萊坊

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成為前1%的超級富豪需要有幾多錢?房地產經紀商萊坊 (Knight Frank) 的研究顯示,現在身家達到2418萬元才能躋身香港最富有階層,門檻金額比去年減少了近9%。當摩納哥巨富最難 需擁1億根據...

08:00 2024/02/29
2024做香港最富有的1%人口 需逾$2400萬身家 門檻比新加坡低

《財政預算案》公布全面「撤辣」,金管局亦於同日向銀行發出指引,放寬多項物業按揭貸款逆周期的監管措施。萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指,歡迎金管局調高物業按揭成數上限及暫停壓力測試,釋放市場購買力。而隨...

16:26 2024/02/28
財政預算案2024│萊坊方耀明:放寬物業融資比率可提高發展意欲

香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈私人住宅售價指數,1月報306.4點,按月跌約1.6%,連跌9個月,創自2016年10月304.3點後逾7年新低。本港樓市跌勢未止,交投亦未見向好;據土地註...

17:07 2024/02/27
香港置業:樓市價量齊跌 冀推利好措施穩信心

萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》,分析了不同物業類型的表現。鑒於商業氣氛疲弱和空置率高企,預計短期內大多數甲級寫字樓的業主將著眼於出租率而非租金。預計甲級寫字樓的需求將在2024年上半年穩定下來...

16:56 2024/02/27
萊坊:香港住宅樓價和租金走勢繼續兩極化

差估署今日公布的1月份官方樓價指數繼續下挫,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價繼續向下。雖然施政報告已經提出「減辣」,但力度不足,市場明顯需要...

12:24 2024/02/27
差估署樓價指數│萊坊王兆麒:市場需「完全撤辣」增入市信心 料全年樓價走勢呈L型

據房屋局公布,截至去年12月底,未來3至4年一手私宅潛在供應約10.9萬伙,是2004年有紀錄以來最多。其中,現樓「貨尾」增至20,000伙;興建中未售出單位約71,000個;位處熟地可隨時動工單位約...

18:59 2024/02/02
一手私樓未來3至4年潛在供應10.9萬伙創新高

房屋局最新數據顯示,截至2023年12月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應達10.9萬伙,再創歷史高位,而已入伙而未售出的現樓貨尾單位亦增加至2萬伙。萊坊高級董事,估價及諮詢部主管方耀明回應指,現時...

15:47 2024/02/02
私樓供應│萊坊方耀明:新樓供應及一手貨尾量高企影響地價 成惡性循環

去年全年甲廈租金持續下跌,業內人士認為,漸吸引企業追求更高質素寫字樓,作出搬遷以作整合業務。據萊坊每月統計商廈租金走勢,由於市場氣氛疲軟和寫字樓的需求有限,12月份港島區甲級寫字樓整體平均租金進一步下...

09:05 2024/02/02
甲廈租金續跌 吸引商戶追求優質寫字樓

去年全年甲廈租金持續下跌,業內人士認為,漸吸引企業追求更高質素寫字樓,作出搬遷以作整合業務。 據萊坊每月統計商廈租金走勢,由於市場氣氛疲軟和寫字樓的需求有限,12月份港島區甲級寫字樓整體平均租金進一步...

2024/02/02
租金續跌 商戶追求優質寫字樓

萊坊指,九龍區租務較為理想,預計租金全年有溫和升幅。 萊坊指,受節日影響,寫字樓需求持續疲軟。九龍區平均每月每平方呎租約22元,寫字樓租賃交易的面積以平均3,000平方呎或以下為主。九龍東的寫字樓租務...

2024/02/02
九龍區首季租務料增 租金微升

萬科香港發展的長沙灣連方I,最新獲政府批准興建一條有蓋行人天橋,以連接連方I及比鄰同系項目的會所層,為全港罕有獲批橫跨官地及連接2個住宅項目的行人天橋。萬科香港董事總經理周銘禧表示,天橋連接連方I及同...

14:40 2024/02/01
一手新盤│長沙灣連方I獲准建行人天橋 連接比鄰項目

美聯儲議息過後,息率維持不變,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,香港減息步伐未必完全跟隨美國,始終之前美國加息次數比香港多。預計本港最快要下半年才會開始減息,高息環境將會繼續影響樓價,預計...

14:26 2024/02/01
美國議息│萊坊王兆麒:本港最快下半年減息 預計上半年樓價跌3%至5%

國際房地產顧問萊坊(Knight Frank)剛發表《亞太區住宅市場回顧》報告,報告追蹤25個亞太區城市,發現2023年下半年,平均住宅樓價按年升4.5%,只有4個城市樓價下挫,其中香港跌最多,按年回...

16:35 2024/01/31
萊坊:去年下半年香港樓價跌6.8% 25個亞太區城市中最差

內地餐飲業經營者在香港零售商舖市場表現活躍推動了零售租賃勢頭萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》,分析了不同物業類型的表現。儘管寫字樓租金呈下跌趨勢,但租戶追求優質寫字樓的趨勢依然存在。來自不同行業...

19:00 2024/01/30
萊坊: 內地餐飲業經營者在香港零售商舖市場表現活躍 推動了零售租賃勢頭

本港樓市持續尋底,上月官方私樓售價指數,按月再跌1.39%,連跌8個月累挫11.89%,創近7年新低;全年計下滑6.75%,為1998年以來首次連續兩年向下。綜合業界指,樓市短期仍受息口及新盤積壓影響...

2024/01/30
樓價指數去年挫6.75% 連跌2年

萊坊董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱,差估署樓價指數反映二手樓價為主,去年12月樓價指數按月再下跌1.4%,在去年5至12月間更下跌共11.9%,樓價全年下跌6.8%,主要受高息口、購買力不足及...

13:18 2024/01/29
樓價指數│萊坊王兆麒:今年樓價呈L型 上半年料跌3%至5%

香港在過去20多年所依靠的4大經濟支柱包括金融業、旅遊業、貿易及物流業和專業服務業。這4大經濟支柱在2000年對香港GDP的貢獻共52.6%,在2007年時曾升至最高的60.3%,其後反覆回落至202...

2024/01/23
經濟再轉型 「活化商廈」成政府選項

商廈空置率高企,物業顧問萊坊去年底發布的《香港每月物業市場報告》指,面對商業環境的不確定因素加劇,甲級寫字樓租賃市場停滯不前,去年11月份,租賃需求持續疲弱,加快租金下跌速度,並料今年港島甲級寫字樓租...

2024/01/17
需求弱 甲廈租金料今年跌3%

經過3年疫情,今年初正式通關,帶動零售氣氛改善。業界預計,明年市場仍面對挑戰,商舖市場仍慢慢復甦,舖租料平穩向上。 今年中港正式通關,萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫指,截至十月份,香港零售銷售總額為3...

2023/12/22
零售改善 明年舖租料平穩向上

業界普遍預計,由於高空置持續,預計因明年供應仍多,甲廈租金明年持續下跌。 多間測量師行回顧本年甲廈租務市場,並展望明年走勢。戴德梁行表示,第四季甲級寫字樓整體淨吸納量(截至11月中)錄得正379,70...

2023/12/19
甲廈乏利好因素 業界料明年租金續跌

今年住宅樓價回調,代理行料明年稍為回穩。萊坊料明年上半年樓價仍受壓,下半年息口喘定樓市平穩,全年睇跌5%。另該行認為本港零售市場出現結構性轉變,舖租明年難升。 本年樓市氣氛一般,萊坊董事、大中華區研究...

2023/12/14
萊坊料明年樓價呈「L形」 豪宅價趨穩

樓市前景未明,再有物業顧問看淡明年樓市。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說,樓價走勢呈「L型」,上半年將繼續受壓,下半年相對平穩,料全年一般住宅樓價下跌0至5%,豪宅樓價則維持平穩發展,而一、...

18:36 2023/12/13
萊坊料明年樓價走勢呈「L型」 全年最多跌5%

【本報訊】萊坊全球研究網路,上調今、明兩年全球豪宅樓價升幅預測,今年豪宅平均升幅上調至2.4%,而明年再進一步升溫至2.5%,惟香港豪宅落後明年僅升0.5%,跑輸東京、上海等城市。 全球豪宅均價 萊坊...

2023/12/12
港豪宅價明年望升0.5% 仍跑輸東京上海

萊坊統計指出,中環甲廈空置率達10.4%,為近年新高,在租務氣氛疲弱下,租金持續現調整。 據萊坊每月商廈租金走勢,10月整體商廈租金變幅不大,中環整體商廈租金按月跌0.5%,現報99.9元,今年暫時已...

2023/12/08
租務氣氛疲弱 中環空置率新高

新盤積壓貨量高企,加上市道欠佳,發展商續放慢旗下樓花項目預售申請。地政總署上月僅接獲1份資助出售房屋樓花預售申請,屬逾12年首度連續2個月零私樓申請預售。業界指,新盤餘貨量高於市場一年吸納量,料相關供...

2023/12/07
私樓預售兩月「零申請」 逾12年首現

萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》顯示,寫字樓租賃需求萎縮及空置率高企,令甲級寫字樓租金繼續下跌。而10月整體港島區甲級寫字樓租金按月跌0.3%至67元,當中以中環錄最大的按月跌幅,租金較上月跌約...

2023/11/30
港島甲廈 10月租金按月跌0.3%

據差餉物業估價署最新公布,樓價連跌6個月,10月份樓價指數跌至321.4點,為2017年3月後,即逾6年半低位。總結今年首10個月,樓價指數累跌3.97%。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說,...

17:06 2023/11/28
官方樓價指數創逾6年半新低 分析:明年上半年再跌3%至5%

行政長官李家超在上月施政報告為樓市辣招「減辣」,是政府自2010年加辣以來首次減辣。減辣的3大措施包括:「額外印花稅」適用年期由3年縮短至2年;「買家印花稅」及「新住宅印花稅」稅率從原來15%均減半至...

2023/11/28
施政報告減辣 可助樓市翻身?

【本報訊】上周東涌第106B區住宅地流標,反映減辣後市場相信仍疲弱,本周四(9日)截標的同區港鐵(00066)東涌東站1期亦受影響,有測量師下調估值約1成,最高估值每呎3,500元,憂慮有流標風險。 ...

2023/11/07
東涌東站後日截標 估值調低1成

【本報訊】《萊坊全球豪宅指數》是追蹤全球46個主要城市豪宅樓價,據報告指出,2023年第三季度,全球主要城市平均豪宅樓價按年增長2.1%,較第二季的按年升1.6%,升幅有所加快。 報告認為,情況反映雖...

2023/11/04
上季萊坊全球豪宅指數升 香港逆市跌