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社會事件及中美貿易戰,除了影響新盤部署以及買家入市心態,亦影響發展商投地的出價,啟德區有商業地低估值下限1成批出。 比鄰啟德體育園的商業及酒店地本周開標,由遠東發展以$24.4億投得,以總樓面面...

13:35 2019/08/16
【樓市PopUp】啟德錄低估值下限批地 政府新增措施防撻訂

英國脫歐、中美貿易等不明朗因素正逐步影響環球經濟、股票市場以至房地產市場。土地及房屋問題是香港社會「重中之重」的話題,近日的香港社會運動,亦損害到本港營商環境及物業市場。加上現時樓價仍然高企,政府是否...

2019/08/13
多角度增土地供應

遠東發展旗下訊安有限公司以24.45644億元投得元啟德承啟道商業地皮,較市場估值27.5億至37.8億元為低,萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文指,中標比已調低的下限還要低,反映近日社會運動及中美...

18:16 2019/08/12
遠展低市場估值投啟德商地 林浩文:社會運動影響發展商出價

啟德商用地於今日截標,萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指入標人數比預期多,算十分踴躍,不排除部分發展商以「執平貨」心態入標。 以近日社會運動及中美貿易戰等影響,及商業地皮依靠社會消費力支持,近...

14:37 2019/08/09
萊坊:啟德商用地入標踴躍 料樓面地價約8,000

地政總署重推啟德第4C區4號商業用地,招標日期由明日開始,該地早於今年5月由高銀集團奪得,中標價逾111億元,但集團以社會矛盾和經濟不穩定為理由而拒付地價餘額,最終撻訂收場。萊坊高級董事及估價及諮詢部...

19:19 2019/08/08
高銀撻訂啟德商地重新招標 萊坊:估值調低一成至最高82億

啟德承啟道鄰近啟德體育園的商業及酒店地皮,將於本周五﹙8月9日﹚截標,萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指,以近日社會運動及中美貿易戰等影響,估計只有約4至6個發展商入標,反應不會太踴躍及估計在出價...

13:30 2019/08/05
啟德商業地本周五截標 萊坊:投資額大 有機會流標

據萊坊每月商廈租金走勢顯示,6月份整體商廈租務市場略為淡靜;九龍區商廈現時租金較低水,萊坊預計九龍甲廈今年租金升約3%。 萊坊數據顯示,6月份中環、金鐘、上環等商廈租務市場均按月無起跌,而其他地...

10:13 2019/08/02
萊坊:九龍商廈租金低水 下半年料升約3%

九龍區商廈租金較低水,萊坊預計,今年整體九龍甲廈租金升約3%。 據萊坊每月商廈租金走勢顯示,6月份整體商廈租務市場略為淡靜,故多區甲廈租金乏變化,中環、金鐘、上環等均按月無起跌,而其他地區跌幅亦僅約...

2019/08/02
萊坊:九龍商廈租金 下半年料微升

馬來西亞政府擴大「擁屋計劃」,將增加市場買家入市的興趣,萊坊認為,下半年樓市能穩定增長。 萊坊早前發表了《2019年上半年房地產市場重點》,當中提到為了解決房屋滯銷的問題,今年馬來西亞政府推出了「擁...

2019/08/01
大馬擁屋計劃 助樓市增長

萊坊最新發佈的《香港每月物業市場報告》指出,受中美貿易談判和全球經濟放緩影響,中環和九龍甲級寫字樓的租賃需求都在放緩。在住宅市場方面,6月份,一手住宅按月銷售下跌至2019年的低水平,僅錄得1,111...

16:29 2019/07/30
萊坊:經濟情況惡化 住宅銷售量下跌

發展商上半年賣樓接近1.1萬伙,但熟地供應增及施工量放緩下,未來3至4年私樓潛在供應維持9.3萬伙。上半年施工量僅4,000伙按年跌7成,料短中期供應將減少。 運輸及房屋局最新數據顯示,截至6月底止...

2019/07/27
私樓供應 未來3至4年維持9.3萬伙

啟德第4A區1號住宅地於早前截標,最終由嘉華、會德豐地產及中國海外組成的財團以逾127億元投得,但每平方呎樓面地價卻4個月下跌13.6%。 啟德早前推出第二塊住宅地,最終只收得4份標書,市場反應...

14:35 2019/07/26
【樓市PopUp】啟德住宅地地價每呎1.1萬餘 社會運動令觀望氣氛轉濃

運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」,萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為施工量比預期差,估計今年施工量不多,短期不存在供應不足的情況,料未來3年住宅供應仍足夠。 他指因現時貨尾及未...

11:46 2019/07/26
萊坊:施工量比預期差 料未來3年住宅供應足夠

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,啟德第4A區1號住宅地的中標價較預期低,反映反映發展商受近日社會運動及中美貿戰等影響,令賣樓時間及後市情況受制,現亦有空置稅,賣樓將影響利潤,故發展商在出價上...

18:08 2019/07/24
萊坊林浩文:啟德住宅地中標價較低 大幅商業地料有壓力

政府再推出啟德跑道地皮招標,啟德第4A區1號住宅地昨日截標,接4份標書,反應一般,屬區內住宅地標書最少紀錄,入標主要為本地大型發展商。 長實新地信置獨資 嘉華合資 政府近一年多先後推出逾10幅啟德...

2019/07/20
啟德住宅地收4標書 區內最少

啟德4A區1號住宅地將於周五截標,有測量師表示,受近期社會運動和外圍經濟因素影響下,將地皮估值較今年初下調1成。 4A區1號 可建樓面108萬呎 啟德4A區1號用地,位於跑道區的後排位置,佔地...

10:04 2019/07/17
萊坊:啟德跑道住宅地 估值降下調1成

【本報訊】政府續推啟德地皮,於周五截標的啟德4A區1號住宅地,有測量師表示,受近期社會運動和外圍經濟因素影響下,將地皮估值較今年初下調1成。 4A區1號 可建樓面108萬呎 啟德4A區1號用地,位...

2019/07/17
萊坊:啟德跑道住宅地 估值降1成

政府繼續推出啟德地皮,將於本周五截標的啟德4A區1號住宅地,有測量師表示,受近期社會運動和外圍經濟因素下,將地皮估值較今年初下調1成。 啟德4A區1號用地,位於跑道區的後排位置,佔地約17.6萬...

15:09 2019/07/16
萊坊:啟德第4A區1號住宅地 估值較年初下調10%