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受新冠疫情影響,澳洲墨爾本人口增長及投資者需求均出現疲軟的迹象。仲量聯行有關澳洲墨爾本今年第二季度樓市報告指出墨爾本全年公寓買賣成交量下跌,租賃市場出租空置率上升。 房屋需求方面,自住用家對墨爾本郊...

2021/10/21
墨爾本樓市疲軟 租賃成交回落

特首林鄭月娥上周公布任內最後一份《施政報告》,並提出多項房屋及土地政策,包括提出建設北部都會區,並興建連接洪水橋╱厦村及深圳前海的港深西部鐵路,到底該政策對區內樓市有多大影響? 洪水橋一帶未來接連有新...

10:00 2021/10/11
【樓市熱話】政府大力發展新界西北 區內新盤定價趨進取?

據彭博報道指,仲量聯行計劃出售其中國房地產管理業務,多個內房集團均有意向進行收購。據悉華潤萬象生活(01209)有望擊敗競爭對手,目前正在與仲量聯行洽談有關事宜。據悉除華潤集團外,包括融創服務(015...

18:06 2021/10/06
【內房收購】仲量聯行擬售內房相關業務 傳華潤萬象生活最有機會收購

中洲置業沙田坳背灣街1號大型新盤星凱‧堤岸,4座涉1,335伙單位,除了參觀星凱‧堤岸示範單位外,不妨可留意一下星凱‧堤岸住客會所Club Arles。星凱‧堤岸會所由仲量聯行提供物業管理及會所服務。...

07:15 2021/10/06
星凱‧堤岸住客會所設施全面睇 有觀星花園仲有寵物公園

共享工作間於數年前開始在香港出現,並大規模擴張,至經濟逆轉始收縮,再經歷新冠疫情一役,自然被市場憂慮此市場會否進一步收縮。答案是:不會,反而再現新一浪的擴張潮。 過去大半年,多家共享工作間重拾擴張步...

2021/10/05
共享工作間再現擴張 非核心商業區可望受惠

新冠肺炎疫情嚴峻,馬來西亞首都吉隆坡日前再啟動行動管制令,房地產交易活動受阻,吉隆坡樓價及租金雙雙下滑。 仲量聯行有關馬來西亞吉隆坡今年第二季度樓市報告指出,受新型肺炎影響,馬來西亞政府於此季度中段...

2021/09/30
大馬疫情嚴峻 樓市成交受阻

位於倫敦東部的全新大型住宅項目Riverscape,現在港推售83伙,主打2房戶,而1房入場單位約432萬港元。買家可享Royal Wharf的社區配套,而投資者出租單位後,可享約4厘租金回報。 由...

2021/09/23
倫敦東Riverscape 1房432萬港元起

為阻止新冠疫情蔓延,英國等國家一度推行在家工作模式。英國有研究發現,近半僱員寧願辭職亦不願重回辦公室工作。研究預料,更多民眾願意採用新工作模式或有助城鎮及村莊未來經濟有重大增長,每年或能創造3.7億英...

08:05 2021/09/22
【BNO移民英國】近半僱員寧願在家工作 或創39億經濟效益

澳門商舖買賣今年以來保持穩定走勢,按月維持20至30餘宗水平,正如最新公布的7月成交量為31宗,按月微升1宗,而今年首7個月交投量則按年升近3成。 據澳門統計暨普查局的統計資料顯示,今年7月累錄31...

2021/09/17
澳門商舖交投 首7月按年升3成

新加坡經濟好轉,近半年失業率下降,帶動國內住宅租務及房地產購買力;多個新盤陸續落成,新加坡新盤銷量亦有上升趨勢。 仲量聯行有關新加坡樓市報告指出,隨發展商於新加坡重點地區推出全新住宅項目,新加坡優質...

2021/09/16
新加坡新樓落成 帶動銷量上升

近年港人熱愛在英國置業作自住或投資之用,惟「隔山買樓」難免出現問題! 買家港人A先生決定於英國倫敦入市,今年7月經香港地產代理購買倫敦西北部博福特公園(Beaufort Park)一個樓盤的逾千呎單...

07:00 2021/09/15
【移民英國】港人倫敦買樓管理費3個月內大增感不公 物業顧問:買樓時要考慮管理費價格【附置業貼士】

政府矢志發展東九龍成為香港第二個核心商業區,但今年初卻因招標反應欠佳和本港欠缺住宅用地,將區內5幅商業地皮轉作住宅發展,難免令市場憂慮會否影響長遠寫字樓供應及東九龍商業區發展。 幸而起動九龍東辦公室...

2021/09/14
東九落實增建商廈 商業區發展更連貫

由桂洪集團發展的單幢新盤曼翹,今日加推曼翹價單2號,涉及13伙,折實價錢由415.8萬起,最低曼翹折實呎價21,656元。 桂洪集團董事凌俊偉表示,曼翹昨日首天開放示範單位予公眾參觀,市場反應熱烈,...

14:58 2021/09/11
曼翹今加推價單2號涉13伙 折實價415.8萬起

中資發展商早前向已故舖王鄧成波家族購入九龍城聯合道舊樓一籃子物業後,再擴大收購,至今已經以5.5億元成功收購大部分業權,包括大部分地舖,而住宅單位收購平均呎價亦達1.7萬元。 聯合道2至16號屬於3...

2021/09/08
中資財團5.5億 收集聯合道舊樓

早前有中資發展商以4億元向已故舖王鄧成波家族購入九龍城聯合道舊樓一籃子物業後,再積極展開收購,至今已經以5.5億元收購成功收購大部份業權,包括大部份地舖,而住宅單位收購平均呎價亦達1.7萬元。 相關...

13:53 2021/09/07
【舊樓收購】中資財團5.5億收購聯合道舊樓大部份業權 住宅收購呎價達1.7萬

上月一手市場整體氣氛不俗,其中有大型新界一手項目兩輪銷售即日沽清,究竟本月新盤市場的承接力如何?二手承接力依然稍比一手遜色?哪類單位較被看好?本周請來仲量聯行香港主席曾煥平分析一下。同時,恒地鰂魚涌T...

10:00 2021/09/06
【本周樓市焦點】9月樓市吹乜風?邊類單位承接力較好?

英國近月密密推出新盤,吸引香港投資者入市,其中位於劍橋項目Knights Park最新1期住宅項目Rubicon提供120個單位,將於近期在港銷售,樓價由342萬港元起。 由英國發展商Hills發展...

2021/09/02
劍橋住宅Rubicon 戶型多元化

疫情重挫全球經濟,但樓市未見負面影響,其中日本東京豪宅銷情上升,豪宅殷切需求帶動東京樓價上升。 仲量聯行有關日本樓市報告指出,過去一年疫情令日本經濟受挫,但東京豪宅銷情未受影響,豪宅市場更帶動東京樓...

2021/09/02
東京豪宅需求大 帶動樓價上升

澳門寫字樓市場表現低迷,雖然次季回升至52宗水平,但上半年共有70宗買賣,較去年上、下半年疫情爆發期間還要低。至於未來供應量增,市場料租金亦會將受壓。 據澳門統計局暨普查局的最新資料顯示,6月寫字樓...

2021/08/27
澳門寫字樓市低迷 上半年續跌

本港疫情緩和,惟新租務亦依靠外來需求,疫情影響令新租務減少,同時甲廈新供應高峰期明年出現,料租金調整期會較長。 據仲量聯行統計,2019年7月後,本港整體甲廈市場,連續兩年出現每月商廈負吸納,直至本...

2021/08/26
甲廈供應明年高峰 考驗租金調整

銅鑼灣為本港核心區,吸引財團收購區內舊樓,其中位處心臟地段的波斯富街舊樓早年由不同財團收購,掀起一場爭奪戰,而最近戰況亦有突破,因有業主招標放售旗下關鍵逾2成業權,若目前正收購的財團最後成功購入該業權...

10:32 2021/08/25
銅鑼灣舊樓重建有價 財團爭收購

據EPRC經濟地產庫資料顯示,過去1年銅鑼灣共錄得49宗商廈租務成交,主要集中在銅鑼灣廣場,錄23宗租務,佔全數近5成,平均呎租約34元,以銅鑼灣廣場1期計,租出的單位月租介乎3.76萬至18.8萬元...

2021/08/25
銅鑼灣廣場租務活躍 佔全區近5成

銅鑼灣Tower 535質素佳,現物業多層樓面進行招租,意向呎租約55元。 WeWork曾租 作旗艦中心 項目於2016年落成,當時正值共享空間(co-working space)擴充,WeWor...

2021/08/24
多層樓面招租 意向每呎55元

整體甲廈租務市場略為改善,而近日大手租務,集中於九龍區。由於九龍甲廈租金較港島核心區便宜,可吸引租客搬遷,作整合業務或擴充之用。近日甲廈大手租務出現於九龍區,包括尖沙咀海港城九倉電訊中心10、16及1...

10:35 2021/08/20
九龍甲廈租金相宜 吸引大手租務

租務成交略增,甲廈吸納情況稍改善,仲量聯行《香港地產市場觀察》報告指出,隨着近期企業縮減規模活動有所緩和,7月整體寫字樓市場負吸納量回落至8.9萬平方呎。 該行指,空置率上升讓寫字樓租戶有更多選擇,...

2021/08/20
7月整體甲廈 負吸納量回落

隨着新冠病毒疫苗接種率提升,加上經濟逐步出現復甦迹象,提升投資者投資房地產意慾,令全球房地產投資量逐步回復至疫情前水平。 仲量聯行有關全球房地產投資報告指出,隨着新冠病毒疫苗的推出、疫苗接種率提升,...

2021/08/19
疫苗接種率升 全球地產投資量續彈

近年不少企業去中環化,而地產代理亦似乎有加快,陸續有代理行把總部由中環搬至港島東及尖沙咀,大廈較為便宜,樓面上甚至可擴充,業務亦不受影響。 中原地產由中環搬往尖沙咀,租用6萬呎樓面 近年間測量...

10:00 2021/08/18
地產代理都要去中環化?

全球暖化及氣候危機問題加劇,令各地政府制定明確的減碳及淨零碳排目標,追求可持續發展。此舉更有效推動私營企業加快以淨零碳排為目標,不過,要達致此目標,所租用或使用的商廈是否環保建築將是其中一項關鍵因素。...

2021/08/17
零碳排全球大趨勢 商廈需具可持續發展元素

銅鑼灣波斯富街一綫地段的一整排舊樓,近年吸引成為財團間的收購戰目標,一直陷入膠著狀態。近日其中持貨較多的英記茶莊、資深投資者張實來等將持有的20個街舖及住宅單位招標放售,佔該地段大約2成業權,或成為這...

15:33 2021/08/16
【舊樓收購】銅鑼灣波斯富街收購戰現轉捩點 英記茶莊等招標放售兩成業權

樓市氣氛向好,近日發展商積極推盤,部分新界的樓盤定價相對進取,以屯門新盤為例,首批呎價最高達1.9萬元,而青衣單幢盤首批折實呎價介乎1.86多萬至2.24多萬元,亦較2年前區內新盤開價高約4成。如果新...

10:00 2021/08/16
【本周樓市焦點】新界新盤越賣越貴呎價約2萬 發展商未來定價策略如何?