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據差餉物業估價署公布的臨時數據顯示,5月私人住宅售價指數報384.4點,按月跌0.3%,較去年同期跌2.4%;與去年9月的歷史高位398.1點相比,低13.7個百分點。 若以兩類面積單位分析,實用面...

12:16 2022/06/28
私宅樓價不升反跌 差估署:5月樓價按月跌0.3%

九龍區甲廈供應多,業界人士認為,由於九龍區新式甲廈質素佳,租金較便宜,未來將成甲廈租務焦點,當中長沙灣區日漸成熟,料可吸引用家及投資者。 據高力國際統計,2022至2026年甲廈新供應涉及約1,46...

2022/06/21
九龍新式甲廈優質 將成租務焦點

九龍城太子道西452號、456至464號及打鼓嶺道1號,委託萊坊招標,7月15日正午截標,市場估值約4億元。 太子道西452號為一幢樓高6層之商業大廈,地盤面積約1,403平方呎,於1973年落成。...

2022/06/17
九龍城兩商廈招標 估值共4億

九龍城太子道西452號、456至464號及打鼓嶺道1號,最新委託物業顧問萊坊以招標形式放售物業。該物業將於年7月15日(星期五)正午12時截標,市場估值約4億元。 太子道西452號為一幢樓高6層之商...

16:13 2022/06/16
九龍城太子道西舊樓招標出售 估值4億

住宅市場表現穩定,萊坊認為,即使香港可能加息,幅度料不高,對樓價影響有限,相信今年全年樓價升3至5%。非住宅方面,該行看好核心區甲廈租金見底回升,惟核心區舖位租金再跌約15%。 新盤帶動氣氛 加息影...

2022/06/16
萊坊料住宅樓價 今年升3至5%

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,上半年因第5波疫情影響,樓價輕微下跌,而需求強勁下,加上一手盤帶動,下半年住宅市道仍向好,全年樓價升約5%。對於息口上升,他認為對供樓負擔影響不算大。 ...

15:21 2022/06/15
萊坊料全年住宅樓價升5% 核心區甲廈租金見底回升1成

萊坊大中華區投資部主管胡孝直表示,獲委託放售薄扶林道128號Jessville項目,項目包括一座擁有91年歷史的大宅Jessville Manor及一幢新落成的大廈Jessville Tower。 ...

2022/06/10
薄扶林道128號 意向20億放售

萊坊大中華區投資部主管胡孝直表示,獲委託放售薄扶林道128號Jessville項目(「Jessville項目」), 項目包括兩座住宅大樓,一座擁有91年歷史的大宅Jessville Manor及一幢新...

18:12 2022/06/09
薄扶林道Jessville項目 20億放售 擁91年歷史譚雅士大宅

九龍多區有大型甲廈項目落成,萊坊認為,新式商廈可吸引中資機構於九龍區擴充,當中最看好啟德區,料通關後該區甲廈呎租每年可升5%。 4大行業 有潛力落戶港拓展 萊坊執行董事及九龍區商業物業服務部主管麥...

2022/06/09
萊坊:九龍新甲廈 料吸中資擴充

萊坊大中華區投資部主管胡孝直表示,獲委託放售上環永樂街58號全幢物業,該物業為一座21層高的全新商廈,總建築面積約2.01萬平方呎,共提供20層商業樓面,地下設有一個舖位。業主意向價約4.5億元,呎價...

2022/06/02
上環全新商廈 意向價4.5億

疫情緩和後,甲廈租務漸增。萊坊認為,由於租金已漸穩定,相信機構開始加快租務決定,料核心區甲廈租務宗數持續增加。 據萊坊每月商廈租金統計,4月份各主要商業區寫字樓租金見平穩,中環超甲廈呎租約134.6...

2022/05/31
租金漸穩 核心區甲廈租務料增

受疫情影響,商廈及零售市道首當其衝,但萊坊最新的《香港每月物業市場報告》指出,中環的寫字樓活動水平表現超越其他地區,其優質寫字樓的空置率維持於低水平。 有些跨國公司,特別是來自金融業的跨國公司,更積...

2022/05/27
中環商廈續旺 空置率處低水平

受疫情影響,商廈及零售市道首當其衝。不過,萊坊最新的《香港每月物業市場報告》指出,中環寫字樓市場的表現超越其他地區,而且九龍區甲級寫字樓市場於4月亦錄更多大型出租個案。 隨著第5波疫情放緩,港島寫字...

13:46 2022/05/26
萊坊:中環甲級寫字樓需求增 預計整體租賃市場今年第四季反彈

香港富豪無畏疫情影響,財富不斷升值,《福布斯》更把香港富豪榜代替過去的大中華富豪榜。究竟何謂「富豪」,而香港富豪們又投資甚麼產品來維持財富增值?今期《理財智慧》訪問了萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管...

11:55 2022/05/22
【富豪心態】富豪無懼疫情 萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒:港人靠物業升值致富

政府統計處公布最新一期失業率,2月至4月失業率升至5.4%,與1月至3月的5%為高,創下10個月新高記錄。就業不足率亦由3.1%升至3.8%。最新失業人數達20.6萬人。不過,業界人士認為,相關失業率...

17:36 2022/05/19
失業率回升 住宅租金持續受壓

生活成本的降低,英國房價增長將放緩,最新預測表明,隨着全球逐步通關,倫敦市中心黃金地段的增長速度將加快,但今年英國樓價增長將恢復到個位數。 萊坊英國住宅研究部主管Tom Bill表示,英國房地產市場...

2022/05/19
疫後回穩 英樓價今年料升5%

近日酒店連環錄得買賣,萊坊測量師行相當威水,一口氣促成兩宗酒店成交,分別為荃灣汀蘭居酒店(14.2億元),以及西環華麗都會酒店(9億元)買賣,兩宗成交涉資共約23億元。事實上,萊坊於年初已促成紅磡近1...

2022/05/17
萊坊兩大刁涉資23億 成「酒店專家」

英國疫情放緩,物業顧問萊坊預計英國住宅物業市場將出現強勁的價格增長,其中倫敦市中心黃金地段樓價於2023年將按年上升6%。 物業顧問萊坊有關英國樓市報告指出,英國樓市正處於復甦階段,雖然受通貨膨脹及...

2022/05/12
樓市復甦 倫敦住宅料漲價6%

整體商廈租金穩定,萊坊預計,隨着租務需求上升,租務市場將轉好,租金亦企穩。 據萊坊每月商廈租金走勢數據,中環超甲廈呎租約134.6元,按月微升0.2%,而整體中環呎租約114元...

10:18 2022/05/03
商廈租金企穩 IWG集團租灣仔皇后大道東8號全幢

據運輸及房屋局數據顯示,截至3月底,預計未來3至4年一手住宅潛在供應達9.9萬伙,較上季的9.8萬伙,按季增加1000伙,創歷史新高水平。萊坊董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,隨著疫情緩和及放...

13:11 2022/04/29
【私樓供應】一手貨尾大增 萊坊:疫情緩和第二季賣樓加快潛在供應將回落

二手樓價跌勢未停,據差餉物業估價署臨時數據顯示,今年3月私人住宅售價指數按月跌0.7%,報381.3點,創15個月新低;總結今年首季,樓價指數累跌3.20%,與去年9月的歷史高位相比,樓價累跌4.22...

14:00 2022/04/27
【時光倒流】住宅樓價創15個月新低 較去年9月歷史高位跌4.2%

對於首幅加入最低單位面積限制的屯門「限呎地」終告流標收場,萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指,最後收到的5份標書數目已經比預期低,所以發展商的出價可能都會偏向保守,亦未必達到政府的底價。 另外,由於這...

19:24 2022/04/26
萊坊:屯門「限呎地」規模大兼未來官地選擇多 發展商暫採觀望態度

政府統計處公布,經季節性調整的失業率由2021年12月至今年2月的4.5%上升至今年1月至3月的5%,按照過往歷史,失業率升穿5%,將增加樓市下行壓力。不過,有測量師認為,樓價影響有限,以租金相對影響...

17:27 2022/04/21
失業率再回升5%以上 測量師預期中小型住宅租金受影響較大

美國著名地產發展商JDS Development Group的紐約The Brooklyn Tower,為布魯克林最高的住宅大廈,享有曼哈頓和布魯克林天際綫,紐約港和東岸區的壯麗景色。現由萊坊Doug...

2022/04/21
紐約The Brooklyn Tower 千呎高摩天住宅

紐約有世界金融中心之稱,萊坊於今年第1季度的紐約市況研究報告指出,2021年紐約房地產市場因防疫措施放寬,增加了買家入市信心而創下新高。 曼哈頓的公寓銷售額截至2021年第4季,共售出3,559伙,...

2022/04/21
放寬防疫措施 助住宅成交創新高

【本報訊】萊坊公布2021年第四季《全球城市住宅指數》,全球150個城市住宅樓價指數按年升11%,140個城市的樓價錄得升幅,香港住宅樓價按年升3.6%。 增速近18年來最快 《全球城市住宅指數》...

2022/04/07
萊坊:去年末季 全球樓價按年漲11%

據物業顧問萊坊最新公布2021年第四季《全球城市住宅指數》顯示 ,所追蹤的全球150個城市住宅樓價指數在2021年按年增加11%,其增長速度為近18年以來最快。而在該150個城市中,有140個城市的樓...

16:19 2022/04/06
萊坊:2021年第4季全球樓價按年升11% 增速創近18年最快

對於現任特首林鄭月娥今早宣布不會連任,萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示,在中央提出的「房住不炒」政策下,本港政府會持續增加住宅供應量,故樓市長遠會平穩發展,不會出現「大動盪」。 另外,他認為林鄭月娥...

12:41 2022/04/04
【特首選舉】陳致馨:「北都」屬連繫大灣區橋頭堡 料下屆政府按部就班推行

第5波疫情令商廈活動放緩,萊坊報告指,各區商廈租金按月無起跌,租金暫企穩,該行料社交距離措施放寬後,港島區租務將轉活躍。 據萊坊每月商廈統計,全港各區商廈租金,按月均無起跌,反映在第5波疫情下,因租...

2022/04/01
疫下商廈租賃放緩 租金暫企穩

投資市場受多項因素影響,大額買賣淡靜。萊坊大中華區投資部主管胡孝直認為,困擾本港投資市場主要為疫情,相信只要疫情緩和而下月開始放寬措施,投資氣氛可望轉好。在多項類別中,他認為酒店具改裝潛力,可望成今年...

08:00 2022/03/28
【投資攻略】萊坊胡孝直︰酒店具改裝潛力 可望成投資焦點