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據美聯物業研究中心資料顯示,2月截至22日累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約21,625個單位,較今年1月約21,769伙輕微減少約0.7%,較去年12月約21,886伙的高位累減約1.2%。而本報統計...

今日 16:20
一手新盤│新盤貨尾連續4個月高企逾2.1萬伙 相當於2年新盤成交量

美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒表示,該行促成長沙灣南昌站匯璽1房戶交投,同屋苑內地專才租客心儀單位向南享海景,屬同區極罕放盤,而且可受惠於「先免後徵」,故決定「租轉買」,以710萬元承接單...

今日 13:36
蝕讓成交│內地專才以「先免後徵」 710萬租轉買匯璽蝕讓貨

整體樓價回軟,北角指標屋苑城市花園,繼早前屋苑2房單位跌至約800萬元低價成交後,新近連3房單位的成交也跌至「8」字頭水平,呎價更進一步跌穿1.1萬元的近年低位,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,城...

21:38 2024/02/23
城市花園3房868萬元售 呎價不足1.1萬再創近年新低

自2013年2月23日DSD辣招正式實施以來,至今屆滿11年,期間稅率於2016年11月調高至劃一15%新住宅印花稅,連同SSD、BSD及連番收緊按揭成數下,過去11年來二手住宅交投明顯萎縮。雖然去年...

19:08 2024/02/23
美聯:DSD辣招11周年 二手註冊量較前11年大幅縮減47%

雖然本周中原城市領先指數 (CCL) 按周回升0.48%,惟仍無力挽救二手樓市的跌勢。今日市場續錄不少大幅劈價賣樓的個案,其中3宗更累減超過「1球」。當中累積減價金額最大者,為元朗YOHO Midto...

18:32 2024/02/23
每日成交焦點│新界單日3宗累減逾「1球」成交 元朗大屋苑3房累減135萬沽貨 造價重回7年前

美聯物業元朗 - 朗屏站分行助理區域經理張國成表示,憧憬財案全面「撤辣」,區內二手交投加快,該行最新促成元朗Yoho Midtown 實呎615戶減價逾「一球」以805萬元售出,成交價回到2017年水...

18:18 2024/02/23
元朗YOHO MIDTOWN 3房戶減逾1球至805萬元沽 重返7年前水平

美聯物業首席區域營業董事邱鵬表示,鰂魚涌太古城新一輪車位放售市場反應熱烈,該行更有大手長綫投資客連購10個車位,斥資約1,000萬元,為是次銷售暫時錄得的最大額成交。邱鵬稱,太古城在短短約一週連錄大批...

16:45 2024/02/23
大手投資者連購10個太古城車位 涉資約1000萬元

據美聯物業分行統計,財政預算案公佈前的週末(2月24日至25日) ,15個指標屋苑預約睇樓量錄約270組,連升2週,較上週末升約5.1%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,全城矚目的新一份財政預算案公...

16:45 2024/02/23
美聯:觀望財政預算案 周末二手屋苑預約睇樓量2連升 按周升5.1%

美聯物業高級分區營業經理陸偉略表示,紅磡黃埔花園今月暫錄6宗成交,較上月同期減少50%。該行剛促成一宗黃埔花園交投,單位為11期13座中層E室,實用面積約639平方呎,屬3房1套間隔,向東南享開揚船景...

16:30 2024/02/23
黃埔花園套3房放盤1個月 終以798萬沽貨

美聯物業天水圍 - 栢慧豪園分行(3)營業經理王亦倫表示,憧憬月底財政預算案有機會撤辣,吸引部份準買家加快入市步伐,該行最新促成慧景軒681實呎戶以610萬元易手,屬市價水平。王亦倫表示,成交單位為天...

16:29 2024/02/23
天水圍慧景軒3房套610萬元 持貨14年賺337.2萬元

恒地(00012)公布長沙灣Belgravia Place首張價單,折實價316.8萬至730.71萬元,折實呎價14838至17314元。Belgravia Place樓書亦同步上載至網站,示範單位...

16:21 2024/02/23
新盤價單│美聯:Belgravia Place 訂價具競爭力 料吸引年輕用家

美聯物業營業經理羅定康表示,將軍澳中心2座中高層D室,實用面積約465平方呎,屬2房間隔。買家為首次置業人士,心儀單位有靚裝修,而且位處高層景觀開揚,故決定承接單位,臨近簽約時,業主因獲多組客戶洽談,...

16:15 2024/02/23
將軍澳中心2房多買家洽詢 終反價至698萬沽出

美聯物業高級營業經理謝國安表示,北角君譽峰租務需求表現不俗,該行剛連環促成2宗租務個案,並均獲內地租客垂青,365實呎戶以月租2.4萬元成交,而一個288實呎戶則以1.85萬元月租獲承接。謝國安稱,君...

13:15 2024/02/23
君譽峰連錄兩宗內地客租賃 2房戶2.4萬租出

美聯物業高級區域經理佘錦驊表示,西灣河嘉亨灣5座高層E室,實用面積494平方呎,為2房間隔,向南望山景,由於單位位處高層及租金吸引,故獲同區租客以月租2.28萬元承租,呎租約46.2元。據了解,業主於...

13:00 2024/02/23
嘉亨灣山景2房2.28萬租出 回報2.5厘

去年樓市滿挑戰,但美聯物業港島西區及南區屋苑的精英銷售團隊在高級營董事楊宜貞帶領下,銷售成績驕人,促成不少矚目大刁及勇奪佳績,並不乏逾千萬元業績分行誕生。為回饋團隊在去年的努力付出,日前特別設精英慶功...

2024/02/23
美聯楊宜貞團隊 慶功宴賀佳績

【本報訊】新一份財政預算案將於下周三(28日)公布,地產業界再次呼籲政府全面「撤辣」,挽救現時下行的樓市。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,現時樓市交投甚為低迷,本月暫錄141宗一手成交,較上月同期...

2024/02/23
地產界籲全面撤辣 救樓市

樓市觀望新一份財政預算案公布,憧憬全面撤辣,致令二手市場在農曆新年例淡的傳統上再雪上加霜。不過,年假後睇樓及成交量已經漸漸回復正常,部分地區或大型屋苑交投略增,究竟積壓多時的購買力,會否待預算案公布撤...

2024/02/23
繼續量升價尋底?

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,該行新近促成沙田第一城6座高層A室成交,實用面積819平方呎,為套3房戶型,此屋則以廳大、房大見稱,即使望內園亦見開揚,新近以833萬元易手,實用...

19:19 2024/02/22
直擊單位│月內3房備受追捧 沙田第一城套3房呎價1萬沽 低估價2%

美聯物業港島東區首席區域營業董事邱鵬表示,港島東區,尤其是太古城車位需求相當殷切,發展商為迎合市場,積極放售太古城車位,按該行統計,太古城新一輪車位放售短短約1個星期,暫已售出約270個,可見市場對車...

18:56 2024/02/22
另類投資│太古城車位1周極速售出約270個 投資者佔比近7成

財政預算案將於下周三公布,地產業界再次呼籲政府全面「撤辣」。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,現時本港樓市交投甚為低迷,本月截至今日暫錄約141宗一手成交,較上月同期306宗大減逾半;二手成交則約1,4...

13:03 2024/02/22
財政預算案2024│代理呼籲政府全面撤辣 釋放置業需求推動樓市發展

租盤供應減令租值趨升,沙田第一城一個2房單位以1.6萬元租出,呎租49元貴過太古城。另鰂魚涌太古城2月暫30宗租務成交,一個3房以3.7萬元獲承租。美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城19座低層...

08:50 2024/02/22
租盤缺帶動租金上揚 沙田第一城2房呎租達49元 高過太古城

租盤供應減令租值趨升,沙田第一城一個2房單位以1.6萬元租出,呎租49元貴過太古城。另鰂魚涌太古城2月暫30宗租務成交,一個3房以3.7萬元獲承租。 美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城19座低...

2024/02/22
租盤缺租值升 一城呎租超太古城

樓市持續向下,新界一帶頻現呎價低於8,000元的成交個案,今日單日便錄得至少3宗同類個案。中原地產首席分區經理譚榮輝表示,青龍頭豪景花園6座低層C室,實用面積365平方呎,2房望內園,日前獲上車客以2...

18:00 2024/02/21
每日成交焦點│「大西北」連錄呎價低於8000元個案 一個屋苑單月兩宗「2字頭」2房成交

每年年初往往是傳統租務淡季,但今年租務交投表現向好,相信其中原因與專才來港工作令租住需求增加有關,令租金在淡季中僅輕微下調。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,美聯「租金走勢圖」1月份以實用面積計算的私人住...

17:58 2024/02/21
美聯:年初為傳統租務淡季 租金走勢圖1月微跌0.2% 按年升6.7%

美聯物業陳巧琴表示,將軍澳區内部分業主願意減價賣樓,吸引用家趁低吸納。日出康城MONTARA 近日錄得一宗2房單位的交投,買家對單位甚感興趣,與業主雙方協商到深夜,經多次議價後,業主見買家具誠意,最終...

20:10 2024/02/20
議價至深夜 MONTARA兩房680萬沽 原業主持貨5年帳蝕逾134萬

龍年近期蝕讓不斷,今日單日再添6宗蝕讓之餘,更有多達5宗蝕讓金額超過「1球」!其中,沙田河畔花園有2房戶持貨5年,便蝕約157萬元離場,蝕幅更達34%,屬日內蝕幅及蝕讓金額最大的成交。中原地產區域營業...

18:09 2024/02/20
每日成交焦點│單日錄5宗蝕逾「1球」個案! 最勁一宗蝕幅高見34%

美聯物業九龍豪宅喇沙利道分行高級區域營業董事張詠思,帶領團隊晉身成為千萬分行之列,更勇奪2023年「住宅部最傑出董事」(以盈利及盈利率計算)、「九龍區最傑出分行主管」(以營業額計算)及「全年最高盈利分...

2024/02/20
美聯張詠思 奪傑出董事大獎

新春伊始,先向各位讀者拜年,恭祝大家龍年行好運,今年股樓齊飛,人人笑口常開。新年長假,各位可有外遊?據入境處數字,由年廿九(8日)至年初二(11日)的4日內約有300萬人次經不同途徑進出香港,當中出境...

09:13 2024/02/19
專家站│眾望所歸 辣招豈能留低?

新春伊始,先向各位讀者拜年,恭祝大家龍年行好運,今年股樓齊飛,人人笑口常開。 新年長假,各位可有外遊?據入境處數字,由年廿九(8日)至年初二(11日)的4日內約有300萬人次經不同途徑進出香港,當中出...

2024/02/19
眾望所歸 辣招豈能留低?