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本港國際金融地位角色不變,來自中資以及外資機構料仍有擴充需求,相信通關後需求定會回升。不過,租金則受未來兩年商廈供應高峰來臨,反彈有難度。 第3季甲廈租務有所改善,特別中環錄得數宗新租務成交,既有中...

2021/10/15
港金融地位不變 企業趁租跌升級

統計今年大手買賣,工廈爆冷成為焦點,單計第三季,佔比例高於甲廈、商舖,再分析3項物業空置率比較,便得知為何工廈最搶手。 據世邦魏理仕第三季大額買賣統計,商用物業總涉及198億元(只計算成交金額逾7,...

2021/10/12
工廈爆冷成焦點

工業需求在疫情下保持穩定,世邦魏理仕數字顯示,整體貨倉空置率跌至約3%。 倉庫租金 第三季升1% 世邦魏理仕指,7月和8月的總貿易額按年增長26.8%,第三季有望連續三季按年增20%。整體工業租務...

2021/10/12
需求穩定 貨倉空置率跌至3%

疫情衝擊商業活動,甲廈需求急降,導致空置樓面創新高。世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平認為,現時空置樓面多,加上未來兩年新供應達650萬呎,消化樓面需時,相信未來兩年甲廈租金低位徘徊,難以反彈。 環球疫...

08:00 2021/10/11
【投資攻略】世邦陳錦平︰甲廈新供應來臨 租金難反彈

疫情衝擊商業活動,甲廈需求急降,導致空置樓面創新高。世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平認為,現時空置樓面多,加上未來兩年新供應達650萬平方呎,消化需時,相信未來兩年甲廈租金低位徘徊,難以反彈。 環球疫...

2021/10/11
甲廈新供應來臨 租金難反彈

今年投資市場轉旺,以工廈市場表現最突出,世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平分析,工廈空置率低,加上有政策推動重建,故投資前景看高一綫。 世邦魏理仕統計上,今年第三季的商業地產買賣金額達198億元(只計算...

2021/10/11
工廈兩政策 投資前景俏

新冠肺炎疫情雖緩和,但對商廈租務影響仍然嚴重。世邦魏理仕指,目前全港甲廈空置樓面900萬呎歷來最多,年內租金已跌約6.2%。該行料未來一年甲廈租金仍向下,跌約5%,調整期至少兩年。 世邦魏理仕數據指...

2021/10/06
甲廈空置樓面達900萬呎 歷來最多

世邦魏理仕指,2021 年第三季的甲級寫字樓租賃量達 130 萬平方呎,與上一季度基本持平,導致年初至今的總租賃量略低於 340 萬平方呎,期間租賃活動的增長繼續得到辦公室搬遷和整合需求的支撐。 由...

17:39 2021/10/05
甲廈900萬呎空置樓面創新高 世邦魏理仕料租金未來一年再跌約5%

分層工廈再錄大額成交,由於市場資金多,同時多項物業前景仍有憂慮,呎價便宜的工廈防守力較高,風險相對低,因此吸引財團承接。工廈買賣持續暢旺,除了全幢工廈買賣理想外,連分層工廈亦屢錄大手成交。如近日屯門建...

11:00 2021/09/29
呎價平風險低 工廈成外資掃貨對象

世邦魏理仕香港資本市場執行董事及主管甄浚岷表示,觀塘偉業街嘉靈大廈全幢工廈,以招標方式出售,意向價約4億元,11月18日截標。 嘉靈大廈於1979年落成,地盤面積約6,420平方呎,批則面積約60,...

2021/09/23
觀塘嘉靈工廈全幢 意向價4億

新冠疫情久未平息,加上香港人口老化問題(65歲或以上人士佔總人口兩成),令公眾對醫藥和醫療的重視日益增加。根據世邦魏理仕最新發表的《亞太區醫藥醫療行業發展趨勢報告:租戶策略與地產投資機遇》,亞太區針對...

2021/09/07
生命科學 為房產帶來商機

環球疫情令商務活動放緩,寫字樓需求減少,本港甲廈空置率創多年新高。世邦魏理仕香港顧問及交易服務寫字樓部執行董事駱應銘指,近期有個別機構趁租金下跌而落實租務,氣氛少許改善,惟他認為本港與其他地方尚未通關...

08:00 2021/09/06
【投資攻略】世邦駱應銘︰甲廈空置率高 租金仍有壓力

疫情下衍生在家工作,對傳統辦公室概念造成衝擊。世邦魏理仕香港顧問及交易服務寫字樓部執行董事駱應銘認為,本港居住環境空間不足,難以效法外國般在家工作,能否成新趨勢仍有待觀察。 租務市場略有改善,世邦魏...

2021/09/06
港居住環境空間不足 難效外國在家工作

環球疫情令商務活動放緩,寫字樓需求減少,本港甲廈空置率創多年新高。 世邦魏理仕香港顧問及交易服務寫字樓部執行董事駱應銘指,近期有個別機構趁租金下跌而落實租務,氣氛少許改善,惟他認為本港與其他地方尚未...

2021/09/06
甲廈空置率高 租金有壓力

長沙灣工廈具重建價值,現區內聯興工廠大廈,業主聯合出售,涉及85%業權。 可重建12.6萬呎 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,獲委託出售長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈約85%業...

10:21 2021/09/03
長沙灣聯興工廠大廈85%業權放售 10月中截止

長沙灣工廈具重建價值,現區內聯興工廠大廈,業主聯合出售,涉及85%業權。 可重建12.6萬呎 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,獲委託出售長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈約85%業...

2021/09/03
聯興工廠大廈 業權85%放售

【本報訊】世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,獲委託出售長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈約85%業權份數,連同潛在可供出售業權計算可增至約99%。截止日期為2021年10月12日(星期二...

2021/09/02
長沙灣聯興工廠大廈 85%業權放售

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,獲委託出售長沙灣瓊林街 109 號聯興工廠大廈約 85% 業權份數,連同潛在可供出售業權計算可增至約 99%。要約截止日期為 2021年 10 月 1...

15:53 2021/09/01
長沙灣聯興工業大廈85%業權放售 項目市值6.6億

除了買賣外,世邦魏理仕(CBRE)做租務同樣出色。最近中環超甲廈租務稍轉好,而CBRE亦發揮水準,先後促成中資機構租用國金1期逾5萬呎樓面作擴充,以及商務中心租AIA Central全層,可見該廈不論...

2021/08/31
無論租售市場 CBRE表現出色

商務中心有所擴充,世邦魏理仕執行董事兼主管馮慧詩表示,德事商務中心(TEC)租用中環友邦金融中心15樓全層,共佔約1.5萬平方呎,將於11月開幕。 據悉,德事商務中心將在香港擁有11個辦公空間,總面...

2021/08/27
德事商務中心 中環增新據點

港人為了追求更好的生活和下一代有更好的成長環境,加上各國相繼推出港人移民救生艇政策,在移民門檻降低下,愈來愈多港人考慮移民,並引發新一輪的移民潮。根據統計處剛發表的數據顯示,香港居民去年的移出數字達到...

17:48 2021/08/25
第二屆「國際移民及置業博覽」周末開鑼 名嘴陶傑分享「香港人移民海外5大注意事項」

近年不少企業去中環化,而地產代理亦似乎有加快,陸續有代理行把總部由中環搬至港島東及尖沙咀,大廈較為便宜,樓面上甚至可擴充,業務亦不受影響。 中原地產由中環搬往尖沙咀,租用6萬呎樓面 近年間測量...

10:00 2021/08/18
地產代理都要去中環化?

去年在環球疫情的陰霾下股票市場反而在逆市造好,科創股屢創新高,虛擬貨幣價格亦急劇上升,令不少個人投資者、基金經理等賺到盤滿缽滿。然而,2020年房地產市場的表現就好像斯人獨憔悴,只有窄幅上落,未見重大...

2021/08/03
投資市場風高浪急 港房產成資金避風港

疫情緩和有利投資市場,工商舖大額物業半年錄得350億元成交,按年增逾1.6倍,世邦魏理仕相信,市場資金仍多,特別外資基金表現活躍,下半年交投金額突破500億,並估計上半年成焦點的工廈,旺勢可以持續。 ...

08:00 2021/08/02
【投資攻略】世邦甄浚岷︰外資活躍 工商舖全年成交料900億

疫情緩和下有利投資市場,工商舖大額物業半年錄得350億元成交,按年增逾1.6倍,世邦魏理仕相信,市場資金仍多,特別外資基金表現活躍,下半年交投金額突破500億元,並估計上半年成焦點的工廈,旺勢可以持續...

2021/08/02
外資活躍 工商舖全年成交料900億

工廈、商舖及甲廈為投資者主要吸納對象,世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷認為,酒店及車位有其可取之處,屬冷門投資之選。 他又認為,市況反彈訊號已明顯,只要通關交投更進一步。 酒店車位冷門...

2021/08/02
反彈訊號明顯 待通關時機

世邦魏理仕表示,成功協助舖王鄧成波家族出售屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢業權予一中資公司,成交總價為22.4億元,為2021年初至今投資市場最大宗全幢工業物業成交。 東亞紗廠工業大廈位於屯門河田街2...

16:29 2021/07/28
鄧成波家族22.4億 沽屯門東亞紗廠工業大廈 今年最大宗

疫情緩和下,本地消費理想,加上憧憬年尾有望通關,商戶租舖意慾提高,租務可望持續改善,商舖租金料見底。由2019年中社會事件,至去年爆發疫情,商舖市場受巨大衝擊,租金不斷下挫,情況至近期似乎有改善。 ...

09:00 2021/07/28
商戶租舖意慾增 助舖租尋底回升

世邦魏理仕宣布,正式晉升羅永安為香港項目管理部主管兼資深董事,其於世邦魏理仕工作的8年間,於項目管理部業務中發揮了舉足輕重的作用。作為一位註冊專業測量師,羅擁有超過25年豐富經驗,能夠始終如一地為客戶...

2021/07/22
世邦羅永安 升項目管理部主管

疫情緩和,整體商用物業租售價跌勢收窄,而商舖租金更出現谷底回升,反映疫情改善本地消費氣氛轉好,帶動商舖租務。相比之下,倚靠外資的寫字樓市場,調整期則較長。 本地消費回暖 舖租低位反彈 環球疫情對商...

2021/07/19
商舖回穩勝商廈