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根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2021年8月安老按揭錄得61宗登記創11個月新高後,9月僅錄得28宗安老按揭登記(與5月數字並列今年低位),按月大減54.1%,較今年首8個月每月平均數字約4...

15:34 2021/10/13
中原按揭:9月安老按揭登記僅28宗 按月驟減54%

自從2008年爆發金融海嘯,美國聯儲局推行量寬貨幣政策後,過去十多年香港息率一直處於極低水平。倘若退休人士倚靠銀行定存收息過活,肯定很快食清老本,不能安枕無憂。 即使有足夠資金認購10年期企業債券,...

14:18 2021/10/12
【利財筆記】自製長糧 千萬富豪月收4萬

近日銀行持續管理按揭業務風險,市場消息透露,滙豐近日調升400萬元以下細額樓宇借貸的利率,變相加息3點子。業界認為,加息幅度輕微,加上近日同業拆息持續回落,可抵銷相關影響。 據了解,踏入7月份多間銀...

10:33 2021/07/23
滙豐400萬樓按加息3點子 業界:同業拆息回落抵銷影響

屯門單幢新盤上嵐日前公佈價單,經絡按揭轉介剛推出為該盤買家而設的「CHILL 低息高成數按揭優惠」,按息全期低至 H+1.3%,上限低至 P-2.75%,按揭成數高達8成至9成3,最高可享1.4%現金...

18:43 2021/07/20
經絡推上嵐按揭優惠 最高可享1.4%現金回贈

香港按揭證券公司繼早前推出「香港年金計劃」保費折扣優惠後,「安老按揭計劃」亦推出「高年金定息按揭計劃」,並與保單逆按計劃分別作出產品優化。 【3個退休需要應對的「驚喜」:】 每月年金較浮息計劃高3...

17:22 2021/07/20
【自製長糧】按證推「高年金定息按揭計劃」 每月年金較浮息計劃高3成

整體經濟明顯改善,樓價走勢穩步上升,銀行對樓市前景重拾信心。多家大型銀行積極搶樓按市場,踏入7月份先後有多家銀行將現金回贈提升至1至1.23%,中小型銀行則即時跟進,現金回贈大幅提升至1.4%,吸納追...

2021/07/20
中小銀行搶按揭 現金回贈加至1.4%

按揭證券公司宣布為旗下退休規劃產品,包括安老按揭、香港年金,以及保單逆按,展開「HKMC退休3寶」推廣計劃,協助退休人士自製長糧。推廣期內成功投保香港年金,可享保費折扣。 【調查指逾8成中等收入中年...

18:20 2021/07/07
【退休理財】按證「退休3寶」推廣 投保年金享保費折扣打頭陣

按揭證券公司推出公共年金保費折扣優惠。由7月7日至12月31日的推廣期內,如客戶可出示強積金帳戶結餘證明,並成功投保香港年金計劃,最高可獲享相等於強積金計劃帳戶結餘2%的保費折扣。合資格強積金結餘必須...

18:59 2021/07/06
【自製長糧】按證公司推公共年金投保優惠 上限為強積金帳戶結餘2%

不少人都希望能提早退休,同時又有所保障,因而選擇投資,但如何投資才能為未來提供最合適的打算?讀者Fanny想知道自己在55歲或之前是否可以提早退休。她採用了「4%法則」的估算方法,來計算將來退休入息及...

10:48 2021/06/10
【退休規劃】公營機構高層冀55歲前退休 求穩定入息為何不建議安老按揭?

【你財策劃師】公營機構管理層望 55歲退休 投資需不斷檢視(下):【下一頁】 不少人都希望能提早退休,同時又有所保障,因而選擇投資,但如何投資才能為未來提供最合適的打算,今期《你財策劃師》也許能幫到...

15:58 2021/06/06
【你財策劃師】公營機構管理層望 55歲退休 投資需不斷檢視(上)

即將踏入50歲,雖然離退休還有一段距離,但也會開始作好準備。今期讀者Joseph想知道現有資產及儲蓄是否足夠11年後退休使用,及資產投資回報是否可以保守些便能達到期望目標。 Joseph預計11年後...

18:19 2021/04/30
【你財策劃師】手持3物業藥劑師 善用四桶金建構財富組合 部署退休(上)

Peter的太太Jenny,在一次公司人事部安排給員工的退休規劃講座中聽過我的分享,之後便在Facebook搜尋到我的聯絡方法,並向我查詢如何為丈夫規劃退休。今次個案主角是將會退休的Peter,但和我...

13:09 2021/04/10
【你財策劃師】高級技術員應如何利用500萬元 製造退休收益?(上)

近年有不少人都有移民打算,有些更是希望可在當地退休,資金固然是考慮之一,若在港擁有物業,又是否應在離開前出售?Cherry和John夫婦計劃將於明年初移民澳洲,預計5年後取得永久居留,到時希望透過被動...

10:57 2021/04/01
【退休規劃】夫婦擁千萬資產冀明年移澳 港物業車位租好定賣好?

近年有不少人都有移民打算,有些更是希望可在當地退休,資金固然是考慮之一,若在港擁有物業,又是否應在離開前出售?Cherry和John夫婦計劃將於明年初移民澳洲,預計5年後取得永久居留,到時希望透過被動...

11:06 2021/03/27
【你財策劃師】夫婦計劃移澳 應否出售物業及車位?(上)

談起退休,如果對一位接近40歲的已婚人士來說,或許正要籌備;但若果目標是在50歲前退休,那麼便要及早準備。現年37歲已婚的Clayton,任職金融機構內部管理層,理財目標是提早退休。計劃要生一名孩子,...

19:27 2021/03/17
【退休規劃】金融機構高層擁逾550萬元資產 冀50歲前退休要點做?

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2021年2月錄得38宗安老按揭登記,較2021年1月份的55宗,減少30.9%,相對於去年同期(2020年2月份)39宗,減少2.5%。自安老按揭計劃推出以來...

15:56 2021/03/11
中原按揭:2月份安老按揭登記按月少3成

上期提及安老按揭長者用家多選擇終身領取年金,可免卻擔心之後還款問題。以安老按揭在港推行快將十年,累計約有4千多宗申請,每月申請由最初平均不足20宗增至近年約50多宗。香港人的思想雖然已較西化,但將物業...

09:00 2021/03/06
安老按揭為長者增加現金流

面對人口老化問題,政府於2011年開始推行安老按揭,以望長者能以磚頭換取現金流,一方面可讓長者自力供養退休生活,另一方面政府可減輕未來支援長者的財政負擔。安老按揭屬於逆按揭產品,是一種逆轉的按揭安排,...

09:00 2021/02/27
安老按揭以終身領取年金佔多

政府近年大力推行俗稱「逆按揭」的安老按揭,自按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭至去年底,累積錄得4,418宗申請,有個案涉及物業估值高達5,100萬元,亦有長者提取之每月年金高達16萬元。 ...

10:03 2021/02/18
安老按揭累錄4418申請 個別長者每月領16萬

【本報訊】政府近年大力推行俗稱「逆按揭」的安老按揭,自按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭至去年底,累積錄得4,418宗申請,有個案涉及物業估值高達5,100萬元,亦有長者提取之每月年金高達1...

2021/02/18
安老按揭累錄4418申請 個別每月領16萬

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出, 2021年1月錄得55宗安老按揭登記,較2020年12月份的44宗,增加25%;相對於去年同期(2020年1月份)59宗,減少6.8%。自安老按揭計劃推出以來...

11:45 2021/02/17
【豪宅長者逆按揭】安老按揭申請最高估值達5100萬元 每月收年金高達16萬元

退休後沒有工作收入,被動收入就成為了退休人士重要的經濟收入來源。除了政府推出的長者福利措施外,亦有公營機構推出多種退休理財產品,令長者在退休後每月都有「收入」作退休長糧。 香港的長者福利,除了大家熟...

15:29 2021/02/05
【自製長糧】「退休三寶」加長生津 自製長糧每月收約3萬退休金

不應以物業製造退休收入 讀者現時最大資產是持有的兩個物業及3個車位,因家庭需要,他便於上年購置多一個在現時居住屋苑的細單位,讓家人住進去。他計劃自己退休後,孩子各有自己家庭,兩夫婦便從現時大單位搬至...

12:56 2021/01/06
【退休規劃】月入28萬中產 以物業製退休現金流有何不妥?

近年不少港人選擇移居外國,由於部分國家的移民政策限制,或文化差距等原因,年老的父母或未能跟隨子女移民。子女移民後,留港父母可能需要重新計劃財政。有網民在討論區分享指,親友移民澳洲後拒絕供養年過70的父...

10:07 2020/12/11
【逆按揭】子女移民外國拒養留港父母 僅留人壽保作葬禮開支 專家:逆按揭可增收入來源

安老按揭是指借款人將擁有的住宅物業作為抵押品,向指定的銀行申請一次性或定期每月提取年金,用作生活上的開支。根據香港按證保險有限公司的數據顯示,安老按揭的申請宗數一直緩緩上揚,截至今年十月份,申請宗數累...

09:00 2020/12/03
什麼因素影響安老按揭的年金金額?

近年港府推出交通、醫療、長者生活津貼(簡稱「長生津」)等多項長者福利,亦透過按證公司推出「退休3寶」,即安老按揭、香港年金及保單逆按,讓退休人士自製長糧。想一方面買入銀債及退休三寶,同時取得政府長生津...

20:17 2020/12/01
【安老福利】銀債+退休3寶+長生津 自製退休長糧每月3萬元(附詳細教學)

香港寸金尺土,「買磚頭」成為不少港人的人生目標。購買物業除了可用作投資保值外,還可以房養老,業主可申請「逆按揭」貸款,作為退休後獲得穩定收入。 逆按揭即安老按揭,由香港按揭證券公司推出,是一項貸款安...

15:00 2020/11/17
「逆按揭」 以房養老

月入幾多先叫多?月入多又是否身家一定多?一名從事IT業的高層月入11萬元,但每月家庭支出已佔其月入超過六成,每月開支達7萬元。在經濟環境欠佳,憂慮隨時失業沒有收入,希望重整其理財規劃,更打算移居生活成...

13:40 2020/11/11
【退休規劃】月入11萬IT人每月家庭開支7萬 擁近千萬資產冀退休移居泰國是否可行?

讀者Oscar是重檢個案,上次見面是2013年9月,轉眼便是7年。今次見面的環境和當時比較很不同,他自言輸了股票,又擔心很快便成為失業大軍的一員。輸股票的原因離不開都是聽消息炒賣,及過度集中持有原以為...

12:00 2020/11/08
【你財策劃師】46歲IT人擁千萬資產 退休移居清邁是最佳選擇?(上)

人口老化問題加劇,要應對長壽風險,按證公司早年就推出公共年金及「逆按揭」的安老按揭計劃,最近更找來退休4年、中銀香港(02388)前副總經理周澤慈出山,力推逆按揭,現時更年袋19萬元年金,一次過解決住...

22:59 2020/11/05
【自製長糧】中銀前樓按猛將周澤慈力推逆按揭 800萬樓年袋19萬年金