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疫情衝擊商廈及舖位市場一整年,相比之下商舖市場略為喘定,而商廈則因空置率高加上新供應,租金調整期較慢長。 疫下商廈及商舖空置率上升 舖位租金去年跌3成,近期市況漸喘定 甲廈空置樓面達千萬,明...

今日 12:13
商廈空置又創新高 投資須做足風險評估

去年舖租跌幅顯著,世邦魏理仕指,今年首季舖位租金已喘定,疫情緩和下今年舖租料見底回升;惟甲廈租金全年料下跌5至10%。 世邦魏理仕指,疫情下商舖連環錄得結業情況,推高舖位空置率,2020年第四季空置...

今日
舖租首季喘定 年底有望稍回升

經濟未見起色,商業物業租金持續受壓。世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷坦言,各類投資物業價格大跌,坦言「已經跌到好殘」,接近見底。被問及資金何解仍未大舉入市,他說部分本地投資者及基金已偷步入...

20:25 2021/04/13
世邦魏理仕:投資物業租售價「跌到好殘」 多數投資者仍觀望為主 料資本市場要3至4年重返高位

去年舖租跌幅顯著,世邦魏理仕指,首季舖租已喘定,疫情緩和下今年舖租見底回穩。另該行料甲廈租金全年跌5至10%。 世邦魏理仕指,今年首兩月的零售業總銷貨額按年增長2.7%,結束過去由2019年第一季至...

18:04 2021/04/13
世邦魏理仕料舖租漸見底 甲廈租金年內跌約1成

今年工廈成投資市場主角,除了全幢工廈外,分層樓面亦搶手。九龍灣三湘九龍灣貨運中心大樓面單位,以1.82億元售出,據悉成交由世邦魏理仕(CBRE)今年促成。事實上,是次單位業主早前亦委託CBRE,出售觀...

2021/04/13
工廈成投資主角 分層樓面也搶手

業主放售核心區舖位,旺角豉油街百老滙約9,000平方呎大樓面舖,現以約3.2億元放售。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事楊偉禮表示,獲委託放售旺角豉油街28號旺角廣場地下3號舖、1樓及2樓全層,意向...

2021/04/09
地標巨舖 旺角百老滙舖址3.2億放售

【本報訊】有業主放售核心區舖位,世邦魏理仕香港資本市場部資深董事楊偉禮表示,獲委託放售旺角豉油街28號旺角廣場地下3號舖、1樓及2樓全層。意向價為3.2億元,平均呎價35,406元。 物業處於西洋菜...

2021/04/08
旺角百老滙樓上巨舖 3.2億放售

業主放售核心區舖位,世邦魏理仕香港資本市場部資深董事楊偉禮表示,獲委託放售旺角豉油街28號旺角廣場地下3號舖、1樓及2樓全層。意向價為3.2億元,平均建築呎價為35,406元。 物業處於西洋菜南街與...

15:54 2021/04/07
旺角百老匯巨舖3.2億放售 同時平四成以75萬放租

香港零售業的發展向來蓬勃,但自疫情爆發以來,受環球旅遊限制和本港社交距離措施的影響,零售業門市客流大幅減少,全行業面臨極大挑戰。政府統計處資料顯示,2020年香港全年零售業總銷貨量跌幅超過25%,為有...

18:55 2021/03/31
去年總零售業銷貨額跌逾2成 零售業如何把握新零售機遇脫困境?

早前財政預算案提出改革差餉機制,研究引入累進稅率,不過世邦魏理仕估價部資深董事林凌認為,現時並非合適時機推行,若果實施將對商用物業市場造成震盪。 相關文章:財政預算案差餉改革懶人包 預算案提出檢討...

22:23 2021/03/29
【投資攻略】世邦魏理仕林凌︰差餉研累進稅率 商用市場恐震盪
2:43

早前《財政預算案》提出改革差餉機制,研究引入累進稅率,不過世邦魏理仕估價部資深董事林凌認為,現時並非合適時機推行,若果實施將對商用物業市場造成震盪。...

08:00 2021/03/29
【地產投資人語】世邦魏理仕林凌︰差餉研累進稅率 商用市場恐震盪

今年首季工廈買賣轉旺,大手買賣涉資41億元,按季增逾1倍。世邦魏理仕認為工廈呎價低,兼可轉作商廈及住宅用途,今年仍是投資首選,料未來工廈價格上升,至於寫字樓今年租售價仍下跌。 近月整體投資氣氛有所改...

2021/03/26
首季大額工廈買賣涉41億 按季倍增

世邦魏理仕表示,獲委託標售東半山司徒拔道15號及東山臺7號物業。物業前身為嶺南教育機構旗下之嶺南小學及嶺南幼稚園校舍,現以公開招標出售,市值約5億元,截標日期為4月15日(星期四)正午。 世邦魏理仕...

16:59 2021/03/25
嶺南司徒拔道地皮標售 市值5億

疫情下跨國企業生意受影響,加上在家工作漸盛行,對寫字樓樓面需求減少,均對甲廈市場不利,預期商廈空置率年內續上升。 在家工作漸盛行,對寫字樓樓面需求減少 各國接種疫苗屬好消息,恢復正常商業活動仍...

14:00 2021/03/25
寫字樓負吸納量仍持續

疫情影響全球經濟,拖慢發展商的建屋進度,有物業顧問的報告指,越南的首都胡志明市的住宅大樓新供應下跌,並預計樓價將會錄得升幅。 世邦魏理仕的報告指出,鑑於越南當地在去年受制於社交距離、旅遊及航班管制等...

2021/03/25
建屋進度慢 胡志明市一手供應缺

世邦魏理仕最新獲業主委托為獨家代理,出售一籃子工廈物業,包括大圍順景工業大廈,及北角海景大廈的單位及車位,意向價分別為1.2億元及7,000萬元。 是次出售位於大圍成全路1至7號的順景工業大廈的物業...

15:03 2021/03/24
世邦魏理仕出售一籃子工廈單位 大圍順景工業大廈意向價1.2億

寫字樓需求與商業活動息息相關,環球疫情尚未完全解決,商務往來難以回復正常,加上在家工作興起,短期內寫字樓需求難有反彈,租金調整未完。 中環甲廈呎租跌至105元跌幅25% 企業減省成本「大搬細」...

07:00 2021/03/18
企業大搬細 貴搬平 商廈短期無運行?

世邦魏理仕(CBRE)今年成績相當不錯,早前促成兩宗工廈買賣外,近日亦完成一宗服務式住宅成交,涉及半山醫院全幢,以2.95億元成交,由共居空間品牌Weave Living購入。 ...

2021/03/09
世邦魏理仕成績不俗 促成全幢服務式住宅成交

世邦魏理仕表示,共居概念近年興起,不少企業把握趨勢擴展業務。專門發展共居空間的Weave Living最新以2.95億元收購西半山醫院道6至8號全幢住宅物業。 項目的建築樓面面積達20,430平方呎...

16:21 2021/03/04
Weave Living斥2.95億 收購醫院道6至8號全幢

早前由恒隆地產購入的壽臣山壽山村道37號的宿舍屋地,交易於今日已完成,成交價為25.66億元。 恒隆集團及恒隆地產發出聯合通告指,土地註冊處獲告知美國已遵從該等外交義務,並就該物業的出售獲得中國...

12:39 2021/02/25
【美領館賣地】壽臣山美國領事館屋地 正式完成交易 成交價25.66億