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地區:上水/粉嶺 放盤單位:御庭軒6座高層C室 實用面積:699平方呎 間隔:3房2廳 叫價:1,300萬元(呎價:18,598元) 備註:連平台、連露台、山景 發布日期:17/9/202...

08:00 2021/09/24
御庭軒3房│699呎│叫價1,300萬元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,私人住宅租金升勢持續,相信短期回報率可以止跌兼尋底成功。中原城市大型屋苑租金回報率(簡稱CRI_Mass回報率)跌幅收窄,有反覆企穩跡象。2021年7月份CRI_...

16:57 2021/09/23
中原:近五個月 新界東CRI_Mass回報率微升0.02個百分點

中原麥偉成表示,粉嶺帝庭軒御庭軒8座中層F室,實用面積594平方呎,建築面積848平方呎,3房(連套房)間隔,業主原初開價$900萬,日前議價至$888萬獲承接,實用面積呎價$14,949。據指,原業...

2021/08/28
帝庭軒套3房 7年獲利$346萬

中原地產分區營業經理麥偉成表示,粉嶺帝庭軒本月暫錄約3宗成交,最新包括御庭軒8座中層F室,實用面積594平方呎,採3房套間隔,原叫價約900萬,議價後以888萬易手,實用呎價約14,949元,屬同類單...

20:00 2021/08/24
【二手破頂潮】帝庭軒3房套戶888萬沽 創同類單位新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近期樓價升勢較集中於新界區二、三綫屋苑。新界西為例,以近四周移動平均計算,瓏門、爵悅庭、碧堤半島的調整呎價最新錄18,567元、18,212元及15,235元,創...

16:51 2021/08/12
中原:新界區二三綫成份屋苑呎價率先破頂

利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間A組分行高級經理羅富欽透露,粉嶺御庭軒8座高層G室,實用面積約463呎,建築面積約660呎,為兩房間隔。單位日前以648萬元成功沽出,折合實用面積呎價約13,996元,折合建築...

16:45 2021/06/28
孝順女為搬近父母 648萬購御庭軒兩房

美聯蔡天賜表示,粉嶺御庭軒7座中層B室,實用面積462平方呎,建築面積659平方呎,2房間隔,業主原初叫價$650萬,日前議價後終以$635萬成交,實用面積呎價$13,745,而新買家為區內客。據了解...

2021/06/26
御庭軒2房 區內客$635萬承接

美聯物業粉嶺帝庭軒分行市務經理(銷售)蔡天賜表示,樓市交投氣氛旺,有睇好後市的首置客加快入市,該行剛促成粉嶺御庭軒成交,客人日前經該行購入中層2房單位自用。剛成交為御庭軒7座中層B室,實用面積462平...

23:00 2021/06/22
粉嶺御庭軒2房 區內客斥議價15萬以635萬承接

置業剛需強勁,周末繼續有焦點新盤推售,反應踴躍,大市氣氛續旺,用家入市態度積極,粉嶺御庭軒2房獲區內客以635萬元承接。美聯物業營業經理蔡天賜指出,御庭軒7座中層B室,實用面積462平方呎,2房間隔,...

13:35 2021/06/21
【直擊單位】睇好新界東北發展 粉嶺客635萬原區上車

美聯蔡天賜表示,粉嶺御庭軒7座高層F室,實用面積510平方呎,建築面積721平方呎,3房間隔,業主原初叫價$798萬,日前議價後終以$783.8萬成交,實用面積呎價$15,369,而新買家為區內租客。...

2021/05/08
御庭軒3房 租客$783.8萬做業主

【本報訊】二手續現高價,將軍澳峻瀅2房以780萬元沽,創同類單位新高價,將紀錄推高8萬元;另外,粉嶺御庭軒3房戶783.8萬元沽,呎價15,369元,呎價創近期新高。 中原地產高級分區營業董事伍錦基...

2021/05/04
將軍澳峻瀅2房780萬沽 創同類單位新高

過去10多年來,本港樓市經歷黃金上升期,自2008年開始,樓價處於長期上升軌道,據差餉物業估價署公布的最新數字,本港3月份私人住宅售價指數報388.3點,按月連升3個月,創20個月新高,較2008年的...

15:43 2021/05/03
【樓市故事】租樓10年遇上樓市狂升期 租客終決定入市購御庭軒 創近期呎價新高

隨著新界北發展概念起動,有在區內租樓逾10年的租客決定「轉租為買」,以783.8萬元購入粉嶼御庭軒極高層單位,成功由租客「升呢」成為業主。 據美聯市務經理(銷售)蔡...

10:30 2021/05/03
【直擊單位】新界北概念帶動 租客斥約784萬買粉嶺三房「升呢」變業主

美聯物業粉嶺逸峯分行(2)助理區域經理葉容生表示,該行促成粉嶺御庭軒本月首宗成交,區內客斥資619萬元承接中層2房單位。成交為御庭軒6座中層B室,實用面積462平方呎,建築面積659平方呎,2房間隔。...

16:29 2021/04/08
粉嶺御庭軒錄本月首宗成交 區內客斥619萬購中層2房

美聯蔡天賜表示,粉嶺御庭軒7座中層E室,實用面積420平方呎,建築面積604平方呎,2房間隔,連新淨裝修,業主原初叫價$620萬,日前雙方議價至$618萬成交,實用面積呎價$14,714,而新買家為區...

2021/03/20
御庭軒2房新裝戶 區內客$618萬承接

美聯物業粉嶺帝庭軒分行市務經理(銷售)蔡天賜表示,樓市氣候向好,準買家入市意欲強,該行剛促成一宗粉嶺御庭軒二手成交,客人為免錯失入市時機,睇樓即日決定以618萬元承接中層連裝修2房單位,創近期同類新高...

21:25 2021/03/17
【直擊單位】618萬高價買御庭軒 廳可擺懷舊玩具外 細房仲有大玻璃櫃

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露,該行新近促成粉嶺御庭軒7座中層C室的二手成交,單位實用面積約509平方呎,建築面積約721平方呎,為三房間隔。業主原叫價738萬元,日前單位終以7...

14:40 2021/01/19
御庭軒中層三房戶 放盤一天即沽722萬元

利嘉閣溫永樂表示,粉嶺御庭軒6座中高層F室,實用面積509平方呎,建築面積722平方呎,為3房間隔,望東南山景,日前以$720萬沽出,實用面積呎價$14,145。據悉,原業主於2016年5月以$500...

2021/01/09
御庭軒3房山景戶 $720萬易主

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺帝庭軒分行經理溫永樂表示,市場消息透露新近錄得粉嶺御庭軒6座中高層F室的二手成交,單位實用面積約509平方呎,為三房間隔,望東南山景。單位日前以約720萬元成功沽出,折合實用面積...

16:30 2021/01/05
粉嶺御庭軒3房約720萬沽 持貨4年賺220萬

第四波疫情惡化,部分業主心態跟隨轉弱,多個月前叫價較堅挺的業主,至今亦肯擴大議價空間,議價幅度由原先低於3%,增至現時10%,變相賣方肯傾價。 據了解,這批業主部分因為移民關係賣樓,部分移民盤已放盤...

2020/12/14
移民盤接力 成尋寶對象

二手市場過去多月出現不少「移民盤」,連同疫情影響之下,部分移民業主有價講。不過有父母趁近月有平盤執,四出搵樓為孩子置業,繼11月已入市1伙後,今個月加碼,新近以605萬元買入粉嶺御庭軒低層單位。 美...

13:15 2020/12/08
【直擊單位】父母幫2孩置業 11月買完1間 啱啱605萬再買多間「移民盤」

美聯物業粉嶺逸峯分行(2)助理區域經理葉容生表示,御庭軒本月暫錄約2宗成交,新近有外區客斥資580萬元承接2房單位,助子女上車。 成交為御庭軒8座高層E室,實用面積423平方呎,建築面積605平方呎...

23:30 2020/11/30
外區客助子女上車 斥580萬購御庭軒高層2房

二手交投穩步增長,資金流入二、三綫屋苑。粉嶺御庭軒罕有高層2房減28萬以市價640萬元沽出;長假期荃灣二手交投旺,錄15宗成交,爵悅庭連錄2宗成交。 美聯物業一項研究報告指出,上周35屋苑錄81宗成...

2020/10/06
二手交投增 購買力湧二綫屋苑

疫情雖反覆,二手交投持續升溫,粉嶺御庭軒罕有優質2房減28萬以640萬元沽出。美聯物業帝庭軒分行業務董事葉劍威指出, 御庭軒錄10月首宗成交,6座高層B室,實用面積462平方呎,屬大2房間隔,單位原本...

12:02 2020/10/05
【直擊單位】粉嶺御庭軒罕有高層2房減28萬沽 12年升2.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑新都廣場分行首席聯席董事周雪雯透露,該行新近促成粉嶺御庭軒8座低層C室單位的二手成交,單位實用面積約594平方呎,建築面積約848平方呎,為三房套間隔,外望享開揚景觀。單位日前最終以...

14:35 2020/06/30
粉嶺御庭軒3房套成交價787萬元

受社會爭議突然升溫,置業人士入市信心突然轉變,粉嶺區再錄撻訂個案,花都廣場2房買家擔心後市轉差,撻訂損失約20萬元。 美聯物業花都廣場分行營業經理方燕如透露,粉嶺花都廣場本月原本錄得4宗買賣,其中7...

2020/06/15
粉嶺花都2房 撻訂損失20萬

受港區國安法影響,社會爭議突然升溫,置業人士入市信心突然轉變,粉嶺區再錄撻訂個案,美聯物業花都廣場分行營業經理方燕如表示,粉嶺花都廣場7座高層D室,實用面積370平方呎,屬於2房間隔,日前以535萬元...

15:53 2020/06/14
粉嶺花都廣場買家看淡 撻訂損失逾20萬離場

雖然各區屢錄高價成交,惟續有買家看淡後市,撻訂離場。市場消息指,蔚藍灣畔2座高層B室,實用面積763平方呎,上月底以1,350萬元易手,惟買家其後撻訂,料遭業主沒收20萬元訂金,若連同訂金及雙方代理佣...

16:55 2020/06/11
買家腳軟轉軚 入市兩周撻訂 慘輸47萬

全國人大表決通過「港區國安法」後,中美關係愈趨緊張,不少人再度擔心香港前景,心急想移民。據美聯移民顧問統計,上月收到約800宗查詢,較去年同期大升約39倍,按月亦增逾4倍。若看近期樓市成交,至少有10...

13:25 2020/06/06
業主鬥快減價 賣樓套現趕移民

本港相隔16日再次出現新型肺炎的本地確診個案,一、二手樓市雖然交投回升,惟後市仍存隱憂,二手市場再錄撻訂個案,粉嶺御庭軒換樓客入市信心轉弱,撻訂損失逾30萬元離場。 市場消息透露,一名粉嶺區換樓...

10:20 2020/06/02
買家憂樓市轉差 二手撻訂個案再現