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據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2022年(截至11月29日)全港二手住宅註冊量錄34,282宗,較去年同期大跌約39%。而年內二手住宅註冊量最多的20個屋苑,宗數悉數較去年同期...

今日 19:31
美聯:年內20個最活躍屋苑註冊量悉數按年下挫 新港城大減逾半

新一份《施政報告》提出,只要指定海外專才居港7年成為香港永久居民後,便可獲退回在港置業的印花稅,雖然市場預計反應一般,但近日二手市場錄得零星成交。美聯物業梁傑說,日出康城領都11座高層B室,實用面積1...

今日 19:02
日出康城再錄專才入市個案 外籍英語導師1040萬買領都四房自用

樓市調整,買家借勢物色優質單位。美聯物業李振榮表示,西灣河嘉亨灣3座極高層C室單位,實用面積947平方呎,三房套連工人房間格,坐擁全海景,日前以3,000萬元易手,實用呎價約31,679元,創同類單位...

今日 18:27
嘉亨灣海景樓王3000萬沽 實呎31679元創同類新高 代理:罕有極優質放盤

據美聯物業分行統計,11月份10大二手屋苑共錄得約150宗,較10月回落約11.8%,並為7月後的4個月新低。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,11月份樓市仍然受制加息陰霾及環球經濟氣氛拖累,...

今日 18:26
美聯:11月10大二手屋苑錄150宗成交跌11.8% 創4個月新低

美聯物業江雲龍表示,天后維峯為高層B室單位,實用面積約280呎,由於屋苑旺中帶靜,樓齡淺,而且原業主近期叫價回落至約730萬元,故獲同區多年租客垂青,見屋苑樓價回落,重返數年前水平,加上鍾情單位,議價...

今日 14:10
同區多年租客上車做業主 維峯高層戶業主700萬近乎平手離場 重返至2015年水平

新一期「白居二」購買力推動下,部分居屋的交投加快。美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄表示,九龍灣彩興苑因鄰近港鐵彩虹站,加上樓齡低,較易申請高成數按揭,吸引不少買家入市,最近10日便錄得5宗「白居二...

23:10 2022/11/29
【白居二成交】九龍灣彩興苑10日錄5宗白居二成交 368呎成交價430萬元

美聯物業市務經理陳偉健表示,葵涌區本月至今僅錄約14宗二手成交,最新包括葵芳閣2座低層B室,實用面積473平方呎,屬3房間隔,外望開揚市景。原業主放盤至今已有7個月,原開價655萬元,見樓市氣氛轉差,...

21:45 2022/11/29
葵芳閣3房戶580萬沽出 6年貨升值17.5%

美聯物業助理營業董事葉志偉表示,薄扶林貝沙灣最新有1期2座高層B室租出,單位實用面積約1,365平方呎,為3房套及儲物室連廁間隔,空間寬敞,而且單位擁有全海景致,質素理想,故獲豪宅租客以月租6萬元成交...

21:00 2022/11/29
貝沙灣高層3房套戶6萬元連車位租出 呎租44元

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,上半年新盤成交量錄約4,773宗,而下半年(截至11月28日)新盤成交量則約4,135宗,估計下半年最終有機會創2013年一手銷售條例...

19:22 2022/11/29
美聯:料下半年新盤成交量創2013年一手銷售條例後新低

美聯物業區域經理蘇賽琼表示,荃灣環宇海灣8座高層E室新近沽出,單位實用面積498平方呎,屬2房連露台間隔,方正實用,景觀開揚。據悉,買家為區内分支家庭客,多次邀約洽購,誠意十足,成功議價40萬元,超預...

14:30 2022/11/29
環宇海灣高層2房810萬售予區內分支家庭 3年貨僅升值1.25%

美聯物業高級分區營業經理黃家明表示,牛頭角淘大花園J座高層03室新近沽出,單位實用面積378平方呎,屬於2房2廳間隔,獲外區客睇樓24小時後,即斥520萬元承接,實用呎價13,757元。 資料顯示,...

11:30 2022/11/29
淘大花園高層2房520萬沽出 逾28年貨升值1.54倍

美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚表示,該行最新促成沙田第一城284實呎兩房戶以444萬元易手,2012年貨轉手帳面獲利212萬元。成交為沙田第一城44座高層B室,實用面積284平方呎,建築面...

00:00 2022/11/29
沙田第一城高層2房444萬獲上車客承接 10年獲利212萬

美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮表示,區內屋苑柏傲灣鄰近多個大型商場及海濱長廊,故一直深受租客喜愛,該行剛促成荃灣柏傲灣525實呎租盤成交,新婚夫婦議價後以月租1.9萬元承租,業主享近3厘...

21:45 2022/11/28
荃灣柏傲灣2房海景戶 新婚夫婦客以1.9萬承租

美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示,樓價近月持續回調下,吸引不少上車客四出尋寶,大幅議價後購入心水單位,該行剛促成葵涌新葵芳花園418實呎兩房戶以498萬元易手,較放盤價累減逾「1球」,造價重返2...

19:30 2022/11/28
新葵芳花園2房498萬沽 造價重返2017年水平

樓價近月回落,部分業主止賺離場。美聯物業沙田第一城中心分行首席高級營業經理何智豪表示,該行最新促成沙田第一城478實呎三房戶以620萬元易手,1995年貨升值近1.1倍。成交為沙田第一城36座低層E室...

18:30 2022/11/28
沙田第一城低層3房620萬易手 持貨27年升值1.1倍

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(11月21日至11月27日)合共錄88宗成交,比起前一周(11月14日至11月20日)的71宗按周上升約23.9%,連升3星期。 美聯物業首席分析師...

18:23 2022/11/28
美聯:35屋苑上周錄88宗成交連升3周

差估署今日公布10月份私人住宅售價指數,按月跌約2.4%,而今年首10個月跌約10.5%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由於差估署樓價指數屬滯後數據,而踏入11月份,樓價進一步下挫,「美聯樓價指數」1...

17:46 2022/11/28
美聯樓價指數按周跌1.1% 連跌24周 本年迄今跌逾12%

最近利好經濟的消息頻傳:美國聯儲局明年加息步伐勢將放緩;至於中央政府雖然仍堅持「房住不炒」的大方向,但日前宣布微調內地樓市政策,推出支持樓市的「金融16條」,帶動一眾內房股應聲急彈;同時亦預告有可能適...

09:00 2022/11/28
交投續審慎 買賣轉租增

最近利好經濟的消息頻傳:美國聯儲局明年加息步伐勢將放緩;至於中央政府雖然仍堅持「房住不炒」的大方向,但日前宣布微調內地樓市政策,推出支持樓市的「金融16條」,帶動一眾內房股應聲急彈;同時亦預告有可能適...

2022/11/28
交投續審慎 買賣轉租增

香港過去幾年樓市都有一些規律,其中之一是租市,暑假前開始會出現租金上升期,主要是父母為子女開學、轉校做準備,四出尋覓合適租盤;又或者內地及海外生來港讀書,暑假前已開始搶租盤。 這個租樓熱潮多延續至整...

2022/11/28
入伙潮遇上租金回

據美聯物業分行統計,剛過去週末(11月26日至27日),10大二手指標屋苑錄得約9宗買賣成交,按週減少25%,重返單位數水平。若按15大屋苑計算,週末兩天則錄得12宗買賣成交,按週跌約20%。 美聯...

19:08 2022/11/27
美聯:二手回軟 周末10大屋苑錄9宗成交跌逾25%重返個位數

美聯物業東涌藍天海岸分行營業經理鄭文龍表示,該行最新促成東涌東堤灣畔544實呎兩房優質戶,並以620萬元成交。成交為東堤灣畔1座高層H室,實用面積544平方呎,建築面積748平方呎,屬兩房單位,間隔方...

17:00 2022/11/27
東堤灣畔2房620萬獲用家承接 低估價1成

美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒表示,太古城天山閣低層H室單位,實用面積約為582平方呎,為兩房間隔,原業主最初開價約980萬元,議價後減價約102萬元,以878萬元易手,呎價約15,086元。...

16:18 2022/11/27
太古城兩房戶減價「1球」878萬沽 獲外區客承接

美聯物業助理聯席董事翁凱傑指出,沙田第一城42座低層C室,實用面積304平方呎,原以430萬元放售,現以405萬元沽出,實用呎價13322元,造價較銀行估價低3%至6%,惟原業主於2017年以420萬...

13:59 2022/11/27
【蝕讓成交】沙田第一城低層戶低估價沽 持貨5年仍貶值15萬離場

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首24日二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場),註冊量錄244宗,較10月同期的263宗下跌約7.2%;若與同期全港二手住宅...

17:45 2022/11/26
美聯料11月二手居屋註冊量跌至約300宗 連跌3個月重返4月水平

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,市場買賣氣氛減慢,租務承接見不俗,藍田匯景花園有3房單位,放盤約2個月,調減2,500元獲承租,每月租金1.7萬元。 ...

13:30 2022/11/26
匯景花園3房戶放租2個月 減租13%獲承租月租17,000元

美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮表示,該行促成荃灣中心兩房戶成交,並獲區内自住客以330萬元承接。剛成交為荃灣中心14座低層E室,實用面積324平方呎,建築面積420平方呎,屬兩房戶型,朝...

00:00 2022/11/26
荃灣中心2房議價40萬 區內客斥330萬承接

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首24日二手住宅註冊量共錄2,007宗,當中1,000萬元或以下錄1,745宗,即佔約86.9%,自今年5月約79.2%反覆上升,並創202...

19:02 2022/11/25
美聯:千萬元以下二手註冊量佔比逼近87% 創逾2年半新高

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示,該行最新錄得屯門翠寧花園592實呎三房單位,以340萬元居屋第二市場價成交。成交為屯門翠寧花園6座中層G室,實用面積592平方呎,建築面積704平方呎,屬三房單位,...

19:00 2022/11/25
【白居二成交】屯門翠寧花園3房零議價340萬獲用家承接

據美聯物業分行統計,本週末(11月26日至27日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約452組,較上週末升約4.1%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,樓價續尋底,個別屋苑樓價已經重返2017年水平,...

16:35 2022/11/25
美聯:樓市低迷買家尋寶 周末二手屋苑預約睇樓量升4.1%