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今次「你財策劃師」的主角正是為退休生活打算,希望過一個豐盛人生的各位。理想中的退休日子非常寫意優閒,但對部分人來說,可能是由繁忙穩定收入的工作生活,轉為每月只有支出的緊張日子,意味著難以預料的前景。無...

12:22 2023/01/26
【退休規劃】不同年齡計劃退休四大重點 退休理財如何規劃? 為未來心態也要做準備

上回筆者透過近期某套電視劇,引申出退休人士晚年生活所面對的問題,市面上的退休理財產品五花八門,筆者今回將講解其中一項產品—安老按揭計劃。 安老按揭是由香港按證保險有限公司所營運,旨在讓55歲或以上的...

08:55 2023/01/19
談劇說樓按 – 安老按揭(下)

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年12月錄得14宗安老按揭登記,與11月份30宗相比減少16宗,按月減53.3%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置,而12月份的1...

16:09 2023/01/16
中原按揭:2022年12月安老按揭登記14宗 按月再跌53.3%

去年本港疫情大爆發,抗疫期間其中一個消遣節目當然是「煲劇」,當中筆者對兩套小品劇集的印象特別深刻。 第一套劇集為「下流上車族」,主角因之前「落錯車」,為求再次「上車」而無所不用其極,劇情荒誕得來又夠...

08:55 2023/01/12
談劇說樓按 – 安老按揭

2022年即將過去,在回望一年間高低起跌的同時,也是時候審視及調整來年的大計,為人生不同階段做好準備。然而,每個人生階段都可能有不同的意外及風險,除了醫療和意外保障外,您又有否想過在自己身故後,為家人...

17:00 2022/12/30
港人身故保障有待加強 壽險產品如何用來自製長糧?

在香港任職教師,雖然工資不錯,但壓力大工時長卻是不爭的事實。今次《你財策劃師》的主角Charlie,任職小學教師,雖然只是56歲,仍可以繼續擔任老師工作,但面對一些態度很差的學生及家長時,感覺很難處理...

11:48 2022/12/28
坐擁1200萬資產 想靠高息定期製造退休入息 為何不可行?

在香港任職教師,雖然工資不錯,但壓力大工時長卻是不爭的事實。今次《你財策劃師》的主角Charlie,任職小學教師,雖然只是56歲,仍可以繼續擔任老師工作,但面對一些態度很差的學生及家長時,感覺很難處理...

08:41 2022/12/28
【理財個案】坐擁千萬資產快離職 小學教師如何製造退休入息 點解專家唔建議ALL IN高息定存?

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年11月錄得30宗安老按揭登記,與10月份21宗相比增加9宗,按月回升42.9%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置,而11月份的3...

15:14 2022/12/16
中原按揭:11月份安老按揭登記30宗 按月再增42.9%

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年10月錄得21宗安老按揭登記,與9月份20宗相比增加1宗,按月回升5%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置,而10月份的21宗登記...

13:25 2022/11/23
中原按揭:安老按揭10月共21宗 按月回升5%

香港生活水平高,樓價更是冠絕全球,不少人對退休感到憂慮,居所可能是其中一個大疑難。Winnie是我專欄的長期讀者,因近期家庭成員提出的金錢問題而向我徵詢意見。她現持有股票300萬元及基金200萬元,還...

12:09 2022/11/16
【退休規劃】家人欲移民賣樓 67歲單身銀髮族憂無家可歸 租樓定安老按揭點揀好?

古語有云:「養兒一百歲長憂九十九」,身為父母,無時無刻也為子女打算。今期《你財策劃師》的主角,是70歲的Franco,他跟今年68歲的太太已享受退休的生活,是次他希望我協助的兩個要求很簡單直接,便是希...

15:40 2022/11/02
【理財個案】七旬夫婦手持1,144萬元 欲為40歲兒子留資產 應如何配置?

古語有云:「養兒一百歲長憂九十九」,身為父母,無時無刻也為子女打算。今期《你財策劃師》的主角,是70歲的Franco,他跟今年68歲的太太已享受退休的生活,是次他希望我協助的兩個要求很簡單直接,便是希...

08:34 2022/10/25
【理財個案】7旬已退休廿四孝父母 想為40歲孩子預留資產 應如何配置

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年9月錄得20宗安老按揭登記,與8月份21宗相比增加減少1宗,按月再跌4.8%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置,而9月份的20宗...

18:03 2022/10/17
中原按揭:今年首九個月 安老按揭登記按年減逾5成半

今年9月,政府將普通及高額長者生活津貼合併,一對65歲或以上的夫婦,只要資產不多於568,000元,每月收入不多於15,810元,便符合資格申領長津,每人每月可得3,915元,夫婦二人合共可得7,83...

18:52 2022/10/05
【利財筆記】林本利:千萬財產 年收50萬元

Amy是重檢個案,上次見面時,她的丈夫還有工作,但準備半年內退休,每月工作入息將由15萬元變成零,感覺憂慮,所以希望盡快建構一個可以應付生活所需的被動入息組合。當時Amy有四大疑問,分別是一、退休時的...

17:08 2022/10/05
【理財規劃】五旬退休夫婦揹1,250萬樓債 「有樓收租」並非好方法 安老按揭會是好選擇嗎?

兩年前跟Amy見過面,上次見面時,她的丈夫還有工作,但準備半年內退休,每月工作入息將由15萬元變成零,感覺憂慮,所以希望盡快建構一個可以應付生活所需的被動入息組合。 【青姐話】結餘快清零 定存最有型...

08:05 2022/10/05
【理財個案】五旬退休夫婦揹1250萬樓債 繼續收租還是賣出套現?

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年8月錄得21宗安老按揭登記,與 7月份17宗相比增加4宗,按月再升23.5%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置,而8月份的21宗...

14:57 2022/09/15
中原按揭:今年首8個月安老按揭登記按年減逾5成半

銀色債券已經在上星期截止認購,但畢竟銀債每人大約分配15手(15萬元),如果你仍然有閒置資金,或者錯過了、沒有認購銀債,本網為你搜羅以下5種較低風險的投資工具,雖然回報未必及得上銀債的4厘,但如果投入...

09:47 2022/09/06
【銀色債券2022】錯過了銀債?還有這5種低風險收息之選

打工仔勞碌工作數十年,都是希望為未來退休生活做足準備。今次「你財策劃師」的主角、74歲的Godwin,目前從事貨運行業,但並非全職工作,只是以顧問形式以獨立項目計算賺取收入,但因為工作具專業性及累積了...

11:12 2022/08/24
【退休規劃】子女已移居外國 每月收租3.4萬怕坐食山崩 專家︰呢項產品比收租更好

繼(已燶了的)Green Bond(綠色債券)後,政府在2022年推出第7期銀色債券Silver Bond,又是投資好機會喇。 是次銀色債為期三年,每半年派息一次,利息根據消費物價指數調整,最新宣布...

11:00 2022/08/24
【銀色債券2022】政府推銀色債券有咩目的? 銀債的錢去了哪裡? 探討大眾對其3大疑問

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字,2022年首七個月錄131宗安老按揭登記,對比2021年同期錄得281宗登記,按年減少53.4%。2022年首七個月安老按揭登記中,中銀香港錄得120宗安老按揭登記...

15:04 2022/08/10
中原按揭:2022年首7個月共錄131宗安老按揭登記 按年跌逾半

打工仔勞碌工作數十年,都是希望為未來退休生活做足準備。今次「你財策劃師」的主角、74歲的Godwin,目前從事貨運行業,但並非全職工作,只是以顧問形式以獨立項目計算賺取收入,但因為工作具專業性及累積了...

01:45 2022/08/10
【理財個案】兩孩子早定居外國 父母留港擁近3000萬資產 兩口子如何放心過退休生活

美國政壇第三號人物佩洛西,聲稱東來訪問台灣,惹怒中國強硬回擊,中美兩軍正排兵佈陣,這時美國的過氣總統特朗普不忘趁機抽水說她「讓事情變得更糟」。 由此可見,事件發展對美國極為不利,拜登盼求中國承諾供應...

2022/08/02
佩洛西演黑天鵝 加劇港樓跌勢

香港樓價一直高企,物業亦被視為最好的投資產品。根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年6月錄得16宗安老按揭登記,與 5月份9宗相比,按月回升77.8%。而中銀香港在6月共錄得16宗登記中,...

12:25 2022/07/21
【安老按揭】6月份安老按揭登記共錄16宗 中銀香港佔14宗成市場榜首

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年6月錄得16宗安老按揭登記,與 5月份9宗相比,按月回升77.8%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置,而6月的16宗登記中,中銀...

12:15 2022/07/21
中原按揭:6月份安老按揭登記按月回升77.8% 上半年登記按年減逾5成

其他股評時段: 01:15 何謂逆按揭 02:00 指定銀行 安老按揭? 07:00 逆按揭特色 11:50 重新配置物業 14:20 逆按揭規劃 34:00 個案分享 40:30 Q&A 《香港...

19:30 2022/07/15
【iM話理知】逆按揭如何創造被動收入?

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年5月錄得9宗安老按揭登記,刷2015年3月以來新低,與4月份11宗相比,按月續減18.2%。目前共有11家銀行*參與提供安老按揭,自計劃推出以來,中銀...

10:15 2022/06/15
中原按揭:5月份安老按揭登記僅9宗 破7年新低

本地人口結構正經歷人口老化的轉變,特區政府估計20年後,每3個香港人中,約有1人是65歲或以上的長者。不少人面對的問題是如何為可能長達20多年,甚至更長的退休生活支出作出準備。這次《你財策劃師》個案,...

02:14 2022/05/25
【理財個案】月入只有1萬餘元 儲蓄僅持自住物業 快退休夫婦如何可安享晚年

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年4月錄得11宗安老按揭登記,與 3月份20宗相比,按月減45%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置,而4月的11宗登記中,中銀香港...

15:50 2022/05/17
中原按揭:4月份安老按揭登記僅11宗 按月減45%

據資料,安老按揭是由香港按證保險有限公司營運的計劃,主要讓55歲以上的業主申請,業主可以把其物業作抵押,以得到現金或固定每月收取年金,而他們仍能繼續居於原來物業直到百年歸老。而近日有網民於網上討論區「...

17:49 2022/04/07
【樓市熱話】港男月入25k要供養父母 欲結婚供樓感壓力重 考慮逆按揭雙親400萬自住樓 又擔心將來贖樓難