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撤辣後帶動住宅交投全面向好,亦出現大額買賣,而萊坊亦把握機會,促成90年歷史的三級歷史住宅建築,薄扶林Jessville Manor以約2.07億元成交,由順豪集團承接。事實上,萊坊過往亦曾與順豪集團...
早在1931年落成、前身為首任首席大法官楊鐵樑岳丈譚雅士建造的薄扶林大宅Jessville Manor,經過翻新後,近日成功以2.07億元沽出,新買家為四叔李兆基女婿鄭啟文及順豪物業投資。Jessvi...
去年初流標的赤柱豪宅地,再納入下財政年度(2024/25年度)賣地表內,撤辣後樓市氣氛好轉,但測量師認為息口仍然高,地皮要順利重推,政府須調節賣地條款。地皮估值由46億元起。 赤柱地皮早在2022/2...
【本報訊】萊坊發表2024年《財富報告》指出,去年香港身家逾3,000萬美金(約2.4億元)計算的超高淨值人士(UHNWI)共有5,957人,按年多2.5%,而中國內地則擁有近10萬人,僅次於美國的2...
身家要有幾多錢才算是「最TOP 1%」富人?萊坊發表2024年《財富報告》指出,在香港目門檻為310萬美元(2434萬港元),而亞太區最高門檻則為新加坡,需要高達520萬美元(4082萬港元),較香港...
早前有研究數據指本港超級富豪數量減少,不過,房地產商萊坊Knight Frank最新的2024財富報告顯示,2023年香港超高淨值人口錄得2.5%增幅。香港超高淨值人口按年增2.5% 2028將破7千...
雖然去年本港樓價持續下跌,但在世界範圍仍處於相當高的水平。房地產商萊坊(Knight Frank)2024財富報告顯示,香港豪宅價格全球第二貴,高於新加坡。摩納哥豪宅價格全球最高萊坊調查了至少30個主...
成為前1%的超級富豪需要有幾多錢?房地產經紀商萊坊 (Knight Frank) 的研究顯示,現在身家達到2418萬元才能躋身香港最富有階層,門檻金額比去年減少了近9%。當摩納哥巨富最難 需擁1億根據...
《財政預算案》公布全面「撤辣」,金管局亦於同日向銀行發出指引,放寬多項物業按揭貸款逆周期的監管措施。萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指,歡迎金管局調高物業按揭成數上限及暫停壓力測試,釋放市場購買力。而隨...
香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈私人住宅售價指數,1月報306.4點,按月跌約1.6%,連跌9個月,創自2016年10月304.3點後逾7年新低。本港樓市跌勢未止,交投亦未見向好;據土地註...
萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》,分析了不同物業類型的表現。鑒於商業氣氛疲弱和空置率高企,預計短期內大多數甲級寫字樓的業主將著眼於出租率而非租金。預計甲級寫字樓的需求將在2024年上半年穩定下來...
差估署今日公布的1月份官方樓價指數繼續下挫,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價繼續向下。雖然施政報告已經提出「減辣」,但力度不足,市場明顯需要...
據房屋局公布,截至去年12月底,未來3至4年一手私宅潛在供應約10.9萬伙,是2004年有紀錄以來最多。其中,現樓「貨尾」增至20,000伙;興建中未售出單位約71,000個;位處熟地可隨時動工單位約...
房屋局最新數據顯示,截至2023年12月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應達10.9萬伙,再創歷史高位,而已入伙而未售出的現樓貨尾單位亦增加至2萬伙。萊坊高級董事,估價及諮詢部主管方耀明回應指,現時...
去年全年甲廈租金持續下跌,業內人士認為,漸吸引企業追求更高質素寫字樓,作出搬遷以作整合業務。據萊坊每月統計商廈租金走勢,由於市場氣氛疲軟和寫字樓的需求有限,12月份港島區甲級寫字樓整體平均租金進一步下...
去年全年甲廈租金持續下跌,業內人士認為,漸吸引企業追求更高質素寫字樓,作出搬遷以作整合業務。 據萊坊每月統計商廈租金走勢,由於市場氣氛疲軟和寫字樓的需求有限,12月份港島區甲級寫字樓整體平均租金進一步...
萊坊指,九龍區租務較為理想,預計租金全年有溫和升幅。 萊坊指,受節日影響,寫字樓需求持續疲軟。九龍區平均每月每平方呎租約22元,寫字樓租賃交易的面積以平均3,000平方呎或以下為主。九龍東的寫字樓租務...
萬科香港發展的長沙灣連方I,最新獲政府批准興建一條有蓋行人天橋,以連接連方I及比鄰同系項目的會所層,為全港罕有獲批橫跨官地及連接2個住宅項目的行人天橋。萬科香港董事總經理周銘禧表示,天橋連接連方I及同...
美聯儲議息過後,息率維持不變,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,香港減息步伐未必完全跟隨美國,始終之前美國加息次數比香港多。預計本港最快要下半年才會開始減息,高息環境將會繼續影響樓價,預計...
國際房地產顧問萊坊(Knight Frank)剛發表《亞太區住宅市場回顧》報告,報告追蹤25個亞太區城市,發現2023年下半年,平均住宅樓價按年升4.5%,只有4個城市樓價下挫,其中香港跌最多,按年回...
內地餐飲業經營者在香港零售商舖市場表現活躍推動了零售租賃勢頭萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》,分析了不同物業類型的表現。儘管寫字樓租金呈下跌趨勢,但租戶追求優質寫字樓的趨勢依然存在。來自不同行業...
本港樓市持續尋底,上月官方私樓售價指數,按月再跌1.39%,連跌8個月累挫11.89%,創近7年新低;全年計下滑6.75%,為1998年以來首次連續兩年向下。綜合業界指,樓市短期仍受息口及新盤積壓影響...
萊坊董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱,差估署樓價指數反映二手樓價為主,去年12月樓價指數按月再下跌1.4%,在去年5至12月間更下跌共11.9%,樓價全年下跌6.8%,主要受高息口、購買力不足及...
香港在過去20多年所依靠的4大經濟支柱包括金融業、旅遊業、貿易及物流業和專業服務業。這4大經濟支柱在2000年對香港GDP的貢獻共52.6%,在2007年時曾升至最高的60.3%,其後反覆回落至202...
商廈空置率高企,物業顧問萊坊去年底發布的《香港每月物業市場報告》指,面對商業環境的不確定因素加劇,甲級寫字樓租賃市場停滯不前,去年11月份,租賃需求持續疲弱,加快租金下跌速度,並料今年港島甲級寫字樓租...
經過3年疫情,今年初正式通關,帶動零售氣氛改善。業界預計,明年市場仍面對挑戰,商舖市場仍慢慢復甦,舖租料平穩向上。 今年中港正式通關,萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫指,截至十月份,香港零售銷售總額為3...
業界普遍預計,由於高空置持續,預計因明年供應仍多,甲廈租金明年持續下跌。 多間測量師行回顧本年甲廈租務市場,並展望明年走勢。戴德梁行表示,第四季甲級寫字樓整體淨吸納量(截至11月中)錄得正379,70...
今年住宅樓價回調,代理行料明年稍為回穩。萊坊料明年上半年樓價仍受壓,下半年息口喘定樓市平穩,全年睇跌5%。另該行認為本港零售市場出現結構性轉變,舖租明年難升。 本年樓市氣氛一般,萊坊董事、大中華區研究...
樓市前景未明,再有物業顧問看淡明年樓市。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說,樓價走勢呈「L型」,上半年將繼續受壓,下半年相對平穩,料全年一般住宅樓價下跌0至5%,豪宅樓價則維持平穩發展,而一、...
【本報訊】萊坊全球研究網路,上調今、明兩年全球豪宅樓價升幅預測,今年豪宅平均升幅上調至2.4%,而明年再進一步升溫至2.5%,惟香港豪宅落後明年僅升0.5%,跑輸東京、上海等城市。 全球豪宅均價 萊坊...