

環球經濟不穩定,令第3季整體貨倉租金增長放緩,空置率稍為上升。投資市場上,則仍有財團吸納全幢工廈。 第一太平戴維斯發布2022年第3季工業樓宇銷售及租賃報告指出,外圍經濟環境持續不穩定,導致全球供應...

2022/10/21
環球經濟不穩 貨倉租金增長放緩

葵涌工廈具重建價值,現葵涌藍田街工廈全幢進行放售。 世邦魏理仕香港資本市場資深董事黎其峰表示,獲委託放售葵涌藍田街30至38號工廈。項目以遞交意向書形式出售,意向書截止日期為2022年11月23日(...

2022/10/21
葵涌藍田街全幢工廈放售

現時亞洲主要城市是世界上樓價最難以負擔的地方,如香港樓價中位數對家庭入息中位數比率達到30倍以上。機構投資者參與的房屋租賃市場,可提供優質及專業人士管理住宅單位,將在未來幾年推動亞太地區租賃住屋行業的...

2022/10/20
PGIM:亞洲房屋租賃保持增長

南區傳統豪宅紅山半島,早前有獨立屋淪為銀主盤。銀主現委任世邦魏理仕為獨家代理,並招標放售,截標日期為今年11月17日正午12時,而物業將按現狀交吉出售。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示,...

18:22 2022/10/18
大潭紅山半島獨立屋淪銀主盤 估價約9800萬 代理:呎價低水 吸引巿場注目

大潭白筆山道18號紅山半島B區松柏徑172號獨立屋銀主盤,最新招標放售,截標日期為今年11月17日 (周四) 正午12時,物業將按現狀交吉出售。有代理指,物業估價最新為9,800萬元,即實用呎價約31...

12:40 2022/10/18
紅山半島臨海洋房銀主盤招標放售 估價約9800萬

疫情持續下,甲樓空置情況惡化,世邦魏理仕指,甲廈最新空置樓面再上升至1,190萬平方呎,屬歷史最多,而空置率為14.1%,已逼近歷史最高位僅差0.3個百分點,東九龍空置更高見2成,該行料「03」後可帶...

2022/10/12
甲廈空置惡化 達1190萬呎新高

世邦魏理仕表示,大嶼山嶼南臨海別墅SANDPIPERS以要約形式出售,市場估值約2,000萬元,要約截止日期為11月4日(星期五)。據了解,該物業由渣打銀行持有,早年作度假屋之用。 物業地盤面積約7...

2022/10/11
渣打大嶼山度假屋 估值2千萬

世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理,以按現狀形式交吉出售位於大嶼山嶼南道丈量約份328第1800號地段的臨海別墅SANDPIPERS,要約截止日期為2022年11月4日(星期五)正午12時。 SANDP...

17:38 2022/10/10
渣打放售大嶼山渡假屋 設5000呎花園 市值約2000萬

世邦魏理仕(CBRE)今年成績優異,特別工廈範疇確有一手,該行今年多番促成基金大手購本地工廈,近日又促成大刁。據了解,太古集團以約11億元沽出青衣全幢工廈項目,並由新加坡基金承接,據悉由CBRE促成,...

2022/10/04
CBRE多番促成工廈大刁

銅鑼灣謝斐道415至421號積福大廈1樓至3樓連部分大廈外牆、天台及高層天台,最新委託世邦魏理仕為獨家代理,以公開招標形式出售,包括積福大廈基座1樓至3樓,每層約4,000平方呎,總建築面積約11,9...

2022/09/16
銅鑼灣積福大廈基座標售 估值2億

據世邦魏理仕最新研究報告顯示,本港甲級寫字樓需求持續疲弱,截至2022年3月的三年,香港共有948間企業(佔所有甲級寫字樓租戶的9.5%),縮減租用甲級寫字樓空間,令空置情況愈來愈嚴重,截至今年8月,...

17:45 2022/09/14
港甲廈空置樓面再創新高 過去3年948間企業削租用樓面

疫情等因素重創經濟,物業顧問世邦魏理仕今日發布的《演化.蛻變 - 香港寫字樓市場三年論 2022》研究報告指出,過去3年間,甲級寫字樓租用面積減少230萬平方呎至7,300萬平方呎,而最新甲廈空置樓面...

16:21 2022/09/14
世邦魏理仕:本港甲廈空置樓面涉1130萬呎創歷史新高 料全年租金跌最多5%

【本報訊】老牌家族委託世邦魏理仕為獨家代理,以私人協商形式出售一籃子物業,涉共3幢位於港島及九龍的全幢物業,及28個單位,整個組合的意向價共約7.1億元。 該3幢全幢物業包括油麻地上海街286至28...

2022/09/09
老牌家族放一籃子物業意向7.1億放售

世邦魏理仕(CBRE)今年生意甚佳,最近投資部又有進帳。近日香港財團以4.25億元,購入土瓜灣海悅廣場商場,作長綫收租。據了解,是次成交由CBRE投資部促成。 ...

2022/08/30
CBRE生意甚佳 投資部又有進帳

疫情困擾本港兩年多,商廈市場受到重創。世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平預計,雖然「34」酒店檢疫方案對市場有正面影響,惟仍與全面通關有一段距離,並料商廈空置率年底或逼近15%,超越1999年歷史高位。 ...

2022/08/29
甲廈空置率年底逼15% 陳錦平:租金料跌近3%

近來市場上最大手租務,定為中金公司租用九龍站環球貿易廣場5萬平方呎樓面,為今年最大手擴充業務個案。 據了解,該成交由世邦魏理仕(CBRE)商業部促成,該部門去年已協助中金公司,大手租用中環樓面,如今...

2022/08/23
世邦再下一城 助中金大手租樓

一場疫情的洗禮令本地市民的消費和購物模式經歷顯著的變化,連帶本港對凍倉的需求亦急劇上升。近年,由於生活質素不斷提高,市民對高價值的易腐物品、進口新鮮和冷藏食品、以及藥物的需求不斷上升。 2021年開...

2022/08/23
凍倉需求增 成投資者焦點

工廈為工商舖中交投較穩定範圍,而資深投資者、太子珠寶鐘錶主席及行政總裁鄧鉅明趁勢放售香港仔田灣興偉冰廠凍房全幢,物業市值約為12.5億元。 世邦魏理仕執行董事兼資本市場主管甄浚岷表示,田灣海旁道9號...

2022/08/19
香港仔興偉中心全幢 12.5億標售

世邦魏理仕執行董事兼資本市場主管甄浚岷表示, 獲業主委託,出售位於香港仔田灣海旁道 9 號的興偉冰廠凍房全幢工廈。興偉冰廠凍房為一幢樓高12層的工業及冷庫物業,總建築面積約 200,081 平方呎。他...

17:32 2022/08/15
「太子鄧」標售香港仔興偉冰廠 叫價12.5億

大角咀埃華街33號安業工廠大廈逾9成不可分割業權份數,現由多個業主持有,而業主最新委託世邦魏理仕獨家代理,以公開招標形式出售業權,截標期為9月15日中午12時。 項目地盤面積約5,390平方呎,現時...

2022/07/28
大角咀安業工廈 標售逾9成業權

世邦魏理仕表示,獲業主委託,標售屯門民生物流中心全幢工廈,物業樓高13層,地盤面積約36,314平方呎,屬丙類地盤,總樓面面積約317,636平方呎,按現狀放售。截標日期為2022年9月7日(星期三)...

2022/07/26
屯門全幢工廈標售 意向價15億