金獅花園 下頁

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筆者執筆當天,各大報章都有大篇幅報道,本港樓市受肺炎影響,二手連環出現蝕讓成交。 其中大圍金獅花園以500萬元成交,比市價低1成,也較原業主在2018年以560萬元之買入價,帳面損失60萬元之餘,還...

今日
判斷樓市實況 須親身考察

新冠肺炎(武漢肺炎)疫情影響市況,二手錄得多宗蝕讓個案。大圍金獅花園2房戶500萬元沽,較銀行估價557萬低約1成,帳面蝕60萬,計及額外印花稅等雜項,料業主連SSD蝕近140萬元。 市場消息透...

10:16 2020/02/18
金獅2房戶500萬沽 連稅損失140萬

二手市場減價、低市價、蝕讓成交愈來愈多,而且遍及中細價樓以至豪宅單位,對市場氣氛實構成負面影響,樓價跌勢有加快的迹象。 負面消息多 投資者繳稅蝕沽 新冠肺炎(武漢肺炎)疫情對本港經濟構成衝擊,對樓...

2020/02/18
減價蝕賣增 樓價跌勢或加快?

受新冠肺炎(武漢肺炎)疫情衝擊,二手連錄多宗蝕讓個案。大圍金獅花園2房戶500萬元沽,帳面損手60萬,連額外印花稅等雜項支出,業主持貨2年連SSD蝕近140萬元。隨着失業率有上升趨勢,樓價短期續回調。...

2020/02/18
二手連環蝕讓 金獅連稅損失140萬

受新冠肺炎(武漢肺炎)疫情衝擊,樓市表現持續轉差,二手連錄多宗蝕讓個案。大圍金獅花園一個2房單位以500萬元轉手,帳面損手60萬,但連額外印花稅等雜項支出,業主持貨2年蝕讓逾130萬元離場。 市場消...

16:17 2020/02/17
【新冠肺炎】投資者急放金獅花園2房 2年蝕讓逾130萬

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍金獅花園2期C座高層1,建築面積499平方呎,實用面積306平方呎,2房間隔,日前以488萬元易手,建築呎價9780元|,實用呎價15948元。 原...

15:49 2020/02/13
大圍金獅花園2房488萬元易手

中原地產大圍站盛薈第一分行經理趙國華表示,大圍金獅花園最新錄2期F座高層02室,建築面積452平方呎,實用面積282平方呎,2房間隔,以468萬元易手,實用平均呎價16596元。 中原趙國華指,原業...

11:28 2020/02/06
大圍金獅花園2房 468萬元成交

武漢疫情下,有業主封盤靜候放盤時機,亦有業主減價求售。網上流傳一張放盤街招顯示,大圍金獅花園1期一個266平方呎單位,以「武漢價400萬」作招徠,更稱「別人恐懼時貪婪」,指出疫情下才是入市好時機。 ...

10:59 2020/02/05
【武漢肺炎】金獅花園以「武漢價400萬」作招徠 重返去年11月水平

延期多時的沙中綫終於局部通車,其中大圍站至啟德站路段的3個新車站,包括顯徑站、鑽石山站及啟德站合稱屯馬綫1期,已定於今年2月14日率先啟用。雖然大圍站附近樓盤獲「鐵路效應」利好,但因臨近農曆新年,消息...

14:00 2020/01/24
【屯馬綫通車】未受鐵路效應帶動 大圍區市況淡靜

延期多時的沙中綫終於局部通車,其中大圍站至啟德站路段的3個新車站,包括顯徑站、鑽石山站及啟德站合稱屯馬綫1期,已定於今年2月14日率先啟用。雖然大圍站附近樓盤獲「鐵路效應」利好,但因臨近農曆新年,消息...

2020/01/24
屯馬綫1期快通車 惟「鐵路效應」未奏效 大圍二手依然靜

香港置業大圍盛世分行首席聯席董事許美華表示,金獅花園獲租客斥1.15萬元承租2房戶,實用呎租40.8元。 金獅花園2期金寧閣低層3室,2房間隔,向西南望開揚遠景,實用面積282平方呎,建築面積426...

15:22 2020/01/07
金獅花園2房月租1.15萬元 放租2周即租出

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍金獅花園最新錄1期D座低層06室,建築面積492平方呎,實用面積285平方呎,2房間隔,日前以433萬元易手,實用平均呎價15193元。 據了解,原...

13:16 2019/12/13
大圍金獅花園2房433萬元易手

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,近日二手交投氣氛向好,金獅花園最新錄2期F座高層04室,建築面積499平方呎,實用面積306平方呎,兩房間隔,以475萬元易手,實用平均呎價15523元。...

11:52 2019/11/05
大圍金獅花園兩房 以475萬元易手

二手氣氛明顯好轉,置業人士入市戒備有所放鬆,容易做錯決定。例如有東涌業主購入昇薈一個事故同層單位,最終撻訂數十萬元離場。事實上,近月二手業主大幅減價沽貨個案經常發生,甚至有單位2個月間由528萬急跌至...

16:43 2019/10/23
升得慢跌得快 事故單位忌染指

中原黎宗文表示,大圍金獅花園2期C座(金安閣)中層02室,實用面積282平方呎,建築面積452平方呎,2房間隔,日前以$445萬易手,實用面積呎價$15,780。據悉,原業主於2013年以$270萬購...

2019/10/05
金獅花園2房 6年升值約65%

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍金獅花園1期F座低層7室,建築面積452平方呎,實用面積260平方呎,兩房間隔,議價後以438萬元易手,建築呎價9690元,實用呎價16846元。 ...

16:01 2019/10/02
大圍金獅花園2房438萬元易手

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍金獅花園最新錄2期C座中層02室,建築面積452平方呎,實用面積282平方呎,兩房間隔,議價後以445萬元易手,實用平均呎價15780元。據了解,原業...

14:40 2019/09/28
大圍金獅花園兩房 445萬元易手

二手減價成交續現,美聯物業馬鞍山海柏分行(3)高級營業經理陳志賢表示,大圍金獅花園1房單位減價逾60萬元,獲上車客以463萬元承接。 金獅花園金康閣低層7室,1房間隔,望開揚景,實用面積285平方呎...

18:44 2019/09/24
大圍金獅花園1房上車客斥463萬元入市