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撤辣後短短3日荃景圍連錄近15宗成交,當中荃灣中心已錄10宗,為細價物業成交之冠,近70%為投資者,原因與荃景圍收租回報達4厘,回報吸引投資者入市。而新近易手的荃德花園,外區投資者以333.8萬承接低...

今日 14:44
直擊單位│撤辣後3日荃景圍成交增 外區投資客以呎價不足1萬承接荃德花園低層戶

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,全面撤辣後沙田第一城交投步伐加快,細單位成買家追捧對象,該行新近促成沙田第一城2座中層C室成交,實用面積327平方呎,以430萬易手,實用呎價13...

今日 14:14
全面撤辣後沙田第一城細單位受追捧 低層2房430萬沽 高層間8年貶值4%

Belgravia Place資料:項目詳情|價單及最新銷售情況|單位平面圖|影片及照片集恒地(00012)長沙灣Belgravia Place第1期早前公布價單,今日首輪推售138伙。美聯物業住宅部...

今日 11:52
Belgravia Place賣樓│美聯布少明料即日沽清 大手客1750萬購4伙

美聯物業天水圍 - 嘉湖分行聯席區域經理湯少建表示,市場購買力再次激活,該行最新促成天水圍嘉湖山莊448實呎戶428萬元易手。湯少建表示,成交單位為天水圍嘉湖山莊樂湖居9座中層E室,實用面積448平方...

17:02 2024/03/02
業主心雄「一反再反」 嘉湖2房428萬元售 惟仍需蝕122萬元

美聯物業東九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森表示,自從「財案」宣布全面撤辣後,區內二手成交及睇樓量均有所上升。該行剛促成一宗九龍灣德福花園2房單位的交投,首置客心儀單位呎價「低水」,見近期...

16:21 2024/03/02
見德福呎價不足1萬 首置客即以535萬元購2房

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2月份二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄54宗,較1月66宗按月下跌約18.2%,惟仍創半年次高水平(見圖一)。美聯物業首席分析師...

15:45 2024/03/02
2月二手公屋錄54宗成交 按月跌約18.2%

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄3,177宗,較1月4,401宗按月下跌約27.8%。美聯物業首席分析...

22:02 2024/03/01
美聯:2月整體物業註冊量回落至近3200宗 全撤辣後市況稍後反映

本港物業代理高層除會介紹客戶買樓,不少甚至真金白銀入市掃貨。過去逾5年最少7名代理高層入市買樓,樓價總值近2億元,當中部份更不惜支付相當樓價15%辣招稅,涉及稅項逾643萬元。統計2019年至今,中原...

19:31 2024/03/01
代理撐樓市│代理高層過去5年群起掃貨 掃樓規模接近2億元 有人豪付「逾6球」辣稅

據美聯物業分行統計,財政預算案公佈後首周末(3月2日至3日) ,15個指標屋苑預約睇樓量錄約479組,連升3周,按周大升約77.4%,更創出自去年3月中以來的51周新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明認...

16:46 2024/03/01
美聯:撤辣購買力大爆發 周末二手預約睇樓量升近8成 創51周高

美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康表示,新一份「財案」公佈撤辣消息,區內買家明顯加快睇樓與入市步伐。該行剛促成一宗將軍澳藍塘傲3房單位的交投,區內客見單位屬少數優質海景單位放盤,而且業主在叫價上「...

16:00 2024/03/01
買家業主傾至深夜「成刁」 將軍澳藍塘傲實用704呎海景戶1,198萬易手

美聯物業北角城市花園分行高級營業經理江雲龍表示,撤辣後買家加快入市,該行剛促成北角豪廷峰一個860實呎優質租盤,同區客鍾情屋苑,見撤辣後樓價有機會反彈,故拍板以1,850萬元入市,成屋苑撤辣後首宗成交...

12:00 2024/03/01
撤辣後北角豪廷峰促錄成交 860實呎優質戶獲區內租客斥1,850萬元承接

市場新盤機遇處處,其中位處啟德,擁有維港臨海景致的矚目全新項目「天璽•海」快將登場,美聯物業精英團隊已全力部署,日前更別具匠心,特意安排全行首個「天璽.海精英海上考察」,以全方位角度,掌握項目更多資訊...

2024/03/01
美聯精英海上考察 備戰天璽.海

美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示,財政預算案撤辣加速買家入市決定。該行剛促成一宗美孚新邨3房單位的交投,區內客心儀區內配套成熟,價錢相宜,趁撤辣消息剛出爐,即以600萬元購入單位自住,折合實...

20:44 2024/02/29
區內客見撤辣火速入市 斥600萬元入市美孚新邨3房戶低市價5%

發展局今日公布新財年賣地計劃,預計24/25年度潛在土地供應(包括官地住宅,鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目)合共可興建約15,150個單位,較本年度20,550伙按年大減約26%,並創紀...

19:18 2024/02/29
美聯:料新財年實際售出土地佔潛在土地供應比率升至8成

2月樓市交投受到農曆新年節日因素影響,二手成交回落。據美聯物業分行統計,2月份10大屋苑成交量錄得約101宗買賣,並在連升4個月後斷纜,按月回落逾4成,但仍是5個月維持逾百宗平。美聯物業住宅部行政總裁...

18:07 2024/02/29
美聯:2月二手受節日因素影響 10大屋苑交投按月回落4成 錄101宗成交

憧憬政府撤辣,刺激二手交投回升,個別買家不惜「加碼」入貨。美聯物業區域經理吳肇基表示,作為樓市風向標的鰂魚涌太古城於撤辣後錄得首宗成交,為彩天閣中層H室,實用面積760平方呎,3房間隔,今日獲買家以1...

17:26 2024/02/29
樓市風向標│太古城撤辣後首錄成交 換樓客加碼80萬入市 造價高估價逾1成

美聯物業營業經理陳贊強表示,財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市「撤辣」,即日起取消新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),撤辣後市場即時成交,加州花園鳳凰...

12:28 2024/02/29
直擊單位│樓市撤辣 加州花園業主勁賺708萬沽貨

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指,財政預算案撤辣後沙田第一城錄3座低層D室成交,實用面積327平方呎,本周二放盤,開價430萬元,撤辣後獲買家議價至410萬元沽,實用呎價12538...

10:44 2024/02/29
財政預算案2024│撤辣後成交 沙田第一城低層細單位 議價20萬沽

美聯物業高級分區營業經理鍾家豪透露,荃灣中心即時錄得反價成交,荃灣中心18座中層F室,實用面積329平方呎,原本叫價300萬元放盤,近日減至280萬元吸客,政府減辣後即時吸引3至4組客出價洽購,最終臨...

22:28 2024/02/28
財政預算案2024│樓市撤辣效應 荃灣中心2房反價8萬易手

財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市「撤辣」,即日起取消新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),觸動業主放盤意慾。美聯物業山頂及南區豪宅組-紅山半島分行(3...

20:42 2024/02/28
財政預算案2024│撤辣後名人放盤 打工皇帝竺稼乘撤辣放售陽明山莊罕有入則相連戶 叫價1.68億

美聯物業荃灣 - 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明表示,有見財政預算案宣佈全面撤辣,部分業主隨即致電反價,該行最新錄得荃灣樂悠居反價個案。反價單位為荃灣荃灣樂悠居中層15室,實用面積435呎,業主早前開售...

19:49 2024/02/28
財政預算案2024│樓市撤辣 荃灣樂悠居中層戶 上調叫價25萬

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示,財政預算案公佈前區內已有不少「偷步」入市成交,該行最新促成用家斥406萬元承接屯門康麗花園473實呎戶,原業主持貨14年,帳面獲利231.8萬元。成交為屯門康麗花園...

18:18 2024/02/28
預算案前入市 家庭客斥406萬承接屯門康麗花園2房

新一份《財政預算案》公布在即,市場上續錄多宗低價成交,並以新界區單位跌勢較急。其中,元朗PARK YOHO 1A期有3房套單位,造價創出入伙以來新低。中原地產副區域營業經理王勤學表示,單位為Park ...

18:06 2024/02/27
每日成交焦點│低價成交續現! 屯門大屋苑2房跌穿「4球」 元朗逾2000呎洋房呎價低見8800多元

美聯物業高級分區營業經理廖煜榮透露,元朗葡萄園美冬大道單號屋,實用面積2178平方呎,屬於4房間隔,並連約969平方呎花園,剛以1920萬元易手,呎價8815元。原業主早於2007年以約1678萬元購...

11:11 2024/02/27
元朗葡萄園屋仔1920萬易手 呎價唔使9000元

美聯物業天水圍 - 栢慧豪園分行(3)營業經理王亦倫表示,憧憬財政預算案宣佈全面撤辣,各類買家紛出動,該行最新促成綠表客斥468萬元承接天水圍嘉湖山莊546實呎戶,屬市價水平。王亦倫表示,成交單位為天...

19:41 2024/02/26
私樓居屋價│綠表客棄居屋買私樓 468萬元買天水圍3房 連裝修費都慳埋

新一份財政預算案公佈在即,市場憧憬樓市撤辣,部份買家偷步入市,二手交投低位回升。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(2月19日至2月25日)合共錄50宗成交,較前一周(2月12日至2月18日...

19:10 2024/02/26
美聯:憧憬撤辣部份買家偷步入市 35屋苑成交按周增7成創5周新高

新一份「財政預算案」將於本週三公佈,當中的房策措施勢深受港人關注。美聯物業最新民意調查發現,支持「財案全撤辣」的被訪者比例,高出不支持者足足一倍,反映「全撤辣」已經成為社會共識。美聯物業住宅部行政總裁...

19:00 2024/02/26
財政預算案2024│美聯調查:支持全撤辣高出不支持一倍 十大高流通率屋苑市值蒸發逾700億元

新一份《財政預算案》將於周三 (28日) 公布,整體市場仍保持觀望之餘,亦續錄多宗蝕讓。今日單日市場再添5宗蝕讓,蒸發約625萬元。其中3宗的實際蝕讓金額超過「1球」,以蝕幅計,則有4宗成交蝕幅超過一...

18:03 2024/02/26
每日成交焦點│5宗蝕讓蒸發逾「6球」 新界一區連錄兩宗最傷