萊坊

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接近2024年年中,市場對樓市看淡意見增,萊坊指本港整體住宅供應仍然充足,今年新盤落成量將創約20年新高,且息口未有回落下,相信本港樓價呈「鈍角型」發展,餘貨量減至約10,000伙才有利樓價反彈,料今...

今日
如果樓價再跌1成

高尚住宅區Belgravia區在倫敦備受追捧,隨着近年不少潮流精品店及咖啡店先後進駐,該區住宅漸受年輕人歡迎。是次介紹的9 Mulberry Square剛於上月落成入伙,目前仍有約一半單位待售,當中...

2024/06/15
倫敦9 Mulberry Square進駐豪宅區 1房公寓$3,481萬起

高尚住宅區Belgravia區在倫敦備受追捧,隨着近年不少潮流精品店及咖啡店先後進駐,該區住宅漸受年輕人歡迎。是次介紹的9 Mulberry Square剛於上月落成入伙,目前仍有約一半單位待售,當中...

10:11 2024/06/13
倫敦現樓9 Mulberry Square坐落Belgravia豪宅區 1房3481.4萬港元入場

延後減息影響市場信心,有測量師行預計,本港樓價全年最多跌約5%,但租金仍持續跑贏樓價。 萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,本港整體住宅供應仍然充足,今年新盤落成量將創約20年新高,且息...

2024/06/13
延後減息礙樓價 萊坊估全年最多跌5%

高尚住宅區Belgravia區在倫敦備受追捧,隨着近年不少潮流精品店及咖啡店先後進駐,該區住宅漸受年輕人歡迎。是次介紹的9 Mulberry Square剛於上月落成入伙,目前仍有約一半單位待售,當中...

2024/06/13
倫敦9 Mulberry Square 進駐豪宅區

雖然本港樓市已全面撤辣,但部分測量師行預計,本港樓價全年最多跌約5%,租金仍會持續跑贏樓價。萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,預計本港全年租金繼續跑贏樓價;當中樓價因今年新盤落成量將創...

16:30 2024/06/12
萊坊:樓價呈「鈍角型」發展全年料跌5% 租金按年可升約8%

萊坊發表最新報告,檢視全球11個國際市場超豪宅(1,000萬美元或以上)表現。據資料顯示,截至今年3月底的12個月內,該11個城市共錄得1,618宗成交,為3年來最低的年度成交量。而觀乎亞洲表現,香港...

2024/06/08
港超豪宅年沽132宗 亞洲城市最佳

萊坊發表最新報告,檢視全球11個國際市場樓價高於1,000萬美元的超級豪宅表現。報告追蹤的11個城市包括杜拜、日內瓦、香港、洛杉磯、倫敦、邁阿密、紐約、橘郡、棕櫚灘、巴黎及新加坡。據資料顯示,截至今年...

13:18 2024/06/07
萊坊:香港超級豪宅交投為亞洲最活躍 除非下半年減息否則勢頭難持續

近月商廈租務成交,主要出現於新甲廈上,不少跨國企業趁機承租,作辦公室升級。 據萊坊每月商廈租金統計,港島區整體甲級寫字樓平均租金回落至每平方呎64.2元,按年下跌5.2%。港島區整體空置率在4月份達到...

2024/06/07
新甲廈租務旺 跨國企業追捧

萊坊最新發表報告,探討有關ESG(環境、社會及管治)與寫字樓租金溢價的關係。分析結果顯示,ESG總分每增加1分,租金溢價為17.1%,並以港島東的平均ESG得分最高。在ESG標準中,項目有否提供電動車...

2024/06/07
萊坊:ESG元素助商廈租金提升

政府撤辣帶動樓價指數連升2個月,惟按月升幅大幅收窄至0.3%,今年來暫時下跌0.8%,較歷史紀錄高位則低22.5%。業界指,受新盤低開影響,二手業主降價沽貨,料5月及6月公布的樓價指數將呈橫行或倒頭回...

2024/05/30
官方樓價指數 撤辣後連升兩月

在不斷展化的商業地產格局中,環境、社會和治理(ESG)因素所扮演的角色日益重要,從投資者到業主以至租戶。 隨著全球永續發展意識的增強,將ESG元素融入商業策略不再是一種選擇,而是一種先決條件。在香港,...

12:50 2024/05/29
構建ESG寫字樓 推動可持續發展的引擎

在不斷展化的商業地產格局中,環境、社會和治理(ESG)因素所扮演的角色日益重要,從投資者到業主以至租戶。隨着全球永續發展意識的增強,將ESG元素融入商業策略不再是一種選擇,而是一種先決條件。 在香港,...

2024/05/28
構建ESG寫字樓 推動可持續發展

【本報訊】萊坊公布上季度的《全球豪宅租金指數》,發現期內15個追蹤豪宅城市的平均按年租金上升3.7%,升幅接近3年最慢,其中香港更按年錄得0.2%跌幅。而按過去3個月計算,香港豪宅租金則錄得0.7%升...

2024/05/28
全球豪宅上季租金 港按年跌0.2%

萊坊公布上季度的《全球豪宅租金指數》,發現期內15個追蹤豪宅城市的平均按年租金上升3.7%,升幅接近3年最慢,其中香港更按年錄得0.2%跌幅。而按過去三個月計算,香港豪宅租金則錄得0.7%升幅。萊坊《...

15:26 2024/05/27
萊坊《全球豪宅租金指數》上季香港豪宅租金升0.7% 升幅排名屬於中下游

據萊坊每月商廈租金走勢,最新各區租金按月變化不大,中環超甲廈呎租約109.3元,按月微升0.3%,按年仍跌逾1成。至於上環、灣仔等,呎租分別報63.7元及50.3元,按月亦有微升,反映租金漸穩定。至於...

2024/05/24
萊坊:九龍甲廈大手租務增 租金漸穩

【本報訊】萊坊最新發表報告,探討有關ESG(環境、社會及管治)與寫字樓租金溢價的關係。分析結果顯示,ESG總分每增加1分,租金溢價為17.1%,並以港島東的平均ESG得分最高。在ESG標準中,項目有否...

2024/05/22
商廈ESG評分 影響租金溢價

最近指標甲廈連錄全層買賣成交,呎價出現斷崖式下挫,可見空置率高及租金下跌,令物業價格難以維持,業主惟有接受現實大降價出售。 近來甲廈市場,出現3宗極具指標的中環甲廈成交。首先,原由內企持有的美國銀行中...

2024/05/20
甲級商廈 斷崖式跌價

據萊坊報告指,港島區商廈空置率持續上升,最新報12.2%。 萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》,指港島甲級寫字樓市場繼續面臨需求疲弱的挑戰,九龍區寫字樓市場的租賃交易大幅反彈,3月份的新出租交易量...

2024/05/17
港島商廈需求弱 空置率升至12.2%

【本報訊】萊坊最新發布的《全球城市豪宅指數》指,截至今年3月,過去12個月全球44個城市豪宅平均樓價按年上升4.1%,屬於自2022年第三季以來最快漲幅,當中78%城市的豪宅樓價按年錄得升幅,當中以菲...

2024/05/14
全球豪宅價按年升4.1% 港挫2.8%跌幅排第3

萊坊最新發布的《全球城市豪宅指數》指,截至今年3月,過去12個月全球44個城市豪宅樓價平均樓價按年上升4.1%,屬於自2022年第3季以來最快漲幅,當中78%城市的豪宅樓價按年錄得升幅,當中以菲律賓馬...

17:20 2024/05/13
萊坊:香港豪宅樓價按年跌2.8% 料撤辣後更多投資者重返市場

當大家經常談到分析私人住宅需求時,不同人有不同答案。很多人會以樓價的升跌幅去分析住宅需求,當樓價上升時代表市場需求增加,當樓價下跌時則代表市場需求減少。而筆者的問題是:如樓市「價崩」時,代表市場需求絕...

2024/05/07
從供應看需求

基本法23條上月生效,不少外國人因不實謠言,對香港有所卻步。有來港參加國際展覽的英國商人坦言眼見為實,最大困難是說服他們登上飛機來港,當他們來到見到香港安全、有商業及特色,更多人決定在港開業。 港府早...

2024/04/18
粉碎謠言眼見為實 外商肯來「不肯走」

業主趁樓市有好轉跡象放售旗下物業,當中觀塘鴻圖道1號高層全層最新放售。獲委託銷售的物業顧問萊坊指,項目樓高31層,是次銷售的單位建築面積約22,950平方呎,距離港鐵牛頭角站約5分鐘步程。萊坊商業物業...

15:26 2024/04/16
觀塘商廈高層全層放售涉逾2萬呎 離港鐵站約5分鐘步程

富人少不了收藏奇珍異寶。寶石、字畫、手錶⋯⋯富人愛奢,難道真只是為了彰顯身份?其實它的保值能力超乎想象,甚至能跑贏美股!萊坊(Knight Frank)近期發佈的2024財富報告中,萊坊奢侈品投資指數...

18:00 2024/04/09
不是名錶或名車 10年回報率竟跑贏美股 奢侈品單價堪比倫敦豪宅

2023年香港樓市表現不佳,整體樓價全年下跌7%。豪宅樓價也出現下調的情況,但遠遠跑贏大市。根據萊坊的《財富報告》,去年香港豪宅樓價全年下跌2.1%,在與全球其他100個主要城市比較之中,香港豪宅樓價...

2024/04/09
富裕人士將重投豪宅

去年大手買賣市場表現欠佳,萊坊大中華區投資部主管胡孝直認為,今年投資市場仍面對挑戰,但相信因息口有望回落加上撤辣帶動,料投資市場氣氛勝去年,並看好住宅租賃市場,包括學生宿舍極具投資價值。受高息環境衝擊...

10:41 2024/04/08
萊坊胡孝直:非本地生大增 看好酒店改宿舍

萊坊大中華區投資部主管胡孝直認為,淡市下仍不乏資金充裕的投資者,而老牌財團成立的家族辦公室,投資意慾高,有力成為淡市下的新勢力。 從事大手物業投資買賣代理多年,胡孝直表示,加息周期令投資物業買賣宗數維...

2024/04/08
老牌財團家辦 淡市投資新勢力

去年大手買賣市場表現欠佳,萊坊大中華區投資部主管胡孝直認為,今年投資市場仍面對挑戰,但相信因息口有望回落加上撤辣帶動,料投資市場氣氛勝去年,並看好住宅租賃市場,包括學生宿舍極具投資價值。 受高息環境衝...

2024/04/08
住宅租賃有錢途 看好酒店改宿舍

近期甲廈租務焦點,落在全新甲廈上,因質素理想及設備全新,吸引機構搬遷。 據萊坊每月各區商廈租金走勢,受市場氣氛疲弱和農曆新年假期的影響,2月份的香港寫字樓租賃市場停滯不前,所有主要寫字樓市場的交易量和...

2024/03/29
全新甲廈成租務焦點 吸引搬遷