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美聯熱心公益,一直致力推廣理財教育,協助普羅大眾「先了解、後投資」。繼早前向中學生傳授理財錦囊後,美聯金融集團再次聯同社福機構「竹園區神召會」舉辦「退休理財講多D」講座,由營運及銷售發展董事梁柏基親自...

今日
美聯長者理財講座 分享善用「耆財」

上周公布的差餉物業估價署資料顯示,最新10月樓價指數報394.8,按月跌約0.85%,連跌兩個月,翻查過去資料,樓價三年多以來經歷兩次調整,這次可能是第三次短期調整,有何共通點? 樓價指數2連跌 第...

今日
兩次樓價微調

港島樓上車門檻相對較高,但若然不介意住細少,筲箕灣中心仍有500萬以下放盤選擇。美聯物業黎泳傑表示,該行剛促成筲箕灣中心一個307實呎上車盤成交,同區租客斥488萬元入市。 黎泳傑稱,剛成交的筲箕...

19:10 2021/11/29
【有相睇】港島市區盤首期唔使50萬!上車客488萬購筲箕灣中心兩房

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(11月22日至11月28日)合共錄68宗成交,與前一周(11月15日至11月21日)68宗相同,走勢持平;若以過去4星期(11月1日至11月28日)合計,...

18:14 2021/11/29
美聯:減價獲承接 近4星期35屋苑交投按月升約14%

不少人傾向購買老牌藍籌屋苑,因流轉旺高,較易搵到買家轉手,但部分藍籌屋苑樓齡漸大,物業價值始終受影響。近期杏花邨、沙田第一城均錄明賺暗蝕成交,買家均於2018年置業。 美聯物業李聖智說,杏花邨2座中...

17:18 2021/11/29
愈舊愈難升值 3年前買老牌藍籌屋苑 終明賺暗蝕走人

「美聯信心指數」(MCI)最新指數報58.9點,按周跌1.9點,跌3.1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,早前有業主減價求售,筍盤獲市場承接,帶動近月二手交投有所回升,而部份二手業主順勢亦跟隨減價。隨...

16:20 2021/11/29
美聯樓價指數連跌2星期 按周續跌0.5% 信心指數按周再跌3.1%

新盤購買力回流二手市場帶動,近日元朗區二手樓交投頗活躍。不少投資者向低水物業入手,區內單幢舊樓全月錄得近30宗買賣,其中牡丹街25至29號牡丹樓低層H室,實用面積307平方呎,屬於2房間隔,原本叫價2...

16:11 2021/11/29
【直擊單位】元朗唐樓240萬有交易 代理:平過車位

最近香港股市依然缺乏上升動力,相信令不少股市捧場客大失所望;反觀本港樓市依舊保持強勢,自從《施政報告》後,一手熾熱不減,同時二手交投已慢慢回穩,與股市表現可謂大相逕庭,相信在如此情況下,將進一步觸發投...

2021/11/29
股市積弱 資金套股換樓

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2021年截至近日,整體成交金額是自97年後首度重上8,000億元。按整體金額當然是二手住宅佔最大比例,達59%,不過,若以每宗交易計算,每宗一手...

2021/11/29
錢都跑到哪裏去?

據美聯物業分行統計,剛過去的週末(11月27日至28日)10大藍籌屋苑錄得約18宗買賣個案,較上週末升5.9%,連升4週,並創13個週末新高,交投氣氛活躍。至於按15大屋苑計算,週末兩天共錄得約24宗...

19:09 2021/11/28
美聯:二手購買力湧現 10大屋苑周末錄18宗成交 創13個周末新高

美聯物業上東-海灣華庭分行區域經理黎泳傑表示,該行剛促成筲箕灣中心一個307實呎上車盤成交,同區租客斥488萬元入市,2001年貨轉手大幅升值逾5倍。 黎泳傑稱,剛成交的筲箕灣中心為B座低層A室單位...

17:44 2021/11/28
488萬入手港島區私樓 筲箕灣中心兩房呎價1.6萬元

想住洋房,但又怕負擔不起?本刊一連三期為大家搜羅樓價僅1,000多萬、相當於市區一般3房以上分層單位的洋房。是次來到元朗大型洋房屋苑錦綉花園,搜羅一下此類單位的入市選擇。 元朗錦綉花園為本港的大型洋...

10:00 2021/11/28
【千萬屋仔尋寶】千餘萬住「屋仔」! 錦綉花園入場洋房只需1,070萬

美聯物業港島西-西寶城分行聯席區域經理蘇振宇表示,寶翠園屋苑配套齊備及交通方便,故區內租盤需求殷切,該行剛促一個772實呎戶的租賃成交,外區客鍾情及以月租4萬元承接,2020年貨租金回報約2.5厘。 ...

09:00 2021/11/27
薄扶林寶翠園2房海景戶 月租4萬元

差估署今日公布10月份私人住宅售價指數,按月跌約0.85%,比起紀錄高位則跌約0.88%;至於「美聯樓價指數」最新報174.2點,按周跌0.23%,並連續6星期於173點至175點之間窄幅上落,呈高位...

17:00 2021/11/26
美聯:樓價回落 二手交投回升

據美聯物業分行統計,本週末(11月27日至28日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約493組,連續第6個周末錄得升幅,按周續升約4%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入年尾,多個發展商積極部署推出新...

16:33 2021/11/26
美聯:購買力回流 二手指標屋苑周末預約睇樓量升4%

美聯物業嘉亨灣分行(3)高級營業經理鄭琨表示,該行剛促成嘉亨灣一個673實呎海景優質戶,並獲同區客以約1,638萬元意頭價承接,2007年貨轉手升值1.3倍。 鄭琨指出,剛成交的嘉亨灣為2座中層B室...

12:20 2021/11/26
嘉亨灣獲同區租客垂青 海景戶1638萬成交

美聯物業元朗Grand Yoho二期分行市務經理(銷售)鄭文昌表示,有用家客睇好新界北發展,由外區轉至元朗置業,日前經該行承接一個御庭居低層2房單位,涉資630萬元。 剛成交單位御庭居2座低層H室,...

12:05 2021/11/26
外區客購元朗御庭居2房 成交價630萬元

美聯物業大埔逸瓏灣分行高級區域經理汪子龍表示,白石角未來料建新鐵路站,區內物業受追捧,該行日前促成一宗逸瓏灣二手成交,一組換樓客鍾情海景物業,斥1,998萬元承接中層4房雙套單位。 剛成交單位為逸瓏...

09:30 2021/11/26
白石角逸瓏灣4房雙套1998萬元成交

隨著通關消息日趨明朗,11月交投反彈開始旺勢,各區二手價量齊升,有買家希望於通關前加速決定買樓。美聯物業葵涌廣場分行營業經理李承德表示,葵涌新葵興花園B座中層5室,實用面積480平方呎,屬於2房間隔。...

23:21 2021/11/25
【直擊單位】新葵興花園靚裝樓皇 698萬創屋苑次高紀錄

美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,牛池灣曉暉花園有「大2房」單位,放盤約3個月後易手,單位為1座中層F室,實用面積464方呎,俗稱「大2房」間隔,內櫳企理,據了解,單位原叫價755萬,放盤約3個月,...

20:45 2021/11/25
曉暉花園中層大2房戶720萬沽 8年貨升值6成多

新界西北樓市起動,自《施政報告》出台後,北部都會區概念促使更多買家留意當區樓盤。美聯物業趙智敏表示,二手盤源承接力不俗,一個元朗映御中層1房單位,放盤不足10小時,火速獲區內客洽購,最終以600萬元承...

19:41 2021/11/25
【火速成交】買家鎖定元朗半新盤 放盤不到10小時即睇即成交 斥600萬入市映御自住

美聯物業元朗尚悅分行(2)營業經理趙智敏表示,二手盤源承接力不俗,一個元朗映御中層1房單位,放盤不足10小時,火速獲區內客洽購,最終經該行以600萬元承接自住。 剛成交為映御1座中層C室,實用面積約...

19:28 2021/11/25
元朗映御1房戶600萬速沽 放盤不足10小時

美聯測量師行董事林子彬表示,市建局推出的土瓜灣重建項目為未來九龍區供應焦點,潛力不俗,較早前庇利街/榮光街項目於9月份接獲6份標書及以81.89億元批出,而是次土瓜灣鴻福街/銀漢街項目的規模相對較細,...

19:13 2021/11/25
美聯測量:市建局土瓜灣項目截標反應佳 估值53.25億元

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至11月24日)二手住宅註冊量最多的10個屋苑中,合共錄4,202宗二手登記,較去年全年3,632宗高出約15.7%,雖然略低於同期全...

18:34 2021/11/25
美聯:年內十大最活躍屋苑註冊量悉數超去年全年

美聯物業高級營業經理李志強表示,跑馬地禮頓山日前有4房2套連士多房戶租出,單位為6座中層A室,實用面積1,724平方呎,間隔實用,故獲外區租客鍾情,並以月租10.7萬元承接,實用呎租約62.1元,屬近...

12:15 2021/11/25
禮頓山4房2套戶10.7萬租出 呎租62.1元

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,本年迄今(截至11月23日)一手私樓及二手住宅註冊量合共錄70,973宗,比起去年全年62,292宗高出約13.9%,創...

20:06 2021/11/24
美聯:今年住宅登記金額料破7000億元 創史上最高

港島區樓價相對較貴,但地利優勢仍吸引不少買家在區內尋寶,更有「住慣住熟」的港島客執意在區內尋找上車盤。杏花邨作為鐵路上蓋項目,受市場人士青睞。 美聯物業李聖智表示,有上車客趁年底前入市,買入杏花邨兩...

19:41 2021/11/24
【有相睇】港島客搵區內盤上車 終揀中杏花邨實用兩房戶 斥813.8萬入市做業主

美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑表示,馬鞍山天宇海1A座低層D室,實用面積約822平方呎,3房套連工人套間隔,享開揚景。原業主早前叫價約1,060萬元放售,上址為單邊單位,景觀不俗,而且附雅致...

17:25 2021/11/24
天宇海套3房1038萬沽 呎價12628元

美聯物業馬鞍山銀湖‧天峰分行營業經理陸楚江表示,白石角雲滙樓齡新,而且鄰近環境舒適,一對新婚夫婦經該行購入中層1房單位,在無睇樓情況下,零議價以700萬元連租約成交。成交為雲滙11座中層B3室,實用面...

23:00 2021/11/23
白石角雲滙中層1房連租 新婚夫婦客零議價以700萬成交

美聯物業高級分區營業經理劉念滿表示,長沙灣碧海藍天最新有1座中低層B室沽出,單位實用面積494平方呎,屬2房間隔,內櫳企理,獲網上搵樓之用家青睞,相約代理睇樓後決定承接。據了解,單位原放盤叫價928萬...

22:00 2021/11/23
碧海藍天中低層2房905萬沽 11年貨升值1.4倍