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今年住宅樓價明顯下跌,萊坊認為,市場缺乏利好消息,而息口仍在上升,料明年住宅樓價有機會再跌約1成。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,在本地股市表現疲軟、整體勞動人口萎縮、按揭息口上升及環...

2022/12/07
萊坊:明年住宅樓價 或再跌約1成

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,在本地股市表現疲軟、整體勞動人口萎縮、按揭息口上升及環球經濟情況急速轉差之下,今年下半 年香港住宅樓價跌勢明顯加快,全年將跌近 15%,而成交量亦料創回歸新...

16:53 2022/12/06
欠缺利好消息 萊坊料明年住宅樓價再跌1成

壞消息不斷,今年樓市價量齊跌,雪上加霜的是,再有國際物業顧問睇淡明年樓市。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說,現時實際按息已超過3厘,削減市場購買力,對中小型單位影響最大,相信明年上半年樓市仍...

16:48 2022/12/06
市道短期難見起色 萊坊:明年一般住宅樓價跌5%至10%

樓市低迷,百億地王估值暴跌。赤柱豪宅地登場下周五(25日)開始招標,並在明年1月6日截標,最新有估值跌穿百億元,估值最低78億元,每呎樓面地價低見1.6萬元。 該幅用地屬於鄉郊建屋地段第1204號,...

2022/11/19
赤柱地王招標 估值低至78億降35%

特首李家超在今年施政報告中提及多項措施,其中令各界最印象深刻的必定是「搶人才、搶企業」的策略,當中包括成立「引進重點企業辦公室」、推出「高端人才通行證計劃」及寬免外來人才在港置業額外的印花稅等。 說...

2022/11/15
「搶人才」救樓市 還是救樓市而「搶人才」

二手樓市持貨心態持續轉弱,多個市區大型屋苑呎價跌穿1萬元的心理關口。以將軍澳日出康城為例,本月暫錄14宗成交,其中3宗呎價低於1萬元。業界人士認為,二手樓價短期仍會緩緩走下坡,但目前發展商仍未劈價賣樓...

10:15 2022/11/11
二手續弱 市區屋苑呎價紛跌穿1萬

甲廈租務需求仍未見活躍,萊坊認為,因新甲廈陸續落成,將令第4季甲廈租金仍有輕微下跌。 據萊坊每月商廈租金顯示,10月份本港各商業區租金普遍下跌,整體中環呎租為110.4元,按月...

10:53 2022/11/04
新甲廈陸續落成 料第4季租金仍會下跌

甲廈租務需求仍未見活躍,萊坊認為,因新甲廈陸續落成,將令第4季甲廈租金仍有輕微下跌。 據萊坊每月商廈租金顯示,10月份本港各商業區租金普遍下跌,整體中環呎租為110.4元,按月跌1.3%,而上環區現...

2022/11/04
新甲廈供應增 第4季租金仍受壓

施政報告指,未來10年,政府將預留約1.11億平方呎總樓面作經濟用途,究竟這對現時整體工商舖市場格局有何影響?而當局亦有意把金鐘道政府合署近四成辦公室樓面面積,遷往北部都會區,這是否意味未來核心商業區...

03:00 2022/10/31
【地產站Weekly Talk】未來10年核心商業區北移? 萊坊王兆麒:經濟發展將聚焦北都、明日大嶼

踏入第4季,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒估計,寫字樓及商舖的租金,今季內依然會錄得跌幅。 他認為,鑑於工廈由用家支持租務,所以工廈租金走勢相對穩定,而且呎租相對便宜。另外,觀乎今年寫字樓...

2022/10/31
寫字樓商舖 租金今季續錄跌幅

施政報告指,未來10年政府將預留約1.11億平方呎總樓面作經濟用途。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,其分布主要落在北部都會區及明日大嶼兩個大型計劃,相信會發展創科產業為主,並料未來傳統核...

2022/10/31
經濟樓面供應增 傳統商業區仍穩

私人住宅樓價持續下跌,據差餉物業估價署公布的臨時數據顯示,今年9月私人住宅售價指數報362.1點,是2019年2月後最低,按月回落約2.1%。而今年首9個月,私人住宅樓價指數累跌約8.1%。 至於與2...

11:27 2022/10/27
私宅樓價創逾3年半低 萊坊料全年跌幅一成內

【本報訊】萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》指,隨着愈來愈多的中小型公司以較低的租金水平在非核心區域租用寫字樓,非核心區域的寫字樓空置率在9月份輕微下跌,以北角為例,空置率由8月的12.5%降至9...

2022/10/27
萊坊:第四季寫字樓租金 料續向下

萊坊投資部董事呂振文表示,以「私人協商」形式放售上環永樂街148號南和行大廈地下1號舖(包括相關部分)、1樓及2樓全層寫字樓,市場估值約1.5億元,平均每平方呎價約1.1萬元,總建築面積逾13,503...

2022/10/19
上環南和行 地舖連兩全層放售

萊坊投資部董事呂振文表示,以 「私人協商」形式放售上環永樂街148號南和行大廈地下1號舖(包括相關部份) 、1樓及2樓全層寫字樓 ,市場估值約1.5億元,平均每平方建築呎價約1.1萬元。項目可以整個出...

17:13 2022/10/18
上環南和行大廈一籃子物業取消交易 提價近9%重新放售

物業顧問萊坊宣佈內部晉升兩名員工。其中,方耀明獲晉升為萊坊高級董事及估價及諮詢部主管 。在他新職位上,他將帶領估價部的發展,積極擴充業務,增加市場佔有率,加強本地和區域業務之間的互動。方耀明在物業估價...

13:06 2022/10/06
【人事調動】方耀明升任萊坊估價及諮詢部主管 陳文定則任工業部主管

入境措施有所放寬,萊坊認為,市場仍需時消化大量甲廈新供應,料第四季甲廈空置率持續高企,非核心區壓力較大。 據萊坊每月商廈租金走勢上,中環最優質甲廈呎租約130.6元,按月跌約2.4...

10:00 2022/10/04
萊坊:甲廈供應需時消化 料空置率持續高企

入境措施有所放寬,萊坊認為,市場仍需時消化大量甲廈新供應,料第四季甲廈空置率持續高企,非核心區壓力較大。 據萊坊每月商廈租金走勢上,中環最優質甲廈呎租約130.6元,按月跌約2.4%,而整體中環租金...

2022/10/04
萊坊:末季甲廈空置率 持續高企

【本報訊】近日入境措施有所放寬,中原工商舖料,若放寬至「00」可帶動工商舖第四季買賣上升逾3成,惟加息持續影響,料價格僅平穩。 2022年第3季工商舖市場受疫情反覆影響,加上俄烏戰事,環球經濟前景未...

2022/09/28
倘寬至「0+0」 工商舖買賣看升35%

【本報訊】萊坊公布今年第二季《全球住宅城市指數》,全球150個城市樓價在過去一年平均升11.7%,惟同期香港樓價下跌2.4%,屬於全球倒數第6差。分析預料,短期內市場情緒仍然疲軟。 萊坊《全球住宅城...

2022/09/08
港樓價過去1年跌2.4% 萊坊:全球倒數第6

雖然多個國家加息壓抑通脹,但全球主要城市住宅樓價未見明顯影響,更於第二季不跌反升。萊坊使用官方的數據(國家統計局和中央銀行),追蹤全球150個城市樓價,發現截至今年第二季的過去一年,有138個城市樓價...

19:07 2022/09/07
全球150個城市樓價平均升11.7% 香港不升反跌2.4% 排名145

發展商自今年下半年起略為加快推新盤步伐,無論在市區或新界區也見有不同的新盤單位推出市場。雖然最近受加息因素影響,部分準買家持觀望態度,但新盤的去貨進度尚算不錯,特別是鐵路盤,亦包括了新界區的鐵路盤。 ...

2022/09/06
新界鐵路盤樓價 勢跑贏港九區

甲廈租金仍偏軟,即使近日稍為放寬隔離措施,萊坊認為,在未全面通關下,今年港島甲廈租金料跌約5%。 據萊坊每月商廈統計上,7月份整體甲廈租金稍下跌,中環最優質甲廈呎租約133.8元,按月跌0.9%,而...

2022/09/02
萊坊:未全面通關 港島甲廈租金料跌5%

全幢商廈具投資價值,現基金放售太子HQ全幢,該廈以教育作主題,叫價約6億元。 萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示,獲業主委託以「公開邀約」形式放售太子砵蘭街450至454號HQ,邀約截止日...

2022/08/26
基金放售太子HQ全幢 市值6億

英國樓價持續高企,國家統計局的數據顯示,隨着通貨膨脹率達到40年來的最高水平,利率亦達至13年來的高位,今年4月樓價年增長率升至12.4%。有物業顧問將今年樓價升幅預測由5%調升至8%。 萊坊發表研...

2022/08/25
英國樓價高企 今年升幅調至8%

觀塘安達臣道一幅商業用地將於26日(周五)截標,市場估值約6億元,預期可打造民生商場。測量師指,地皮位置不方便,周邊較缺乏私人發展,或會影響招標反應。 上述地皮佔地約6.3萬平方呎,總樓面約13.9...

2022/08/22
安達臣首幅商地 可打造民生商場

萊坊投資部董事馬勁聰表示,獲業主委託,放售大角咀福澤街8號傲寓基座商舖,意向價約2億元。該物業由其士集團(00025)持有,傲寓於2021年入伙,商舖共有兩層,包括地下及1樓其中一部分的商舖連1樓私人...

2022/08/17
大角咀傲寓基座商舖 2億放售

萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示,以 「公開邀約」形式放售九龍太子砵蘭街450至454號HQ ,邀約截止日期爲2022年10月6日(星期四) 中午12時正。 HQ為一座15層高的商業物業...

17:14 2022/08/15
旺角HQ全幢商廈放售 市值約6億

整體寫字樓市場向好,根據萊坊數據,今年第2季亞太區優質寫字樓租金指數按季上升1%,升幅高於第1季的0.8%,整體指數按年上升2%,顯示經濟已連續3季持續復甦,盡管通脹升至前所未有的水平,但美聯儲亦積極...

2022/08/11
亞太區商廈 租金續升上季增1%

萊坊統計,上半年本港甲廈租金僅微跌,該行認為下半年核心區可帶動整體市況,租金料溫和增長。 據萊坊每月商廈租金走勢,7月份絕大部分商業區波幅不大,升跌均在1%之內,反映整體租金甚平穩...

09:43 2022/08/05
萊坊:甲廈租金微調 料下半年升幅溫和