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市場新盤機遇處處,其中位處啟德,擁有維港臨海景致的矚目全新項目「天璽•海」快將登場,美聯物業精英團隊已全力部署,日前更別具匠心,特意安排全行首個「天璽.海精英海上考察」,以全方位角度,掌握項目更多資訊...

今日
美聯精英海上考察 備戰天璽.海

美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示,財政預算案撤辣加速買家入市決定。該行剛促成一宗美孚新邨3房單位的交投,區內客心儀區內配套成熟,價錢相宜,趁撤辣消息剛出爐,即以600萬元購入單位自住,折合實...

20:44 2024/02/29
區內客見撤辣火速入市 斥600萬元入市美孚新邨3房戶低市價5%

發展局今日公布新財年賣地計劃,預計24/25年度潛在土地供應(包括官地住宅,鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目)合共可興建約15,150個單位,較本年度20,550伙按年大減約26%,並創紀...

19:18 2024/02/29
美聯:料新財年實際售出土地佔潛在土地供應比率升至8成

2月樓市交投受到農曆新年節日因素影響,二手成交回落。據美聯物業分行統計,2月份10大屋苑成交量錄得約101宗買賣,並在連升4個月後斷纜,按月回落逾4成,但仍是5個月維持逾百宗平。美聯物業住宅部行政總裁...

18:07 2024/02/29
美聯:2月二手受節日因素影響 10大屋苑交投按月回落4成 錄101宗成交

憧憬政府撤辣,刺激二手交投回升,個別買家不惜「加碼」入貨。美聯物業區域經理吳肇基表示,作為樓市風向標的鰂魚涌太古城於撤辣後錄得首宗成交,為彩天閣中層H室,實用面積760平方呎,3房間隔,今日獲買家以1...

17:26 2024/02/29
樓市風向標│太古城撤辣後首錄成交 換樓客加碼80萬入市 造價高估價逾1成

美聯物業營業經理陳贊強表示,財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市「撤辣」,即日起取消新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),撤辣後市場即時成交,加州花園鳳凰...

12:28 2024/02/29
直擊單位│樓市撤辣 加州花園業主勁賺708萬沽貨

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,財政預算案撤辣後沙田第一城錄3座低層D室成交,實用面積327平方呎,本周二放盤,開價430萬元,撤辣後獲買家議價至410萬元沽,實用呎價12538...

10:44 2024/02/29
財政預算案2024│撤辣後成交 沙田第一城低層細單位 議價20萬沽

美聯物業高級分區營業經理鍾家豪透露,荃灣中心即時錄得反價成交,荃灣中心18座中層F室,實用面積329平方呎,原本叫價300萬元放盤,近日減至280萬元吸客,政府減辣後即時吸引3至4組客出價洽購,最終臨...

22:28 2024/02/28
財政預算案2024│樓市撤辣效應 荃灣中心2房反價8萬易手

財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市「撤辣」,即日起取消新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),觸動業主放盤意慾。美聯物業山頂及南區豪宅組-紅山半島分行(3...

20:42 2024/02/28
財政預算案2024│撤辣後名人放盤 打工皇帝竺稼乘撤辣放售陽明山莊罕有入則相連戶 叫價1.68億

美聯物業荃灣 - 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明表示,有見財政預算案宣佈全面撤辣,部分業主隨即致電反價,該行最新錄得荃灣樂悠居反價個案。反價單位為荃灣荃灣樂悠居中層15室,實用面積435呎,業主早前開售...

19:49 2024/02/28
財政預算案2024│樓市撤辣 荃灣樂悠居中層戶 上調叫價25萬

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示,財政預算案公佈前區內已有不少「偷步」入市成交,該行最新促成用家斥406萬元承接屯門康麗花園473實呎戶,原業主持貨14年,帳面獲利231.8萬元。成交為屯門康麗花園...

18:18 2024/02/28
預算案前入市 家庭客斥406萬承接屯門康麗花園2房

新一份《財政預算案》公布在即,市場上續錄多宗低價成交,並以新界區單位跌勢較急。其中,元朗PARK YOHO 1A期有3房套單位,造價創出入伙以來新低。中原地產副區域營業經理王勤學表示,單位為Park ...

18:06 2024/02/27
每日成交焦點│低價成交續現! 屯門大屋苑2房跌穿「4球」 元朗逾2000呎洋房呎價低見8800多元

美聯物業高級分區營業經理廖煜榮透露,元朗葡萄園美冬大道單號屋,實用面積2178平方呎,屬於4房間隔,並連約969平方呎花園,剛以1920萬元易手,呎價8815元。原業主早於2007年以約1678萬元購...

11:11 2024/02/27
元朗葡萄園屋仔1920萬易手 呎價唔使9000元

美聯物業天水圍 - 栢慧豪園分行(3)營業經理王亦倫表示,憧憬財政預算案宣佈全面撤辣,各類買家紛出動,該行最新促成綠表客斥468萬元承接天水圍嘉湖山莊546實呎戶,屬市價水平。王亦倫表示,成交單位為天...

19:41 2024/02/26
私樓居屋價│綠表客棄居屋買私樓 468萬元買天水圍3房 連裝修費都慳埋

新一份財政預算案公佈在即,市場憧憬樓市撤辣,部份買家偷步入市,二手交投低位回升。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(2月19日至2月25日)合共錄50宗成交,較前一周(2月12日至2月18日...

19:10 2024/02/26
美聯:憧憬撤辣部份買家偷步入市 35屋苑成交按周增7成創5周新高

新一份「財政預算案」將於本週三公佈,當中的房策措施勢深受港人關注。美聯物業最新民意調查發現,支持「財案全撤辣」的被訪者比例,高出不支持者足足一倍,反映「全撤辣」已經成為社會共識。美聯物業住宅部行政總裁...

19:00 2024/02/26
財政預算案2024│美聯調查:支持全撤辣高出不支持一倍 十大高流通率屋苑市值蒸發逾700億元

新一份《財政預算案》將於周三 (28日) 公布,整體市場仍保持觀望之餘,亦續錄多宗蝕讓。今日單日市場再添5宗蝕讓,蒸發約625萬元。其中3宗的實際蝕讓金額超過「1球」,以蝕幅計,則有4宗成交蝕幅超過一...

18:03 2024/02/26
每日成交焦點│5宗蝕讓蒸發逾「6球」 新界一區連錄兩宗最傷

美聯物業劉志偉表示,區内部分業主大幅劈價沽貨,蝕讓離場。奧運站君匯港新錄3房單位的交投,換樓客心儀單位享開揚海景,與業主議價後減價192萬元,以1,088萬元承接單位,折合實用呎價約20,111元。劉...

17:49 2024/02/26
君匯港三房減價至1088萬售 原業主帳蝕約220萬離場

「美聯信心指數」最新報56.1點,按周升3.7%,惟比起年內高位仍低約4.4%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新一份財案公布在即,市場憧憬有望進一步減辣,甚至撤辣。業主觀望,減價盤減少令信心指數上升。...

15:56 2024/02/26
美聯信心指數按周升3.7%仍較年內高位低 美聯樓價指數按周升0.25%

萬眾期待的新一份財政預算案即將公布。在財案公布前夕,一手市場已「群盤並起」,紛紛伺機在財案後「搶閘」出擊;至於整體二手繼續呈現整固局面,買賣雙方均靜待財案帶來利好經濟及樓市消息,故暫時仍傾向按兵不動。...

2024/02/26
樓市10大指標惡化 全撤辣防崩圍

美聯物業西九龍睿峰分行營業經理李健暐表示,該行剛促成一宗長沙灣佳悅1房戶的租務成交,外區租客心儀屋苑屬全新樓,單位內櫳新淨,故火速以2月租1.38萬元承租低層D室,屬1房間隔,實用面積約283平方呎,...

23:41 2024/02/25
長沙灣佳悅新入伙 外區客斥1.38萬元租入1房戶

據美聯物業分行統計,在新一份「財案」公布前的週末(2月24日至25日),10大屋苑僅錄得約6宗買賣成交,較上週末的7宗成交減少1宗或14.3%,已經連續6週末單位數;至於按15大屋苑計算,週末兩天則錄...

18:48 2024/02/25
美聯: 周末10大屋苑6宗成交跌14% 連續6周單位數

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨表示,該行剛促成港島東逸濤灣一個865實呎優質租盤成交,單位為冬和軒高層D室,實用面積865平方呎,為3房套房連儲物房間隔,擁海景,屬大單位租盤,故獲同區租客垂...

18:41 2024/02/25
逸濤灣海景3房 同區客月租4.15萬元承租

美聯物業東九龍THE HENLEY分行首席高級營業經理蕭永鏗表示,啟德區屋苑向來獲內地買家或租客青睞,該行剛促成一宗啟德一號2房戶的租務成交,內地專才客心儀單位間隔實用,傢俬齊全,故「即睇即租」,以月...

17:50 2024/02/24
内地專才2.5萬「即睇即租」啟德1號2房戶 高市價5%

據美聯物業研究中心資料顯示,2月截至22日累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約21,625個單位,較今年1月約21,769伙輕微減少約0.7%,較去年12月約21,886伙的高位累減約1.2%。而本報統計...

16:20 2024/02/24
一手新盤│新盤貨尾連續4個月高企逾2.1萬伙 相當於2年新盤成交量

美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒表示,該行促成長沙灣南昌站匯璽1房戶交投,同屋苑內地專才租客心儀單位向南享海景,屬同區極罕放盤,而且可受惠於「先免後徵」,故決定「租轉買」,以710萬元承接單...

13:36 2024/02/24
蝕讓成交│內地專才以「先免後徵」 710萬租轉買匯璽蝕讓貨

整體樓價回軟,北角指標屋苑城市花園,繼早前屋苑2房單位跌至約800萬元低價成交後,新近連3房單位的成交也跌至「8」字頭水平,呎價更進一步跌穿1.1萬元的近年低位,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,城...

21:38 2024/02/23
城市花園3房868萬元售 呎價不足1.1萬再創近年新低

自2013年2月23日DSD辣招正式實施以來,至今屆滿11年,期間稅率於2016年11月調高至劃一15%新住宅印花稅,連同SSD、BSD及連番收緊按揭成數下,過去11年來二手住宅交投明顯萎縮。雖然去年...

19:08 2024/02/23
美聯:DSD辣招11周年 二手註冊量較前11年大幅縮減47%

雖然本周中原城市領先指數 (CCL) 按周回升0.48%,惟仍無力挽救二手樓市的跌勢。今日市場續錄不少大幅劈價賣樓的個案,其中3宗更累減超過「1球」。當中累積減價金額最大者,為元朗YOHO Midto...

18:32 2024/02/23
每日成交焦點│新界單日3宗累減逾「1球」成交 元朗大屋苑3房累減135萬沽貨 造價重回7年前

美聯物業元朗 - 朗屏站分行助理區域經理張國成表示,憧憬財案全面「撤辣」,區內二手交投加快,該行最新促成元朗Yoho Midtown 實呎615戶減價逾「一球」以805萬元售出,成交價回到2017年水...

18:18 2024/02/23
元朗YOHO MIDTOWN 3房戶減逾1球至805萬元沽 重返7年前水平