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港鐵「東鐵綫過海段」日前正式通車,為樓市注入新動力。美聯物業住宅部營運總監張子存,聯同一眾前綫管理層及碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐率先體驗。 張子存表示,「東鐵綫過海段」新增設會展站及金鐘站2個...

今日
美聯精英夥發展商 體驗新鐵路優勢

美聯物業屯門瓏門分行(8)首席高級營業經理黃瑞麟表示,該行促成屯門大興花園成交,兩房單位以532萬元成交,較銀行估價低約4%。剛成交為屯門大興花園1期3座中層D室,實用面積428呎,建築面積544呎,...

23:30 2022/05/24
大興花園單邊2房532萬沽

5月份多個新盤接連推出,銷情理想,帶動本月新盤銷售量再次突破千伙水平,並已創半年新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,5月首23日新盤售出約1,099伙,比起4月全月...

20:19 2022/05/24
美聯:新盤銷售量創半年新高 2房佔最多

特色戶向來屬罕有放盤,但仍受部分買家追捧,皆因天台等額外室外空間方便住戶進行各種活動。美聯物業龍國榮表示,元朗翹翠峰本月錄首宗成交,有區內換樓客鍾情單位連天台,故拍板入市。 單位相片(由代理提供) ...

18:06 2022/05/24
【有相睇】靚裝三房連私人天台 飽覽開揚公園景 換樓客斥1,038萬入市翹翠峰

有年輕買家為了購得心儀單位,即使銀行估價不足,仍爽快入市。美聯物業蔡天賜表示,粉嶺囍逸2座中層G室,實用面積468平方呎,兩房間隔,原叫價738萬元,日前終以718萬元沽出,實用呎價約15,342元。...

16:20 2022/05/24
【有相睇】囍逸兩房靚景靚裝 惟銀行估價不足 年輕買家漏夜簽約 寧補錢上會

本港第5波疫情顯著緩和,防疫措施逐步放寬,加上樓市氣氛轉旺,二手放盤業主議價空間亦大幅收窄。根據美聯物業分行統計,目前10大二手指標屋苑議價空間較3月份疫情高峰期間已現收窄,幅度由2至7個百分點不等。...

15:57 2022/05/24
美聯統計:10大屋苑逾半成交及叫價上調

美聯物業粉嶺帝庭軒分行營業經理蔡天賜指,成交為粉嶺囍逸2座中層G室,實用面積468平方呎,2房,以718萬元沽出,實用呎價15342元。年輕買家於網上「睇樓」已一段時間,上月見心儀單位沽出,所以更積極...

14:34 2022/05/24
【直擊單位】年輕買家WFH要求居家環境質素佳 心儀單位靚景裝潢新夤夜議價承接

美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,臨近暑假租務旺季,九龍城御‧太子最新有中層B室租出,單位實用面積479平方呎,屬2房連儲物室及露台間隔,月初以1.95萬元放租,放租2星期,議價後以1.8萬元租出,...

14:00 2022/05/24
御‧太子中層2房放租2周1.8萬元租出 回報3.35厘

美聯物業區域聯席董事殷勒麟表示,東鐵綫過海段正式通車,吸引外區租客提前「租轉買」,斥1,192萬元入市黃埔花園3房戶。單位為1期5座高層H室,實用面積777平方呎,屬3房1套連士多房間隔,由於通車後過...

12:15 2022/05/24
東鐵通車返工更便利 紅磡外區租客1192萬入市黃埔花園1期3房戶

美聯物業首席高級營業經理盧浩表示,天后縉景臺1座低層A室新近沽出,單位實用面積約為478平方呎,3房間隔,原業主叫價約880萬元,議價後以865萬元成交,實用呎價約18,096元。買家為同區用家,見單...

11:45 2022/05/24
縉景臺低層3房戶865萬售予用家 20年貨升值2.82倍

上周鐵路沿線大型新盤推售,搶去市場焦點,惟上周35屋苑成交量僅輕微下跌,宗數仍企穩逾70宗水平。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(5月16日至5月22日)合共錄72宗成交,雖然較前一周(5...

18:48 2022/05/23
美聯:新盤搶焦點 上周35屋苑成交量仍企穩72宗

荃灣交投持續增多。美聯物業鍾家豪表示,荃灣翠豐臺2座低層G室,實用面積424平方呎,兩房間隔,原業主已經移民外國,早前授權予家人賣樓,原叫價688萬元,終減價24.2萬元,以663.8萬元易手,實用呎...

17:42 2022/05/23
【有相睇】移民前授權家人賣樓 荃灣翠豐臺減價4%沽 勁賺471.8萬

大埔白石角全新項目「Silicon Hill」今日推出第一張價單,涉及116伙,首批單位折實約549.3萬元起,較同區市價低逾一成,價錢吸引。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市場憧憬白石角日...

17:41 2022/05/23
美聯布少明︰Silicon Hill首批單位低市價出擊搶焦點 吸用家投資客

「美聯信心指數」最新報52.9點,按周跌0.8點,下跌1.5%,連升5星期後回落。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,相信近月股市較為波動,有部份業主急於沽貨套現,導致減價盤略為增加,令信心指數回落;然而,...

15:38 2022/05/23
美聯樓價指數按周升0.12% 連升7星期

政府統計處剛公佈,經季節性調整的失業率由2022年1至3月的5.0%上升至2至4月的5.4%的高位,創10個月新高,失業大軍更破20萬人的關口。然而「失業率」升,「樓價」仍然拾級而上,業主的信心更是逐...

08:55 2022/05/23
從失業率看樓市

政府統計處剛公布,經季節性調整的失業率由2022年1至3月的5%,上升至2至4月的5.4%高位,創10個月新高,失業大軍更破20萬人的關口。 然而失業率升,樓價仍然拾級而上,業主的信心更是逐步恢復。...

2022/05/23
局部性失業 樓價影響有限

據美聯物業分行統計,剛過去週六日(5月21日至22日)二手10大屋苑暫錄得約14宗買賣成交,按周升約7.7%,連續10周保持雙位數。若按15大屋苑計算,週末2天共錄得約15宗買賣成交,較上周末跌11....

19:12 2022/05/22
美聯:周末10大屋苑錄約14宗成交 按周升7.7%

純車位註冊量喘穩後回勇,本月首19日已超越上月全月。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月首19日純車位註冊量錄約609宗,已超越上月全月453宗約34.4%,暫時已創近4個月新高...

12:45 2022/05/21
美聯:5月首19日純車位註冊量超越600宗 較4月全月高34%

美聯物業屯門珀御分行營業經理梁磊昇(Louis Leung)表示,該行促成屯門御海灣一宗租務成交,實呎299一房戶以1.23萬元租出。 梁磊昇表示,屯門御海灣2期1座高層Q室,實用面積299呎...

11:37 2022/05/21
屯門御海灣一房戶獲承租 單位屬全新無住過 以1.23萬元承租

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,九龍市區全新盤「瓏碧」首日推售,由於入場費吸引,故項目受不少投資客追捧,佔約3成,其餘為用家,另外年輕客人則佔比較高,約佔7成。由於本月多個全新盤推售,迄今已...

11:29 2022/05/21
美聯布少明︰瓏碧獲年輕客及投資客追捧 租金回報料達3厘

美聯物業屯門珀御分行營業經理梁磊昇(Louis Leung)表示,該行促成屯門豐連一宗成交,上車客625萬元零議價購入兩房戶自住。 梁磊昇表示,剛成交單位是屯門豐連2座中層E室,實用面積431呎,...

16:15 2022/05/20
上車客購屯門豐連兩房戶 零議價625萬元成交

美聯物業上水新都廣場分行(2)首席高級營業經理楊維龍(Ronnie Yeung)表示,該行促成上水龍豐花園一宗成交,新婚家庭客斥資483萬元購兩房自住。 楊維龍表示,剛成交單位是上水龍豐花園C座低...

16:00 2022/05/20
上水龍豐花園兩房483萬元易手 新婚夫婦鍾情單位向東南兼配企理裝修

部分買家為了節省成本,傾向選購連裝修的二手單位。近期有買家睇中荃灣中心一個靚裝單位,為免錯失先機,所以加快入市。美聯物業鍾家豪指,荃灣中心18座高層B室,實用面積374平方呎,原本開價480萬元,終減...

15:54 2022/05/20
【有相睇】巧遇罕有靚裝單位 擔心日後買不到同樣質素 業主減價5萬即入市

錦上路站柏瓏II 今日首輪推售428伙單位,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,該盤承接項目1期旺勢,向隅者眾,預料今日銷售反應理想,1房及2房戶型可望全數沽清。 布少明指,柏瓏I 銷情暢旺,...

12:16 2022/05/20
【柏瓏II開售】美聯布少明:向隅客料佔今日出席者9成 1至2房可望沽清

美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(Lok Wong)表示,東九龍區內續錄逾千萬元成交,鑽石山帝峯豪苑一個844方呎戶,剛獲用家以1,208萬元市價承接,1999年貨升值逾1.5倍。 ...

11:50 2022/05/20
鑽石山帝峯豪苑高層戶 1,208萬元沽

美聯物業海怡半島東翼利南道分行助理區域經理林潤強(Rico Lam)表示,該行剛促成貝沙灣6期一個1,126實呎戶成交,由於單位優質及全海景,故獲換樓客垂青,並斥3,475萬元承接,並連一個車位,20...

11:17 2022/05/20
貝沙灣6期1,126實呎全海景優質戶 換樓客鍾情斥3,475萬元連車位承接

美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義表示,二手交投表現不俗,該行新近促成大圍恆峰花園成交,高層3房套房獲首置客承接,成交價868萬元。原業主持貨近20年,轉手帳面獲利逾「5球」。成交為恆峰花園1座...

23:00 2022/05/19
持貨廿年 大圍恆峰花園套3房帳面賺564.2萬離場

移民潮之下,二手市場出現不少售價較低的移民盤,就連居屋屋苑也不例外。美聯物業丘志權表示,近日馬鞍山錦英苑有移民業主劈價一成賣樓,三房單位售價貼近兩房,吸引買家迅速入市。三房移民盤以538萬元在自由市場...

21:50 2022/05/19
【有相睇】兩房價賣三房樓 馬鞍山居屋自由市場價538萬易手 低市價一成

新按保措施申請最高8成按揭貸款的樓價上限由1,000萬港元提升至1,200萬港元,此類物業尤其交投明顯增加,佔比亦愈來愈大。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,逾1,000萬至1,2...

18:41 2022/05/19
美聯:新按保效應 逾1000萬至1200萬元二手宗數佔比直逼一成