萊坊

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政府撤辣帶動樓價指數連升2個月,惟按月升幅大幅收窄至0.3%,今年來暫時下跌0.8%,較歷史紀錄高位則低22.5%。業界指,受新盤低開影響,二手業主降價沽貨,料5月及6月公布的樓價指數將呈橫行或倒頭回...

2024/05/30
官方樓價指數 撤辣後連升兩月

在不斷展化的商業地產格局中,環境、社會和治理(ESG)因素所扮演的角色日益重要,從投資者到業主以至租戶。 隨著全球永續發展意識的增強,將ESG元素融入商業策略不再是一種選擇,而是一種先決條件。在香港,...

12:50 2024/05/29
構建ESG寫字樓 推動可持續發展的引擎

在不斷展化的商業地產格局中,環境、社會和治理(ESG)因素所扮演的角色日益重要,從投資者到業主以至租戶。隨着全球永續發展意識的增強,將ESG元素融入商業策略不再是一種選擇,而是一種先決條件。 在香港,...

2024/05/28
構建ESG寫字樓 推動可持續發展

【本報訊】萊坊公布上季度的《全球豪宅租金指數》,發現期內15個追蹤豪宅城市的平均按年租金上升3.7%,升幅接近3年最慢,其中香港更按年錄得0.2%跌幅。而按過去3個月計算,香港豪宅租金則錄得0.7%升...

2024/05/28
全球豪宅上季租金 港按年跌0.2%

萊坊公布上季度的《全球豪宅租金指數》,發現期內15個追蹤豪宅城市的平均按年租金上升3.7%,升幅接近3年最慢,其中香港更按年錄得0.2%跌幅。而按過去三個月計算,香港豪宅租金則錄得0.7%升幅。萊坊《...

15:26 2024/05/27
萊坊《全球豪宅租金指數》上季香港豪宅租金升0.7% 升幅排名屬於中下游

據萊坊每月商廈租金走勢,最新各區租金按月變化不大,中環超甲廈呎租約109.3元,按月微升0.3%,按年仍跌逾1成。至於上環、灣仔等,呎租分別報63.7元及50.3元,按月亦有微升,反映租金漸穩定。至於...

2024/05/24
萊坊:九龍甲廈大手租務增 租金漸穩

【本報訊】萊坊最新發表報告,探討有關ESG(環境、社會及管治)與寫字樓租金溢價的關係。分析結果顯示,ESG總分每增加1分,租金溢價為17.1%,並以港島東的平均ESG得分最高。在ESG標準中,項目有否...

2024/05/22
商廈ESG評分 影響租金溢價

最近指標甲廈連錄全層買賣成交,呎價出現斷崖式下挫,可見空置率高及租金下跌,令物業價格難以維持,業主惟有接受現實大降價出售。 近來甲廈市場,出現3宗極具指標的中環甲廈成交。首先,原由內企持有的美國銀行中...

2024/05/20
甲級商廈 斷崖式跌價

據萊坊報告指,港島區商廈空置率持續上升,最新報12.2%。 萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》,指港島甲級寫字樓市場繼續面臨需求疲弱的挑戰,九龍區寫字樓市場的租賃交易大幅反彈,3月份的新出租交易量...

2024/05/17
港島商廈需求弱 空置率升至12.2%

【本報訊】萊坊最新發布的《全球城市豪宅指數》指,截至今年3月,過去12個月全球44個城市豪宅平均樓價按年上升4.1%,屬於自2022年第三季以來最快漲幅,當中78%城市的豪宅樓價按年錄得升幅,當中以菲...

2024/05/14
全球豪宅價按年升4.1% 港挫2.8%跌幅排第3

萊坊最新發布的《全球城市豪宅指數》指,截至今年3月,過去12個月全球44個城市豪宅樓價平均樓價按年上升4.1%,屬於自2022年第3季以來最快漲幅,當中78%城市的豪宅樓價按年錄得升幅,當中以菲律賓馬...

17:20 2024/05/13
萊坊:香港豪宅樓價按年跌2.8% 料撤辣後更多投資者重返市場

當大家經常談到分析私人住宅需求時,不同人有不同答案。很多人會以樓價的升跌幅去分析住宅需求,當樓價上升時代表市場需求增加,當樓價下跌時則代表市場需求減少。而筆者的問題是:如樓市「價崩」時,代表市場需求絕...

2024/05/07
從供應看需求

基本法23條上月生效,不少外國人因不實謠言,對香港有所卻步。有來港參加國際展覽的英國商人坦言眼見為實,最大困難是說服他們登上飛機來港,當他們來到見到香港安全、有商業及特色,更多人決定在港開業。 港府早...

2024/04/18
粉碎謠言眼見為實 外商肯來「不肯走」

業主趁樓市有好轉跡象放售旗下物業,當中觀塘鴻圖道1號高層全層最新放售。獲委託銷售的物業顧問萊坊指,項目樓高31層,是次銷售的單位建築面積約22,950平方呎,距離港鐵牛頭角站約5分鐘步程。萊坊商業物業...

15:26 2024/04/16
觀塘商廈高層全層放售涉逾2萬呎 離港鐵站約5分鐘步程

富人少不了收藏奇珍異寶。寶石、字畫、手錶⋯⋯富人愛奢,難道真只是為了彰顯身份?其實它的保值能力超乎想象,甚至能跑贏美股!萊坊(Knight Frank)近期發佈的2024財富報告中,萊坊奢侈品投資指數...

18:00 2024/04/09
不是名錶或名車 10年回報率竟跑贏美股 奢侈品單價堪比倫敦豪宅

2023年香港樓市表現不佳,整體樓價全年下跌7%。豪宅樓價也出現下調的情況,但遠遠跑贏大市。根據萊坊的《財富報告》,去年香港豪宅樓價全年下跌2.1%,在與全球其他100個主要城市比較之中,香港豪宅樓價...

2024/04/09
富裕人士將重投豪宅

去年大手買賣市場表現欠佳,萊坊大中華區投資部主管胡孝直認為,今年投資市場仍面對挑戰,但相信因息口有望回落加上撤辣帶動,料投資市場氣氛勝去年,並看好住宅租賃市場,包括學生宿舍極具投資價值。受高息環境衝擊...

10:41 2024/04/08
萊坊胡孝直:非本地生大增 看好酒店改宿舍

萊坊大中華區投資部主管胡孝直認為,淡市下仍不乏資金充裕的投資者,而老牌財團成立的家族辦公室,投資意慾高,有力成為淡市下的新勢力。 從事大手物業投資買賣代理多年,胡孝直表示,加息周期令投資物業買賣宗數維...

2024/04/08
老牌財團家辦 淡市投資新勢力

去年大手買賣市場表現欠佳,萊坊大中華區投資部主管胡孝直認為,今年投資市場仍面對挑戰,但相信因息口有望回落加上撤辣帶動,料投資市場氣氛勝去年,並看好住宅租賃市場,包括學生宿舍極具投資價值。 受高息環境衝...

2024/04/08
住宅租賃有錢途 看好酒店改宿舍

據差估署預測,今明兩年將有4.78萬伙私樓落成,其中中小型單位比率達逾9成,主要供應來自啟德所在的九龍城區,佔整體落成量超過四分一,涉及約1.27萬伙新樓落成。 據差估署《香港物業報告2024》初步統...

2024/03/29
4.78萬伙私樓今明兩年落成 中小戶逾9成

近期甲廈租務焦點,落在全新甲廈上,因質素理想及設備全新,吸引機構搬遷。 據萊坊每月各區商廈租金走勢,受市場氣氛疲弱和農曆新年假期的影響,2月份的香港寫字樓租賃市場停滯不前,所有主要寫字樓市場的交易量和...

2024/03/29
全新甲廈成租務焦點 吸引搬遷

撤辣後帶動住宅交投全面向好,亦出現大額買賣,而萊坊亦把握機會,促成90年歷史的三級歷史住宅建築,薄扶林Jessville Manor以約2.07億元成交,由順豪集團承接。事實上,萊坊過往亦曾與順豪集團...

2024/03/19
萊坊促成2億住宅大刁

早在1931年落成、前身為首任首席大法官楊鐵樑岳丈譚雅士建造的薄扶林大宅Jessville Manor,經過翻新後,近日成功以2.07億元沽出,新買家為四叔李兆基女婿鄭啟文及順豪物業投資。Jessvi...

17:08 2024/03/15
名人入市│四叔女婿鄭啟文2.07億購薄扶林Jessville Manor 前身為近百年歷史大宅

去年初流標的赤柱豪宅地,再納入下財政年度(2024/25年度)賣地表內,撤辣後樓市氣氛好轉,但測量師認為息口仍然高,地皮要順利重推,政府須調節賣地條款。地皮估值由46億元起。 赤柱地皮早在2022/2...

2024/03/14
赤柱豪宅地再登場 估值降約15%

【本報訊】萊坊發表2024年《財富報告》指出,去年香港身家逾3,000萬美金(約2.4億元)計算的超高淨值人士(UHNWI)共有5,957人,按年多2.5%,而中國內地則擁有近10萬人,僅次於美國的2...

2024/03/07
擁逾2.4億元港富豪 去年5957人增2.5%

身家要有幾多錢才算是「最TOP 1%」富人?萊坊發表2024年《財富報告》指出,在香港目門檻為310萬美元(2434萬港元),而亞太區最高門檻則為新加坡,需要高達520萬美元(4082萬港元),較香港...

16:47 2024/03/06
萊坊財富報告│要成香港最富有1%富人 身家要有2434萬元

早前有研究數據指本港超級富豪數量減少,不過,房地產商萊坊Knight Frank最新的2024財富報告顯示,2023年香港超高淨值人口錄得2.5%增幅。香港超高淨值人口按年增2.5% 2028將破7千...

14:03 2024/03/06
香港超高淨值人口按年增2.5% 2028年將破7000人|美國22.5萬名巨富 領銜全球

雖然去年本港樓價持續下跌,但在世界範圍仍處於相當高的水平。房地產商萊坊(Knight Frank)2024財富報告顯示,香港豪宅價格全球第二貴,高於新加坡。摩納哥豪宅價格全球最高萊坊調查了至少30個主...

12:50 2024/03/04
100萬美元可買幾多呎豪宅?香港全球第二貴 高過新加坡 一歐洲小國登頂

成為前1%的超級富豪需要有幾多錢?房地產經紀商萊坊 (Knight Frank) 的研究顯示,現在身家達到2418萬元才能躋身香港最富有階層,門檻金額比去年減少了近9%。當摩納哥巨富最難 需擁1億根據...

08:00 2024/02/29
2024做香港最富有的1%人口 需逾$2400萬身家 門檻比新加坡低

《財政預算案》公布全面「撤辣」,金管局亦於同日向銀行發出指引,放寬多項物業按揭貸款逆周期的監管措施。萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指,歡迎金管局調高物業按揭成數上限及暫停壓力測試,釋放市場購買力。而隨...

16:26 2024/02/28
財政預算案2024│萊坊方耀明:放寬物業融資比率可提高發展意欲