金獅花園 下頁

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中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍金獅花園最新錄E座中層08室,實用面積321平方呎,2房間隔,日前以493萬元易手,實用平均呎價15358元。 據了解,原業主則於2013年以267...

今日 14:52
【樓價‧成交】大圍金獅花園2房 493萬元易手

大埔、沙田近年不少入伙新盤供應納米單位,間接拉低同區舊屋苑租金。以沙田河畔區數個中小型屋苑為例,近月租金愈租愈平。美聯助理區域營業經理翁凱傑透露,翠華花園本月暫錄5宗租務成交,月租全部低於1萬元。例如...

17:48 2020/03/31
【租金·成交】沙田翠華花園 租金全綫跌1萬元

二手成交活躍,細價上車屋苑更成交追捧對象。中原地產沙田溱岸8號副分區營業經理杜文俊表示,金獅花園2期B座低層6室,建築面積530平方呎,實用面積336平方呎,2房間隔,以478萬元易手,建築呎價901...

22:15 2020/03/30
【樓價‧成交】大圍金獅花園2房478萬元沽

【本報訊】大埔白石角多個新盤同時入伙收樓,租務市場交投活躍,本月暫錄近50宗租務,其中嘉熙佔26宗,開放式單位租金持續回落。 市場消息透露,嘉熙10座中層10室,實用面積249平方呎,屬於開放式間隔...

2020/03/27
白石角租務活躍 嘉熙開放戶9500租

疫情肆虐,樓價持續下跌,租金同樣受壓,近期一萬元以下租盤明顯增多,大多分布沙田、大圍、屯門、大埔等區屋苑。傳統上,沙田、大圍等區業主不愁無租客,因鄰近大學,有一定客源,惟新冠肺炎肆虐,部分內地學生退租...

19:32 2020/03/26
樓價租金齊跌 萬元有找租盤何處尋?

新冠肺炎影響樓價,租金同樣受影響,近期沙田區不少租盤跌穿1萬元水平。其中,河畔花園D座高層1室,實用面積269平方呎,屬於望河景的優質兩房,原本叫價10500萬放盤,議價後以9300元租出,呎租35元...

15:18 2020/03/26
沙田河畔花園2房9300元租出 月租萬元下2房趨增

中原區域營業董事黎宗文表示,3月份二手交投活躍,大圍金獅花園最新錄1期F座高層01室,建築面積417平方呎,實用面積266平方呎,2房間隔,日前以455萬元易手,實用平均呎價17105元。 據了...

12:51 2020/03/19
【樓價‧成交】大圍金獅花園2房 455萬元易手

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍金獅花園最新錄B座高層02室,建築面積452平方呎,實用面積282平方呎,2房間隔,日前以465萬元易手,實用平均呎價16489元。 據了解,原業主...

10:58 2020/03/04
大圍金獅花園2房 465萬易手

筆者執筆當天,各大報章都有大篇幅報道,本港樓市受肺炎影響,二手連環出現蝕讓成交。 其中大圍金獅花園以500萬元成交,比市價低1成,也較原業主在2018年以560萬元之買入價,帳面損失60萬元之餘,還...

2020/02/20
判斷樓市實況 須親身考察

新冠肺炎(武漢肺炎)疫情影響市況,二手錄得多宗蝕讓個案。大圍金獅花園2房戶500萬元沽,較銀行估價557萬低約1成,帳面蝕60萬,計及額外印花稅等雜項,料業主連SSD蝕近140萬元。 市場消息透...

10:16 2020/02/18
金獅2房戶500萬沽 連稅損失140萬

二手市場減價、低市價、蝕讓成交愈來愈多,而且遍及中細價樓以至豪宅單位,對市場氣氛實構成負面影響,樓價跌勢有加快的迹象。 負面消息多 投資者繳稅蝕沽 新冠肺炎(武漢肺炎)疫情對本港經濟構成衝擊,對樓...

2020/02/18
減價蝕賣增 樓價跌勢或加快?

受新冠肺炎(武漢肺炎)疫情衝擊,二手連錄多宗蝕讓個案。大圍金獅花園2房戶500萬元沽,帳面損手60萬,連額外印花稅等雜項支出,業主持貨2年連SSD蝕近140萬元。隨着失業率有上升趨勢,樓價短期續回調。...

2020/02/18
二手連環蝕讓 金獅連稅損失140萬

受新冠肺炎(武漢肺炎)疫情衝擊,樓市表現持續轉差,二手連錄多宗蝕讓個案。大圍金獅花園一個2房單位以500萬元轉手,帳面損手60萬,但連額外印花稅等雜項支出,業主持貨2年蝕讓逾130萬元離場。 市場消...

16:17 2020/02/17
【新冠肺炎】投資者急放金獅花園2房 2年蝕讓逾130萬

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,大圍金獅花園2期C座高層1,建築面積499平方呎,實用面積306平方呎,2房間隔,日前以488萬元易手,建築呎價9780元|,實用呎價15948元。 原...

15:49 2020/02/13
大圍金獅花園2房488萬元易手

中原地產大圍站盛薈第一分行經理趙國華表示,大圍金獅花園最新錄2期F座高層02室,建築面積452平方呎,實用面積282平方呎,2房間隔,以468萬元易手,實用平均呎價16596元。 中原趙國華指,原業...

11:28 2020/02/06
大圍金獅花園2房 468萬元成交

武漢疫情下,有業主封盤靜候放盤時機,亦有業主減價求售。網上流傳一張放盤街招顯示,大圍金獅花園1期一個266平方呎單位,以「武漢價400萬」作招徠,更稱「別人恐懼時貪婪」,指出疫情下才是入市好時機。 ...

10:59 2020/02/05
【武漢肺炎】金獅花園以「武漢價400萬」作招徠 重返去年11月水平

延期多時的沙中綫終於局部通車,其中大圍站至啟德站路段的3個新車站,包括顯徑站、鑽石山站及啟德站合稱屯馬綫1期,已定於今年2月14日率先啟用。雖然大圍站附近樓盤獲「鐵路效應」利好,但因臨近農曆新年,消息...

14:00 2020/01/24
【屯馬綫通車】未受鐵路效應帶動 大圍區市況淡靜

延期多時的沙中綫終於局部通車,其中大圍站至啟德站路段的3個新車站,包括顯徑站、鑽石山站及啟德站合稱屯馬綫1期,已定於今年2月14日率先啟用。雖然大圍站附近樓盤獲「鐵路效應」利好,但因臨近農曆新年,消息...

2020/01/24
屯馬綫1期快通車 惟「鐵路效應」未奏效 大圍二手依然靜