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萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶表示,貿易戰對本港寫字樓影響不及預期大,主要影響中資表現;反而社會衝突影響更大,大量公司開始節約成本,例如縮減寫字樓租賃面積或搬到租金較平地區。對比2018年第2至4季,...

16:30 2019/12/03
萊坊:明年港島區甲廈租金料跌6至8% 中環跌最多

萊坊今日(3日) 舉行《中國內地和香港物業市場回顧和預測》記者會。萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文表示,受社會不穩及經濟衰退影響,預料今年年底一般住宅樓價會較今年5月頂峰下跌約8%,2020年將再...

16:16 2019/12/03
萊坊林浩文:料明年樓價跌5% 懸崖式跌價機會不大

樓價指數連跌5個月,萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文表示,指數跌幅符合預期,近日社會運動亦影響豪宅交投。以近日社會情況及市況計,估計11月、12月的指數仍會向下調整。 他估計至年底前樓價會再向...

10:56 2019/11/29
【樓價下跌】萊坊:料年底前樓價向下調整2%

受內外因素影響,整體商廈租金向下,而中環超甲廈租金近5個月累跌1成,為各區最多,料需求減少下,租金尚有調整空間。 據萊坊每月商廈租金走勢顯示,10月份幾乎各商業區租金全綫向下,中環成重災區,現時該區...

2019/11/29
中區超甲廈 租金跌幅各區最多

西九高鐵站商業地王為本港史上最貴地王,由新地以逾422億元奪得,擊敗長實及信置等財團,對香港前景投下信心一票,每平方呎樓面地價1.3萬元,高於市場估值下限。 新地主席兼董事總經理郭炳聯指,集團對...

10:16 2019/11/28
新地奪高鐵站商業地王422億 史上最貴

西九龍高鐵站「巨無霸」商地由新地以逾422億奪得,成為全港最貴地王,每平方呎樓面地價13,345元。 萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文表示,中標價比預期略低,但屬合理水平,反映發展商對優質商業項目...

18:06 2019/11/27
萊坊林浩文:高鐵站商業地中標價比預期略低

傳統上在限購政策下,對許多香港人在內地城市置業都有一定限制,很多時候需要港人在國內工作滿一年,及需要繳交社會保障基金(類似香港的強積金(MPF)),之後才可以買一個住宅單位作自住用途,如果未來放寬港澳...

2019/11/26
投資大灣區物業市場

萊坊最新發佈的《香港每月物業市場報告》指出,在受到社會不穩定和中美貿易衝突的雙重打擊下,甲級寫字樓市場於十一月進一步受到影響。當中,超甲級寫字樓市場受到的影響最大。同時,零售業的倒閉和裁員潮持續,零售...

15:44 2019/11/22
萊坊:新房屋政策有助刺激住宅銷售

萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文表示,西九龍高鐵站商業地的入標入標人數與預計相約,以實力雄厚的發展商為主。項目發展規模大及資金回收期長,估計以長線投資及收租為目標,估計每呎樓面地價約1.5萬至2萬元...

13:59 2019/11/22
萊坊:高鐵站商業地入標人數合預期 料租金回報約3%

西九高鐵站商業地皮將於下周五(22日)截標,萊坊執行董事兼估價及諮詢主管林浩文估計是次地皮的每呎樓面地價約1.7萬至2.2萬元,即約538億至697億元,但因近期社會市況,估價向下調整15%。 ...

10:19 2019/11/14
萊坊:高鐵站商業地估價下調15%

啟德第4A區2號住宅地將於本周五截標,萊坊執行董事兼估價及諮詢主管林浩文表示,相信地皮流標機會不大,始終是市區住宅海景地皮,相信發展商各自計數,但出價會比較保守,主要受近日社會運動及空置稅等影響,估計...

12:43 2019/11/06
萊坊:料啟德住宅地每呎樓面地價1.55萬起

萊坊執行董事兼估價及諮詢主管林浩文對滙豐銀行減息感意外,他估計其他銀行亦會跟隨減息,以保持競爭力及市場佔有率,這反映市場競爭大及生意難做,如息口長期持續低水平將對樓市有一定支持。 在政府的新政策...

12:17 2019/10/31
【美國減息】萊坊:其他銀行將跟隨滙豐減息

萊坊最新發佈的《香港每月物業市場報告》指出,受社會不穩定和中美貿易戰拖累,九月份甲級寫字樓市場的租賃勢頭依然緩慢。九龍區,甲級寫字樓的租賃交易主要集中在九龍東和九龍西。政治不確定性和經濟放緩持續抑壓本...

16:01 2019/10/30
萊坊:不確定因素繼續影響香港住宅市場

黃竹坑站第四期物業發展項目合約由嘉里建設有限公司、太古地產有限公司及信和置業有限公司合組財團投得,萊坊執行董事兼估價及諮詢主管林浩文指,地鐵站大型住宅地供應有限,這項目具備相當優勢,而中標財團精於精品...

17:26 2019/10/28
萊坊林浩文:黃竹坑站第四期落成後每呎賣2.8萬起

黃竹坑站上蓋第4期住宅項目今截標,萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文估計,最終會有5至8個發展商正式入標,入標財團以實力雄厚的大型發展商為主,部分會合組財團以分攤發展風險。估計部分中資亦會合組入標。 ...

12:27 2019/10/23
萊坊林浩文:料黃竹坑站上蓋第4期 賣每呎2.8萬起

對於政府今年施政報告有關房屋政策的內容,萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文評價為「不過不失,有待觀察」,評為70分,比上一份好。他認同政府的出法點,只是許多政策要有長遠規劃及施政決心,也需要持續性地推...

13:16 2019/10/16
【施政報告2019】萊坊林浩文:提升按揭金額可幫助年青人及中產

盈信控股旗下何文田Belfran Peak委託第一太平戴維斯及萊坊為聯合代理出售全幢物業,傾向以公司轉讓形式易手,市場估計項目市值約5億元。 項目於2018年已取得入伙紙及滿意紙,項目樓高21層,共...

2019/10/15
何文田Belfran Peak標售 估值約5億

樓價跌勢擴大,差估署數據顯示,8月份樓價按月跌1.4%,並已連跌3個月,創近8個月最大跌幅。專家普遍看淡後市,預計現時內外充斥利淡因素下,末季樓價料再跌5%。 二手市場湧現低價成交,拖累樓價下滑...

10:48 2019/10/01
8月樓價跌幅擴 專家料末季樓價再跌5%