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香港富豪無畏疫情影響,財富不斷升值,《福布斯》更把香港富豪榜代替過去的大中華富豪榜。究竟何謂「富豪」,而香港富豪們又投資甚麼產品來維持財富增值?今期《理財智慧》訪問了萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管...

11:55 2022/05/22
【富豪心態】富豪無懼疫情 萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒:港人靠物業升值致富

政府統計處公布最新一期失業率,2月至4月失業率升至5.4%,與1月至3月的5%為高,創下10個月新高記錄。就業不足率亦由3.1%升至3.8%。最新失業人數達20.6萬人。不過,業界人士認為,相關失業率...

17:36 2022/05/19
失業率回升 住宅租金持續受壓

生活成本的降低,英國房價增長將放緩,最新預測表明,隨着全球逐步通關,倫敦市中心黃金地段的增長速度將加快,但今年英國樓價增長將恢復到個位數。 萊坊英國住宅研究部主管Tom Bill表示,英國房地產市場...

2022/05/19
疫後回穩 英樓價今年料升5%

近日酒店連環錄得買賣,萊坊測量師行相當威水,一口氣促成兩宗酒店成交,分別為荃灣汀蘭居酒店(14.2億元),以及西環華麗都會酒店(9億元)買賣,兩宗成交涉資共約23億元。事實上,萊坊於年初已促成紅磡近1...

2022/05/17
萊坊兩大刁涉資23億 成「酒店專家」

英國疫情放緩,物業顧問萊坊預計英國住宅物業市場將出現強勁的價格增長,其中倫敦市中心黃金地段樓價於2023年將按年上升6%。 物業顧問萊坊有關英國樓市報告指出,英國樓市正處於復甦階段,雖然受通貨膨脹及...

2022/05/12
樓市復甦 倫敦住宅料漲價6%

整體商廈租金穩定,萊坊預計,隨着租務需求上升,租務市場將轉好,租金亦企穩。 據萊坊每月商廈租金走勢數據,中環超甲廈呎租約134.6元,按月微升0.2%,而整體中環呎租約114元...

10:18 2022/05/03
商廈租金企穩 IWG集團租灣仔皇后大道東8號全幢

據運輸及房屋局數據顯示,截至3月底,預計未來3至4年一手住宅潛在供應達9.9萬伙,較上季的9.8萬伙,按季增加1000伙,創歷史新高水平。萊坊董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,隨著疫情緩和及放...

13:11 2022/04/29
【私樓供應】一手貨尾大增 萊坊:疫情緩和第二季賣樓加快潛在供應將回落

二手樓價跌勢未停,據差餉物業估價署臨時數據顯示,今年3月私人住宅售價指數按月跌0.7%,報381.3點,創15個月新低;總結今年首季,樓價指數累跌3.20%,與去年9月的歷史高位相比,樓價累跌4.22...

14:00 2022/04/27
【時光倒流】住宅樓價創15個月新低 較去年9月歷史高位跌4.2%

對於首幅加入最低單位面積限制的屯門「限呎地」終告流標收場,萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指,最後收到的5份標書數目已經比預期低,所以發展商的出價可能都會偏向保守,亦未必達到政府的底價。 另外,由於這...

19:24 2022/04/26
萊坊:屯門「限呎地」規模大兼未來官地選擇多 發展商暫採觀望態度

政府統計處公布,經季節性調整的失業率由2021年12月至今年2月的4.5%上升至今年1月至3月的5%,按照過往歷史,失業率升穿5%,將增加樓市下行壓力。不過,有測量師認為,樓價影響有限,以租金相對影響...

17:27 2022/04/21
失業率再回升5%以上 測量師預期中小型住宅租金受影響較大

紐約有世界金融中心之稱,萊坊於今年第1季度的紐約市況研究報告指出,2021年紐約房地產市場因防疫措施放寬,增加了買家入市信心而創下新高。 曼哈頓的公寓銷售額截至2021年第4季,共售出3,559伙,...

2022/04/21
放寬防疫措施 助住宅成交創新高

美國著名地產發展商JDS Development Group的紐約The Brooklyn Tower,為布魯克林最高的住宅大廈,享有曼哈頓和布魯克林天際綫,紐約港和東岸區的壯麗景色。現由萊坊Doug...

2022/04/21
紐約The Brooklyn Tower 千呎高摩天住宅

【本報訊】萊坊公布2021年第四季《全球城市住宅指數》,全球150個城市住宅樓價指數按年升11%,140個城市的樓價錄得升幅,香港住宅樓價按年升3.6%。 增速近18年來最快 《全球城市住宅指數》...

2022/04/07
萊坊:去年末季 全球樓價按年漲11%

據物業顧問萊坊最新公布2021年第四季《全球城市住宅指數》顯示 ,所追蹤的全球150個城市住宅樓價指數在2021年按年增加11%,其增長速度為近18年以來最快。而在該150個城市中,有140個城市的樓...

16:19 2022/04/06
萊坊:2021年第4季全球樓價按年升11% 增速創近18年最快

對於現任特首林鄭月娥今早宣布不會連任,萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示,在中央提出的「房住不炒」政策下,本港政府會持續增加住宅供應量,故樓市長遠會平穩發展,不會出現「大動盪」。 另外,他認為林鄭月娥...

12:41 2022/04/04
【特首選舉】陳致馨:「北都」屬連繫大灣區橋頭堡 料下屆政府按部就班推行

第5波疫情令商廈活動放緩,萊坊報告指,各區商廈租金按月無起跌,租金暫企穩,該行料社交距離措施放寬後,港島區租務將轉活躍。 據萊坊每月商廈統計,全港各區商廈租金,按月均無起跌,反映在第5波疫情下,因租...

2022/04/01
疫下商廈租賃放緩 租金暫企穩

投資市場受多項因素影響,大額買賣淡靜。萊坊大中華區投資部主管胡孝直認為,困擾本港投資市場主要為疫情,相信只要疫情緩和而下月開始放寬措施,投資氣氛可望轉好。在多項類別中,他認為酒店具改裝潛力,可望成今年...

08:00 2022/03/28
【投資攻略】萊坊胡孝直︰酒店具改裝潛力 可望成投資焦點

基金投資動向往往是投資市場的指標,最近基金主力吸納酒店,除了因為價格降低外,投資者更是看好住宅租務市場,把酒店改裝成共居或服務式住宅長期出租。 去年投資市場反彈,據世邦魏理仕統計,去年全年大手買賣,...

2022/03/11
投資風向標——酒店改裝變「共居」

長實(01113)以59.96億元,奪得市建局土瓜灣「四合一」項目,屬市場估值下限,每平方呎樓面地價約11,382元,較嘉里(00683)去年底投得鄰近項目,每呎約12,591元,不足兩個月地價回落約...

2022/03/04
長實60億奪土瓜灣項目 呎價兩月跌1成

最新賣地計劃中,不乏大型幅商業地,其中位於旺角洗衣街前水務署地皮成焦點,市場估值約228億元。 是次4幅商業地皮全數位處九龍區,提供約320萬平方呎樓面,包括旺角洗衣街及亞皆老街交界地盤、啟德2A區...

2022/02/25
洗衣街前水務署商地 估值228億成焦點

鄧成波家族續放售大額物業,現推出荃灣海濱廣場商場,涉24萬平方呎,意向價13億,呎價僅約5,417元。波叔早年以逾8億購入,惟項目空置多年。 萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示,獲業主委託...

2022/02/25
鄧成波家族13億 放海濱廣場商場

新冠疫情嚴峻,市場再有大額物業放售。位於荃灣海濱花園的荃灣海濱廣場空置多年,是區內著名的「死場」,鄧成波家族於2015年以約8.2億港元購入,現透過代理以意向價13億港元放售,折合呎價約5,400港元...

18:25 2022/02/24
【經典死場】荃灣海濱廣場空置多年 全幢放售叫價13億呎價5,400元

萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示,獲委託放售荃灣海濱廣場,意向價約13億元,呎價約5,400元。 該物業位於新界荃灣怡樂街 1-9, 2-12號及怡康街1-7, 2-12 號 ,於199...

17:14 2022/02/24
【荃灣死場】鄧成波家族放售荃灣海濱廣場 叫價13億呎價不足6千 商場交吉多年

政府統計處今日發表的最新勞動人口統計數字顯示,2021年11月至2022年1月經季節性調整的失業率為3.9%,與2021年10月至12月的數字相同,有專家認為對樓價影響有限。 萊坊董事大中華...

16:59 2022/02/21
最新失業率維持3.9% 學者料對樓價影響不大 但部分地區住宅租金或下跌5%至10%

去年疫情緩和,帶動甲廈租務有改善,租金跌幅收窄。萊坊預計,第5波疫情將令甲廈租務短暫放緩,整體上料租金仍平穩。 據萊坊每月商廈租金走勢方面,去年12月份各區租金按月變化不大,普遍升跌約1%,而核心中...

2022/02/04
萊坊:甲廈租務暫緩 租金仍平穩

私人住宅潛在供應增多,據運輸及房屋局截至去年底數據顯示,未來3至4年一手私手住宅潛在供應量料達98,000伙,按季增加4,000伙,追平2017年第二季的紀錄高位,創4年半新高。此外,去年全年施工量亦...

18:51 2022/01/28
運房局:私樓潛在供應升至9.8萬伙 創4年半新高

隨着新冠疫情成為常態,全球房地產業正在復甦中,買家亦更為關注工作與生活的平衡、空間和綠化,去年500萬英鎊以上的英國鄉間別墅市場的銷售額創紀錄。全球物業顧問萊坊報告指,去年,鄉村住宅的銷售額達到了15...

2022/01/27
英鄉間別墅疫市升 去年銷售額新高

萊坊最新的《香港每月物業市場報告》指出,隨著經濟環境改善,更多機構趁低位尋找更好的辦公地點,去年12月中環寫字樓租賃加快,大業業主開始減少租金的議價空間及優惠。中環部分傳統甲廈於去年12月租金錄得5%...

16:14 2022/01/26
萊坊:中環甲廈租金按月升5% 空置改善未來數月續升

全球房地產業正在逐漸復甦,萊坊最新發表的2021及2022全球豪宅預測報告指出,預計今年,在11個城市中,邁阿密的豪宅樓價升幅最為強勁。 報告指預計今年,邁阿密的豪宅樓價將上升10%,領先全球豪宅市...

2022/01/20
全球豪宅樓價 邁阿密升幅最勁

粉嶺安居街工業地周五(14日)截標,萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒估計,地皮估值約3.3億至3.7億元,每呎樓面地價約3,800至4,200元,料可接8至10份標書。 他亦指,是次地盤端正...

2022/01/11
粉嶺工業地周五截 料接逾8標書