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臨近年尾樓市淡靜,二手再創新低價,據美聯物業新都城分行區域經理黃少明指,將軍澳新都城錄得一宗中層3房短短半個月減價逾百萬元,以753萬元沽出,實用呎價11,693元,屬於同類單位近6年新低價。 ...

今日 17:26
【直擊單位】將軍澳新都城兩星期減價過百萬 3房753萬元沽出重回2016年價

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂表示,啟德區租務承接不俗,啟德1號有3房大單位,放盤約1個月獲承租,每月租金2.82萬元。 上述單位為啟德1號(II) 5座中層G室,實用...

今日 13:00
【租平過供】啟德1號3房月租2.82萬元 租金回報率2厘低過按揭利息

二手市場觀望氣氛濃,不少市民轉買為租,荃灣區租賃暢旺,上月已錄超過230宗租賃成交及超過90宗買賣成交。美聯物業愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪表示,翠豐臺5座高層D室,實用面積450平方呎,以1480...

20:03 2022/12/02
【直擊單位】荃灣翠豐臺1.48萬租出 租金回報4.2厘

青衣美景花園再錄低價成交,呎價再穿10,000元心理關口。美聯物業魯家豪說,美景花園6座中層A室,實用面積432平方呎,兩房單位,間隔方正實用,景觀開揚,日前大幅減價185萬元,以400萬元易手,實用...

19:13 2022/12/02
心淡業主遇上積極買家 美景花園兩房戶累減185萬沽 呎價再穿1萬

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月二手住宅註冊量錄2,512宗,較10月2,624宗按月下跌約4.3%,並創自2020年1月後的34個月(近3年)新低;更重要的是,二手住宅註...

19:12 2022/12/02
美聯:11月二手住宅註冊量跌至2512宗 創近3年新低

據美聯物業分行統計,12月份首週末(12月3日至4日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約462組,較上週末續升約2.2%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市況疲弱,樓價持續受壓,惟仍有一批買家積...

17:28 2022/12/02
美聯:買家低位尋寶 周末二手屋苑預約睇樓量升2.2%

美聯物業青衣美景分行市務經理魯家豪表示,該行促成青衣美景花園432實呎2房戶以400萬元獲用家承接,呎價跌穿1萬元成交,並創出新低價。 魯家豪表示,成交單位為青衣美景花園6座中層A室,實用面積432...

17:00 2022/12/02
心淡業主遇上積極買家 青衣美景花園2房戶400萬元易手 呎價再穿1萬

美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示,近日白居二買家取證後紛紛出動「尋寶」,該行新近促成元朗居屋宏富苑443實呎戶成交,由於屋苑近港鐵站,樓齡新,故白居二上車客即日取證即日速以368萬元承接。...

16:15 2022/12/02
【白居二成交】白居二上車客取證速搶元朗宏富苑443實呎戶 368萬元創新低成交 2017年貨升值6成

美聯物業許奕俊表示,青衣灝景灣2座高層H室,實用面積826平方呎,屬3房連套房單位,間隔實用,企理裝修。據悉,原業主換樓,故放售此套物業,雙方議價90萬元,原業主最終以1,260萬元蝕讓單位,折合實用...

15:57 2022/12/02
原業主為換樓減價套現 灝景灣三房1260萬沽售 持貨逾3年帳蝕186萬

新低成交潮蔓延至居屋市場,美聯物業張國成表示,近日白居二買家取證後紛紛出動「尋寶」,該行新近促成元朗居屋宏富苑443實呎戶成交,由於屋苑近港鐵站,樓齡新,故白居二上車客即日取證即日速以368萬元承接。...

15:57 2022/12/02
白居二上車客取證即日入市 宏富苑低層戶368萬售 創屋苑新低價成交

美聯物業青衣明翹匯分行助理聯席董事許奕俊表示,青衣灝景灣11月錄得9宗成交,為11月青衣區成交量最高之屋苑,該行剛促成一宗826實呎戶成交,並以1,260萬元獲用家承接,為近期屋苑蝕讓個案,2019年...

15:43 2022/12/02
【蝕讓成交】青衣灝景灣3房賣1260萬損失186萬 3年貶值13%

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨表示,港島東鯉景灣單位間隔實用及樓價吸引,故獲不少用家垂青,該行剛促成一宗485實呎戶,用家斥718萬元入市,2009年貨升值逾9成。另外亦促成一宗489實戶,...

15:15 2022/12/02
鯉景灣485實呎戶獲用家718萬元承接 2009年貨升值逾9成

美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑表示,有白居二中籤者有感以第二市場價購入居屋不太划算,決定轉投私樓,以510萬元購入將軍澳慧安園兩房單位。 梁傑表示,上述成交單位為將軍澳慧安園3座中層...

12:30 2022/12/02
白居二中籤者棄資格轉投私樓  510萬元承接將軍澳慧安園兩房單位

地產代理行業挑戰大,面對競爭激烈的營商環境,憑藉堅毅努力,仍可創造隹績。美聯物業東九龍啟德站分行高級分區營業經理徐永成旗下精英團隊,於10月份生意額突破210萬元,勇奪九龍區爆數TOP TEAM之一,...

2022/12/02
美聯徐永成團隊 奪九龍爆數TOP TEAM殊榮

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄3,705宗,較10月4,443宗按月進一步下挫約16.6...

18:04 2022/12/01
美聯:11月整體物業註冊量跌至僅約3700宗 創近4年新低

美聯物業梁傑表示,將軍澳天晉1期1座低層D室,實用面積534平方呎,屬於兩房間隔,獲換樓客以892萬元購入單位,折合實用呎價16,704元。買家於9月出售同區居屋單位後,期望「升呢」住私樓,一直物色天...

14:19 2022/12/01
【有相睇】天晉兩房892萬售 居屋換樓客「升呢」住私樓

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2022年(截至11月29日)全港二手住宅註冊量錄34,282宗,較去年同期大跌約39%。而年內二手住宅註冊量最多的20個屋苑,宗數悉數較去年同期...

19:31 2022/11/30
美聯:年內20個最活躍屋苑註冊量悉數按年下挫 新港城大減逾半

新一份《施政報告》提出,只要指定海外專才居港7年成為香港永久居民後,便可獲退回在港置業的印花稅,雖然市場預計反應一般,但近日二手市場錄得零星成交。美聯物業梁傑說,日出康城領都11座高層B室,實用面積1...

19:02 2022/11/30
日出康城再錄專才入市個案 外籍英語導師1040萬買領都四房自用

樓市調整,買家借勢物色優質單位。美聯物業李振榮表示,西灣河嘉亨灣3座極高層C室單位,實用面積947平方呎,三房套連工人房間格,坐擁全海景,日前以3,000萬元易手,實用呎價約31,679元,創同類單位...

18:27 2022/11/30
嘉亨灣海景樓王3000萬沽 實呎31679元創同類新高 代理:罕有極優質放盤

據美聯物業分行統計,11月份10大二手屋苑共錄得約150宗,較10月回落約11.8%,並為7月後的4個月新低。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,11月份樓市仍然受制加息陰霾及環球經濟氣氛拖累,...

18:26 2022/11/30
美聯:11月10大二手屋苑錄150宗成交跌11.8% 創4個月新低

美聯物業江雲龍表示,天后維峯為高層B室單位,實用面積約280呎,由於屋苑旺中帶靜,樓齡淺,而且原業主近期叫價回落至約730萬元,故獲同區多年租客垂青,見屋苑樓價回落,重返數年前水平,加上鍾情單位,議價...

14:10 2022/11/30
同區多年租客上車做業主 維峯高層戶業主700萬近乎平手離場 重返至2015年水平

新一期「白居二」購買力推動下,部分居屋的交投加快。美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄表示,九龍灣彩興苑因鄰近港鐵彩虹站,加上樓齡低,較易申請高成數按揭,吸引不少買家入市,最近10日便錄得5宗「白居二...

23:10 2022/11/29
【白居二成交】九龍灣彩興苑10日錄5宗白居二成交 368呎成交價430萬元

美聯物業市務經理陳偉健表示,葵涌區本月至今僅錄約14宗二手成交,最新包括葵芳閣2座低層B室,實用面積473平方呎,屬3房間隔,外望開揚市景。原業主放盤至今已有7個月,原開價655萬元,見樓市氣氛轉差,...

21:45 2022/11/29
葵芳閣3房戶580萬沽出 6年貨升值17.5%

美聯物業助理營業董事葉志偉表示,薄扶林貝沙灣最新有1期2座高層B室租出,單位實用面積約1,365平方呎,為3房套及儲物室連廁間隔,空間寬敞,而且單位擁有全海景致,質素理想,故獲豪宅租客以月租6萬元成交...

21:00 2022/11/29
貝沙灣高層3房套戶6萬元連車位租出 呎租44元

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,上半年新盤成交量錄約4,773宗,而下半年(截至11月28日)新盤成交量則約4,135宗,估計下半年最終有機會創2013年一手銷售條例...

19:22 2022/11/29
美聯:料下半年新盤成交量創2013年一手銷售條例後新低

美聯物業區域經理蘇賽琼表示,荃灣環宇海灣8座高層E室新近沽出,單位實用面積498平方呎,屬2房連露台間隔,方正實用,景觀開揚。據悉,買家為區内分支家庭客,多次邀約洽購,誠意十足,成功議價40萬元,超預...

14:30 2022/11/29
環宇海灣高層2房810萬售予區內分支家庭 3年貨僅升值1.25%

美聯物業高級分區營業經理黃家明表示,牛頭角淘大花園J座高層03室新近沽出,單位實用面積378平方呎,屬於2房2廳間隔,獲外區客睇樓24小時後,即斥520萬元承接,實用呎價13,757元。 資料顯示,...

11:30 2022/11/29
淘大花園高層2房520萬沽出 逾28年貨升值1.54倍

美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚表示,該行最新促成沙田第一城284實呎兩房戶以444萬元易手,2012年貨轉手帳面獲利212萬元。成交為沙田第一城44座高層B室,實用面積284平方呎,建築面...

00:00 2022/11/29
沙田第一城高層2房444萬獲上車客承接 10年獲利212萬

美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮表示,區內屋苑柏傲灣鄰近多個大型商場及海濱長廊,故一直深受租客喜愛,該行剛促成荃灣柏傲灣525實呎租盤成交,新婚夫婦議價後以月租1.9萬元承租,業主享近3厘...

21:45 2022/11/28
荃灣柏傲灣2房海景戶 新婚夫婦客以1.9萬承租

美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示,樓價近月持續回調下,吸引不少上車客四出尋寶,大幅議價後購入心水單位,該行剛促成葵涌新葵芳花園418實呎兩房戶以498萬元易手,較放盤價累減逾「1球」,造價重返2...

19:30 2022/11/28
新葵芳花園2房498萬沽 造價重返2017年水平