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據美聯物業分行統計,剛過去週末(11月26日至27日),10大二手指標屋苑錄得約9宗買賣成交,按週減少25%,重返單位數水平。若按15大屋苑計算,週末兩天則錄得12宗買賣成交,按週跌約20%。 美聯...

今日 19:08
美聯:二手回軟 周末10大屋苑錄9宗成交跌逾25%重返個位數

美聯物業東涌藍天海岸分行營業經理鄭文龍表示,該行最新促成東涌東堤灣畔544實呎兩房優質戶,並以620萬元成交。成交為東堤灣畔1座高層H室,實用面積544平方呎,建築面積748平方呎,屬兩房單位,間隔方...

今日 17:00
東堤灣畔2房620萬獲用家承接 低估價1成

美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒表示,太古城天山閣低層H室單位,實用面積約為582平方呎,為兩房間隔,原業主最初開價約980萬元,議價後減價約102萬元,以878萬元易手,呎價約15,086元。...

今日 16:18
太古城兩房戶減價「1球」878萬沽 獲外區客承接

美聯物業助理聯席董事翁凱傑指出,沙田第一城42座低層C室,實用面積304平方呎,原以430萬元放售,現以405萬元沽出,實用呎價13322元,造價較銀行估價低3%至6%,惟原業主於2017年以420萬...

今日 13:59
【蝕讓成交】沙田第一城低層戶低估價沽 持貨5年仍貶值15萬離場

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首24日二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場),註冊量錄244宗,較10月同期的263宗下跌約7.2%;若與同期全港二手住宅...

17:45 2022/11/26
美聯料11月二手居屋註冊量跌至約300宗 連跌3個月重返4月水平

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,市場買賣氣氛減慢,租務承接見不俗,藍田匯景花園有3房單位,放盤約2個月,調減2,500元獲承租,每月租金1.7萬元。 ...

13:30 2022/11/26
匯景花園3房戶放租2個月 減租13%獲承租月租17,000元

美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮表示,該行促成荃灣中心兩房戶成交,並獲區内自住客以330萬元承接。剛成交為荃灣中心14座低層E室,實用面積324平方呎,建築面積420平方呎,屬兩房戶型,朝...

00:00 2022/11/26
荃灣中心2房議價40萬 區內客斥330萬承接

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首24日二手住宅註冊量共錄2,007宗,當中1,000萬元或以下錄1,745宗,即佔約86.9%,自今年5月約79.2%反覆上升,並創202...

19:02 2022/11/25
美聯:千萬元以下二手註冊量佔比逼近87% 創逾2年半新高

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示,該行最新錄得屯門翠寧花園592實呎三房單位,以340萬元居屋第二市場價成交。成交為屯門翠寧花園6座中層G室,實用面積592平方呎,建築面積704平方呎,屬三房單位,...

19:00 2022/11/25
【白居二成交】屯門翠寧花園3房零議價340萬獲用家承接

據美聯物業分行統計,本週末(11月26日至27日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約452組,較上週末升約4.1%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,樓價續尋底,個別屋苑樓價已經重返2017年水平,...

16:35 2022/11/25
美聯:樓市低迷買家尋寶 周末二手屋苑預約睇樓量升4.1%

美聯物業助理聯席董事翁凱傑指出,平盤持貨被吸納下,沙田第一城本月交投步伐放緩,暫錄17宗成交,遠低於上月全月33宗水平,而新近易手為45座高層E室,實用面積284平呎,2房,望開揚遠景,原以480萬元...

16:30 2022/11/25
沙田第一城高層2房實用呎價1.5萬易手 低估價7%

美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示,太古城剛錄得本月第17宗買賣成交,並較上月同期約12宗加快,而該行剛促成的一個689實呎靚則連裝修單位,區內客斥1,018萬元承接,2007年貨大幅...

11:30 2022/11/25
太古城689實呎靚則戶減至1,018萬元易手 2007年貨升值近1.5倍

【本報訊】本港樓價反覆向下,不少買家均「轉買為租」,令整體住宅租賃需求增加,亦令租金得以企穩。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預計,若來年實施「00」,且與內地通關,豪宅租金將跑贏大市。 布少明...

2022/11/25
美聯:若實施0+0 看好豪宅租金

美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮表示,海之戀頻錄租務成交,該行剛促成荃灣海之戀530實呎租盤成交,以月租1.95萬元承接,2017年貨租金回報逾2.6厘。剛促成荃灣海之戀為3B座中層A室,...

23:00 2022/11/24
荃灣海之戀2房海景戶月租1.95萬

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首23日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄2,825宗,較10月同期3,222宗按月減少約1...

19:04 2022/11/24
美聯:11月整體物業註冊量 料將繼3月後再次跌穿4000宗

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,樓市氣氛不盡明朗,不少市民以審慎態度入市,近期接連出現「轉買為租」。另預計未來半年逾萬伙新盤單位入伙,料租務個案持續增加。明年租金隨經濟走勢復甦,其中中小型單...

17:21 2022/11/24
美聯指「轉買為租」料持續增加 料整體租金明年升約5% 夥虛擬銀行推「先租後付」貸款

本港樓價反覆向下,不少港人都選擇「轉買為租」,令整體住宅租賃需求有所增加。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美聯樓價指數今年累跌逾一成,惟租金指數只跌約1.66%,可見目前本港租金仍然企穩...

15:14 2022/11/24
美聯夥虛銀Fusion Bank推先租後付 轉買為租增租金將跑贏樓價

龍頭代理行美聯物業(01200),新近以約1,480萬元沽出筲箕灣道一個自用地舖,該舖位早於1997年以1,429萬元買入,即持貨約25年帳面僅升值3.5%。 美聯旺舖董事梁國文表示,本行近日促成筲...

12:43 2022/11/24
【代理寒冬】美聯1480萬沽筲箕灣自用舖 持貨25年僅升3.5%

加息陰霾籠罩下,二手蝕讓個案持續。美聯物業首席高級營業經理李瑋良表示,元朗映御2座低層M室,實用面積308平辺呎,屬於開放式間隔,單位內籠仍然企理簇新,原業主2019年以450萬元購入,持貨3年帳面蝕...

10:00 2022/11/24
【蝕讓成交】元朗映御開放式423萬沽 帳面蝕讓27萬

今年樓市交投低迷,首10個月全港二手住宅註冊量僅錄31,901宗,按年大跌約39.3%;然而個別區份跌幅更甚。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析,...

18:30 2022/11/23
美聯:10個二手最活躍區份宗數按年全數下跌 將軍澳市中心跌逾5成

美聯物業將軍澳調景嶺站分行助理聯席董事張國峰表示,樓價近月大幅回調,吸引用家把握機會換樓,帶動將軍澳海翩滙本月暫錄約3宗交投,較10月全月僅有1宗成交大增。而該行新近促成海翩滙3房套房交投,以1,26...

23:00 2022/11/22
將軍澳海翩滙套3房降價132萬 獲換樓客以1268萬承接 

美聯物業助理聯席董事黃錦瀚表示,樓價持續受壓下調,買家審慎入市,沙田第一城本月暫錄得約14宗成交,較上月同期約23宗大減4成。他續指,沙田第一城49座低層H室日前沽出,單位實用面積304平方呎,為2房...

22:00 2022/11/22
沙田第一城低層2房450萬沽 10年貨升值83%

美聯物業區域營業董事梁浩文表示,屯門龍門居12座高層E室日前沽出,單位實用面積約592平方呎,屬3房間隔,方正實用。據悉,原業主有意換樓,放盤已有1年多,見樓市下調壓力持續,減至400萬元放售單位,獲...

20:30 2022/11/22
龍門居高層3房居二價400萬沽 24年升值2.7倍

美聯物業大埔逸瓏灣分行首席高級營業經理周南輝表示,該行剛促成大埔美豐花園兩房單位成交,以360萬元筍價獲區内分支家庭客承接。剛成交為大埔美豐花園B座低層02室,實用面積296平方呎,建築面積379平方...

19:45 2022/11/22
大埔美豐花園2房360萬易手

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,本年(截至11月21日)新盤成交量共錄8,874宗,較去年同期15,709宗大幅減少約43.5%。 銀碼愈大 一手交投跌幅愈大 ...

19:07 2022/11/22
美聯:今年新盤成交量按年大跌逾43% 逾2000萬元急挫近7成半

美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示,沙田第一城本月暫錄15宗成交,最新易手為細3房單位,12座高層A室,實用面積515平方呎,原以700萬元放售,現以670萬元沽出,實用呎價13010元。原業主於1986...

18:32 2022/11/22
沙田第一城高層細3房議價30萬獲承接

美聯物業愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪,荃灣區租賃持續暢旺,本月至今已錄逾152宗,而新近租出的荃灣中心2房,放盤5日即租出。承租為荃灣中心4座高層D室,實用面積324平方呎,2房,業主於去年初以45...

18:00 2022/11/22
【直擊單位】附企理裝修 荃灣中心2房租金貴市價5%

美聯物業許家銘表示,跑馬地山村大廈,樓齡約有50年,由於位處傳統豪宅地段及環境不俗,故一個低層D室單位獲一外區換樓客垂青,單位實用面積約為805平方呎,原業主近期叫價約1,130萬元,議價後以約1,1...

17:00 2022/11/22
外區換樓客1100萬購山村大廈 持貨39年轉手賺逾百倍

美聯物業區域聯席董事馬立成表示,將軍澳交通基建快將啟用,交通配套更成熟下,有外區客以高於估價的價錢購入單位自用。單位為君傲灣2座中層C室,實用面積516平方呎,屬於2房間隔,外望少量海景,兼附60多萬...

12:15 2022/11/22
看好將軍澳交通基建及發展前景 外區用家785萬入市君傲灣2房 高估價5%

美聯物業市務經理(銷售)許家銘表示,位於跑馬地山村道7號的山村大廈,目前有低層D室獲外區換樓客承接。單位實用面積約為805平方呎,原業主近期叫價約1,130萬元放售,議價後以約1,100萬元成交,實用...

11:30 2022/11/22
跑馬地山村大廈低層戶1100萬沽 早年買入大賺逾百倍