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加息陰霾籠罩下,樓市觀望氣氛濃,不少準買家轉買為租,10大屋苑上月錄454宗租務成交,按月跌逾1成,惟8個屋苑錄得逾40宗租賃成交,明顯較買賣市場更旺。 根據中原地產統計資料顯示,10大屋苑9月份錄...

2022/10/04
轉買為租增 上月10大屋苑454租務仍旺

自加息周期啟動後,疫下經濟更見疲弱,加上香港遲遲未能與國際社會通關,各行各業營商環境困難,本港樓市難以獨善其身,無可避免需要調整。 雖然政府早前減低準買家壓力測試的要求由3厘減至2厘,及放寬入境旅客...

2022/10/04
加息周期重啟 樓市續下跌

美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示,有外地業主見樓價較今年年初明顯下調超過10%,睇淡後市,遂趁放寬壓測後,委托香港受托人代為出售黃埔花園3房單位,成交價940萬元。 單位為五期1座高層G室,實用...

14:15 2022/10/03
黃埔花園3房戶 940萬沽

市場消息指,紅磡黃埔花園5期1座高層G室,實用面積680平方呎,套3房,望黃埔船開揚景,內籠有企理裝修,今年4月以1150萬元放售,自7月起兩度降價,現以940萬元易手,累減210萬元,實用呎價138...

10:30 2022/10/03
【直擊單位】高層靚景有裝修 持貨3年都要蝕讓沽貨

連月來二手市場筍價、低價一浪接一浪,香港跟隨美國加息後,二手樓價落價速度更加劇,無疑樓價似乎低處未算低,所以準買家轉趨觀望。 短短幾日連環破低價 9月22日美國宣布再加息0.75厘,港銀行亦跟隨加...

2022/10/03
平賣平買

加息陰霾下,納米單位造價持續回落,其中有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,9月初至今連錄4宗買賣,3宗需蝕讓離場。 祥益地產區域董事袁思賢指,菁雋低層9室,實用面積239平方呎,1房,原業主2019年以35...

2022/10/03
屯門「龍床盤」菁雋 4宗買賣3蝕讓

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園本月最終錄得14宗成交,比上月全月18宗跌22%,創3個月新低,平均實用呎價徘徊於15321元。 中原地產袁顯岸指,市場最新錄得黃埔花園5期2座中...

13:50 2022/09/30
黃埔花園本月僅錄14宗成交 2期兩房戶 625萬元沽

醫管局總行政經理莊慧敏涉夥同男骨科醫生,在黃埔1間超市偷竊西瓜及壽司等總值逾1,600元的食物,同被控1項盜竊罪。案件今(28日)於九龍城裁判法院再訊。被告否認控罪,辯方指抗辯方向為被告受指示誤導,以...

11:21 2022/09/28
【醫生盜竊】涉超巿偷壽司西瓜等食物逾1600元 醫管局女高層及男醫生否認控罪12月開審

據美聯物業分行統計,剛過去週末(9月24日至25日), 10大二手指標屋苑錄得約10宗買賣成交,按週升11.1%或增加1宗,重返雙位數水平,零成交屋苑僅3個。若按15大屋苑計算,週末兩天則錄得12宗買...

19:48 2022/09/25
美聯: 降壓測寬檢疫 交投壓力舒緩 周末10大屋苑錄10宗成交

政府引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲,要求於9月18日至9月24日期間,曾身處66個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測,有關市民須在9月25日或26日進行...

23:14 2022/09/24
【強制檢測】80住宅大廈納強檢 將軍澳新都城、大圍名城、西九君臨天下、藍田麗港城等上榜

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,紅磡黃埔花園本月至今暫錄得12宗成交,平均實用呎價向下調整至15201元。 中原地產袁顯岸指,市場最新錄得黃埔花園2期13座中層A室,實用面積389平方呎...

15:00 2022/09/23
黃埔花園本月暫錄12宗成交 2期兩房戶 625萬元沽

加息氣氛緊張,業主減價促沽。黃埔花園2期中層2房A室,實用面積389平方呎,原則為2房戶,前業主將其改裝成1房,新近以625萬元獲承接。據悉,該單位放盤約1個月,原業主叫價640萬元,累減至625萬元...

13:20 2022/09/22
【直撃單位】加息前夕業主減價促銷 黃埔花園中層2房售625萬

本港拆息反覆上升,與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)已升穿2厘,昨報2.55厘,較對上一個交易日升10點子,續創2019年底以來新高,2019年12月31日,當時1個月HIBOR為2.67厘...

2022/09/21
拆息升 哪類物業回報高過H按

地區:紅磡 放盤單位:黃埔花園10期2座高層C室 實用面積:910平方呎 間隔:3房 叫價:約1,780萬元(呎價:19,560元) 發布日期:15/9/2022 黃埔花園最新成交 ...

18:00 2022/09/19
黃埔花園3房│910呎│叫價1,780萬元

加息期快將重臨,加上疫情走勢反覆,直接拖累樓價表現,二手亦頻錄低市價及蝕讓交投,以中原城市領先指數(CCL)計算,今年首3季累挫7.5%,成分屋苑樓價跌多升少,下跌幅度更多於大市,以跌幅最高的20個屋...

09:00 2022/09/17
【樓價回調】今年首三季蒸發近8% 邊個屋苑跌最多?

加息期快將重臨,加上疫情走勢反覆,直接拖累樓價表現,二手亦頻錄低市價及蝕讓交投,以中原城市領先指數(CCL)計算,今年首3季累挫7.5%,成分屋苑樓價跌多升少,下跌幅度更多於大市,以跌幅最高的20個屋...

2022/09/17
樓價回軟 今年首三季蒸發近8% 邊個屋苑跌最多?

中原袁顯岸表示,紅磡黃埔花園2期7座高層B室,實用面積389呎,建築面積469呎,向北內園景2房,今年5月開價730萬,上月底調整至680萬即獲洽購,最終降價83萬,以647萬成交,實用呎價16,63...

2022/09/17
黃埔花園高層2房 $647萬獲承接

在面對加息壓力下,二手交投持續放緩,10大屋苑中迄今6個屋苑成交仍維持於單位數字,放盤業主肯減、肯平,較受市場追捧,但不少屋苑買賣雙方仍於拉鋸局面下爭持。 港島區暫以鰂魚涌太古城交投量較多,與上月同...

2022/09/16
買賣雙方拉鋸 二手交投續放緩

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2022/09/15
海逸豪園長形廳 落地窗

【藍籌屋苑租盤】在暑假租務旺季帶動,加上租金下滑,令大屋苑租務成交量升溫,其中,10大屋苑於上月租務成交量再度突破500宗,高於同期的買賣成交達2.2倍,出現租多過買,其中以沙田第一城最為突出,錄得1...

12:00 2022/09/10
10大屋苑8月租賃逾500宗 第一城錄116宗破紀錄

【藍籌屋苑租盤】在暑假租務旺季帶動,加上租金下滑,令大屋苑租務成交量升溫,其中,10大屋苑於上月租務成交量再度突破500宗,高於同期的買賣成交達2.2倍,出現租多過買,其中以沙田第一城最為突出,錄得1...

2022/09/10
10大屋苑8月租賃逾500宗 第一城錄116宗破紀錄

紅磡黃埔花園本月至今暫錄4宗成交,最新易手的2房戶,放盤半年,累減110萬元易手。中原地產周德龍指,成交為黃埔花園2期5座高層F室,實用面積466平方呎,2房,望園及黃埔號景,單位於今年3月以920萬...

17:06 2022/09/08
黃埔花園高層2房 放盤半年累減110萬沽

新地(00016)屯門NOVO LAND推出,除了定價、銷售值得關注外,由項目單位總數多達逾4,500伙引伸而來,值得討論的是,未來新界區愈來愈多大型屋苑建成,對於傳統10大屋苑的影響。 看地產新聞...

2022/09/07
10大屋苑 改朝換代?

中原袁顯岸表示,紅磡黃埔花園2期1座中層H室,實用面積466呎,建築面積558呎,採2房間隔,向西望街景,最新以708萬成交,實用呎價15,193。據了解,原業主於2000年2月以225萬買入上址,現...

2022/09/03
黃埔花園466呎 $708萬易主

中原地產分行經理楊錦河表示,踏入9月首2天,黃埔花園即錄暫錄2宗成交,平均呎價15,336元。當中包括3期2座高層H室,實用面積681平方呎,採3房套間隔,外望園景,最初開價1,040萬元,議價後以9...

14:15 2022/09/02
有見樓價回軟 紅磡外區客僅965萬入市高層園景3房套自用

二手市場造價屢見低位,特別是中小型單位,樓價一個比一個低,且蔓延至各區,由指標屋苑至二三綫屋苑。 無質素 屋苑最低檔次 知情人士直言,此類低價成交關鍵在於單位本身根本無質素,屬屋苑最低檔次,所以遇...

2022/09/02
甘心平賣 背後有因

接二連三的利淡因素充斥,二手樓價下挫,一、二綫屋苑同告失守支持位,造價持續尋底,個別屋苑更出現時光倒流價,價位重返幾年前水平。 差餉物業估價署最新數字亦顯示樓價續下滑,7月私人住宅售價指數報376....

2022/09/01
樓價時光倒流

【本報訊】疫情升溫以及加息陰霾籠罩,大型屋苑續落價,紅磡黃埔花園2房602萬元易手,為同類單位1個月3度試低位,比銀行估價低近1成。 黃埔花園2房8月份連番試低價,市場消息透露,2期10座中層D室,...

2022/09/01
黃埔花園連番試低位 2房作價602萬

疫情再度升溫,以及加息陰霾籠罩下,二手屋苑細單位持續落價。 黃埔花園2房售價返3年前 低估價約9% 紅磡黃埔花園2房持續落價,最新一宗作價602萬元,為同類單位1個月3度試低價,售價重返3年前水平...

18:00 2022/08/31
【今日二手焦點】不利因素多 買家觀望 二手屋苑續落價

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園本月錄得17宗成交,較上月多1宗,交投平穩,平均實用呎價向下調整至15328元。 中原地產袁顯岸指,黃埔花園2期1座中層H室,實用面積466平方呎...

16:10 2022/08/31
黃埔花園本月錄17宗成交 2期兩房708萬沽