黃埔花園

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政府於新一份財政預算案中公布,將由明年第一季起落實住宅物業差餉累進制,主要受影響為每年差餉租值達55萬元以上的豪宅,若以全年租值達200萬元的物業計算,在新措施下,每年須多繳交9.15萬元的差餉。 年...

2024/02/29
豪宅差餉累進制 涉年租值逾55萬

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新一份《財政預算案》將於本周三公布,發展商、業主及買家都靜待政府是否有樓市「減辣」措施推出,以及觀望政府會否有更多剌激經濟措施出台再作進一步部署,因此二手市場成交氣氛暫時仍然...

19:28 2024/02/25
財政預算案2024|靜待公布 利嘉閣 : 二手成交宗數仍處單位數 十大屋苑周六日錄7宗買賣

據美聯物業分行統計,在新一份「財案」公布前的週末(2月24日至25日),10大屋苑僅錄得約6宗買賣成交,較上週末的7宗成交減少1宗或14.3%,已經連續6週末單位數;至於按15大屋苑計算,週末兩天則錄...

18:48 2024/02/25
美聯: 周末10大屋苑6宗成交跌14% 連續6周單位數

中原地產十大屋苑本周末僅錄6宗成交,按周回落14.3%或1宗,六個屋苑捧蛋,只有美孚新邨、麗港城、黃埔花園及嘉湖山莊錄得成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一份財政預算案將於本周三發布...

18:16 2024/02/25
全城靜待新財案 中原十大屋苑本周末僅錄6宗成交 6屋苑捧蛋

在龍年的新正頭,Bonnie祝各位讀者龍年大吉,萬事勝意。「萬事勝意」這句祝福語實在很有意思。就是所有事情的結果都比預期好,甚至喜出望外。在投資的世界中尤其如此,我們都希望投資的產品能帶來比預期更佳回...

11:40 2024/02/25
美國樓市10大最具前景區2024

下周共有多達5場物業拍賣會,提供138項物業,種類多元,包括資助房屋、私樓、工商舖等,應有盡有。《地產站》一於帶大家睇睇有咩筍盤,想在新一份《財政預算案》公布當日或之後入市「撈筍盤」,萬勿錯過!下周三...

11:00 2024/02/24
拍賣撈筍盤│138項物業可供拍賣 西半山877呎豪宅 每呎開價不足8000元!

美聯物業高級分區營業經理陸偉略表示,紅磡黃埔花園今月暫錄6宗成交,較上月同期減少50%。該行剛促成一宗黃埔花園交投,單位為11期13座中層E室,實用面積約639平方呎,屬3房1套間隔,向東南享開揚船景...

16:30 2024/02/23
黃埔花園套3房放盤1個月 終以798萬沽貨

新年伊始,筆者恭祝大家龍年吉祥!農曆新年向來是樓市的傳統淡季,在剛過去的春節長周末假期,10大藍籌屋苑均未「發市」。 事實上,受到農曆新年的傳統節日因素籠罩影響,市民外遊及四出拜年,睇樓活動受阻等因素...

2024/02/20
財案宜撤辣 免樓市失控

地區:紅磡放盤單位:黃埔花園4期棕櫚苑1座低層F室實用面積:647平方呎間隔:3房1套叫價:約873萬元(呎價:13,493元)發布日期:12/1/2024黃埔花園最新成交按揭計算機...

11:00 2024/02/09
黃埔花園3房│647呎│叫價873萬元

昨日地產站報道,天水圍嘉湖山莊7期景湖居一個低層E單位,實用面積442平方呎,兩房,原以370萬元放售,其後再落價至300萬元,現以260萬元沽出,實用呎價5,882元,跌穿300萬元,看到這個超低跌...

2024/02/07
跌到個心離一離

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,1月未有大型新盤應市,加上外來專才來港增租務需求,令樓市再次傾向租務市場,帶動1月美聯住宅租售比率顯著回升。以美聯物業促成的住宅租務及買賣個案作計算,美聯住宅租售比率...

14:58 2024/02/06
美聯住宅租售比率回升至近7成 外來專才增租務需求 十大屋苑租務創4個月新高

去年私人住宅落成量僅13,900伙,較差估署預測去年全年達19,953伙少約6,000伙,去年全年落成量未能達標之同時,樓市住宅新供應減少,變相令租賃市場全新樓盤源下降。 10大屋苑去年呎租全升 但專...

2024/02/06
過完年又加租?

講起鎖車大隊,相信不少人都會想到九龍區鎖車界巨頭黃埔花園,就連藝人吳業坤(坤哥)都不幸中招,吳業坤早前在社交媒體上發文,指「黃埔花園鎖車隊,果然名不虛傳」,連十優港姐麥明詩都有留言「我都la過嘢」。不...

16:16 2024/02/04
黃埔花園鎖車隊再出動 吳業坤大呻果然名不虛傳 麥明詩都曾經受害

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄約405組預約,較上周回落2.4%,創3周低位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,下周末便踏入農曆新年,近日不少買家及業主忙於準備過年,樓市氣氛逐步回落,加上市...

16:35 2024/02/02
中原:憧憬財政預算案撤辣 10屋苑預約睇樓量創3周低位

早前差餉物業估價署更新各類物業回報率,住宅A至E類全綫上升,A類431平方呎以下單位,2023年11月見3.2厘,較去年初的2.7厘,已有半厘升幅,而且是2014年5月以來,再見3.2厘水平。 而個別...

2024/01/26
屋苑收租 哪個回報跑贏大市

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,本月至今(截至24日)逾500萬至1,000萬元二手住宅錄756宗註冊,較上月同期的702宗增加約7.7%;按照目前註冊進度推算,料全月錄逾95...

17:32 2024/01/25
香港置業:料1月500萬至千萬元二手住宅註冊量950宗 創5個月新高

地區:紅磡放盤單位:黃埔花園11期紫荊苑11座低層C室實用面積:639平方呎間隔:3房1套叫價:約770萬元(呎價:12,050元)備註:交通購物便利發布日期:18/1/2024黃埔花園最新成交按揭計...

18:00 2024/01/22
黃埔花園3房│639呎│叫價770萬元

港股在新一年表現未如理想,樓市近期相對表現已經較佳,新盤交投漸見起色,二手交投雖然仍處於整固局面,但是從節節上升的睇樓量反映,購買力有回流二手的迹象,相信成交有望慢慢回升。綜合美聯分行資料,全港35個...

2024/01/22
住宅租金回報升 成入市誘因

農曆新年快將來臨,為求去舊迎新,不少人會為家中添置新物品,更有部分趕在新春前租樓,做到「新年住新樓」,隨着新春漸近,屋苑租務交投明顯提升,亦有助推高租金上升。由於農曆年後不時出現小陽春,為免「遲買愈貴...

09:30 2024/01/20
新春臨近 推動租賃價量齊彈

美聯楊錦河表示,紅磡黃埔花園2期6座中層G室,實用面積466呎,屬2房間隔,望開揚景。據悉,業主放盤約1年,由最初叫價約$720萬,累減$156.2萬或21.7%,以$563.8萬轉手,實用呎價$12...

2024/01/20
黃埔花園466呎 業主1年累減逾2成沽

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至16日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄1,365宗註冊,較上月同期的1,269宗增加約7.6%;若以目前註冊進度推算,料...

18:23 2024/01/17
香港置業:料1月二手住宅錄約2700宗註冊 創5個月新高

美聯高級營業經理楊錦河表示,本月至今,紅磡黃埔花園暫錄得約8宗成交,2期6座中層G室,實用面積約466平方呎,屬2房間隔,望開揚景。據悉,業主放盤約1年,由最初叫價約720萬元,累減至563.8萬元終...

19:40 2024/01/13
黃埔花園本月暫沽8伙 用家563.8萬購2房

新一年開始,二手交投步伐明顯加快,多個藍籌屋苑接連錄有成交,按月同期相比交投更見回升,市場更以提早小陽春來形容當下市況,而今年的小陽春又能否重演去年旺勢? 據利嘉閣研究部資料顯示,全港10大活躍指標屋...

2024/01/12
小陽春今非昔比?

樓市前景不明朗,部分投資者持續沽貨減磅。紡織及成衣製造商及批發商、利達豐環球控股創辦人許銳生,新近連環低於估價沽出紅磡半島豪庭及都會軒共2伙,套現1,810萬元。據悉,許銳生目前尚持有大量物業,單計紅...

08:00 2024/01/09
紡織業富商1810萬連環沽紅磡住宅 尚持同區至少14項物業

樓市前景不明朗,部分投資者未有放慢減磅步伐。紡織及成衣製造商及批發商、利達豐環球控股創辦人許銳生,新近以低於估價連環售出紅磡半島豪庭及都會軒共2伙,套現1,810萬元。據悉,許銳生目前尚持有大量物業,...

2024/01/09
利達豐許銳生 連沽2單位套1810萬

市場消息透露,踏入新1年二手屋苑交投逐步升溫,不過樓價則持續尋底。紅磡黃埔花園5期5座低層D室,實用面積503平方呎,屬於2房間隔,業主原本叫價480萬元放盤,議價後以410萬元易手,呎價8151元,...

18:00 2024/01/07
直擊單位│黃埔花園️2房410萬有交易 代理:同層3年前曾發生倫常慘案

今個新春由1月9日至2月25日,黃埔天地聯乘空降香港的日本人氣生活雜貨品牌「DECOLE Concombre」,盛大打造全球首個大型展覽布置【達摩祈願神社】,以達摩不倒翁為主視覺,設計出別致「龍」造型...

2024/01/06
達摩祈願神社 登陸黃埔天地

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄約393組預約,連升四周,較上周微升3.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,踏入2024年,繼續有利好樓市消息傳出,政府昨公佈暫停推出住宅及商業地,收緊供應...

20:19 2024/01/05
中原:十大屋苑周末睇樓量錄393組 連升四周 按周微升3.1%

按揭利息處於4.125厘高位,雖然租金持續上升,而統計屋苑的個別回報高逾4厘,似乎仍未打動市民調動資金,重投物業市場。 經絡按揭轉介早前進行一項2024年置業意向取態調查,逾2成半(27.5%)受訪市...

2024/01/03
回報未夠吸引

【本報訊】二手樓價回軟,市場蝕讓持續,北角半山威景臺2房單位賣1,028萬元,持貨逾4年帳面蝕352萬元;另屯門怡峰園2房以413萬元易手,持貨逾4年面貶值32%。 中原地產副分區營業經理潘煒表示,北...

2024/01/02
威景臺2房1028萬沽 4年貶逾25%