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【本報訊】近日入境措施有所放寬,中原工商舖料,若放寬至「00」可帶動工商舖第四季買賣上升逾3成,惟加息持續影響,料價格僅平穩。 2022年第3季工商舖市場受疫情反覆影響,加上俄烏戰事,環球經濟前景未...

2022/09/28
倘寬至「0+0」 工商舖買賣看升35%

【本報訊】萊坊公布今年第二季《全球住宅城市指數》,全球150個城市樓價在過去一年平均升11.7%,惟同期香港樓價下跌2.4%,屬於全球倒數第6差。分析預料,短期內市場情緒仍然疲軟。 萊坊《全球住宅城...

2022/09/08
港樓價過去1年跌2.4% 萊坊:全球倒數第6

雖然多個國家加息壓抑通脹,但全球主要城市住宅樓價未見明顯影響,更於第二季不跌反升。萊坊使用官方的數據(國家統計局和中央銀行),追蹤全球150個城市樓價,發現截至今年第二季的過去一年,有138個城市樓價...

19:07 2022/09/07
全球150個城市樓價平均升11.7% 香港不升反跌2.4% 排名145

發展商自今年下半年起略為加快推新盤步伐,無論在市區或新界區也見有不同的新盤單位推出市場。雖然最近受加息因素影響,部分準買家持觀望態度,但新盤的去貨進度尚算不錯,特別是鐵路盤,亦包括了新界區的鐵路盤。 ...

2022/09/06
新界鐵路盤樓價 勢跑贏港九區

甲廈租金仍偏軟,即使近日稍為放寬隔離措施,萊坊認為,在未全面通關下,今年港島甲廈租金料跌約5%。 據萊坊每月商廈統計上,7月份整體甲廈租金稍下跌,中環最優質甲廈呎租約133.8元,按月跌0.9%,而...

2022/09/02
萊坊:未全面通關 港島甲廈租金料跌5%

全幢商廈具投資價值,現基金放售太子HQ全幢,該廈以教育作主題,叫價約6億元。 萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示,獲業主委託以「公開邀約」形式放售太子砵蘭街450至454號HQ,邀約截止日...

2022/08/26
基金放售太子HQ全幢 市值6億

英國樓價持續高企,國家統計局的數據顯示,隨着通貨膨脹率達到40年來的最高水平,利率亦達至13年來的高位,今年4月樓價年增長率升至12.4%。有物業顧問將今年樓價升幅預測由5%調升至8%。 萊坊發表研...

2022/08/25
英國樓價高企 今年升幅調至8%

觀塘安達臣道一幅商業用地將於26日(周五)截標,市場估值約6億元,預期可打造民生商場。測量師指,地皮位置不方便,周邊較缺乏私人發展,或會影響招標反應。 上述地皮佔地約6.3萬平方呎,總樓面約13.9...

2022/08/22
安達臣首幅商地 可打造民生商場

萊坊投資部董事馬勁聰表示,獲業主委託,放售大角咀福澤街8號傲寓基座商舖,意向價約2億元。該物業由其士集團(00025)持有,傲寓於2021年入伙,商舖共有兩層,包括地下及1樓其中一部分的商舖連1樓私人...

2022/08/17
大角咀傲寓基座商舖 2億放售

萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示,以 「公開邀約」形式放售九龍太子砵蘭街450至454號HQ ,邀約截止日期爲2022年10月6日(星期四) 中午12時正。 HQ為一座15層高的商業物業...

17:14 2022/08/15
旺角HQ全幢商廈放售 市值約6億

整體寫字樓市場向好,根據萊坊數據,今年第2季亞太區優質寫字樓租金指數按季上升1%,升幅高於第1季的0.8%,整體指數按年上升2%,顯示經濟已連續3季持續復甦,盡管通脹升至前所未有的水平,但美聯儲亦積極...

2022/08/11
亞太區商廈 租金續升上季增1%

萊坊統計,上半年本港甲廈租金僅微跌,該行認為下半年核心區可帶動整體市況,租金料溫和增長。 據萊坊每月商廈租金走勢,7月份絕大部分商業區波幅不大,升跌均在1%之內,反映整體租金甚平穩...

09:43 2022/08/05
萊坊:甲廈租金微調 料下半年升幅溫和

萊坊統計,上半年本港甲廈租金僅微跌,該行認為下半年核心區可帶動整體市況,租金料溫和增長。 據萊坊每月商廈租金走勢,7月份絕大部分商業區波幅不大,升跌均在1%之內,反映整體租金甚平穩。該行指,上半年港...

2022/08/05
萊坊:甲廈租金微跌 下半年升幅溫和

據房屋局數據顯示,截至6月底,預計未來3至4年一手住宅潛在供應達9.8萬伙,較上季的9.9萬伙,按季減少1000伙,但仍然屬於高位。萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,短期供應尚且足夠,現時市場受...

13:03 2022/07/29
【私樓供應】萊坊:料來季施工量放慢 全年住宅成交量跌至五年低位

去年流標後重推的港鐵(00066)東涌配電站項目於明日(28日)截標,港鐵是次調整招標條款後,有測量師估計可吸引近10間發展商入標,亦會吸引更多中小型發展商競投。 港鐵近日修訂招標內容後重推,主要內...

03:00 2022/07/27
【地皮檢閱】東涌配電站項目明截標 測量師料招標反應不俗

九龍灣甲廈質素不俗,適合自用及投資,現外資公司放售九龍灣甲廈及工廈,其中國際交易中心3層,市值約11億元。 萊坊投資部董事馬勁聰表示,獲一家外資貿易公司委託,放售九龍灣兩工商項目,總涉資約14.4億...

2022/07/15
國際交易中心3層放售 市值11億

萊坊投資部董事馬勁聰表示,獲一家外資貿易公司委託,放售九龍灣兩工商項目,總涉資約14.4億元。 涉及物業為九龍灣宏照道33號國際交易中心23樓、25樓及27樓全層,該物業面積約81,300平方呎,每...

2022/07/12
九龍灣2工商項目放售 涉14.4億

九龍區方面,萊坊指,東九龍新式甲廈質素理想,吸引租客搬遷,需求甚高。 萊坊指,隨着第5波疫情得到控制,九龍區寫字樓市場的租賃活動重拾勢頭,5月面積超過1萬平方呎的中型寫字樓交易不斷增加。九龍東繼續成...

2022/07/08
東九新商廈 吸引搬遷

近日整體甲廈租務活動有改善,萊坊認為,隨着經濟正在恢復,下半年港島區甲廈租務反彈,租金料升。 據萊坊每月商廈租金走勢上,中環最優質商廈按月升0.3%,每呎約135元,而中環整體呎租按月微升,按年升2...

2022/07/08
萊坊:下半年租務改善 港島租金料升

據差餉物業估價署公布的臨時數據顯示,5月私人住宅售價指數報384.4點,按月跌0.3%,較去年同期跌2.4%;與去年9月的歷史高位398.1點相比,低13.7個百分點。 若以兩類面積單位分析,實用面...

12:16 2022/06/28
私宅樓價不升反跌 差估署:5月樓價按月跌0.3%

九龍區甲廈供應多,業界人士認為,由於九龍區新式甲廈質素佳,租金較便宜,未來將成甲廈租務焦點,當中長沙灣區日漸成熟,料可吸引用家及投資者。 據高力國際統計,2022至2026年甲廈新供應涉及約1,46...

2022/06/21
九龍新式甲廈優質 將成租務焦點

九龍城太子道西452號、456至464號及打鼓嶺道1號,委託萊坊招標,7月15日正午截標,市場估值約4億元。 太子道西452號為一幢樓高6層之商業大廈,地盤面積約1,403平方呎,於1973年落成。...

2022/06/17
九龍城兩商廈招標 估值共4億

九龍城太子道西452號、456至464號及打鼓嶺道1號,最新委託物業顧問萊坊以招標形式放售物業。該物業將於年7月15日(星期五)正午12時截標,市場估值約4億元。 太子道西452號為一幢樓高6層之商...

16:13 2022/06/16
九龍城太子道西舊樓招標出售 估值4億

住宅市場表現穩定,萊坊認為,即使香港可能加息,幅度料不高,對樓價影響有限,相信今年全年樓價升3至5%。非住宅方面,該行看好核心區甲廈租金見底回升,惟核心區舖位租金再跌約15%。 新盤帶動氣氛 加息影...

2022/06/16
萊坊料住宅樓價 今年升3至5%

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,上半年因第5波疫情影響,樓價輕微下跌,而需求強勁下,加上一手盤帶動,下半年住宅市道仍向好,全年樓價升約5%。對於息口上升,他認為對供樓負擔影響不算大。 ...

15:21 2022/06/15
萊坊料全年住宅樓價升5% 核心區甲廈租金見底回升1成

萊坊大中華區投資部主管胡孝直表示,獲委託放售薄扶林道128號Jessville項目,項目包括一座擁有91年歷史的大宅Jessville Manor及一幢新落成的大廈Jessville Tower。 ...

2022/06/10
薄扶林道128號 意向20億放售

萊坊大中華區投資部主管胡孝直表示,獲委託放售薄扶林道128號Jessville項目(「Jessville項目」), 項目包括兩座住宅大樓,一座擁有91年歷史的大宅Jessville Manor及一幢新...

18:12 2022/06/09
薄扶林道Jessville項目 20億放售 擁91年歷史譚雅士大宅

九龍多區有大型甲廈項目落成,萊坊認為,新式商廈可吸引中資機構於九龍區擴充,當中最看好啟德區,料通關後該區甲廈呎租每年可升5%。 4大行業 有潛力落戶港拓展 萊坊執行董事及九龍區商業物業服務部主管麥...

2022/06/09
萊坊:九龍新甲廈 料吸中資擴充

萊坊大中華區投資部主管胡孝直表示,獲委託放售上環永樂街58號全幢物業,該物業為一座21層高的全新商廈,總建築面積約2.01萬平方呎,共提供20層商業樓面,地下設有一個舖位。業主意向價約4.5億元,呎價...

2022/06/02
上環全新商廈 意向價4.5億

疫情緩和後,甲廈租務漸增。萊坊認為,由於租金已漸穩定,相信機構開始加快租務決定,料核心區甲廈租務宗數持續增加。 據萊坊每月商廈租金統計,4月份各主要商業區寫字樓租金見平穩,中環超甲廈呎租約134.6...

2022/05/31
租金漸穩 核心區甲廈租務料增