黃埔新邨

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【本報訊】樓價持續回軟,市區上車屋苑險守300萬心理關口,牛頭角得寶花園1房再錄300萬元成交,較估價低近1成;紅磡黃埔新邨一個低層戶以399萬元易手。 市場人士指,得寶花園B座中層8室,實用面積25...

今日
牛頭角得寶花園 1房低見300萬

中原地產一份報告統計,去年12月,一共有4個屋苑租金回報升穿4厘(見表),共通點包括樓齡較高、相對同區中游價位、細單位、鐵路網區域。 中原報告提到,在138個成分屋苑中,2023年12月租金回報達3....

2024/02/20
再有屋苑回報升穿4厘

影后惠英紅家人於龍年初即一擲519.8萬元買樓,購入將軍澳海茵莊園1房。其實惠英紅自己投資物業亦有一手,多年買樓均「未輸過」。而自90年代起,他的物業交易主要集中在將軍澳區。相關文章:集影后、視后於一...

17:10 2024/02/16
名人買樓│惠英紅投資物業「未輸過」 鍾情將軍澳 投資半新樓賺400萬元

按揭利息處於4.125厘高位,雖然租金持續上升,而統計屋苑的個別回報高逾4厘,似乎仍未打動市民調動資金,重投物業市場。 經絡按揭轉介早前進行一項2024年置業意向取態調查,逾2成半(27.5%)受訪市...

2024/01/03
回報未夠吸引

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年10月CRI回報率最新報2.95%,按月升0.08個百分點,創81個月(逾6年半)新高,重上2017年1月時水平。租金升勢持續,而同期樓價跌勢未止,推動...

17:17 2023/12/18
中原:CRI回報率連升7個月 創逾6年半新高

中原袁顯岸表示,紅磡黃埔新邨R座低層6室,實用面積323呎,建築面積450呎,2房間隔,擁裝修,日前僅以$388萬成交,實用呎價$12,012。原業主於2017年12月以$523.8萬買入單位,持貨快...

2023/12/02
黃埔新邨323呎 近6年貶值26%

新盤頻頻低價開售,令二手市場受壓,業主要進一步擴大減幅,甚至蝕讓吸客。中原地產余俊文說,荃灣麗城花園本月錄得約6宗買賣,當中有2宗是蝕讓成交。余俊文說,屋苑2期1座中層E室,實用面積668平方呎,三房...

14:38 2023/11/29
荃灣麗城花園連錄蝕讓 池園套三房3年蝕115萬

【本報訊】二手蝕讓未止,將軍澳日出康城再添大幅貶值成交,SEA TO SKY海景套3房,持貨3年帳面虧蝕逾236萬元。 高層1080萬成交 呎價14694 香港置業首席分區董事劉浩勤指出,成交為日出康...

2023/11/29
康城SEA TO SKY三房 3年蝕236萬

近期樓市氣氛改善,不少業主趁機進一步減價沽貨,吸引買家加快入市決定。中原地產馮子峰表示,大圍柏傲莊2期7A座高層A室,實用面積664平方呎,三房套房間隔,原開價1,620萬元,終累減222萬元,即約1...

18:23 2023/11/28
柏傲莊套三房全新未住過 累減222萬沽 用家1398萬承接

樓價持續調整,二手市場再錄蝕讓買賣,其中黃埔新邨有低層兩房戶,日前以388萬元易手,業主持貨快將6年,現帳蝕約135.8萬元離場。中原地產袁顯岸表示,黃埔新邨R座低層6室,實用面積323平方呎,兩房間...

17:23 2023/11/28
黃埔新邨低層兩房戶388萬沽 持貨快將6年 帳蝕135.8萬

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,市場最新錄得一宗黃埔新邨蝕讓成交,單位為R座低層6室,實用面積323平方呎,建築面積450平方呎,2房間隔,擁裝修,最新僅以388萬元成交,折合實用呎價12...

12:20 2023/11/28
蝕讓成交│黃埔新邨低層兩房戶 6年虧損逾135萬元

超人氣排隊店台式餐廳「九份飽」登陸紅磡黃埔新邨—「九份飽」新店盛大開幕,餐廳以九份黃金山城作主題,設有全新打卡位:經典紅磚九份車站、懷舊昇平戲院及九份特色的紅燈籠。餐廳主打台灣街頭美食,當中口碑滿滿的...

18:11 2023/10/17
【新舖開張】人氣台式餐廳「九份飽」登陸黃埔新邨 全線限定兩星期推出$15魯肉飯

【本報訊】市場觀望新一份施政報告為樓市帶來新刺激,近日二手樓市可謂買賣兩閒,小業主持續擴大議價空間吸客,多個大型屋苑造價跌穿心理關口位,而二綫屋苑跌價速度加快,「2字頭」成交漸漸成為新常態,屯門利寶大...

2023/10/11
二綫盤紛跌穿300萬 屯門利寶低見223萬

利嘉閣地產紅磡九豪區海濱南岸一行(A組)高級聯席董事黃浩存稱,黃埔新邨佳富樓低層3室二手租賃個案,實用面積約321方呎,為2房間隔,外望城市景致。黃氏表示,租客為外區客,鍾情單位間隔合適,景觀開揚,加...

12:35 2023/10/04
外區客1.35萬租黃埔新邨2房 呎租42元

本港樓市表現疲弱,樓價除首季上升後,開始下調,近月更連跌多周。在樓價跌之際,租金卻背道而馳,持續上升,更跑贏樓價。 樓價連跌6星期,本周二手樓價指數CCL最新報158.85點,按周跌0.64%,6周累...

2023/09/23
內地生帶動推升 租金急彈跑贏樓價

二手樓價回調,市場接連錄低價、筍價成交,紅磡老牌指標屋苑黃埔新邨一個2房單位以筍價378萬元沽出,較8月同類單位賣380萬元再下調2萬元。市場人士指出,黃埔新邨佳富樓極高層2室,實用面積327平方呎,...

10:17 2023/09/16
【直擊單位】遲買更平 市區私樓378萬有交易 較上月仲平左2萬

美聯殷勒麟表示,紅磡黃埔新邨佳富樓頂層,實用面積327呎2房戶,有企理裝修,雖然位處頂層需要行樓梯,但因價錢平,吸引新香港人承接,據悉,新買家計劃明年小朋友來港讀書,故購入單位自用,成交價$378萬,...

2023/09/16
黃埔新邨327呎 新香港人筍價購入

過去數年內地生租樓潮,往往是4至5人合租2房單位,每房住2個人,另一個要做「廳長」,但今年往往是2人合租2房,3人合租3房。 隨着新一個學年開始,今年的內地大學生搶租潮逐漸走向尾聲,搶租潮比往年更加長...

2023/09/11
內地生今年承租能力強

樓市跌勢未止,各區續錄不少跌穿心理關口的成交個案;其中,天水圍嘉湖山莊繼純3房單位之後,3房套單位都跌穿「5球」水平。美聯物業聯席區域經理湯少建表示,相關單位為景湖居13座中層A室,實用面積635平方...

17:55 2023/09/08
【每日成交焦點】黑雨吹散樓市 市區2房失守4球 新界指標屋苑呎價跌穿8千元

西半山屬傳統豪宅區,向來受用家追捧,今次利嘉閣介紹的屋苑為嘉寶園,最大賣點是大廈保樣得宜,已做大廈維修。放盤單位為嘉寶園高層C室,實用面積272平方呎,一房間隔,現叫價538萬元(最後更新日期:9月8...

17:26 2023/09/08
【帶你睇盤】538萬進駐西半山嘉寶園 精緻一房上車盤

有新香港人為準備明年小朋友來港讀書,所以決定在港置業,以378萬元買入黃埔新邨一伙頂層兩房單位。美聯物業殷勒麟表示,黃埔新邨V座佳富樓頂層,實用面積327平方呎,兩房間隔,內櫳有企理裝修,日前獲新香港...

16:32 2023/09/08
為準備小朋友明年來港讀書 新香港人378萬購黃埔新邨頂層戶

美聯黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示,該行近日促成黃埔新邨買賣成交,由於單位位處頂樓,需要行1層樓梯,價錢較相宜,吸引新香港人承接,成交價378萬元,創近年新低。上述成交單位為黃埔新邨V座佳富樓頂層2房戶...

12:42 2023/09/08
準備小朋友來港讀書 新香港人斥378萬元入市黃埔新邨

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年3月CRI回報率最新報2.53%,按月下跌0.04個百分點。回報率連跌3個月,今年第一季累跌0.15個百分點。首季樓價升勢顯著,而租金升幅較少,影響回報...

17:17 2023/05/18
中原:展望第2季CRI回報率止跌回升

擁有多間分店的凱施餅店,其位於黃埔新邨分店日前遭業主入稟高等法院,指分店租約期滿後拒絕交吉,遂入稟要求經營公司須交吉舖位,兼須作出賠償。 原告帝寶發展有限公司;答辯人凱施食品有限公司。 最新影片推介 ...

12:36 2023/04/06
【收舖索償】被指租約期滿後拒交吉 凱施黃埔分店遭入稟收舖索償

2022年不易過,樓價全年下跌超過1成,人人觀望,未有因造價回落而積極入市,部分買家甚至經濟前景未明朗而轉為租樓住,令到租賃交投有支持,租金跌幅相對較慢。此消彼長,租金回報率逐步重回3厘或以上水平,如...

2022/12/30
租金回報 重回3厘以上

黃埔一名青年男子身上及其住所檢獲共約160克懷疑霹靂可卡因,市值約257000元。 九龍城警區特別職務隊人員根據線報及深入調查,昨日(24日)在黃埔新邨發現一名男子形跡可疑,遂上前截查。警員在該名男子...

08:59 2022/10/25
【打擊毒品】黃埔新邨截查19歲仔 藏25.7萬元疑可卡因被捕

本港3間主要拍賣行---忠誠拍賣行、環亞拍賣行及黃開基拍賣行,於本周均有拍賣會,合共涉及多達104項物業。而且總類包羅萬有,除了常見的住宅單位、車位及工商舖,亦有3組農地。《地產站》率先帶大家睇睇有咩...

10:33 2022/08/31
【拍賣撈筍盤】隱世小島800呎海景花園戶$280萬今午開賣 屯門800呎私樓開價$520萬

【本報訊】繼紅磡黃埔花園2房損手逾60萬元離場後,區內黃埔新邨亦錄蝕讓個案,2房賣585萬元,4年帳面蝕約82萬元,連使費估計蝕近百萬元;另大埔比華利山別墅移民盤以新低價1,820萬易手,11年帳面損...

2022/08/17
黃埔新邨2房585萬沽 4年帳面蝕約82萬

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,區內二手交投淡靜,二手業主陸續減價。市場最新錄得黃埔新邨本月首宗成交,單位為安榮樓中層2室,實用面積401平方呎,建築面積550平方呎,為屋苑兩房則王,擁新...

14:10 2022/08/16
【蝕讓成交】黃埔新邨兩房則王585萬沽 蝕讓離場

二手樓價面臨行下壓力,目前港島及九龍區,均不乏$600萬以下的上車盤,據中原地產網站顯示,截至8月3日,港九市區合共有3,476個叫價$600萬或以下(包括未補地價的公、居屋)買賣放盤,私人屋苑放盤則...

11:00 2022/08/06
港九市區 重現「4字頭」上車盤