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據美聯物業分行統計,本周末(10月8日至9日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約455組,按週微升約2.5 %。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市場憧憬本月公佈的《施政報告》會否帶來好消息,有助刺...

今日 16:37
美聯:憧憬施政好消息 周末二手屋苑預約睇樓量按周微升2.5%

美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示,該行剛促成一宗大埔雲匯一個三房戶成交,實用面積646平方呎,業主以888萬元沽出單位,低於市價約1成。 楊浩然表示,剛成交單位為大埔雲匯一期6座低層B...

今日 14:20
大埔雲匯646實呎3房戶 業主劈價逾「1球」 888萬元蝕讓離場

美聯物業將軍澳都會駅分行區域經理余偉峰表示,市場「平盤」不乏承接,將軍澳調景嶺都會駅有3房套單位,降價52萬以868萬元沽出,據悉較銀行估價低14%。 上述成交單位為都會駅1座高層C室,實用面積62...

今日 14:00
都會駅3房套868萬元易手 較銀行估價低逾百萬

美聯物業上東-嘉亨灣分行(2)高級區域經理佘錦驊表示,該行促成嘉亨灣一宗685實呎優質的海景租盤成交,同區客以月租2.88萬元成交,2009年貨租金回報率約4.5厘。 佘錦驊稱,剛承租的嘉亨灣為5座...

今日 12:21
嘉亨灣685實呎優質海景租盤 同區客月租2.88萬元承接 2009年貨租金回報4.5厘

美聯物業大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮表示,10月大埔中心頻錄交投,該行剛促成大埔中心一個2房單位成交,實呎299平方呎,由於屬移民盤,業主以450萬元低價出售。 梁葦姮示,剛成交單位為大埔中...

今日 11:30
大埔中心299房海景移民盤 低開價再減6% 獲上車客以450萬元承接

美聯物業沙田第一城置富分行助理聯席董事翁凱傑表示,該行最新以472.8萬成交一個304實呎戶,2011年貨轉手獲利235.8萬元。 翁凱傑表示,該行剛促成沙田第一城44座中高層H室單位,實用面積30...

今日 11:20
沙田第一城304實呎兩房戶 472.8萬元獲上車客承接 2011年貨價值上升99%

美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示,該行剛促成大埔淺月灣洋房成交,實用面積1,425平方呎,由於屬移民盤,單位以1,548萬元沽出,低於市價約1成。成交為大埔淺月灣二期單號洋房,實用面積1...

22:30 2022/10/06
大埔淺月灣二期洋房移民盤1548萬易手 低市價1成

美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,9月累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約16,504個單位,較8月約15,457伙回升約6.8%(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,8月新盤市場過度集中銀碼較細...

19:21 2022/10/06
美聯:累積貨尾量突破1.6萬伙 按月回升約6.8%

受到疫情及利淡等因素消息拖累,豪宅市場在第3季未見起色,山頂南區整季交投仍然在低位徘徊。美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示,根據該行統計數字,山頂南區於今年7至9月份的第3季,市場僅錄得約...

13:48 2022/10/06
美聯:山頂南區第3季錄18宗買賣與次季相若 9月下半月交投稍回暖連錄3宗成交

美聯物業元朗YOHO TOWN分行高級分區營業經理葉偉珠表示,該行最新促成一個Park YOHO 502實呎戶,獲用家660萬元承接,2016年貨升值逾2成。 葉偉珠表示,該行剛促成Park YOH...

12:25 2022/10/06
Park YOHO兩房戶 660萬元沽出 升值逾2成

美聯物業馬鞍山海柏分行(3)首席高級營業經理陳志賢表示,該行剛促成沙田翠湖花園一個3房連套房戶,實用764平方呎,以945萬元筍價獲用家承接。 陳志賢表示,剛成交單位為沙田翠湖花園D座高層8室,實用...

12:15 2022/10/06
沙田翠湖花園3房戶 持貨逾32年升值超6倍

二手價骨牌效應回落,鰂魚涌南豐新邨3房戶累減近百萬元,以730萬元沽,兩個月跌價6%;藍田滙景花園2房戶700萬元成交,呎價13,035元,重回2017年水平。 市場人士指出,南豐新邨9座高層H室,...

2022/10/06
二手價續跌 南豐新邨3房減近百萬沽

美聯物業葵涌廣場市務經理陳偉健表示,青衣居屋青雅苑剛錄得489實呎戶成交,業主減價15%,以綠表價380萬元易手,上車客Full Pay承接,1989年貨轉手升值近13倍。剛成交為青衣居屋青雅苑A座中...

23:00 2022/10/05
【白居二成交】青衣青雅苑2房海景戶 區內客議價70萬FULL PAY入市

美聯物業大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮表示,該行剛促成麗和閣2房單位成交,實用面積439平方呎,以545萬元獲區内上車客承接。剛成交為大埔麗和閣中低層E室,實用面積439平方呎,建築面積565平...

17:27 2022/10/05
大埔麗和閣2房 上車客斥545萬承接

美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示,該行剛促成大埔中心2房成交,實用面積299平方呎,由於屬移民盤,故以422萬元或上車承接,創近期同區新低價。成交為大埔中心4座中底層H室,實用面積299...

16:46 2022/10/05
業主移民一減再減 大埔中心2房422萬同區新低價易手

美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪表示,將軍澳區本月暫錄逾32宗成交,交投量持平,而新近易手的SAVANNAH 1房,放盤3個月,累減102萬元沽。成交為SAVANNAH 3C座高層F室,實用面積417...

16:00 2022/10/05
【直擊單位】1房減價百萬有承接 將軍澳南新貴屋苑實用呎價1.7萬有易手

二手樓價持續跌,就連鐵路上蓋項目也無一倖免。美聯物業黃永財表示,南昌站匯璽II第5B座高層A室,實用面積357平方呎,一房間隔,今年6月放盤,當時叫價1,000萬元,終減價110萬元,新近以890萬元...

15:49 2022/10/05
【有相睇】4年前斥逾千萬購匯璽一房戶 現輸128萬離場

美聯物業愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪指,荃灣愉景新城1座中層C室,實用面積474平方呎,屬優質園景戶,單位上月中放售,叫價730萬元,僅議價2萬元以728萬元沽出,實用呎價15359元,原業主於20...

23:30 2022/10/04
愉景新城優質園景戶 議價2萬沽

美聯物業區域營業董事梁浩文表示,屯門居屋兆山苑A座中低層7室日前沽出,單位實用面積約546平方呎,屬2房間隔,方正實用。據悉,原業主持貨超過38年,日前於自由市場以396萬元獲用家承接,造價較同類型單...

22:00 2022/10/04
兆山苑中低層2房低於「4球」沽貨 造價396萬元 低市價逾一成

美聯物業助理區域經理馮根明表示,元朗PARK YOHO GENOVA最新有30B座低層平台特色單位日前租出,單位實用面積約477平方呎,外連174平方呎平台,屬2房單位,間隔四正實用,單位景觀十分開揚...

14:30 2022/10/04
PARK YOHO GENOVA低層平台特色戶655萬沽出 5年貨升值不足5%

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,第三季新盤成交量共錄3,560宗,較第二季3,811宗減少約6.6%。金額方面,因第三季一手銷售以中小型單位為主,加上有項目以低市價發...

14:20 2022/10/04
美聯:第3季一手成交以中小型單位為主 平均每宗新盤金額創9年季度最低

美聯物業市務經理陳曦聰表示,新近入伙的屯門青山公路帝御‧星濤,日前錄得開放式海景單位租務成交。單位為1座中高層03室,實用面積約216平方呎,屬開放式單位,坐擁黃金海岸游艇會一帶海景。因屋苑臨近黃金海...

14:00 2022/10/04
帝御‧星濤海景開放式戶8500元租出 租金回報近3厘

恒地旗下粉嶺「ONE INNOVALE-Bellevue」銷售暢旺,美聯物業精英團隊全力以赴,並承接1期銷售奪得冠軍後,第2期項目推售繼續積極部署,再接再厲。美聯物業團隊獲恒基物業代理營業(一)部總經...

2022/10/04
粉嶺ONE INNOVALE 2期 美聯銷售奪冠

樓市交投淡靜,持牌地產代理人數同步下跌。上月全港持牌代理人數錄得41,594人,按月減少90人或0.22%,屬回升1個月後再度轉跌,以代理推算上月整體物業成交量計,平均每近9名代理爭一張單,競爭程度較...

2022/10/04
樓市淡靜 代理按月減90人

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月份二手住宅註冊量錄得2,640宗,按月減少4.9%,創7個月新低。因註冊量屬滯後數據,9月註冊主要反映8月樓市實際表現;美聯物業首席分析師劉嘉...

19:07 2022/10/03
美聯:35屋苑上周錄59宗 按周回升約47.5%

美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義表示,該行剛促成居屋豐盛苑381實呎戶成交,業主先買後賣,以402萬元獲區内上車客承接,1996年貨升值近2.4倍。該行剛促成豐盛苑A座高層8室成交,實用面積3...

18:30 2022/10/03
豐盛苑2房業主先買後賣 獲上車客議價58萬承接

美聯物業荃灣麗城薈分行助理區域經理李杏儀表示,該行最新促成荃灣灣景花園610實呎戶成交,由於屬移民盤,故業主不惜減價近「1球」,以698萬元蝕讓離場。成交為灣景花園3座低層A室,實用面積610平方呎,...

17:45 2022/10/03
【蝕讓成交】灣景花園山景套3房戶698萬沽 4年損失62萬

經絡按揭公布,9月份現樓按揭總數按年跌40.3%至6,538宗;樓花按揭按月少63.5%至199宗。今年首9個月現樓按揭累計少13.4%至10,180宗,樓花按揭少26.4%至1,172宗。 集團首...

16:32 2022/10/03
【按揭市場】經絡按揭:9月現樓按揭宗數按年跌40% 曹德明:加息陰霾故買家持觀望態度

美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示,有外地業主見樓價較今年年初明顯下調超過10%,睇淡後市,遂趁放寬壓測後,委托香港受托人代為出售黃埔花園3房單位,成交價940萬元。 單位為五期1座高層G室,實用...

14:15 2022/10/03
黃埔花園3房戶 940萬沽

過去一週,相信不少市民彼此之間最熱門的問題,應該是:「買咗機票未?」。皆因港府已將「34」的入境要求防寬為「03」,可以預期的是,未來數個月即將迎來港人的「報復式」外遊。 另一邊廂,樓市熱話是大型發...

09:00 2022/10/03
睇實10月份樓市2大轉勢關鍵