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雖然近期豪宅樓價走勢跑輸大市,不過隨著內地富豪及專才移居香港趨勢增加,帶動豪宅市場需求,特別是近期新加坡收緊家族辦公室審批,預計令部份內地富豪考慮改赴香港,豪宅交投有望企穩。外媒指新加坡收緊審查,部份...

今日 19:53
新加坡趕客 香港豪宅市場受惠?

餐廳執笠、港人北上消費幾乎每日都成為網民熱話,令市場憂慮本地消費市場。然而,今年上半年韓國飲食品牌積極在港擴張,餐飲種類之廣泛及積極程度均是前所未見,究竟香港消費市場有何吸引力? 上半年開業數目 按年...

2024/07/16
韓餐飲成新勢力 港舖市有何吸引力?

上半年核心區舖位租務持續,業界普遍預計下半年舖位市場面對少許挑戰,而舖租仍能有輕微升幅。 通關後核心區舖位租務持續出現,仲量聯行指,香港對於全球品牌仍然具有吸引力。過去6個月,新來港的品牌數量按年增加...

2024/07/16
核心區舖租務增 下半年租金料升
仲量聯行】的影片
4:54
地產站Weekly Talk|疫後首個聖誕檔期舖市反彈無望? 仲量聯行:3關鍵因素影響後市發展

應用科技已變成企業日常,無論是仲量聯行內部,還是為客人設計的辦公室,也不能少了科技這一部分。 早於去年8月,該公司已宣布推出JLL GPT,由內部的技術部門JLL Technologies(JLLT)...

2024/07/16
自研LLM 簡化流程增生產力

全球經濟發展有起伏,不會影響企業對重新裝修辦公室的步伐?仲量聯行香港項目發展服務部主管黃天賜坦言,有感受到市場步伐好像慢了一點,但工作量仍沒大變化。仲量聯行Work Dynamic北亞辦公空間策略顧問...

2024/07/16
職場文化變 舒適空間吸人才

疫情激發企業及上班族進入新的辦公模式,影響至今。在遙距工作、在家工作的靈活辦公模式下,辦公室的設計也要更靈活,迎合企業未來發展的需要。 仲量聯行Work Dynamic北亞辦公空間策略顧問部主管張琦受...

2024/07/16
引入靈活辦公室 需做好變革管理

最新的中原城市領先指數(CCL)(7月12日公布)為141.24點,按周跌0.4%,並連跌四周累跌約2.3%。再者,香港差餉物業估價署數據顯示,5月私人住宅售價指數按月跌3.8點至305.9點,終止連...

22:09 2024/07/15
港住宅樓市3座大山(新增圖表)

新盤劈價潮一浪接一浪,屯門新盤以低至「1」字頭開價,而同區餘貨盤亦不示弱,以劈價逾45%還擊,新盤價平過二手價,令積弱的二手市場面臨更大挑戰。 屯門黃金海灣第一期意嵐,周內公布首批開價,最平折實$18...

2024/07/13
新盤劈價潮持續 二手價下調壓力大

本港樓價近期反覆向下,有測量師行預計,今年全年樓價將累挫10%,較2021年9月高位起計更將累挫3成,形容情況非常嚴重,呼籲政府正視 仲量聯行香港主席曾煥平預計,本港樓價跌勢持續,料今年全年將按年下調...

2024/07/11
樓價跌勢持續 測量師估全年累挫10%

本港樓價近期反覆向下,仲量聯行香港主席曾煥平預計,本港樓價跌勢持續,2024年全年將按年下調10%,2021年9月樓市高位起計,更累跌約3成,形容現時樓市情況嚴重,「可與1997年相提並論」,並非正常...

16:42 2024/07/10
仲量聯行:今年樓價料挫10% 較2021年9月高位累跌約3成

【英國大選2024/BNO/移民】英國大選出爐,由施紀賢(Keir Starmer)領導的工黨取得過半數議席,將會取代現任首相辛偉誠(Rishi Sunak)領導的保守黨,英國大選變天,對於當地樓市又...

19:16 2024/07/05
英國大選2024|施紀賢有望上台執政 仲量聯行:工黨重視房屋政策 料曼徹斯特等地具投資價值

較早前,中環全層甲廈連錄成交,呎價出現「斷崖式」下挫,而近日更蔓延至空置率最高的東九龍區,防守力更弱下,價格跌幅更驚人。 東九龍商廈近期連環錄震撼市場價成交,先有近兩年才落成的九龍灣富臨中心,錄得特色...

2024/07/05
商廈斷崖價 蔓延至東九

過去2年私樓租金表現持續跑贏樓價,兩者走勢頻現背馳,令住宅租金回報率觸底反彈。在困擾樓市的高息因素、新盤低開趨勢,短期難以逆轉下,樓價仍面臨調整壓力,反觀租金上升動力有增無減,預示租金回報率,大有機會...

14:35 2024/07/04
樓價租金背馳 租金回報率有力再上?

香港差餉物業估價署早前公布,5月私人住宅租金價格指數按月升1.9點至189點,並連升3個月,惟5月私人住宅售價指數卻按月跌3.8點至305.9點,終止連升兩個月的勢頭(點擊圖片放大),並重返2016年...

22:15 2024/07/03
港樓價本季受制2因素(新增圖表)

近月住宅租金持續上升,惟樓價走勢則反覆。有物業顧問最新報告指,近期新盤開價回落幅度更顯著,較2015年同類型項目低逾10%,料對二手樓價更添下調壓力。 仲量聯行昨日發布的《香港住宅銷售市場綜述》指出,...

2024/07/03
仲量聯行:新盤低價吸客 二手續添壓

仲量聯行今天發佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出,近期新盤開價回落幅度更顯著,較2015年同類型項目低逾10%,對二手樓價更添下調壓力。整體二手住宅價格指數回落至2016年的水平,今年5月錄得305.9...

15:28 2024/07/02
仲量聯行:新盤開價跌穿2015年水平 二手面對更大下調壓力

英國倫敦因教育及生活配套俱佳,成為不少本港中產家庭的落腳點。是次介紹倫敦西北部的短期樓花項目Kingfisher Apartments,全盤僅設52伙,包括分層及複式單位,當中1房分層戶的入場價約32...

2024/06/27
倫敦西北Kingfisher Apartments 享湖景

《香港萬得通訊社》報道,周五(6月21日),在岸人民幣(4時30分)收盤報7.2613兌一美元,創逾七個月低位,較上一交易日跌8個基點,本周累跌56個基點。人民幣中間價報7.1196,調貶4個基點,本...

2024/06/22
人民幣弱勢難改

甲廈租務市場大手成交,幾乎全集中於全新甲廈,因租金便宜兼設備最新,吸引企業搬遷。反觀次一級商廈,競爭力上更加輸蝕。 據仲量聯行最新數字,隨着寫字樓租賃市場溫和改善,4月底整體市場空置率下跌至13%。灣...

2024/06/18
全新甲廈租務回溫?

金管局公布今年首季末負資產住宅按揭貸款,宗數由半年前的11,123宗大升近兩倍至32,073宗,為近年新高,原因在於樓價下調。但高負資產數字會否令銀主盤湧現呢? 值得注意的是每月住宅按揭統計調查裏,未...

2024/06/18
商用物業銀主盤會否增加?

甲廈大手租務集中於九龍區,仲量聯行九龍商業部主管鄧思勤指,九龍新項目樓面大兼質素高,大手租務勢高港島1倍,惟租金仍會有調整。據仲量聯行統計市場上1萬平方呎以上的甲廈租務,發現九龍區暫錄約30宗,總涉約...

10:18 2024/06/17
投資攻略|仲量聯行鄧思勤:九龍新甲廈樓面大質素高 大手租務料多於港島

早前唐榮提到6月租務市場旺季將會來臨,最新成交信息指出,暑假租樓旺季前夕,部分內地生已提早來港覓盤,預繳1年租金搶單位的不在少數,對大學區住宿需求相信再成熱議。 新近錄得屯門疊茵庭6座中層C室,比鄰嶺...

2024/06/17
大學排名升 住宿配套超前部署

商廈租務市場近年起變化,仲量聯行九龍商業部主管鄧思勤指出,高供應下甲廈業主取態有變,而ESG的興起,亦成租戶的參考指標。 近年甲廈租務起非常大變化,2018年甲廈租務高峰期時,空置率低於4%,而中環空...

2024/06/17
ESG成租戶參考指標

甲廈大手租務集中於九龍區,仲量聯行九龍商業部主管鄧思勤指,九龍新項目樓面大兼質素高,大手租務勢高港島1倍,惟租金仍會有調整。 據仲量聯行統計市場上1萬平方呎以上的甲廈租務,發現九龍區暫錄約30宗,總涉...

2024/06/17
九龍新甲廈樓面大質優 吸企業

近年亞太區不少企業租用寫字樓時,均相當重視物業的低碳排放及綠色認證等元素。JLL仲量聯行認為,相關策略將導致可持續建築的供需顯著失衡,預計在2030年之前,租戶爭奪低碳辦公空間的競爭將會漸加劇。 87...

2024/06/13
租客重視環保元素 商廈供需失衡

撤辣後住宅市場表現較理想,特別獨特豪宅更不愁沒買家。仲量聯行較早前獲委託,標售西貢獨立屋AIR HOUSE,並於4月尾截標。經過一個月競投,仲量聯行終協助內地買家,以約5.1億元購入單位。...

2024/06/11
仲量聯行 促成5億西貢獨立屋買賣

內地官媒《中國證券報》引述專家稱,6月資金面大幅收緊的可能性不大,人行將繼續通過多個渠道合理「補水」,保持流動性合理充裕。 連續3天日均僅放水20億 進入6月後,人行連續3個工作日均只投放20億元人民...

2024/06/07
專家料人行 續多渠道合理「補水」

尖沙咀「亞士厘21」以醫療作主題,現多層單位招租,意向呎租約45元。 個別樓層 可作特色餐飲 亞士厘21獲醫療相關客戶垂青,項目早前落實一宗承租協議,新租戶為大型醫學影像檢驗中心,承租最大面積的2樓全...

2024/06/04
多層單位招租 意向呎租45元起

近年人工智能發展的突破,正顛覆各行各業的固有運作模式。如何善用人工智能提高工作效率成為一大議題。對物業管理行業而言,人工智能的掘起,正好可以協助提升服務質素及紓緩人手不足的問題。 正如香港不少行業,物...

2024/06/04
物管業引人工智能 處理查詢快3倍

港府全面撤辣效應明顯減退,最新的中原城市領先指數(CCL)在5月31日報143.78點,按周跌0.15%,連跌5周,並創11周新低,指數進一步迫近撤辣前143.02點低位。回撤辣後的11周,CCL五升...

12:00 2024/06/02
地產脈搏|2因素短期續抑港樓價(新增圖表)