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本港樓市持續尋底,上月官方私樓售價指數,按月再跌1.39%,連跌8個月累挫11.89%,創近7年新低;全年計下滑6.75%,為1998年以來首次連續兩年向下。綜合業界指,樓市短期仍受息口及新盤積壓影響...
萊坊董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱,差估署樓價指數反映二手樓價為主,去年12月樓價指數按月再下跌1.4%,在去年5至12月間更下跌共11.9%,樓價全年下跌6.8%,主要受高息口、購買力不足及...
香港在過去20多年所依靠的4大經濟支柱包括金融業、旅遊業、貿易及物流業和專業服務業。這4大經濟支柱在2000年對香港GDP的貢獻共52.6%,在2007年時曾升至最高的60.3%,其後反覆回落至202...
商廈空置率高企,物業顧問萊坊去年底發布的《香港每月物業市場報告》指,面對商業環境的不確定因素加劇,甲級寫字樓租賃市場停滯不前,去年11月份,租賃需求持續疲弱,加快租金下跌速度,並料今年港島甲級寫字樓租...
經過3年疫情,今年初正式通關,帶動零售氣氛改善。業界預計,明年市場仍面對挑戰,商舖市場仍慢慢復甦,舖租料平穩向上。 今年中港正式通關,萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫指,截至十月份,香港零售銷售總額為3...
業界普遍預計,由於高空置持續,預計因明年供應仍多,甲廈租金明年持續下跌。 多間測量師行回顧本年甲廈租務市場,並展望明年走勢。戴德梁行表示,第四季甲級寫字樓整體淨吸納量(截至11月中)錄得正379,70...
今年住宅樓價回調,代理行料明年稍為回穩。萊坊料明年上半年樓價仍受壓,下半年息口喘定樓市平穩,全年睇跌5%。另該行認為本港零售市場出現結構性轉變,舖租明年難升。 本年樓市氣氛一般,萊坊董事、大中華區研究...
樓市前景未明,再有物業顧問看淡明年樓市。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說,樓價走勢呈「L型」,上半年將繼續受壓,下半年相對平穩,料全年一般住宅樓價下跌0至5%,豪宅樓價則維持平穩發展,而一、...
【本報訊】萊坊全球研究網路,上調今、明兩年全球豪宅樓價升幅預測,今年豪宅平均升幅上調至2.4%,而明年再進一步升溫至2.5%,惟香港豪宅落後明年僅升0.5%,跑輸東京、上海等城市。 全球豪宅均價 萊坊...
萊坊統計指出,中環甲廈空置率達10.4%,為近年新高,在租務氣氛疲弱下,租金持續現調整。 據萊坊每月商廈租金走勢,10月整體商廈租金變幅不大,中環整體商廈租金按月跌0.5%,現報99.9元,今年暫時已...
新盤積壓貨量高企,加上市道欠佳,發展商續放慢旗下樓花項目預售申請。地政總署上月僅接獲1份資助出售房屋樓花預售申請,屬逾12年首度連續2個月零私樓申請預售。業界指,新盤餘貨量高於市場一年吸納量,料相關供...
萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》顯示,寫字樓租賃需求萎縮及空置率高企,令甲級寫字樓租金繼續下跌。而10月整體港島區甲級寫字樓租金按月跌0.3%至67元,當中以中環錄最大的按月跌幅,租金較上月跌約...
據差餉物業估價署最新公布,樓價連跌6個月,10月份樓價指數跌至321.4點,為2017年3月後,即逾6年半低位。總結今年首10個月,樓價指數累跌3.97%。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說,...
行政長官李家超在上月施政報告為樓市辣招「減辣」,是政府自2010年加辣以來首次減辣。減辣的3大措施包括:「額外印花稅」適用年期由3年縮短至2年;「買家印花稅」及「新住宅印花稅」稅率從原來15%均減半至...
【本報訊】上周東涌第106B區住宅地流標,反映減辣後市場相信仍疲弱,本周四(9日)截標的同區港鐵(00066)東涌東站1期亦受影響,有測量師下調估值約1成,最高估值每呎3,500元,憂慮有流標風險。 ...
【本報訊】《萊坊全球豪宅指數》是追蹤全球46個主要城市豪宅樓價,據報告指出,2023年第三季度,全球主要城市平均豪宅樓價按年增長2.1%,較第二季的按年升1.6%,升幅有所加快。 報告認為,情況反映雖...
萊坊公布《全球豪宅指數》今年第3季數據,整體平均豪宅樓價按年上升2.1%,逾6成城市樓價按季上升,不過香港樓價卻按季下跌0.6%,按年跌1.7%。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預計,施政報告...
港島區寫字樓租賃市場於近月持續疲軟,租賃活動水平亦較低。9月份,港島區整體甲廈有效淨租金繼續下跌,至每月每平方呎67.1元,按月下跌0.4%,而由年初至今共下跌3.4%。中環及銅鑼灣錄得年初至今最大跌...
整體甲廈租務成交中,以企業搬遷為主,機構趁租金下跌,租用質素較佳的超甲廈,作提升級數。據萊坊每月商廈租金走勢統計,8月份各區甲廈租金按月變化不多,中環超甲廈呎租約119.5元,按月無起跌,而整體中環租...
整體甲廈租務成交中,以企業搬遷為主,機構趁租金下跌,租用質素較佳的超甲廈,作提升級數。 據萊坊每月商廈租金走勢統計,8月份各區甲廈租金按月變化不多,中環超甲廈呎租約119.5元,按月無起跌,而整體中環...
東九龍方面,質素較新的甲廈獲企業承租作搬遷,如觀塘海濱匯約10萬平方呎樓面,獲香港寬頻租用。 電子及製造公司較活躍 觀塘海濱匯錄得大手租務成交,涉及物業11及19樓兩層,合共約10萬平方呎,成交呎租約...
【本報訊】港鐵(00066)東涌東站第一期昨日截收意向書,共接獲32份,惟市場預計須視乎招標條款,料招標階段最終或只有3至5份標書。港鐵則指,對項目好有信心。 該項目屬於今年2月小蠔灣第1期流標之後,...
隨着多國央行加息遏抑通賬,多地住宅樓價有所回落,惟跌幅已趨向收窄。萊坊發表2023年第二季《全球城市住宅指數》,顯示第二季全球107個城市住宅樓價指數,整體按年下跌1.7%,相比首季按年跌幅3.2%有...
隨着多國央行加息遏抑通賬,多地住宅樓價有所回落,惟跌幅已趨向收窄。萊坊發表2023年第二季《全球城市住宅指數》,顯示第二季全球107個城市住宅樓價指數,整體按年下跌1.7%,相比首季按年跌幅3.2%有...
踏入2023年下半年,香港住宅樓市不景氣,出現「價量齊跌」的局面。上半年樓市受惠於通關,一度出現「價量齊升」。然而,在市場漸漸消化了通關這個利好因素後,剩下來的基本上也是利淡因素,包括持續的高息環境、...
在活化工廈政策下,柴灣區內的工廈亦加速轉型,再者區內的交通配套成熟,因而吸引不少用家及投資者進駐,而現正放售的發達中心一籃子單位,可交吉全層或分拆出售,用途更靈活,意向呎價約4,000餘元。 面積約1...
租務市場持續向好,據差餉物業估價署最新公布,8月份租金指數按月升1.4%,連升7個月,但樓價跌勢未止,更有加快跡象,私人住宅售價指數按月跌1.4%,跌幅較7月份擴大,創近7個月新低。若以全年計,樓價至...
差估署私樓樓價指數8月份報339.2點,按月跌1.4%,跌幅擴大,4個月連跌4.23%,全年升幅收窄至1.34%。萊坊董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱,由於市場欠缺任何利好消息,今年餘下時間住宅...
美國聯儲局公布議息結果,一如預期維持目前利率介乎5.25至5.50厘不變,再次暫停加息。萊坊董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱,預計今個加息週期尚未完結,由於自去年起實際按息已累積一定升幅,短期內...
自年初通關後,香港經濟表現不似預期,第2季實際GDP增長按年上升1.5%,遠遜市場預期3至3.5%的增幅。外圍經濟表現亦同時不穩,國際貨幣基金組織(IMF)預測2023及2024年全球經濟增長率均為3...