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隨著第二季租務旺季重臨,部分內地生提早來港覓租盤,加上外來專才來港工作居住,帶動私人住宅租金持續攀升。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,美聯「租金走勢圖」5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約36.3...

19:09 2024/06/18
美聯:私宅租金連升3個月 租金走勢圖5月升1.2% 創近4年半新高

美聯物業積極參與各項慈善公益活動,而且多年來更一直支持善寧會,今年已是第18年參與其主辦的「登山善行2024」登山籌款活動,是次活動精英雲集,派出多位健兒參與,憑着團結精神及頑強的韌力,並在團隊賽中勇...

2024/06/18
美聯支持善寧會 登山善行獲嘉許

美聯物業首席高級營業經理楊維龍稱,上水上水中心5座低層A室,實用面積532平方呎,3房,以646萬元售出,呎價12,143元。原業主1999年以258萬元購入,帳面升值388萬元或1.5倍。資料顯示,...

20:12 2024/06/17
上水中心3房646萬易手 呎價1.2萬

美國聯儲局上周議息,雖然維持息率不變,但亦暗示今年內只會減息一次,較原先的預計為慢;加上一手市場重啟推盤步伐,新界區再有大型新盤以低價推出,搶去市場焦點,二手交投明顯回軟。綜合美聯分行資料顯示,全港3...

19:16 2024/06/17
美聯:35屋苑上周錄39宗成交 創撤辣後新低

美聯信心指數最新報58.9點,按周跌1.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,減價盤增加,信心指數下跌,連跌3星期,並創近3個月新低(見圖)。至於聯儲局暗示今年減息較先前預計為少,對後市的影響將於稍後的...

16:28 2024/06/17
美聯信心指數按周跌1.8% 連跌3周 創近3個月新低

美聯物業沙田豪宅 - 新九肚山分行營業經理張銘新表示,為求加快放售流程,部分放盤業主擴闊議價空間,該行最新錄得白石角逸瓏灣8實呎795戶950萬元易手,較最初叫價累減480萬元,是次轉手帳面蝕316....

16:16 2024/06/17
蝕讓成交|白石角逸瓏灣8套3房 4年虧蝕逾300萬

美聯物業屯門卓爾居分行助理區域經理羅立恒指,屯門卓爾居接連錄2房成交,該行剛促成2座高層D室,實用面積520平方呎,2房,原叫價638萬,獲用家議價至608萬沽,實用呎價11692元。原業主於1998...

13:05 2024/06/17
屯門卓爾居接連錄2房成交 高層呎價不足1萬

近年樓價持續整固,但本港仍是全球樓價最難負擔的城市?日前一家國際顧問機構一年一度公布「國際樓價負擔能力報告」,顯示香港的樓價與收入比率,已是連續第14年處於「全球最難負擔城市」的榜首,雖然較2年前有改...

09:13 2024/06/17
專家站|新盤吸金千億 後市料續「求量」

近年樓價持續整固,但本港仍是全球樓價最難負擔的城市?日前一家國際顧問機構一年一度公布「國際樓價負擔能力報告」,顯示香港的樓價與收入比率,已是連續第14年處於「全球最難負擔城市」的榜首,雖然較2年前有改...

2024/06/17
新盤吸金千億 後市料續「求量」

美聯物業北角城市花園分行高級營業經理江雲龍表示,該行剛促成北角君譽峰租盤成交,單位為中層B室,實用面積約287呎,為一房間隔,擁海景,屬優質放租盤,加上位處市區,交通方便,故獲同區租客垂青,以月租1....

18:50 2024/06/16
北角君譽峰1房海景戶 呎租62元

新盤主導市場,吸納不少購買力,加上屯門大型新盤收票及開售在即,凍結資金及二手客源,令剛過去週末二手交投回軟。據美聯物業分行統計,父親節週末(6月15日至6月16日)計算,10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買...

18:35 2024/06/16
新盤持續吸客二手交投回軟 美聯周末10大屋苑錄7宗買賣

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示,新都城交通生活配套完善,向來備受上車客歡迎。該行剛促成一宗新都城2房單位的交投,單位為1期3座中層B室,實用面積約364平方呎,屬2房間隔,座向...

17:50 2024/06/16
區內客斥505萬元購新都城2房戶 業主持貨8年微賺37萬元離場

美聯物業將軍澳將軍澳站分行助理營業董事冼國章表示,近期區內睇樓氣氛依然不俗,不乏買家趁目前樓價合理覓筍盤。該行日前促成1宗將軍澳都會駅4房戶成交,單位為5座中層H室,實用面積888呎,內櫳企理。據悉,...

14:45 2024/06/16
租約完結後即放售 區內客換樓1338萬入市都會駅4房

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月份純車位註冊量錄444宗,按月回升約19%,創8個月次高;隨著5月宗數註冊回升,帶動今年首5個月純車位共錄2,057宗註冊登記,較去年同期1,794宗按年...

15:58 2024/06/15
美聯:5月純車位註冊量創8個月次高 帶動首5個月突破2000宗 按年升近15%

接連有樓市高峰入市的藍籌屋苑業主,全身而退獲利離場。美聯物業區域經理黃少明指,將軍澳新都城2期2座低層D室3房,實用面積538平方呎,原叫價860萬元,最終大幅減價162萬元,以698萬元沽出,呎價1...

14:20 2024/06/15
直擊單位|新都城業主上演不敗神話 高峰接火棒 現698萬沽貨賺48萬

金管局今日向銀行發出指引,允許今年2月底前簽臨約自用樓花住宅可申請七成按揭。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於樓價由2021年高位回落,至今累跌近2成半,令過去數年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款...

19:34 2024/06/14
美聯布少明:金管局新指引料對有困難上會的業主有幫助 穩定樓市有正面作用

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國聯儲局宣布利率保持不變,減息日子遲遲未有定案;另一方面,發展商庫存壓力與日俱增,因此採取低價策略推盤應市,務求加快資金回籠,此舉無疑對二手屋苑構成直接衝擊,令本周末...

19:26 2024/06/14
利嘉閣:二手買賣拉鋸 50指標屋苑周末預約睇樓量跌4.1%

踏入6月份至今,新盤市場暫未有全新大型樓盤推售,部分客源及購買力回流二手,加上減價筍盤湧現帶動下,上半月指標屋苑交投上升。按美聯物業分行統計,6月上半月二手指標屋苑交投錄得約75宗,較5月同期約58宗...

18:16 2024/06/14
美聯:6月上半月10大屋苑買賣按月增29.3% 父親節周末二手屋苑預約睇樓量靠穩

美聯物業元朗 - 形點分行助理聯席董事陳鋒表示,有見樓市交投增多,部分觀望客亦紛出動,該行最新錄得外區客由於睇好未來北環線發展,故斥952萬元承接元朗山水盈928實呎戶,原業主持貨4年,帳面蝕逾「1球...

18:08 2024/06/14
蝕讓成交|外區客斥952萬元承接元朗山水盈3房 持貨4年帳蝕1球

美聯物業高級分區營業經理馬兆鋒表示,何文田冠華園中層單位,實用面積約1,069平方呎。買家為區內分支家庭客,心儀單位房大廳大,略為議價後,以998萬元承接單位自住,呎價約9,336元。參考成交資料,業...

14:15 2024/06/14
冠華園逾千呎戶998萬沽 呎價不足1萬元

美聯物業高級分區營業經理林健偉表示,將軍澳英明苑E座低層7室,實用面積約645平方呎,屬3房間隔,座向正東。原業主以綠表叫價488萬元放盤約3個月,近日獲得綠表客洽詢,買家心儀單位內櫳企理,價錢相宜,...

14:00 2024/06/14
英明苑3房放售3個月 終以綠表價438萬沽

美聯物業高級分區營業經理何振榮表示,荃灣海之戀10座中層C室,實用面積391平方呎,屬1房間隔,向南,享開揚海景。單位放盤僅兩天,以月租1.98萬元放租,獲專才客議價600元,以月租1.92萬元承租,...

12:45 2024/06/14
海之戀海景1房1.92萬租予專才 呎租49元

美聯物業高級分區營業經理曾祥聰表示,屯門NOVO LAND 2A及2B期入伙後持續錄得租賃成交,6月初至今已累計突破30宗;最新包括2A期 Arreso 1B座高層J 室,實用面積約300平方呎,屬1...

12:30 2024/06/14
入伙盤租務|NOVO LAND 2A期1房放租兩日 即以1.2萬元租出

美聯物業高級分區營業經理陳彪表示,鰂魚涌太古城本月已錄13宗買賣,交投較上月同期約7宗大增,最新包括天山閣低層F室,實用面積536平方呎,2房間隔,近期原本叫價約795萬元,獲同區用家垂青,議價後以約...

12:15 2024/06/14
蝕讓成交|太古城2房768萬售予同區用家 4年多慘蝕逾「兩球」離場

由會德豐地產及港鐵 (00066) 合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS,日前夥美聯物業送出「父親節置業賀禮」,經該行選購項目任何一手單位首8名買家,可獲贈10,000元「京都Omakas...

11:00 2024/06/14
日出康城新盤|會德豐夥美聯推「父親節置業賀禮」 首8名買家可獲贈1萬元京都Omakase美食禮劵

政府全面撤銷樓市各項辣招後,大批內地客湧港買樓,美聯物業日前公布一項針對內地客源的統計報告,主要披露兩個重點。其一,4月份內地買家佔當月新盤註冊金額的57.1%,比香港人更多;其二,啟德區及黃竹坑站是...

2024/06/13
內地客押注哪類物業?

撤辣後新盤市場以低價開售搶佔購買力,加上撤辣初期不少二手筍盤已被市場吸納,導致二手交投放緩,5月二手住宅註冊量從高位回落;而據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑,5月份共錄606...

18:05 2024/06/12
美聯:5月75大鐵路沿線屋苑註冊量穩企600宗水平 創14個月次高

美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文指,剛促成屯門慧豐園1座高層G室成交,實用面積476平方呎,原叫價460萬元,現獲用家以451萬元承接,議價9萬元,實用呎價9475元。原業主於2016年以415萬元購...

17:17 2024/06/12
慧豐園高層戶議價9萬沽 實用呎價9475元

上海商業銀行附屬公司Right Honour Investments Limited 發展,位於堅尼地城的吉喆,項目於今日推出3伙高層3房戶招標,並同日截標,已售出當中2伙,吸金逾5,650萬元。美聯...

15:47 2024/06/12
堅尼地城新盤|吉喆招標沽出2伙 吸金逾5650萬元

由中國海外 (00688) 發展的啟德維港1號,日前夥美聯物業推出「父親節置業賀禮」。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,即日起至6月30日,凡透過美聯物業選購維港1號一手住宅單位的首4名買家,將可獲贈...

12:35 2024/06/12
啟德新盤|維港1號夥美聯推置業優惠 首4名買家可獲贈3萬元豪華旅遊禮劵