黃埔花園

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市場消息透露,黃埔區近日連錄2宗蝕讓成交,其中1宗為黃埔花園2期6座中層D室交投,實用面積389平方呎,為屋苑細兩房間隔,剛以523.8萬元易手,呎價13465元。原業主於2019年以684萬元購入,...

11:58 2024/06/18
分析│半新樓平盤多老牌屋苑吸引力下降

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,聯儲局早前公布維持利率不變,減息時間一再推遲,而減息幅度亦可能不似預期,未能為樓市沖喜。此外,北上消費熱潮持續,令香港的經濟復甦步伐始終未如理想,亦打擊買家的入市意欲。現時發...

18:50 2024/06/16
美國減息一再推遲 新盤排山倒海而至 利嘉閣周末十大屋苑錄6宗買賣 回落5成

新盤主導市場,吸納不少購買力,加上屯門大型新盤收票及開售在即,凍結資金及二手客源,令剛過去週末二手交投回軟。據美聯物業分行統計,父親節週末(6月15日至6月16日)計算,10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買...

18:35 2024/06/16
新盤持續吸客二手交投回軟 美聯周末10大屋苑錄7宗買賣

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔區近日連錄2宗蝕讓成交,其中1宗為黃埔花園2期6座中層D室交投,單位實用面積389平方呎,為屋苑細兩房間隔,最新於市場以523.8萬元易手,折合實用呎價...

18:03 2024/06/16
區內連錄蝕讓 黃埔花園兩房5年蝕160萬 黃埔新村478萬沽貶值25%

鄰近理大的紅磡區,今年除有理大內地生,亦有部分於外區就讀院校,但無法租住單位的內地生轉至紅磡區覓盤,刺激區內租金比去年同期升5%至8%不等。美聯高級分區營業經理易秉中表示,海濱南岸及黃埔花園於上月起已...

16:00 2024/06/15
紅磡外區內地生轉移覓盤 刺激租金升5%起

雖然尚未踏入暑假租賃旺季,但近期租務市場持續向好,除了外來專才湧港帶動,內地生更為新學年提前部署,鄰近大專院校的屋苑,均見其承租個案,部分更以高市價偷步搶租,令租賃市況持續向俏。由上月開始,市場陸續出...

10:58 2024/06/15
租務旺季|內地生湧港搶租 旺區細單位呎租被搶高見55元貴過豪宅

美聯楊錦河表示,紅磡黃埔花園5期5座中低層C室,實用面積約680呎,屬3房連套房間隔,業主原本叫價$900萬,全屋附企理裝修,放盤約5個月,近期獲得區內客洽詢,議價後以$860萬承接單位自住,實用呎價...

2024/06/15
黃埔花園680呎 5年升值逾2成

鄰近理大的紅磡區,今年除有理大內地生,亦有部分於外區就讀院校,但無法租住單位的內地生轉至紅磡區覓盤,刺激區內租金比去年同期升5%至8%不等。 美聯高級分區營業經理易秉中表示,海濱南岸及黃埔花園於上月起...

2024/06/15
紅磡外區內地生轉移覓盤 刺激租金升5%起

二手表現雖然疲弱,但業主肯減價下,優質單位仍見承接力,10大屋苑上半月雖然暫只有鰂魚涌太古城錄雙位數交投量,但整體成交量已超出上月同期。 港島區3大指標屋苑本月成交量均較上月同期倍升,其中,太古城更為...

2024/06/14
業主肯減 優質戶現承接

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手市場暫未有全新焦點大盤搶佔客源,部分買家回流至二手市場尋寶,加上業主願意減價,部分有剛性需求入市的買家推動下,端午節周末三日假期十大屋苑成交量穩升。綜合利嘉閣地產分行網絡...

19:25 2024/06/10
利嘉閣:周末十大屋苑錄12宗買賣 創11個周末新高

近年不少高位入市的二手業主沽貨均錄得損手情況,然而,紅磡黃埔花園卻有5年前高位入市的業主沽貨離場仍大賺逾2成,成為逆市奇葩兼大贏家。美聯物業黃埔街分行高級營業經理楊錦河指,紅磡黃埔花園本月暫錄3宗成交...

12:17 2024/06/08
逆市奇葩|黃埔花園業主5年前高位入市 今860萬沽貨賺逾2成跑贏大市

最近內地運動品牌特步創辦人丁水波二女丁佳敏,日前正式與服裝品牌七匹狼二少爺周力源,於廈門「拉埋天窗」,現場所見,天花板掛滿水晶裝飾之餘,亦邀得逾千名賓客出席,當中包括已故賭王兒子何猷君與太太奚夢瑤、妹...

18:12 2024/06/07
福建豪門聯姻丨謝霆鋒契女「特步小公主」下嫁七匹狼二少 曾FULL PAY逾7000萬掃港樓

中原地產黃埔區副分區營業經理吳國豪表示,黃埔花園本月至今暫錄3宗成交,平均實用呎價12777元。分行最新促成黃埔花園4期6座高層D室成交,實用面積714平方呎,建築面積821平方呎,採三房套房間隔,向...

17:17 2024/06/07
黃埔花園船景套3房900萬易手

地區:紅磡放盤單位:黃埔花園7期紅棉苑5座中層D室實用面積:962平方呎間隔:4房1套叫價:約1,480萬元(呎價:15,384元)備註:廳大房大、市場罕有發布日期:28/5/2024黃埔花園最新成交...

15:00 2024/06/04
黃埔花園4房│962呎│叫價1,480萬元

綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(5月27日至6月2日)合共錄59宗成交,雖然較前一周(5月20日至5月26日)的69宗按周回落約14.5%,但仍創6周次高(見圖)。美聯物業首席分析師...

21:41 2024/06/03
美聯:35屋苑上周錄59宗成交 創6周次高

【本報訊】踏入租賃旺季,新入伙盤受追捧,觀塘Bal residence錄首宗租賃成交,1房月租15,300元,業主享3.1厘回報。另外黃埔花園錄內地生睇相承租個案,5月屋苑租賃量價齊升,實用呎租按月升...

2024/06/01
Bal residence首宗租務 1房租15300

中原地產分區營業經理袁顯岸表示,紅磡黃埔花園本月買賣成交偏靜,全月僅錄13宗成交,但租賃成交則明顯轉旺,全月錄得27宗租賃成交,按月升17%,平均呎租更由37元升至39元,按月升幅超過5%,可謂價量齊...

14:30 2024/05/31
黃埔花園套3房租予2.5萬元租予內地生 呎租36.7元

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,近日市場缺乏全新大型項目首輪推售,一手新盤交投轉靜,購買力回流至二手屋苑,令二手交投得到支持,十大屋苑買賣得以維持穩定水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標...

17:12 2024/05/29
利嘉閣:十大活躍指標屋苑上周買賣51宗 黃埔花園登榜首

地區:紅磡放盤單位:黃埔花園5期5座低層H室實用面積:503平方呎間隔:2房叫價:約680萬元(呎價:13,519元)發布日期:10/11/2023黃埔花園最新成交按揭計算機...

11:00 2024/05/29
黃埔花園2房│503呎│叫價680萬元

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,早前新盤消化了不少置業客源,而在市場暫欠更多明顯利好因素之下,買家表現審慎,交投有所轉慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(5月25至26日)十大指標屋苑錄6宗二手...

20:30 2024/05/26
利嘉閣:周末十大屋苑錄6宗買賣 按周跌14%

港股表現高位後回吐偏軟,惟樓市氣氛未受影響,新盤持續吸客,二手交投亦靠穩向好。據美聯物業分行統計,剛過去的周末(5月25日至26日)10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交,與上周末6宗數比較,按周升6...

20:01 2024/05/26
美聯:周末10大屋苑錄10宗買賣 按周升66.7%

香港置業行政總裁馬泰陽表示,發展商積極推盤,一手市場主導大市,加上本周末再有全新住宅項目展開次輪銷售,連同貨尾盤,繼續搶佔部份二手客源。在二手筍盤持續被消化下,新盤陸續登場,戶型多元化,而且訂價具競爭...

19:50 2024/05/26
香港置業:十大屋苑周末錄2宗成交 按周減少50%

中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,按周反彈1.5,交投重上雙位數水平,創4周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤持續低開搶客,本月二手交投氣氛回落,中原城市領先指數CCL已連跌4...

19:36 2024/05/26
中原:十大屋苑本周末交投重上雙位數 錄10宗成交

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手屋苑交投量經歷撤辣衝高回順後,近周已找到支持位,料十大屋苑買賣逐漸轉向平穩浮沉。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(13/5-19/5)錄41宗...

14:02 2024/05/23
10大指標屋苑上周買賣41宗 美孚新邨錄7宗突圍而出

中原地產周德龍指,該行促成紅磡黃埔花園12期3座高層G室成交,實用面積729平方呎,3房,望園景,業主於本月初以950萬放售,放盤未及一個月,即獲租客轉軚入市,以895萬承接,低市價6%,實用呎價12...

16:16 2024/05/21
黃埔花園3房園景戶 低市價6%獲租客轉軚入市

紅磡區為發展成熟社區,區內備有港鐵穿梭、地標式商場,除了黃埔花園招攬上車至換樓族群外,以屋則多元化為賣點的海逸豪園及半島豪庭,前者更兼備臨海大戶及大、中、細戶型的自製相連戶,後者以鄰近港鐵站、直通車站...

2024/05/17
紅磡屋苑 屋則多交通方便

發展商續低價開盤,二手交投全面受壓,上半月10大屋苑成交量位處低水平,9個屋苑月內成交量僅徘徊單位數字。 淘大花園本月暫5成交 港島區3大指標屋苑中,僅鰂魚涌太古城交投量稍為突出,暫錄6宗成交,但與4...

2024/05/17
9屋苑半月單位數成交 處低水平

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓市暢旺,新盤低價搶客,而二手業主叫價企硬,表現惜售,料致五月份二手私宅買賣登記經歷四月份的高峰後轉向明顯回落。根據土地註冊處數據所得,2024年四月份全港共錄4,39...

20:10 2024/05/16
利嘉閣:二手私宅四月買賣4391宗 33月最旺

近期多個市場因素及信息均顯示二手成交量偏弱,買賣牛皮,二手樓價仍有下調壓力。 唐榮上月文章提到,金管局3月底公布的貨幣統計數據顯示,定期存款總額一度減少,由1月的95,293億元減至2月的94,831...

2024/05/15
二手樓弱勢未改

地區:紅磡放盤單位:黃埔花園9期百合苑8座中層B室實用面積:765平方呎間隔:3房1套叫價:約1,000萬元(呎價:13,071元)備註:廳大房大、購物便利發布日期:22/11/2023黃埔花園最新成...

15:00 2024/05/14
黃埔花園3房│765呎│叫價1,000萬元