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香港樓市在剛過去的一年表現不佳,住宅樓價及成交量分別按年下跌15%及39%。不論是一般住宅或豪宅,都經歷了自香港回歸祖國以來表現最差的一年。 說到「豪宅」,到底現時香港「豪宅」的定義是甚麼?坊間眾說...

2023/02/07
今時今日何謂「豪宅」?

【本報訊】萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》指,去年12月,港島區寫字樓整體租金維持於約每呎69.5元,去年全年港島租金按年下跌8.2%。 而九龍區的寫字樓整體租金趨勢與港島區相若,但12月份,...

2023/02/01
港島寫字樓租金按年跌8%

灣仔活道19至21號及永祥街22至30號項目,今日透過萊坊進行強拍,恒地(00012)執行董事黃浩明,以底價3億元投得項目,成功統一業權。資料顯示,上述項目佔地約2208平方呎,現為1幢樓高6層的住宅...

17:40 2023/01/11
灣仔活道舊樓強拍 恒地3億統一業權

上季推出的赤柱環角道地皮將於明日(6日)截標,該幅用地於去年初估值曾高達260.5億元,惟市場已因應近期市況紛調低估值至百億元以下,估值大幅插水,挫逾6成。萊坊估價及諮詢部主管方耀明指,雖發展商出價會...

03:00 2023/01/05
【地皮檢閱】萊坊方耀明︰赤柱環角道地流標風險不高

上季推出的赤柱環角道地皮將於明日(6日)截標,該幅用地於去年初估值曾高達260.5億元,惟市場已因應近期市況紛調低估值至百億元以下,估值大幅插水,挫逾6成。萊坊估價及諮詢部主管方耀明指,雖發展商出價會...

2023/01/05
赤柱豪宅地明截標 估值挫逾6成

2022年剛過去,去年可用「慘淡」來形容香港樓市。「慘」是指香港的住宅樓價跌至5年低位,按年跌近15%,重返2017年水平;「淡」則是指住宅成交量跌至香港自1997年回歸祖國以來的最低水平,按年大跌4...

2023/01/03
樓市去年「慘淡」收場今年能否浴火重生?

整體甲廈租務稍改善,惟萊坊認為,現時甲廈空置樓面多,加上需求仍弱,料明年甲廈租金仍跌約5%。 據萊坊每月商廈租金走勢上,全港甲廈租金普遍仍有調整,中環整體甲廈呎租約106.4元,按月跌1.8%,而金...

2022/12/30
甲廈空置率高 萊坊料明年租金續跌

樓價指數連跌6個月,上月官方私宅樓價指數按月挫3.33%,創14年最大單月跌幅,年內累降13.84%,重返逾5年前低位。業界指,隨着中港兩地通關在望,內地資金將重投本港樓市,料樓價最快明年首季止跌回升...

2022/12/29
樓價指數創逾5年低 今年累挫14%

今年舖位租金仍下挫,隨着內地放寬措施,並預計在1個月內中港正式通關,業界普遍預計舖租明年可反彈。 戴德梁行指,2022年1月至10月各零售行業總銷售數字按年微跌0.7%,約2,868億元,以生活必需...

2022/12/23
憧憬通關在即 明年舖租料谷底反彈

據萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》指出,最新的香港零售數據顯示,隨着政府發放新一批消費券,加上聖誕節和新年假期的臨近為零售市場的傳統旺季,本地零售市場已逐步復甦。不過,本地消費者持續保守,而消費...

2022/12/23
萊坊:寬防疫利零售 惟舖租仍受壓

今年住宅樓價明顯下跌,萊坊認為,市場缺乏利好消息,而息口仍在上升,料明年住宅樓價有機會再跌約1成。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,在本地股市表現疲軟、整體勞動人口萎縮、按揭息口上升及環...

2022/12/07
萊坊:明年住宅樓價 或再跌約1成

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,在本地股市表現疲軟、整體勞動人口萎縮、按揭息口上升及環球經濟情況急速轉差之下,今年下半 年香港住宅樓價跌勢明顯加快,全年將跌近 15%,而成交量亦料創回歸新...

16:53 2022/12/06
欠缺利好消息 萊坊料明年住宅樓價再跌1成

壞消息不斷,今年樓市價量齊跌,雪上加霜的是,再有國際物業顧問睇淡明年樓市。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說,現時實際按息已超過3厘,削減市場購買力,對中小型單位影響最大,相信明年上半年樓市仍...

16:48 2022/12/06
市道短期難見起色 萊坊:明年一般住宅樓價跌5%至10%

樓市低迷,百億地王估值暴跌。赤柱豪宅地登場下周五(25日)開始招標,並在明年1月6日截標,最新有估值跌穿百億元,估值最低78億元,每呎樓面地價低見1.6萬元。 該幅用地屬於鄉郊建屋地段第1204號,...

2022/11/19
赤柱地王招標 估值低至78億降35%

特首李家超在今年施政報告中提及多項措施,其中令各界最印象深刻的必定是「搶人才、搶企業」的策略,當中包括成立「引進重點企業辦公室」、推出「高端人才通行證計劃」及寬免外來人才在港置業額外的印花稅等。 說...

2022/11/15
「搶人才」救樓市 還是救樓市而「搶人才」

二手樓市持貨心態持續轉弱,多個市區大型屋苑呎價跌穿1萬元的心理關口。以將軍澳日出康城為例,本月暫錄14宗成交,其中3宗呎價低於1萬元。業界人士認為,二手樓價短期仍會緩緩走下坡,但目前發展商仍未劈價賣樓...

10:15 2022/11/11
二手續弱 市區屋苑呎價紛跌穿1萬

甲廈租務需求仍未見活躍,萊坊認為,因新甲廈陸續落成,將令第4季甲廈租金仍有輕微下跌。 據萊坊每月商廈租金顯示,10月份本港各商業區租金普遍下跌,整體中環呎租為110.4元,按月...

10:53 2022/11/04
新甲廈陸續落成 料第4季租金仍會下跌

甲廈租務需求仍未見活躍,萊坊認為,因新甲廈陸續落成,將令第4季甲廈租金仍有輕微下跌。 據萊坊每月商廈租金顯示,10月份本港各商業區租金普遍下跌,整體中環呎租為110.4元,按月跌1.3%,而上環區現...

2022/11/04
新甲廈供應增 第4季租金仍受壓

施政報告指,未來10年,政府將預留約1.11億平方呎總樓面作經濟用途,究竟這對現時整體工商舖市場格局有何影響?而當局亦有意把金鐘道政府合署近四成辦公室樓面面積,遷往北部都會區,這是否意味未來核心商業區...

03:00 2022/10/31
【地產站Weekly Talk】未來10年核心商業區北移? 萊坊王兆麒:經濟發展將聚焦北都、明日大嶼

踏入第4季,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒估計,寫字樓及商舖的租金,今季內依然會錄得跌幅。 他認為,鑑於工廈由用家支持租務,所以工廈租金走勢相對穩定,而且呎租相對便宜。另外,觀乎今年寫字樓...

2022/10/31
寫字樓商舖 租金今季續錄跌幅

施政報告指,未來10年政府將預留約1.11億平方呎總樓面作經濟用途。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,其分布主要落在北部都會區及明日大嶼兩個大型計劃,相信會發展創科產業為主,並料未來傳統核...

2022/10/31
經濟樓面供應增 傳統商業區仍穩

私人住宅樓價持續下跌,據差餉物業估價署公布的臨時數據顯示,今年9月私人住宅售價指數報362.1點,是2019年2月後最低,按月回落約2.1%。而今年首9個月,私人住宅樓價指數累跌約8.1%。 至於與2...

11:27 2022/10/27
私宅樓價創逾3年半低 萊坊料全年跌幅一成內

【本報訊】萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》指,隨着愈來愈多的中小型公司以較低的租金水平在非核心區域租用寫字樓,非核心區域的寫字樓空置率在9月份輕微下跌,以北角為例,空置率由8月的12.5%降至9...

2022/10/27
萊坊:第四季寫字樓租金 料續向下

萊坊投資部董事呂振文表示,以「私人協商」形式放售上環永樂街148號南和行大廈地下1號舖(包括相關部分)、1樓及2樓全層寫字樓,市場估值約1.5億元,平均每平方呎價約1.1萬元,總建築面積逾13,503...

2022/10/19
上環南和行 地舖連兩全層放售

萊坊投資部董事呂振文表示,以 「私人協商」形式放售上環永樂街148號南和行大廈地下1號舖(包括相關部份) 、1樓及2樓全層寫字樓 ,市場估值約1.5億元,平均每平方建築呎價約1.1萬元。項目可以整個出...

17:13 2022/10/18
上環南和行大廈一籃子物業取消交易 提價近9%重新放售

物業顧問萊坊宣佈內部晉升兩名員工。其中,方耀明獲晉升為萊坊高級董事及估價及諮詢部主管 。在他新職位上,他將帶領估價部的發展,積極擴充業務,增加市場佔有率,加強本地和區域業務之間的互動。方耀明在物業估價...

13:06 2022/10/06
【人事調動】方耀明升任萊坊估價及諮詢部主管 陳文定則任工業部主管

入境措施有所放寬,萊坊認為,市場仍需時消化大量甲廈新供應,料第四季甲廈空置率持續高企,非核心區壓力較大。 據萊坊每月商廈租金走勢上,中環最優質甲廈呎租約130.6元,按月跌約2.4...

10:00 2022/10/04
萊坊:甲廈供應需時消化 料空置率持續高企

入境措施有所放寬,萊坊認為,市場仍需時消化大量甲廈新供應,料第四季甲廈空置率持續高企,非核心區壓力較大。 據萊坊每月商廈租金走勢上,中環最優質甲廈呎租約130.6元,按月跌約2.4%,而整體中環租金...

2022/10/04
萊坊:末季甲廈空置率 持續高企

【本報訊】近日入境措施有所放寬,中原工商舖料,若放寬至「00」可帶動工商舖第四季買賣上升逾3成,惟加息持續影響,料價格僅平穩。 2022年第3季工商舖市場受疫情反覆影響,加上俄烏戰事,環球經濟前景未...

2022/09/28
倘寬至「0+0」 工商舖買賣看升35%

【本報訊】萊坊公布今年第二季《全球住宅城市指數》,全球150個城市樓價在過去一年平均升11.7%,惟同期香港樓價下跌2.4%,屬於全球倒數第6差。分析預料,短期內市場情緒仍然疲軟。 萊坊《全球住宅城...

2022/09/08
港樓價過去1年跌2.4% 萊坊:全球倒數第6