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利好因素續現,惟新盤搶客加上準買家期望樓價進一步下調,令二手成交回穩。據美聯物業分行統計,7月20日至21日的週末,10大藍籌屋苑合共錄得約11宗買賣成交,按週升約57.1%,重返雙位數。而按15大屋...

19:26 2024/07/21
憧憬將減息 美聯: 10大屋苑週末錄11宗成交按週升6成

美聯物業高級營業經理范浩軒表示,剛過去週末該行促成太古城一個3房單位買賣,受到美國減息憧憬升溫,筍盤被消化,故吸引同區用家加快入市決定,以900萬元承接,1980年貨轉手帳面大幅升值近15倍。范浩軒指...

16:05 2024/07/21
1980年太古城呎價多少錢?持貨至今升多少倍?

美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出,最新工廈註冊成交量則錄得約161宗,按月下跌約9.6%,註冊金額則錄得約14.94億元,按月上升約23.8%。租賃市況繼續偏軟,上月的工廈租務成交量錄得...

15:45 2024/07/21
資金主力集中於新式工廈 帶動註冊金額彈升超2成
美聯物業】的影片
1:26
12:00 2024/07/17
2分鐘睇樓團|近港鐵站+3個商場 皓日僅4伙放租 唯一2房叫租23500元
1:37
12:00 2024/06/26
2分鐘睇樓團|配套改善帶旺租務查詢 University Hill 2房 市價2.1萬元放租
2:07
2分鐘睇樓團|低水樓價享4厘回報!帶你直擊荃灣中心改則1房低估價放盤 叫價360萬

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,市場剛錄得沙田第一城47座低層H室成交,實用面積304呎,成交價390萬,實用呎價12829元。原業主於2011年11月以154.8萬買入,轉手帳...

15:10 2024/07/21
沙田第一城細2房390萬沽 13年間帳面賺逾235萬

旭日國際旗下屯門黃金海灣‧意嵐,今日首度推售188伙,是次截收逾7,660票,超額認額逾39倍。項目吸引大手客入市,居於屯門區的陳小姐,以千餘萬元購入5伙開放式單位,表示全作收租用途,因居於附近,認為...

14:27 2024/07/20
黃金海灣‧意嵐開售|女投資客豪斥千餘萬掃5伙收租 : 樓價已近見底

||||旭日國際旗下屯門黃金海灣‧意嵐,今日首度推售188伙,是次截收逾7,660票,超額認額逾39倍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行錄得A組買家約10組,包括購1伙兩房及1伙開放式單位,涉約...

11:05 2024/07/20
黃金海灣‧意嵐開售|有大手客擬700餘萬元購2伙 美聯:4成準買家為收租客

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,只計算私人住宅下,今年上半年平均每宗二手私宅註冊金額約730萬元,已重返至2017年上半年後的7年新低(見圖)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然撤辣後樓價一...

22:12 2024/07/19
美聯:上半年十大屋苑平均成交價跌8%至約18%

樓價下跌,租金卻持續下跌,吸引買家於二手市場尋寶,令多區屋苑睇樓活動回暖。據美聯物業分行統計,本周末(7月20日至21日)15個指標屋苑預約睇樓量止跌回升,共錄得約430組,較上周末約421組輕微升約...

18:48 2024/07/19
美聯:減息有望 吸客入市 二手指標屋苑預約睇樓量止跌回升2.1%

美聯物業助理營業董事李聖智表示,杏花邨本月至今暫錄得約4宗買賣成交,最新成交為24座低層8室,實用面積約614平方呎,為3房間隔,望內園景,由於屋苑樓價吸引,單位間隔四正實用,加上屋苑交通方便,故獲外...

16:00 2024/07/19
直擊單位|杏花邨新淨3房760萬售予外區換樓客 呎價1.2萬多元

7月份是內地大學生租樓高峰期,多個屋苑租金破頂。美聯物業業務董事黃啟康透露,沙田希爾頓中心D座中層5室,實用面積274平方呎,單位原則屬於1房間隔,業主改為2房間隔,原本叫價15800元放租,獲2名內...

16:00 2024/07/19
直擊單位|內地學生高價搶租盤 代理:租金回報好和味

美聯物業高級客戶經理吳冠衛表示,長沙灣麗翠苑高層6室,實用面積約452平方呎,屬2房間隔。原業主於7月初以530萬元放盤,近期獲綠表客洽詢。買家為年輕夫婦,心儀長沙灣區,一早鎖定鄰近港鐵長沙灣站的麗翠...

13:15 2024/07/19
麗翠苑2房綠表價518萬沽 呎價逾1.1萬元

美聯物業助理區域經理黃國輝表示,大埔白石角逸瓏灣8高層D室,實用面積約859平方呎,屬3房間隔。單位早前以3.2萬元放租,獲兩組家庭客同時交訂搶租,為協助客人搶得心頭好,代理即日攜票北上簽約,終成功促...

13:00 2024/07/19
逸瓏灣8 3房獲兩組家庭客搶租 代理帶票北上簽約 終以3.1萬元租出

會德豐地產日前舉行2024年上半年度代理頒獎典禮,以表揚一眾上半年在銷售上取得佳績的地產代理,美聯物業銷售團隊新盤市場戰績驕人,並在會德豐旗下項目全力以赴,取得超卓成績,故在頒獎禮上獲發展商會德豐地產...

2024/07/19
美聯新盤戰績驕人 獲會德豐高度嘉許

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,本年(截至7月17日)一手成交量錄9,214宗,佔去年全年約87.9%;期內涉及約1,128億元,更已率先超越去年全年約1,102億...

18:56 2024/07/18
美聯:本年迄今一手成交金額逾1100億元 率先創3年新高

新世界 (00017) 及遠東發展 (00035) 發展的啟德柏蔚森III,將於周日 (21日) 首輪銷售108伙,折實價419.6萬元起跳。新世界營業及市務(特別項目)及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表...

15:35 2024/07/18
啟德新盤|柏蔚森III累收5300票超額48倍 夥經絡推按揭優惠

地政總署公佈,沙田小瀝源源順圍的沙田市地段第623號用地在接獲11份標書下,以6.19億元批出,樓面地價每呎約3,952元。美聯測量師行董事林子彬表示,雖然去年頻有地皮出現流標,但是次推出的地皮發展規...

19:46 2024/07/17
美聯測量:沙田小瀝源中小型住宅地皮成交價合符預期 成參考作用

受撤辣效應帶動,今年第二季全港二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量錄13,295宗,按季顯著增加約74.2%。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析,...

19:11 2024/07/17
美聯:撤辣帶動二手註冊量 最活躍10區宗數增加 惟7區呎價下跌

由旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐,將於本周六 (20日) 首輪銷售188伙,據悉,截至今日下午6時半,項目已累收逾5,800票,以周六推售188伙計,超額認購逾29倍,將於明日截收登記。是次銷售涵蓋...

18:42 2024/07/17
屯門新盤|黃金海灣‧意嵐累收逾5800票 超額逾29倍

由旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐,將於本周六 (20日) 首輪銷售188伙,折實價184.2萬元起跳,目前連同中原按揭推出樓按優惠,中原按揭董事總經理王美鳳稱,凡經中原按揭轉介均可申請是次優惠,全期...

16:27 2024/07/17
屯門新盤|黃金海灣‧意嵐夥中原按揭推樓按優惠 全期按息H+1.3%

想租住市區全新樓,而且附近有3個商場及港鐵站?新近入伙、位於九龍灣的單幢盤皓日,絕對是不二之選。代理指,皓日目前有約4伙放租,當中只有一伙為2房戶型,單位為低層G室,實用面積443平方呎,現時叫租23...

12:00 2024/07/17
2分鐘睇樓團|近港鐵站+3個商場 皓日僅4伙放租 唯一2房叫租23500元

由旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐,將於本周六 (20日) 首輪銷售188伙,折實價184.2萬元起跳。發展商現夥美聯物業及經絡按揭推出置業及按揭優惠。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,按揭優惠名為「置...

11:12 2024/07/17
屯門新盤|黃金海灣‧意嵐夥美聯經絡推按揭及置業優惠 可獲贈8800元購物禮劵

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,該行促成沙田第一城30座低層C室,實用面積327平方呎,望街景,成交價397.3萬,實用呎價12150元,為月內第2宗造價失守400萬成交。上址造...

21:41 2024/07/16
再度跌穿4字頭|沙田第一城低層細單位397.3萬沽 20年升價近3倍

隨著撤辣後,二手細價樓無論註冊量抑或比率均見上升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年第二季500萬元或以下二手住宅註冊量錄7,123宗,較首季3,975宗大幅急升約79.2%,並創近31個...

18:47 2024/07/16
美聯:撤辣後二手細價樓交投急升 次季500萬元或以下註冊量升8成

美聯物業新都城三期分行區域經理黃少明指,市場促成將軍澳新都城2期4座中層H室成交,實用面積735平方呎,為套3房銀主盤,從相片所見,內籠間隔四正、企理。單位於6月初放盤,原叫價998萬元,近期落價至9...

10:00 2024/07/16
直擊單位|地鐵站上蓋套3房 呎價1萬有交易?

上周末啟德區全新盤低價開售,銷情理想,成市場焦點,但同時令到急於求售的業主減價,減價盤因而增加,吸引部份買家在二手市場尋覓筍盤,帶動上周二手交投回升。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(...

20:01 2024/07/15
美聯:35屋苑上周交投回升 惟仍未及去年平均水平

「美聯信心指數」最新報53.1點,按周跌1.5%,連跌7星期(見圖)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤持續以低價推售,一手搶佔市場購買力,二手交投亦見放慢,急於求售的業主減價吸客。減價盤增加,信心指...

18:15 2024/07/15
美聯信心指數按周跌1.5% 連跌7周 美聯樓價指數跌至近8年新低

踏入下半年,不乏全新大盤應市,而7月份將以新盤主導,故上半月計指標二手屋苑交投有所回軟。按美聯物業分行統計,7月上半月二手指標屋苑交投錄得約58宗,較6月同期約75宗回落約22.7%。美聯物業住宅部行...

18:08 2024/07/15
美聯:7月上半月10大屋苑買賣錄58宗 按月回落22.7%

美聯物業屯門卓爾居分行助理區域經理羅立恒指,成交為屯門卓爾居2座低層E室,實用面積520平方呎,2房,向東南,據悉業主一心套現賣樓,原叫價580萬,現成交價528萬,累減52萬,實用呎價10154元。...

13:15 2024/07/15
蝕讓成交|業主套現沽貨累減52萬 卓爾居2房7年貶值12%

踏入7月份,新盤攻勢即「連綿不絕」,料將為下半年新盤銷情開一個「靚頭」。然而,鑑於一手貨尾量依然高企,截至6月底止仍超過21,900多伙,故發展商面對出貨壓力,唯有以「求量價」推盤促銷。根據美聯物業研...

09:15 2024/07/15
專家站|租金續升 「供平過租」引爆購買力