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近月樓價持續下跌,戴德梁行指在加息及疫情等因素下,短期內樓價受壓,全年樓價跌約8%,不過相信10至11月有利好經濟復甦消息,第4季樓價可望見底。 據戴德梁行數據顯示,第三季住宅物業成交放緩,7及8月...

2022/09/16
樓價全年跌約8% 末季料見底

加息周期逼近,業界普遍下調全年樓價預測。戴德梁行稱,今年樓價暫跌5.5%,預計全年跌約8%。 戴德梁行指,本港疫情持續反覆,加上外圍經濟不穩伴隨加息周期,令部分買家轉趨審慎觀望,樓價面臨下行壓力。第...

15:48 2022/09/15
戴德梁行:全年樓價跌約8% 第4季可望見底

政府正檢討舊樓強拍門檻,戴德梁行認為,維修保養問題較嚴重的「三無大廈」可將門檻降低至66%業權,並容許整合較大地盤申請強拍,亦認為應該增加資源,加快審批速度。 戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃...

2022/09/15
「三無大廈」強拍門檻 倡降至66%業權

戴德梁行香港商舖部、代理及管理服務主管及執行董事林應威指出,在第5波疫情的影響下,2022年首5個月本地零售業總銷售貨額遜於上年同期銷售數字。 然而,受惠於政府進一步放寬社交距離措施,餐飲業的零售租...

2022/08/02
餐飲業帶領復甦 一綫舖空置率降

美國聯儲局上周公布議息結果,加息0.75厘,符合市場預期。戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻認為,香港9月有機會跟隨美國加息,形容加息是趨勢,但強調通關情況亦是影響下半年樓價走勢的關鍵之一。 ...

22:03 2022/08/01
【樓市熱話】加息將觸發樓市危機? 戴德梁行陶汝鴻分析下半年樓市走勢

美國聯儲局上周公布議息結果,加息0.75厘,符合市場預期。戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻認為,香港9月有機會跟隨美國加息,形容加息是趨勢,但強調通關情況亦是影響下半年樓價走勢的關鍵之一。 美國已經公布...

2022/08/01
息升經濟不佳 樓價下半年看跌5%

疫情困擾全球兩年多,環球以至本港經濟受到打擊。近日有物業顧問報告指,今年第2季度,本港豪宅售價持續下跌。戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻認為,如果年底本港通關,對豪宅的刺激作用最大,樓價升幅會跑贏其他住宅...

2022/08/01
年底倘通關 豪宅最受惠

【本報訊】大灣區上半年住宅市場交投跌,戴德梁行指,大灣區住宅物業量跌價升,預計今年下半年價格走勢平穩。 戴德梁行數據指,今年上半年大灣區住宅市場出現「價升量跌」情況,從銷售數據中反映,上半年大灣區整...

2022/07/29
大灣區住宅預計下半年價平穩

上半年甲廈租金跌幅再收窄,測量師行普遍認為,因租金已跌至低水平,可吸引租客搬遷,相信下半年租務活動增,租金較為平穩,升跌幅在5%之內。 據戴德梁行數字,踏入第2季,雖然環球及本地經濟狀況依然未見明顯...

2022/07/15
甲廈租金跌幅收窄 料下半年趨穩

上半年甲廈租金跌幅再收窄,測量師行普遍認為,因租金已跌至低水平,可吸引租客搬遷,相信下半年租務活動增,租金較為平穩,升跌幅在5%之內。 據戴德梁行數字,踏入第2季,雖然環球及本地經濟狀況依然未見明顯...

10:50 2022/07/14
甲廈租金預計下半年趨穩 跌幅漸收窄

戴德梁行資本市場部董事楊禮雄表示,獲委託放售旺角長沙街11號「MK居停」全幢酒店,意向價約4億元。 物業為一幢19層高之精品酒店,建築面積逾26,000平方呎,共提供100間客房。項目位於旺角區中心...

2022/07/12
旺角長沙街全幢酒店 意向價4億

憧憬通關,市場看好下半年商業活動有改善。戴德梁行認為,甲廈租金己回穩,下半年租務活動勢增,租金料僅微跌。美聯工商舖則表示,工商舖價格已跌至吸引水平,若配合通關,成交量料升1成,工商舖價格同穩步向上。 ...

2022/07/08
市場憧憬通關 看好下半年商業物業

戴德梁行指, 雖然環球及本地經濟狀況依然未見明顯起色,但租賃活動已較之前活躍,寫字樓整體租金跌幅進一步放緩,按季回落約 0.8%(第一季按季跌幅 0.9%),上半年累計下跌 1.7%。次季以港島東及九...

16:45 2022/07/07
戴德梁行: 甲廈租金回穩 下半年料僅微跌1至2%

承本文第一至第三版所言,港鐵(00066)除了租賃業務有望港府加碼推出「電子消費券」而出現復甦之外,因其物業發展項目步入收成期,料未來3年,平均每年有逾100億元利潤入帳,可為業績打底。 此外,據里...

13:51 2022/06/18
【豈止消費券】券商料港鐵售樓進入收成期(第四版)

【本報訊】第二季樓市交投向好,戴德梁行認為,即使香港加息,料心理影響多於實際影響,相信今年全年樓價平穩,升幅3%以內。 戴德梁行董事及香港研究部主管陳健珩表示,隨着第5波疫情於4月份開始漸受控,住宅...

2022/06/15
戴德梁行:全年樓價穩 升幅3%內

利率趨升,拆息按揭預估向上、股市偏淡,有市場人士認為,恒指跌穿20000點將對樓市入市氣氛帶來影響,疫情反覆,港府再度收緊部分社交距離措施……如果觀察近期市場人士對今年樓價預測,似乎趨向橫行局面。 ...

2022/06/15
樓價升幅 愈估愈窄

粉嶺高爾夫球場其中32公頃用地將於明年9月歸還政府,計劃興建公營房屋,北區區議會今就相關議題作出討論,會上10名區議員一致通過動議,因社區配套及交通擠塞問題等仍未解決,強烈反對有關計劃。 民建聯發展...

20:52 2022/06/14
北區區議會通過議案 反對粉嶺高球場局部發展 劉國勳籲政府基建先行勿「硬闖關」

美國已經開始加息,而且日後可能加得更快更急,而香港銀行遲早跟加,對樓市或多或少有影響。戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明認為,假如香港跟隨美國加息,業主的供樓開支必定增加,但只要加息一厘以下,...

17:41 2022/06/14
戴德梁行:全年樓價最多升3% 鐵路基建成熟 新界樓價追近市區

戴德梁行董事及香港研究部主管陳健珩表示,隨着第五波疫情於4月份開始逐漸受控,住宅物業成交明顯回升,預料第二季全季數字達14,900宗,按季增48%,惟與去年同期相比則下挫32%。 對於下半年預測,他...

16:05 2022/06/14
戴德梁行:加息影響不大 料全年樓價平穩 升幅不多於3%

工廈去年爆冷成為物業投資市場首選,現時疫情緩和,工廈由「冷門馬」變成「熱門馬」,暫時仍是今年工商舖最多資金追捧對象,反映在多項不明朗因素,工廈穩定度最高。 投資市場與經濟表現、商業活動等關係密切,今...

2022/06/13
冷馬變成熱門馬

大額買賣表現平穩,戴德梁行統計指,上半年錄43宗大額成交,平均每宗近5億元。 戴德梁行表指,受第5波疫情影響,第一季大額成交(成交額超過1億元)較之前疏落,幸而疫情只推延投資決策,並未打擊投資者入市...

2022/06/07
大額成交半年料50宗 涉資280億

第5波疫情衝擊投資市場,戴德梁行預計,今年全年逾億元大手買賣成交,可達700億元,按年下跌,惟仍較2019及2020年理想。該行指,若香港加息,對投資物業有一定影響,並料工廈有增值空間,加息下走勢仍較...

2022/05/25
工廈具增值力 加息影響較低

戴德梁行指,受本地第五波新冠疫情影響,推延投資決策,令部分商用物業交易滯後。惟隨著疫情進一步受控,投資者信心恢復,料交投量將反彈。上半年截至 5 月中旬,商用物業投資市場共錄得 43 宗交易(成交額超...

16:46 2022/05/24
戴德梁行料大額買賣全年金額達700億 按年下跌 睇好工廈及住宅地盤

隨着投資市場轉好,大手買賣增,代理行紛報捷。近日嘉里以逾46億元,把兩項貨倉物業售予華潤物流,聽業內人士講,是次成交由戴德梁行促成,能夠促成今年最大額買賣,相當威水。 ...

2022/05/24
戴德梁行促成 今年最大額買賣

國際人力資源顧問公司Randstad公布香港20大最具吸引力的僱主調查,當中有不少知名大企業或公司都榜上有名,包括賽馬會、新鴻基地產等,而同時亦有僱主新上榜,包括金管局、彭博、美銀集團及新世界發展等。...

13:26 2022/05/17
【職場調查】香港2022年最具吸引力僱主二十強 金管局、新世界新上榜(附完整榜單)

疫情未過去,零售市場疲弱,拖累核心區商舖市道。據戴德梁行指,今年首季核心區街舖租賃按季跌約3%,特別以銅鑼灣按季下跌約4.5%最差,不過該行指出商舖市道料已見底。 據戴德梁行指出,在今年首季第5波疫...

2022/05/11
銅鑼灣街舖租值 按季跌4.5%

甲廈租務仍相對淡靜,業內人士認為,本港甲廈整體租金按季表現平穩,跌勢暫喘定,惟下半年供應轉多,料租金仍有下跌空間。 戴德梁行指,今年1月份寫字樓租金表現大致平穩,惟自2月起新冠...

09:56 2022/04/19
甲廈租金暫喘定 下半年有調整壓力

第一階段消費劵到手,社交距離措施亦逐步放寬,下半年的工商市道如何? 消費券會流入咩類型商戶? 戴德梁行香港執行董事林應威將為地產站讀者作出分析!想了解更多,及掌握樓市脈搏,千萬不要錯過每周一播映的《地...

10:00 2022/04/18
【樓市熱話】 放寬防疫措施同消費券究竟幫到個市幾多? 戴德梁行林應威拆解下半年工商市道

疫情衝擊投資市場,戴德梁行報告指,逾億元大手買賣成交宗數及金額,按季跌4成。 戴德梁行指,第5波疫情的發展阻礙了買家視察物業和面談的進度,使商業物業的投資活動於第1季明顯放緩,以逾億元的貴重成交為例...

2022/04/15
逾億元買賣 按季跌4成

甲廈租務有改善,戴德梁行報告指,本年首季錄得正吸納量約24.5萬平方呎。 戴德梁行指,今年1月份寫字樓租金表現大致平穩,惟自2月起新冠疫情嚴峻,租賃活動明顯較之前淡靜,整體租金按季回落約0.9%,按...

2022/04/12
甲廈租務改善 連續3季錄正吸納